immobilie1-ID: 31665147 | Anbieter-ID: 0babc64a5
zwei Häuser im Doppelpack
2.000.000 €
Kaufpreis
511,5 m²
Wohnfläche
1.496 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Verkauft werden hier zwei Häuser auf hintereinander gelegenen Grundstücken.
Das Haus 1 aus dem Jahr 1955 wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt und kann leer übergeben werden, so dass man hier auch die Möglichkeit hätte es zu einem Einfamilienhaus... mehr lesen
Das Haus 1 aus dem Jahr 1955 wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt und kann leer übergeben werden, so dass man hier auch die Möglichkeit hätte es zu einem Einfamilienhaus... mehr lesen
Verkauft werden hier zwei Häuser auf hintereinander gelegenen Grundstücken.
Das Haus 1 aus dem Jahr 1955 wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt und kann leer übergeben werden, so dass man hier auch die Möglichkeit hätte es zu einem Einfamilienhaus umzuwandeln, perfekt bspw. Zur Vermietung an Expats durch die Nähe zur Frankfurt International School. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein Badezimmer. Es gibt zwei Terrassen, eine von der Küche aus zu begehen, die andere vom Wohnbereich mit angrenzendem Garten.
Im oberen Geschoss gibt es vier Zimmer und ein Badezimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu jeweils einem Balkon.
Das Haus wurde stets gepflegt, zuletzt wurde eine Wärmepumpe 2022 eingebaut.
Das Haus 2 wurde 1995 errichtet und ist voll vermietet. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und drei Wohnungen im 1.OG und dem DG.
Insgesamt sind neun PKW-Außenstellplätze für beide Häuser vorhanden.
Haus 1 ca. 117qm derzeit als zwei Wohnungen genutzt.
Haus 2 ca. 334,54qm gesamt:
- EG Gewerbe - 5 Zimmer - ca. 109,43qm - € 1.363,- kalt - seit 2019
- 1.OG re. - 2 Zimmer - ca. 65,96qm - € 669,- kalt - seit 2006
- 1.OG li. - 2 Zimmer - ca. 55,50qm - € 704,- kalt - seit 2020
- DG - 4 Zimmer - ca. 103,65qm - € 1.298,- kalt - seit 2019
Die beiden Häuser können nur gemeinsam erworben werden.
Das Haus 1 aus dem Jahr 1955 wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt und kann leer übergeben werden, so dass man hier auch die Möglichkeit hätte es zu einem Einfamilienhaus umzuwandeln, perfekt bspw. Zur Vermietung an Expats durch die Nähe zur Frankfurt International School. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein Badezimmer. Es gibt zwei Terrassen, eine von der Küche aus zu begehen, die andere vom Wohnbereich mit angrenzendem Garten.
Im oberen Geschoss gibt es vier Zimmer und ein Badezimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu jeweils einem Balkon.
Das Haus wurde stets gepflegt, zuletzt wurde eine Wärmepumpe 2022 eingebaut.
Das Haus 2 wurde 1995 errichtet und ist voll vermietet. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und drei Wohnungen im 1.OG und dem DG.
Insgesamt sind neun PKW-Außenstellplätze für beide Häuser vorhanden.
Haus 1 ca. 117qm derzeit als zwei Wohnungen genutzt.
Haus 2 ca. 334,54qm gesamt:
- EG Gewerbe - 5 Zimmer - ca. 109,43qm - € 1.363,- kalt - seit 2019
- 1.OG re. - 2 Zimmer - ca. 65,96qm - € 669,- kalt - seit 2006
- 1.OG li. - 2 Zimmer - ca. 55,50qm - € 704,- kalt - seit 2020
- DG - 4 Zimmer - ca. 103,65qm - € 1.298,- kalt - seit 2019
Die beiden Häuser können nur gemeinsam erworben werden.
Verkauft werden hier zwei Häuser auf hintereinander gelegenen Grundstücken.
Das Haus 1 aus dem Jahr 1955 wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt und kann leer übergeben werden, so dass man hier auch die Möglichkeit hätte es zu einem Einfamilienhaus umzuwandeln, perfekt bspw. Zur Vermietung an Expats durch die Nähe zur Frankfurt International School. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein Badezimmer. Es gibt zwei Terrassen, eine von der Küche aus zu begehen, die andere vom Wohnbereich mit angrenzendem Garten.
Im oberen Geschoss gibt es vier Zimmer und ein Badezimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu jeweils einem Balkon.
Das Haus wurde stets gepflegt, zuletzt wurde eine Wärmepumpe 2022 eingebaut.
Das Haus 2 wurde 1995 errichtet und ist voll vermietet. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und drei Wohnungen im 1.OG und dem DG.
Insgesamt sind neun PKW-Außenstellplätze für beide Häuser vorhanden.
Haus 1 ca. 117qm derzeit als zwei Wohnungen genutzt.
Haus 2 ca. 334,54qm gesamt:
- EG Gewerbe - 5 Zimmer - ca. 109,43qm - € 1.363,- kalt - seit 2019
- 1.OG re. - 2 Zimmer - ca. 65,96qm - € 669,- kalt - seit 2006
- 1.OG li. - 2 Zimmer - ca. 55,50qm - € 704,- kalt - seit 2020
- DG - 4 Zimmer - ca. 103,65qm - € 1.298,- kalt - seit 2019
Die beiden Häuser können nur gemeinsam erworben werden.
