immobilie1-ID: 31886759 | Anbieter-ID: ETT - WI 56464
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon/Trasse und grünem Ausblick in einer ruhigen Gegend in Bad Homburg
545.000 €
Kaufpreis
88,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neues Zuhause: Sonnig, ruhig, exklusiv
Willkommen in Bad Homburg – willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, eingebettet... mehr lesen
Willkommen in Bad Homburg – willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, eingebettet... mehr lesen
Ihr neues Zuhause: Sonnig, ruhig, exklusiv
Willkommen in Bad Homburg – willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, eingebettet in die begehrte Gotenstraße. Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, und profitieren von einer Immobilie, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde: neue Fassade, neue Fenster und sanierte Balkon/Trasse – ein Plus für Komfort, Energieeffizienz und Werterhalt.
Wohnkomfort auf ca. 88 m²
Der durchdachte Grundriss bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht:
•Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon/Trasse
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang
•Eine separate Küche mit neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte.
•Ein helles Tageslichtbad
Balkonidylle mit 100 % Privatsphäre
Der weitläufige Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf üppiges Grün – ohne Sichtkontakt zu Nachbarn. Hier spüren Sie Ruhe, Weite und Natur.
Komfort in allen Details
Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Garagen, beide mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge.
Das Haus mit nur fünf Wohneinheiten garantiert ein harmonisches Miteinander und ein entspanntes Wohnklima.
Eine Wohnung, die die seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gehobener Wohnqualität bietet – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre legen.
Willkommen in Bad Homburg – willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, eingebettet in die begehrte Gotenstraße. Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, und profitieren von einer Immobilie, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde: neue Fassade, neue Fenster und sanierte Balkon/Trasse – ein Plus für Komfort, Energieeffizienz und Werterhalt.
Wohnkomfort auf ca. 88 m²
Der durchdachte Grundriss bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht:
•Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon/Trasse
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang
•Eine separate Küche mit neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte.
•Ein helles Tageslichtbad
Balkonidylle mit 100 % Privatsphäre
Der weitläufige Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf üppiges Grün – ohne Sichtkontakt zu Nachbarn. Hier spüren Sie Ruhe, Weite und Natur.
Komfort in allen Details
Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Garagen, beide mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge.
Das Haus mit nur fünf Wohneinheiten garantiert ein harmonisches Miteinander und ein entspanntes Wohnklima.
Eine Wohnung, die die seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gehobener Wohnqualität bietet – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre legen.
Ihr neues Zuhause: Sonnig, ruhig, exklusiv
Willkommen in Bad Homburg – willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, eingebettet in die begehrte Gotenstraße. Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, und profitieren von einer Immobilie, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde: neue Fassade, neue Fenster und sanierte Balkon/Trasse – ein Plus für Komfort, Energieeffizienz und Werterhalt.
Wohnkomfort auf ca. 88 m²
Der durchdachte Grundriss bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht:
•Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon/Trasse
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang
•Eine separate Küche mit neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte.
•Ein helles Tageslichtbad
Balkonidylle mit 100 % Privatsphäre
Der weitläufige Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf üppiges Grün – ohne Sichtkontakt zu Nachbarn. Hier spüren Sie Ruhe, Weite und Natur.
Komfort in allen Details
Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Garagen, beide mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge.
Das Haus mit nur fünf Wohneinheiten garantiert ein harmonisches Miteinander und ein entspanntes Wohnklima.
Eine Wohnung, die die seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gehobener Wohnqualität bietet – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre legen.
Willkommen in Bad Homburg – willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, eingebettet in die begehrte Gotenstraße. Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, und profitieren von einer Immobilie, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde: neue Fassade, neue Fenster und sanierte Balkon/Trasse – ein Plus für Komfort, Energieeffizienz und Werterhalt.
Wohnkomfort auf ca. 88 m²
Der durchdachte Grundriss bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht:
•Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon/Trasse
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang
•Eine separate Küche mit neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte.
•Ein helles Tageslichtbad
Balkonidylle mit 100 % Privatsphäre
Der weitläufige Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf üppiges Grün – ohne Sichtkontakt zu Nachbarn. Hier spüren Sie Ruhe, Weite und Natur.
Komfort in allen Details
Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Garagen, beide mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge.
Das Haus mit nur fünf Wohneinheiten garantiert ein harmonisches Miteinander und ein entspanntes Wohnklima.
Eine Wohnung, die die seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gehobener Wohnqualität bietet – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre legen.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.873,63 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)88,23 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,48 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis06.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sehr breiten, sonnigen Balkon/Trasse
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Eltern und Kind
•Separate Küche mit Fenster, neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte.
•Tageslichtbad mit... mehr lesen
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Eltern und Kind
•Separate Küche mit Fenster, neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte.
•Tageslichtbad mit... mehr lesen
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sehr breiten, sonnigen Balkon/Trasse
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Eltern und Kind
•Separate Küche mit Fenster, neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte.
•Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
•Balkon/Trasse in ruhiger Süd-/Westausrichtung mit komplett freiem Blick ins Grüne – ohne Einsicht von Nachbarn
•Gaszentralheizung
•Eigener großer Kellerraum
•Fahrradraum & gemeinschaftliche Waschküche
•Zwei Duplex-Garagen – beide mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Eltern und Kind
•Separate Küche mit Fenster, neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte.
•Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
•Balkon/Trasse in ruhiger Süd-/Westausrichtung mit komplett freiem Blick ins Grüne – ohne Einsicht von Nachbarn
•Gaszentralheizung
•Eigener großer Kellerraum
•Fahrradraum & gemeinschaftliche Waschküche
•Zwei Duplex-Garagen – beide mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sehr breiten, sonnigen Balkon/Trasse
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Eltern und Kind
•Separate Küche mit Fenster, neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte.
•Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
•Balkon/Trasse in ruhiger Süd-/Westausrichtung mit komplett freiem Blick ins Grüne – ohne Einsicht von Nachbarn
•Gaszentralheizung
•Eigener großer Kellerraum
•Fahrradraum & gemeinschaftliche Waschküche
•Zwei Duplex-Garagen – beide mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Eltern und Kind
•Separate Küche mit Fenster, neuen Küchenmöbel und neue Küchen Geräte.
•Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
•Balkon/Trasse in ruhiger Süd-/Westausrichtung mit komplett freiem Blick ins Grüne – ohne Einsicht von Nachbarn
•Gaszentralheizung
•Eigener großer Kellerraum
•Fahrradraum & gemeinschaftliche Waschküche
•Zwei Duplex-Garagen – beide mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Bad Homburg–Gonzenheim, bekannt für seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Bad Homburg–Gonzenheim, bekannt für seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Grundschulen – erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein besonderes Plus für Familien: Das sehr gut bewertete öffentliche Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler ideal: Die U-Bahn-Haltestelle U2 ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle, direkte Anbindung nach Frankfurt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahen A5 und A661 flexibel unterwegs.
Erholung finden Sie in den umliegenden Grünanlagen, Parks und dem nahegelegenen Taunus – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Wochenendausflüge.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Grundschulen – erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein besonderes Plus für Familien: Das sehr gut bewertete öffentliche Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler ideal: Die U-Bahn-Haltestelle U2 ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle, direkte Anbindung nach Frankfurt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahen A5 und A661 flexibel unterwegs.
Erholung finden Sie in den umliegenden Grünanlagen, Parks und dem nahegelegenen Taunus – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Wochenendausflüge.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Bad Homburg–Gonzenheim, bekannt für seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Grundschulen – erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein besonderes Plus für Familien: Das sehr gut bewertete öffentliche Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler ideal: Die U-Bahn-Haltestelle U2 ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle, direkte Anbindung nach Frankfurt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahen A5 und A661 flexibel unterwegs.
Erholung finden Sie in den umliegenden Grünanlagen, Parks und dem nahegelegenen Taunus – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Wochenendausflüge.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Grundschulen – erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein besonderes Plus für Familien: Das sehr gut bewertete öffentliche Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler ideal: Die U-Bahn-Haltestelle U2 ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle, direkte Anbindung nach Frankfurt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahen A5 und A661 flexibel unterwegs.
Erholung finden Sie in den umliegenden Grünanlagen, Parks und dem nahegelegenen Taunus – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Wochenendausflüge.
Bad Homburg vor der Höhe Hessen Deutschland (61352)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Eine Wohnung, die die seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gehobener Wohnqualität bietet – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre legen.
Die komplette Erneuerung der Außenfassade wurde vor Kurzem abgeschlossen . ein großer Vorteil in Bezug auf Energieverbrauch und langfristige Werterhaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Die Garage ist zweistöckig, und die Rampe wurde kürzlich erneuert.
Zudem wurde die gesamte Innenwohnung Ende Juli vollständig gestrichen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, benötigt keinerlei Reparaturen und eignet sich besonders für Familien, die ihre Kinder an der Accadis International School angemeldet haben
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Eine Wohnung, die die seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gehobener Wohnqualität bietet – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre legen.
Die komplette Erneuerung der Außenfassade wurde vor Kurzem abgeschlossen . ein großer Vorteil in Bezug auf Energieverbrauch und langfristige Werterhaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Die Garage ist zweistöckig, und die Rampe wurde kürzlich erneuert.
Zudem wurde die gesamte Innenwohnung Ende Juli vollständig gestrichen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, benötigt keinerlei Reparaturen und eignet sich besonders für Familien, die ihre Kinder an der Accadis International School angemeldet haben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Eine Wohnung, die die seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gehobener Wohnqualität bietet – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre legen.
Die komplette Erneuerung der Außenfassade wurde vor Kurzem abgeschlossen . ein großer Vorteil in Bezug auf Energieverbrauch und langfristige Werterhaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Die Garage ist zweistöckig, und die Rampe wurde kürzlich erneuert.
Zudem wurde die gesamte Innenwohnung Ende Juli vollständig gestrichen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, benötigt keinerlei Reparaturen und eignet sich besonders für Familien, die ihre Kinder an der Accadis International School angemeldet haben
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Eine Wohnung, die die seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gehobener Wohnqualität bietet – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre legen.
Die komplette Erneuerung der Außenfassade wurde vor Kurzem abgeschlossen . ein großer Vorteil in Bezug auf Energieverbrauch und langfristige Werterhaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Die Garage ist zweistöckig, und die Rampe wurde kürzlich erneuert.
Zudem wurde die gesamte Innenwohnung Ende Juli vollständig gestrichen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, benötigt keinerlei Reparaturen und eignet sich besonders für Familien, die ihre Kinder an der Accadis International School angemeldet haben
Ansprechpartner
Frau Khatereh Nematollahi
Wüstenrot Immobilien
Louisenstrasse 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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