immobilie1-ID: 31884135 | Anbieter-ID: SUR004381
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP-Lage von Friedrichsdorf-Dillingen
1.150.000 €
Kaufpreis
153,21 m²
Wohnfläche
906 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus in der begehrten Top-Lage von Friedrichsdorf-Dillingen! Dieses besondere Anwesen besticht durch seine ruhige Lage am Waldrand auf einem großzügigen 906 m² großen Grundstück und seine faszinierende...
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Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus in der begehrten Top-Lage von Friedrichsdorf-Dillingen! Dieses besondere Anwesen besticht durch seine ruhige Lage am Waldrand auf einem großzügigen 906 m² großen Grundstück und seine faszinierende Geschichte. Erbaut im Jahr 1964 von Karl-Herbert Scheer, dem bekannten Schriftsteller und Erfinder der legendären Romanfigur Perry Rhodan, wurde dieses Haus zur Geburtsstunde zahlreicher weltberühmter Werke.
Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer und eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Tageslicht-Badezimmer drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Für Ihren Komfort steht eine Garage zum Parken bereit.
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Es ist ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Dieses Haus verbindet historische Bedeutung mit Potenzial für modernes Wohnen in einer traumhaften Lage – ein echtes Unikat für Liebhaber besonderer Immobilien!
Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer und eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Tageslicht-Badezimmer drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Für Ihren Komfort steht eine Garage zum Parken bereit.
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Es ist ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Dieses Haus verbindet historische Bedeutung mit Potenzial für modernes Wohnen in einer traumhaften Lage – ein echtes Unikat für Liebhaber besonderer Immobilien!
Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus in der begehrten Top-Lage von Friedrichsdorf-Dillingen! Dieses besondere Anwesen besticht durch seine ruhige Lage am Waldrand auf einem großzügigen 906 m² großen Grundstück und seine faszinierende Geschichte. Erbaut im Jahr 1964 von Karl-Herbert Scheer, dem bekannten Schriftsteller und Erfinder der legendären Romanfigur Perry Rhodan, wurde dieses Haus zur Geburtsstunde zahlreicher weltberühmter Werke.
Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer und eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Tageslicht-Badezimmer drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Für Ihren Komfort steht eine Garage zum Parken bereit.
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Es ist ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Dieses Haus verbindet historische Bedeutung mit Potenzial für modernes Wohnen in einer traumhaften Lage – ein echtes Unikat für Liebhaber besonderer Immobilien!
Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer und eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Tageslicht-Badezimmer drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Für Ihren Komfort steht eine Garage zum Parken bereit.
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Es ist ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Dieses Haus verbindet historische Bedeutung mit Potenzial für modernes Wohnen in einer traumhaften Lage – ein echtes Unikat für Liebhaber besonderer Immobilien!
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153,21 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)906 m²
-
Nutzfläche (ca.)38,84 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf400,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextDämmung des Daches, Fassadendämmung, Einabu einer neuen Heizungsanlage
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Friedrichsdorf Dillingen Hessen Deutschland (61381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg (Hessen)
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