immobilie1-ID: 31537913 | Anbieter-ID: DC-TAU156135
Altbau-Villa auf weitläufigem Grundstücksareal mit drei zusätzlichen Baufenstern
2.980.000 €
Kaufpreis
2.567 m²
Grundstücksfläche
Im Herzen von Bad Homburg-Gonzenheim, in absolut zentraler Lage mit Top-Infrastruktur, liegt diese sanierungsbedürftige charmante Altbau-Villa mit drei Wohneinheiten auf einem einzigartigen 2.567 m² großen Grundstück.
Die hohen Decken, die großen... mehr lesen
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Im Herzen von Bad Homburg-Gonzenheim, in absolut zentraler Lage mit Top-Infrastruktur, liegt diese sanierungsbedürftige charmante Altbau-Villa mit drei Wohneinheiten auf einem einzigartigen 2.567 m² großen Grundstück.
Die hohen Decken, die großen Fenster und die historische Architektur schaffen ein besonderes Ambiente.
Mit einer Sanierung und viel Liebe zum Detail kann die Villa individuell gestaltet werden und in neuem Glanz erstrahlen.
Das weitläufige Grundstück besticht durch drei weitere großzügige Baufenster, die für mögliche Neubauprojekte (Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser) zur Verfügung stehen.
Eine Teilung des Grundstückes ist optional möglich.
Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 40 (Gotenstraße - Feldstraße) der Stadt Bad Homburg, Auszüge hieraus sind eine GRZ/GFZ von 0,35/0,70, zwei Vollgeschosse und offene Bauweise in einem allgemeinen Wohngebiet, ist hier zu berücksichtigen.
Die hohen Decken, die großen Fenster und die historische Architektur schaffen ein besonderes Ambiente.
Mit einer Sanierung und viel Liebe zum Detail kann die Villa individuell gestaltet werden und in neuem Glanz erstrahlen.
Das weitläufige Grundstück besticht durch drei weitere großzügige Baufenster, die für mögliche Neubauprojekte (Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser) zur Verfügung stehen.
Eine Teilung des Grundstückes ist optional möglich.
Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 40 (Gotenstraße - Feldstraße) der Stadt Bad Homburg, Auszüge hieraus sind eine GRZ/GFZ von 0,35/0,70, zwei Vollgeschosse und offene Bauweise in einem allgemeinen Wohngebiet, ist hier zu berücksichtigen.
Im Herzen von Bad Homburg-Gonzenheim, in absolut zentraler Lage mit Top-Infrastruktur, liegt diese sanierungsbedürftige charmante Altbau-Villa mit drei Wohneinheiten auf einem einzigartigen 2.567 m² großen Grundstück.
Die hohen Decken, die großen Fenster und die historische Architektur schaffen ein besonderes Ambiente.
Mit einer Sanierung und viel Liebe zum Detail kann die Villa individuell gestaltet werden und in neuem Glanz erstrahlen.
Das weitläufige Grundstück besticht durch drei weitere großzügige Baufenster, die für mögliche Neubauprojekte (Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser) zur Verfügung stehen.
Eine Teilung des Grundstückes ist optional möglich.
Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 40 (Gotenstraße - Feldstraße) der Stadt Bad Homburg, Auszüge hieraus sind eine GRZ/GFZ von 0,35/0,70, zwei Vollgeschosse und offene Bauweise in einem allgemeinen Wohngebiet, ist hier zu berücksichtigen.
Die hohen Decken, die großen Fenster und die historische Architektur schaffen ein besonderes Ambiente.
Mit einer Sanierung und viel Liebe zum Detail kann die Villa individuell gestaltet werden und in neuem Glanz erstrahlen.
Das weitläufige Grundstück besticht durch drei weitere großzügige Baufenster, die für mögliche Neubauprojekte (Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser) zur Verfügung stehen.
Eine Teilung des Grundstückes ist optional möglich.
Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 40 (Gotenstraße - Feldstraße) der Stadt Bad Homburg, Auszüge hieraus sind eine GRZ/GFZ von 0,35/0,70, zwei Vollgeschosse und offene Bauweise in einem allgemeinen Wohngebiet, ist hier zu berücksichtigen.
