immobilie1-ID: 32401335 | Anbieter-ID: 725647
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Oberursel-Weißkirchen
385.000 €
Kaufpreis
102,46 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1980 errichtet wurde. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem wertigen und äußerst gepflegten Zustand und bietet...
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Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1980 errichtet wurde. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem wertigen und äußerst gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Der klar strukturierte Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund stellt. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über eine weitläufige Grünfläche – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. An der Seite der Loggia befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört auch ein praktischer Vorratsraum. Das im Grundriss ausgewiesene Esszimmer ist ebenfalls ein eigenständiger Raum und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder klassisches Esszimmer, je nach individuellem Bedarf.
Der private Bereich der Wohnung umfasst insgesamt drei gut proportionierte Zimmer, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit einem oder zwei Kindern sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und ist besonders im Familienalltag von Vorteil.
Die Diele und der angrenzende Flur sorgen für eine angenehme Raumführung und verbinden alle Wohnbereiche sinnvoll miteinander.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet, rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene und familienfreundliche Wohnung mit hohem Wohnwert. Die Kombination aus vier flexibel nutzbaren Zimmern, separater Küche, sonniger Loggia mit Grünblick, zusätzlichen Abstellräumen sowie der gepflegten Wohnanlage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Struktur und Lebensqualität legen.
Der klar strukturierte Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund stellt. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über eine weitläufige Grünfläche – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. An der Seite der Loggia befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört auch ein praktischer Vorratsraum. Das im Grundriss ausgewiesene Esszimmer ist ebenfalls ein eigenständiger Raum und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder klassisches Esszimmer, je nach individuellem Bedarf.
Der private Bereich der Wohnung umfasst insgesamt drei gut proportionierte Zimmer, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit einem oder zwei Kindern sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und ist besonders im Familienalltag von Vorteil.
Die Diele und der angrenzende Flur sorgen für eine angenehme Raumführung und verbinden alle Wohnbereiche sinnvoll miteinander.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet, rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene und familienfreundliche Wohnung mit hohem Wohnwert. Die Kombination aus vier flexibel nutzbaren Zimmern, separater Küche, sonniger Loggia mit Grünblick, zusätzlichen Abstellräumen sowie der gepflegten Wohnanlage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Struktur und Lebensqualität legen.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1980 errichtet wurde. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem wertigen und äußerst gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Der klar strukturierte Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund stellt. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über eine weitläufige Grünfläche – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. An der Seite der Loggia befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört auch ein praktischer Vorratsraum. Das im Grundriss ausgewiesene Esszimmer ist ebenfalls ein eigenständiger Raum und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder klassisches Esszimmer, je nach individuellem Bedarf.
Der private Bereich der Wohnung umfasst insgesamt drei gut proportionierte Zimmer, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit einem oder zwei Kindern sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und ist besonders im Familienalltag von Vorteil.
Die Diele und der angrenzende Flur sorgen für eine angenehme Raumführung und verbinden alle Wohnbereiche sinnvoll miteinander.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet, rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene und familienfreundliche Wohnung mit hohem Wohnwert. Die Kombination aus vier flexibel nutzbaren Zimmern, separater Küche, sonniger Loggia mit Grünblick, zusätzlichen Abstellräumen sowie der gepflegten Wohnanlage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Struktur und Lebensqualität legen.
Der klar strukturierte Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund stellt. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über eine weitläufige Grünfläche – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. An der Seite der Loggia befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört auch ein praktischer Vorratsraum. Das im Grundriss ausgewiesene Esszimmer ist ebenfalls ein eigenständiger Raum und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder klassisches Esszimmer, je nach individuellem Bedarf.
Der private Bereich der Wohnung umfasst insgesamt drei gut proportionierte Zimmer, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit einem oder zwei Kindern sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und ist besonders im Familienalltag von Vorteil.
Die Diele und der angrenzende Flur sorgen für eine angenehme Raumführung und verbinden alle Wohnbereiche sinnvoll miteinander.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet, rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene und familienfreundliche Wohnung mit hohem Wohnwert. Die Kombination aus vier flexibel nutzbaren Zimmern, separater Küche, sonniger Loggia mit Grünblick, zusätzlichen Abstellräumen sowie der gepflegten Wohnanlage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Struktur und Lebensqualität legen.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Hausgeld pro Monat401,54 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,46 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis27.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Oberurseler Stadtteil Weißkirchen, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am östlichen Stadtrand. Die überwiegend wohngeprägte Straße bietet ein sicheres, familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohn- und...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Oberurseler Stadtteil Weißkirchen, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am östlichen Stadtrand. Die überwiegend wohngeprägte Straße bietet ein sicheres, familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein grünes, erholsames Wohnklima aus. Spielplätze, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Eine fußläufig erreichbare U-Bahn-Station der Linie U3 sowie nahegelegene Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Oberurseler Innenstadt und die Metropole Frankfurt am Main. Auch die gute Straßenanbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort insbesondere für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein grünes, erholsames Wohnklima aus. Spielplätze, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Eine fußläufig erreichbare U-Bahn-Station der Linie U3 sowie nahegelegene Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Oberurseler Innenstadt und die Metropole Frankfurt am Main. Auch die gute Straßenanbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort insbesondere für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Oberurseler Stadtteil Weißkirchen, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am östlichen Stadtrand. Die überwiegend wohngeprägte Straße bietet ein sicheres, familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein grünes, erholsames Wohnklima aus. Spielplätze, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Eine fußläufig erreichbare U-Bahn-Station der Linie U3 sowie nahegelegene Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Oberurseler Innenstadt und die Metropole Frankfurt am Main. Auch die gute Straßenanbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort insbesondere für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein grünes, erholsames Wohnklima aus. Spielplätze, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Eine fußläufig erreichbare U-Bahn-Station der Linie U3 sowie nahegelegene Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Oberurseler Innenstadt und die Metropole Frankfurt am Main. Auch die gute Straßenanbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort insbesondere für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Oberursel Deutschland (61440)
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Ansprechpartner
Christiane Habermann
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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