immobilie1-ID: 32062543 | Anbieter-ID: OG3Z
Attraktive Eigentumswohnungen (KfW 40) in Top-Lage | ruhig, familienfreundlich, alles in der Nähe
615.000 €
Kaufpreis
91,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein familienfreundliches Umfeld, eine ruhige, sehr gute Wohngegend zwischen der charmanten Altstadt und weitläufigen Streuobstwiesen. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe, die Verkehrsanbindung ist optimal (S-Bahn: 450 m) -...
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Ein familienfreundliches Umfeld, eine ruhige, sehr gute Wohngegend zwischen der charmanten Altstadt und weitläufigen Streuobstwiesen. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe, die Verkehrsanbindung ist optimal (S-Bahn: 450 m) - dies sind ausgezeichnete Voraussetzungen für einen Immobilienkauf auf dem Grundstück Alt Seulberg 90 in Friedrichsdorf.
Hier entstehen am grünen Seulberger Ortsrand vier exklusive Mehrfamilienhäuser mit jeweils nur fünf Eigentumswohnungen in äußerst hochwertiger, nachhaltiger Bauweise (Effizienzhausstandard KfW 40). Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Penthouse fährt.
Die Gebäude verbinden ansprechende Architektur mit solider Massivbauweise und versprechen dadurch und aufgrund des hervorragenden Standorts ein hohes Wertsteigerungspotential.
Die sonnigen Terrassen und Gärten sowie die praktisch gestalteten Grundrisse sorgen für eine hervorragende Wohnatmosphäre.
Die komfortablen, hellen Räume verfügen über bodentiefe Fenster, Smart-Home-Technologie und eine in allen Details erstklassige Ausstattung.
Aus den Wohnungen blickt man auf die hinter dem Grundstück liegenden
Wiesen oder in den grünen, harmonisch gestalteten Innenhof.
Durch die relativ kleine Grundfläche der vier Häuser verfügt jede Wohneinheit über Fensterflächen in mindestens drei Himmelsrichtungen.
In sämtlichen Wohnungen gibt es großzügige Balkone/Terrassen und
ausschließlich Tageslicht-Bäder.
In der Tiefgarage parken Sie Ihr Auto auf komfortablen Einzelabstellplätzen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerraum, im Untergeschoss sind außerdem großzügige Waschkeller und Fahrradräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes vorhanden.
Für Ihr Auto werden E-Ladesäulen angeboten.
Jedes der vier Gebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Dachanlage beheizt.
Ein familienfreundliches Umfeld, eine ruhige, sehr gute Wohngegend zwischen der charmanten Altstadt und weitläufigen Streuobstwiesen. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe, die Verkehrsanbindung ist optimal (S-Bahn: 450 m) - dies sind ausgezeichnete Voraussetzungen für einen Immobilienkauf auf dem Grundstück Alt Seulberg 90 in Friedrichsdorf.
Hier entstehen am grünen Seulberger Ortsrand vier exklusive Mehrfamilienhäuser mit jeweils nur fünf Eigentumswohnungen in äußerst hochwertiger, nachhaltiger Bauweise (Effizienzhausstandard KfW 40). Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Penthouse fährt.
Die Gebäude verbinden ansprechende Architektur mit solider Massivbauweise und versprechen dadurch und aufgrund des hervorragenden Standorts ein hohes Wertsteigerungspotential.
Die sonnigen Terrassen und Gärten sowie die praktisch gestalteten Grundrisse sorgen für eine hervorragende Wohnatmosphäre.
Die komfortablen, hellen Räume verfügen über bodentiefe Fenster, Smart-Home-Technologie und eine in allen Details erstklassige Ausstattung.
Aus den Wohnungen blickt man auf die hinter dem Grundstück liegenden
Wiesen oder in den grünen, harmonisch gestalteten Innenhof.
Durch die relativ kleine Grundfläche der vier Häuser verfügt jede Wohneinheit über Fensterflächen in mindestens drei Himmelsrichtungen.
In sämtlichen Wohnungen gibt es großzügige Balkone/Terrassen und
ausschließlich Tageslicht-Bäder.
In der Tiefgarage parken Sie Ihr Auto auf komfortablen Einzelabstellplätzen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerraum, im Untergeschoss sind außerdem großzügige Waschkeller und Fahrradräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes vorhanden.
Für Ihr Auto werden E-Ladesäulen angeboten.
Jedes der vier Gebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Dachanlage beheizt.
Kosten
-
Kaufpreis615.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis28.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)91,2 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitab 01.10.2026
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• hochwertige, nachhaltige Bauweise
• Energiestandard KfW 40
• Energiestandard KfW 40
• großzügige Tiefgarage (WU-Beton) mit
Einzelabstellplätzen
• Personenaufzug vom UG bis zum
Penthouse
• stufenloser Zugang in alle Wohnungen
• nur maximal 5 Wohneinheiten pro
Gebäude
•...
