immobilie1-ID: 31454023 | Anbieter-ID: WI 53472
Modernes Einfamilienhaus – Ideal für Familien
895.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses stilvolle und modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Hauptwohnbereich... mehr lesen
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Dieses stilvolle und modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem weitläufigen Wohnbereich, der ideal für gesellige Stunden ist. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Obergeschoss bietet helle Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer, das als Wohlfühloase dient.
Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün und stilvollen Elementen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern
Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem weitläufigen Wohnbereich, der ideal für gesellige Stunden ist. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Obergeschoss bietet helle Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer, das als Wohlfühloase dient.
Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün und stilvollen Elementen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern
Dieses stilvolle und modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem weitläufigen Wohnbereich, der ideal für gesellige Stunden ist. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Obergeschoss bietet helle Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer, das als Wohlfühloase dient.
Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün und stilvollen Elementen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern
Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem weitläufigen Wohnbereich, der ideal für gesellige Stunden ist. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Obergeschoss bietet helle Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer, das als Wohlfühloase dient.
Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün und stilvollen Elementen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.778,57 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis31.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
•Effiziente Wärmedämmung: Dreifach verglaste Fenster und Türen ohne Kältebrücken, neue Fußbodenheizung
•Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
•Wassermanagement: Eigener genehmigter... mehr lesen
•Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
•Wassermanagement: Eigener genehmigter... mehr lesen
•Effiziente Wärmedämmung: Dreifach verglaste Fenster und Türen ohne Kältebrücken, neue Fußbodenheizung
•Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
•Wassermanagement: Eigener genehmigter Brunnen, unterirdischer 3.000-Liter-Regenwassertank, neue Wasserverrohrung
•Komfort und Technik:
•Neue Einbauküche
•Wäscheschacht
•Vorbereitung für VoIP-Sicherheitstechnik
•Glasfaser bereits gelegt, Ausbau in 2025 geplant, DSL
Das Haus ist voll unterkellert
•Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
•Wassermanagement: Eigener genehmigter Brunnen, unterirdischer 3.000-Liter-Regenwassertank, neue Wasserverrohrung
•Komfort und Technik:
•Neue Einbauküche
•Wäscheschacht
•Vorbereitung für VoIP-Sicherheitstechnik
•Glasfaser bereits gelegt, Ausbau in 2025 geplant, DSL
Das Haus ist voll unterkellert
•Effiziente Wärmedämmung: Dreifach verglaste Fenster und Türen ohne Kältebrücken, neue Fußbodenheizung
•Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
•Wassermanagement: Eigener genehmigter Brunnen, unterirdischer 3.000-Liter-Regenwassertank, neue Wasserverrohrung
•Komfort und Technik:
•Neue Einbauküche
•Wäscheschacht
•Vorbereitung für VoIP-Sicherheitstechnik
•Glasfaser bereits gelegt, Ausbau in 2025 geplant, DSL
Das Haus ist voll unterkellert
•Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
•Wassermanagement: Eigener genehmigter Brunnen, unterirdischer 3.000-Liter-Regenwassertank, neue Wasserverrohrung
•Komfort und Technik:
•Neue Einbauküche
•Wäscheschacht
•Vorbereitung für VoIP-Sicherheitstechnik
•Glasfaser bereits gelegt, Ausbau in 2025 geplant, DSL
Das Haus ist voll unterkellert
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Straße befindet sich im charmanten Stadtteil Ober-Erlenbach von Bad Homburg vor der Höhe. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Architektur...
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Die Straße befindet sich im charmanten Stadtteil Ober-Erlenbach von Bad Homburg vor der Höhe. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus.
Umgebung und Infrastruktur:
•Naturnähe: Ober-Erlenbach bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
•Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
•Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtzentrums.
Die Lage in der Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht sie somit zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
Umgebung und Infrastruktur:
•Naturnähe: Ober-Erlenbach bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
•Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
•Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtzentrums.
Die Lage in der Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht sie somit zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
Die Straße befindet sich im charmanten Stadtteil Ober-Erlenbach von Bad Homburg vor der Höhe. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus.
Umgebung und Infrastruktur:
•Naturnähe: Ober-Erlenbach bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
•Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
•Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtzentrums.
Die Lage in der Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht sie somit zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
Umgebung und Infrastruktur:
•Naturnähe: Ober-Erlenbach bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
•Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
•Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtzentrums.
Die Lage in der Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht sie somit zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
Bad Homburg vor der Höhe / Ober-Erlenbach Hessen Deutschland (61352)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Khatereh Nematollahi
Wüstenrot Immobilien
Louisenstrasse 97,
61348 Bad Homburg
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Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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