Das Haus 1 aus dem Jahr 1955 wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt und kann leer übergeben werden, so dass man hier auch die Möglichkeit hätte es zu einem Einfamilienhaus umzuwandeln, perfekt bspw. Zur Vermietung an Expats durch die Nähe zur Frankfurt International School. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein Badezimmer. Es gibt zwei Terrassen, eine von der Küche aus zu begehen, die andere vom Wohnbereich mit angrenzendem Garten.
Im oberen Geschoss gibt es vier Zimmer und ein Badezimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu jeweils einem Balkon.
Das Haus wurde stets gepflegt, zuletzt wurde eine Wärmepumpe 2022 eingebaut.
Das Haus 2 wurde 1995 errichtet und ist voll vermietet. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und drei Wohnungen im 1.OG und dem DG.
Insgesamt sind neun PKW-Außenstellplätze für beide Häuser vorhanden.
Haus 1 ca. 117qm derzeit als zwei Wohnungen genutzt.
Haus 2 ca. 334,54qm gesamt:
- EG Gewerbe - 5 Zimmer - ca. 109,43qm - € 1.363,- kalt - seit 2019
- 1.OG re. - 2 Zimmer - ca. 65,96qm - € 669,- kalt - seit 2006
- 1.OG li. - 2 Zimmer - ca. 55,50qm - € 704,- kalt - seit 2020
- DG - 4 Zimmer - ca. 103,65qm - € 1.298,- kalt - seit 2019
Die beiden Häuser können nur gemeinsam erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis2.000.000 €
-
Käuferprovision5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1955
-
Zimmer18
-
Balkon5.0
-
Anzahl Terrassen3.0
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)511,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.496 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis19.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in Oberursel im exklusiven und beliebten Taunus. Zu den Stadtteilen gehören Oberstedten, Bommersheim, Weißkirchen und Stierstadt. Idyllische Ausflugsziele wie der Feldberg, Sandplacken oder Herzberg laden zu wunderschönen...
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Das Objekt liegt in Oberursel im exklusiven und beliebten Taunus. Zu den Stadtteilen gehören Oberstedten, Bommersheim, Weißkirchen und Stierstadt. Idyllische Ausflugsziele wie der Feldberg, Sandplacken oder Herzberg laden zu wunderschönen Spaziergängen in der Natur ein, sind aber auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen. Oberursel verfügt über eine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, einem schönen Wochenmarkt und das alljährliche Brunnenfest ist im gesamten Rhein-Main-Gebiet bekannt. Die internationale Schule (FIS) als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe und eine exzellente Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen ist gegeben.
Das Objekt liegt in Oberursel im exklusiven und beliebten Taunus. Zu den Stadtteilen gehören Oberstedten, Bommersheim, Weißkirchen und Stierstadt. Idyllische Ausflugsziele wie der Feldberg, Sandplacken oder Herzberg laden zu wunderschönen Spaziergängen in der Natur ein, sind aber auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen. Oberursel verfügt über eine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, einem schönen Wochenmarkt und das alljährliche Brunnenfest ist im gesamten Rhein-Main-Gebiet bekannt. Die internationale Schule (FIS) als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe und eine exzellente Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen ist gegeben.
Oberursel Deutschland (61440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis Haus 1:
gültig bis 19.12.2034
Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Endenergiebedarf: 116 kWh/m2*a, EEK D, Umweltenergie
Energieausweis Haus 2:
gültig bis 19.12.2027
Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Endenergieverbra... mehr lesen
gültig bis 19.12.2034
Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Endenergiebedarf: 116 kWh/m2*a, EEK D, Umweltenergie
Energieausweis Haus 2:
gültig bis 19.12.2027
Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Endenergieverbra... mehr lesen
Energieausweis Haus 1:
gültig bis 19.12.2034
Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Endenergiebedarf: 116 kWh/m2*a, EEK D, Umweltenergie
Energieausweis Haus 2:
gültig bis 19.12.2027
Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Endenergieverbrauch: 116 kWh/m2*a, EEK D, Heizöl
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
gültig bis 19.12.2034
Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Endenergiebedarf: 116 kWh/m2*a, EEK D, Umweltenergie
Energieausweis Haus 2:
gültig bis 19.12.2027
Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Endenergieverbrauch: 116 kWh/m2*a, EEK D, Heizöl
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Energieausweis Haus 1:
gültig bis 19.12.2034
Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Endenergiebedarf: 116 kWh/m2*a, EEK D, Umweltenergie
Energieausweis Haus 2:
gültig bis 19.12.2027
Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Endenergieverbrauch: 116 kWh/m2*a, EEK D, Heizöl
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
gültig bis 19.12.2034
Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Endenergiebedarf: 116 kWh/m2*a, EEK D, Umweltenergie
Energieausweis Haus 2:
gültig bis 19.12.2027
Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Endenergieverbrauch: 116 kWh/m2*a, EEK D, Heizöl
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Ansprechpartner
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
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Ishikawa Immobilien GmbH VDM
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