Kosten
-
Kaufpreis2.980.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.160,89 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf denKaufpreis
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)303,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.567 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Bestandsvilla mit drei Wohneinheiten:
_ 11 Zimmer
_ drei Bäder
_ sechs Schlafzimmer
_ hohe Decken
_ Kernsanierung
Bebauungsplan:
_ B-Plan Nr. 40 der Stadt Bad Homburg (Gotenstraße und Feldstraße) - auszugsweise:
_ GRZ/GFZ: 0,35 / 0,70
_ II Vollgeschosse
_... mehr lesen
_ 11 Zimmer
_ drei Bäder
_ sechs Schlafzimmer
_ hohe Decken
_ Kernsanierung
Bebauungsplan:
_ B-Plan Nr. 40 der Stadt Bad Homburg (Gotenstraße und Feldstraße) - auszugsweise:
_ GRZ/GFZ: 0,35 / 0,70
_ II Vollgeschosse
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Bestandsvilla mit drei Wohneinheiten:
_ 11 Zimmer
_ drei Bäder
_ sechs Schlafzimmer
_ hohe Decken
_ Kernsanierung
Bebauungsplan:
_ B-Plan Nr. 40 der Stadt Bad Homburg (Gotenstraße und Feldstraße) - auszugsweise:
_ GRZ/GFZ: 0,35 / 0,70
_ II Vollgeschosse
_ offene Bauweise
_ allgemeines Wohngebiet
_Baufenster 1 (sollte die Villa abgerissen werden): ca. 18 Meter x 13 Meter
_Baufenster 2: ca. 17 Meter x 17 Meter
_Baufenster 3: ca. 12 Meter x 15 Meter
_Baufenster 4: ca. 20 Meter x 14 Meter
_ 11 Zimmer
_ drei Bäder
_ sechs Schlafzimmer
_ hohe Decken
_ Kernsanierung
Bebauungsplan:
_ B-Plan Nr. 40 der Stadt Bad Homburg (Gotenstraße und Feldstraße) - auszugsweise:
_ GRZ/GFZ: 0,35 / 0,70
_ II Vollgeschosse
_ offene Bauweise
_ allgemeines Wohngebiet
_Baufenster 1 (sollte die Villa abgerissen werden): ca. 18 Meter x 13 Meter
_Baufenster 2: ca. 17 Meter x 17 Meter
_Baufenster 3: ca. 12 Meter x 15 Meter
_Baufenster 4: ca. 20 Meter x 14 Meter
Bestandsvilla mit drei Wohneinheiten:
_ 11 Zimmer
_ drei Bäder
_ sechs Schlafzimmer
_ hohe Decken
_ Kernsanierung
Bebauungsplan:
_ B-Plan Nr. 40 der Stadt Bad Homburg (Gotenstraße und Feldstraße) - auszugsweise:
_ GRZ/GFZ: 0,35 / 0,70
_ II Vollgeschosse
_ offene Bauweise
_ allgemeines Wohngebiet
_Baufenster 1 (sollte die Villa abgerissen werden): ca. 18 Meter x 13 Meter
_Baufenster 2: ca. 17 Meter x 17 Meter
_Baufenster 3: ca. 12 Meter x 15 Meter
_Baufenster 4: ca. 20 Meter x 14 Meter
_ 11 Zimmer
_ drei Bäder
_ sechs Schlafzimmer
_ hohe Decken
_ Kernsanierung
Bebauungsplan:
_ B-Plan Nr. 40 der Stadt Bad Homburg (Gotenstraße und Feldstraße) - auszugsweise:
_ GRZ/GFZ: 0,35 / 0,70
_ II Vollgeschosse
_ offene Bauweise
_ allgemeines Wohngebiet
_Baufenster 1 (sollte die Villa abgerissen werden): ca. 18 Meter x 13 Meter
_Baufenster 2: ca. 17 Meter x 17 Meter
_Baufenster 3: ca. 12 Meter x 15 Meter
_Baufenster 4: ca. 20 Meter x 14 Meter
- Garten
- Keller
Lage
_Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
_Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
_Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
_Eine Mischung aus... mehr lesen
_Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
_Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
_Eine Mischung aus... mehr lesen
_Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
_Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
_Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
_Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
_In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
_Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
_Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
_Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
_Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
_Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
_In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
_Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
_Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
_Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
_Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
_Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
_Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
_In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
_Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
_Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
_Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
_Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
_Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
_In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
_Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
_Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
Bad Homburg vor der Höhe Bad Homburg, Gonzenheim Deutschland (61352)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Goethestraße 34,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
004961725950100
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße 34,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
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