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• hochwertige, nachhaltige Bauweise
• Energiestandard KfW 40
• Energiestandard KfW 40
• großzügige Tiefgarage (WU-Beton) mit
Einzelabstellplätzen
• Personenaufzug vom UG bis zum
Penthouse
• stufenloser Zugang in alle Wohnungen
• nur maximal 5 Wohneinheiten pro
Gebäude
• bodentiefe Fenster, Dreifach-
Isolierverglasung
• effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpen
• Dezentrale Lüfter mit
Wärmerückgewinnung in allen
Wohnräumen
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• lichte Raumhöhe im Penthouse von bis
zu 5 m
jeweils auf eigener, ganzer Etage
• Smart-Home-Installation
• massives Eichenparkett, großformatige
Fliesen
• Fußbodenheizung
• Tageslicht-Bäder mit hochwertiger
Ausstattung, z.B. bodengleiche
Duschen, Handtuchwärmekörper,
Doppelwaschtisch
• Außenraffstores und Aluminium-
Rollläden mit Elektroantrieb
• Gegensprechanlage mit Videomonitor
• KfW-Förderkredit
• schlüsselfertige Übergabe
• hervorragende Wohnlage mit Blick ins
Grüne und perfekter Anbindung
• KEINE Provision
• hochwertige, nachhaltige Bauweise
• Energiestandard KfW 40
• Energiestandard KfW 40
• großzügige Tiefgarage (WU-Beton) mit
Einzelabstellplätzen
• Personenaufzug vom UG bis zum
Penthouse
• stufenloser Zugang in alle Wohnungen
• nur maximal 5 Wohneinheiten pro
Gebäude
• bodentiefe Fenster, Dreifach-
Isolierverglasung
• effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpen
• Dezentrale Lüfter mit
Wärmerückgewinnung in allen
Wohnräumen
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• lichte Raumhöhe im Penthouse von bis
zu 5 m
jeweils auf eigener, ganzer Etage
• Smart-Home-Installation
• massives Eichenparkett, großformatige
Fliesen
• Fußbodenheizung
• Tageslicht-Bäder mit hochwertiger
Ausstattung, z.B. bodengleiche
Duschen, Handtuchwärmekörper,
Doppelwaschtisch
• Außenraffstores und Aluminium-
Rollläden mit Elektroantrieb
• Gegensprechanlage mit Videomonitor
• KfW-Förderkredit
• schlüsselfertige Übergabe
• hervorragende Wohnlage mit Blick ins
Grüne und perfekter Anbindung
• KEINE Provision
- Parkoption
Lage
PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN IDYLLISCHER NATUR UND URBANER NÄHE
Das Baugrundstück befindet sich in Feldrandlage in einer sehr
guten, ruhigen Wohngegend.
Zur Friedrichsdorfer Innenstadt ist es nur ein Katzensprung und die Großstadt Frankfurt a. M. erreichen...
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PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN IDYLLISCHER NATUR UND URBANER NÄHE
Das Baugrundstück befindet sich in Feldrandlage in einer sehr
guten, ruhigen Wohngegend.
Zur Friedrichsdorfer Innenstadt ist es nur ein Katzensprung und die Großstadt Frankfurt a. M. erreichen Sie
schnell mit dem Auto oder mit der zu Fuß nur wenige Minuten entfernten S-Bahn.
In der näheren Umgebung befinden sich außerdem mehrere Großmärkte und das Einkaufszentrum Taunus Carré (mit Ärztehaus), aber auch kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf und verschiedene
Cafés und Restaurants, außerdem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen vom Grundstück Alt Seulberg 90:
S-Bahn: 450 m
Altstadt Seulberg (Restaurant, Café, Hofläden): 300 m
Großmärkte: 500 m
Sportanlagen: 550 m
Grundschule: 550 m /Gymnasium: 1,3 km
Hardtwald: 600 m
PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN IDYLLISCHER NATUR UND URBANER NÄHE
Das Baugrundstück befindet sich in Feldrandlage in einer sehr
guten, ruhigen Wohngegend.
Zur Friedrichsdorfer Innenstadt ist es nur ein Katzensprung und die Großstadt Frankfurt a. M. erreichen Sie
schnell mit dem Auto oder mit der zu Fuß nur wenige Minuten entfernten S-Bahn.
In der näheren Umgebung befinden sich außerdem mehrere Großmärkte und das Einkaufszentrum Taunus Carré (mit Ärztehaus), aber auch kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf und verschiedene
Cafés und Restaurants, außerdem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen vom Grundstück Alt Seulberg 90:
S-Bahn: 450 m
Altstadt Seulberg (Restaurant, Café, Hofläden): 300 m
Großmärkte: 500 m
Sportanlagen: 550 m
Grundschule: 550 m /Gymnasium: 1,3 km
Hardtwald: 600 m
Alt SEulberg · 61381 · Friedrichsdorf · Deutschland
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen vorab stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
06172 170 300
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen vorab stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
06172 170 300
Ansprechpartner
Thomas Klauer
DELTA Verkaufsgruppe Klauer-Reuter Immobiliengesellschaft
Siemensstraße 2,
61352 Bad Homburg v.d.H.
61352 Bad Homburg v.d.H.
Siemensstraße 2,
61352 Bad Homburg v.d.H.
61352 Bad Homburg v.d.H.
06172 170300
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Siemensstraße 2,
61352 Bad Homburg v.d.H.
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