immobilie1-ID: 31861685 | Anbieter-ID: WI 57175
+++BAD HOMBURG: GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IM 5. OG MIT BALKON UND BLICK+++
357.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe, im beliebten Stadtteil Gonzenheim, bietet alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe, im beliebten Stadtteil Gonzenheim, bietet alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einem durchdachten Raumkonzept.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Eine zusätzliche Annehmlichkeit ist das separate Gäste-WC,
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der durch seine zeitlose Eleganz besticht und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von Ihrem Balkon aus können Sie den Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug optimal vor Witterungseinflüssen schützt.
Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar und wartet nur darauf, mit Ihrem persönlichen Stil versehen zu werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie in einer hervorragenden Lage zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Eine zusätzliche Annehmlichkeit ist das separate Gäste-WC,
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der durch seine zeitlose Eleganz besticht und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von Ihrem Balkon aus können Sie den Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug optimal vor Witterungseinflüssen schützt.
Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar und wartet nur darauf, mit Ihrem persönlichen Stil versehen zu werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie in einer hervorragenden Lage zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe, im beliebten Stadtteil Gonzenheim, bietet alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einem durchdachten Raumkonzept.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Eine zusätzliche Annehmlichkeit ist das separate Gäste-WC,
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der durch seine zeitlose Eleganz besticht und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von Ihrem Balkon aus können Sie den Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug optimal vor Witterungseinflüssen schützt.
Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar und wartet nur darauf, mit Ihrem persönlichen Stil versehen zu werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie in einer hervorragenden Lage zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Eine zusätzliche Annehmlichkeit ist das separate Gäste-WC,
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der durch seine zeitlose Eleganz besticht und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von Ihrem Balkon aus können Sie den Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug optimal vor Witterungseinflüssen schützt.
Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar und wartet nur darauf, mit Ihrem persönlichen Stil versehen zu werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie in einer hervorragenden Lage zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!
Kosten
-
Kaufpreis357.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.863,16 €
-
Hausgeld pro Monat484 €
-
Käuferprovision3 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
-Parkett
-Tageslichtbad mit Dusche
-Balkon mit Blick
-Gäste WC
-Abstellraum
-Vorratsraum
-Keller
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz (€ 10.000,-)
-Tageslichtbad mit Dusche
-Balkon mit Blick
-Gäste WC
-Abstellraum
-Vorratsraum
-Keller
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz (€ 10.000,-)
-Parkett
-Tageslichtbad mit Dusche
-Balkon mit Blick
-Gäste WC
-Abstellraum
-Vorratsraum
-Keller
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz (€ 10.000,-)
-Tageslichtbad mit Dusche
-Balkon mit Blick
-Gäste WC
-Abstellraum
-Vorratsraum
-Keller
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz (€ 10.000,-)
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten und beliebten Stadtteil Gonzenheim in Bad Homburg vor der Höhe. Bad Homburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten und beliebten Stadtteil Gonzenheim in Bad Homburg vor der Höhe. Bad Homburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung sowie seine hervorragende Infrastruktur.
Gonzenheim vereint Ruhe und städtische Annehmlichkeiten und ist bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden gleichermaßen geschätzt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Innenstadt von Bad Homburg, die mit einem reichen Kultur- und Freizeitangebot lockt, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler oder Ausflügler bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A661 eine schnelle Verbindung sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch in das weite Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig bieten Wälder und Grünflächen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, naturnaher Lage und dem Charme eines traditionsreichen Stadtteils macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Gonzenheim vereint Ruhe und städtische Annehmlichkeiten und ist bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden gleichermaßen geschätzt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Innenstadt von Bad Homburg, die mit einem reichen Kultur- und Freizeitangebot lockt, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler oder Ausflügler bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A661 eine schnelle Verbindung sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch in das weite Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig bieten Wälder und Grünflächen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, naturnaher Lage und dem Charme eines traditionsreichen Stadtteils macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten und beliebten Stadtteil Gonzenheim in Bad Homburg vor der Höhe. Bad Homburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung sowie seine hervorragende Infrastruktur.
Gonzenheim vereint Ruhe und städtische Annehmlichkeiten und ist bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden gleichermaßen geschätzt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Innenstadt von Bad Homburg, die mit einem reichen Kultur- und Freizeitangebot lockt, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler oder Ausflügler bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A661 eine schnelle Verbindung sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch in das weite Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig bieten Wälder und Grünflächen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, naturnaher Lage und dem Charme eines traditionsreichen Stadtteils macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Gonzenheim vereint Ruhe und städtische Annehmlichkeiten und ist bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden gleichermaßen geschätzt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Innenstadt von Bad Homburg, die mit einem reichen Kultur- und Freizeitangebot lockt, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler oder Ausflügler bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A661 eine schnelle Verbindung sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch in das weite Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig bieten Wälder und Grünflächen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, naturnaher Lage und dem Charme eines traditionsreichen Stadtteils macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Friedrichsdorfer Str. · 61352 · Bad Homburg vor der Höhe / Gonzenheim · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Gilbert Leis-Eberle
Wüstenrot Immobilien
Galgenwiesenweg 23,
55232 Alzey
55232 Alzey
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
00491717422534
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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