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immobilie1-ID: 32411677 | Anbieter-ID: 729402
Familien aufgepasst! Frisch kernsaniertes Einfamilienhaus in Bad Homburg - Ober-Erlenbach
780.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das ca. im Jahr 1978 errichtete Fertighaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliches bei Fertighäusern dieses Baujahres typischerweise vorkommende Asbest vollständig entfernt wurde – ein entscheidender Vorteil in Bezug auf Sicherheit, Werthaltigkeit und Wohnqualität.
Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 138 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlich vielseitig nutzbare Räume im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Wohn- und Essbereich, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer, eines davon als Bad en Suite. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich und bietet drei weitere wohnlich nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder für heranwachsende Kinder eignen, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer, einen Heizungsraum und Abstellflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie wurde seit ca. 2019 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Leitungen, Elektrik, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Heizung wurden umfassend erneuert. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, teilweise Fußbodenheizung sowie eine installierte Wasserenthärtungsanlage. Eine Klimaanlage wurde ca. 2023 ergänzt. Dach und Dämmung wurden ca. 2024 modernisiert, das Mauerwerk 2025. Eine neue Terrasse im Gartenbereich ist bereits vorhanden und rundet das Wohnangebot ab.
Die Außenanlagen sind aktuell noch nicht fertiggestellt und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein attraktiver Vorteil für alle, die Individualität schätzen. Zusätzlich besteht laut Bauplan die Möglichkeit, die Garage neu zu errichten, was den Wohnkomfort und den langfristigen Wert der Immobilie weiter erhöhen kann.
Insgesamt handelt es sich um ein bezugsfertiges, gepflegtes und substanziell modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach, das durch seine Kombination aus umfangreichen Erneuerungen, großzügigem Platzangebot und weiterem Gestaltungspotenzial überzeugt.
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das ca. im Jahr 1978 errichtete Fertighaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliches bei Fertighäusern dieses Baujahres typischerweise vorkommende Asbest vollständig entfernt wurde – ein entscheidender Vorteil in Bezug auf Sicherheit, Werthaltigkeit und Wohnqualität.
Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 138 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlich vielseitig nutzbare Räume im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Wohn- und Essbereich, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer, eines davon als Bad en Suite. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich und bietet drei weitere wohnlich nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder für heranwachsende Kinder eignen, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer, einen Heizungsraum und Abstellflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie wurde seit ca. 2019 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Leitungen, Elektrik, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Heizung wurden umfassend erneuert. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, teilweise Fußbodenheizung sowie eine installierte Wasserenthärtungsanlage. Eine Klimaanlage wurde ca. 2023 ergänzt. Dach und Dämmung wurden ca. 2024 modernisiert, das Mauerwerk 2025. Eine neue Terrasse im Gartenbereich ist bereits vorhanden und rundet das Wohnangebot ab.
Die Außenanlagen sind aktuell noch nicht fertiggestellt und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein attraktiver Vorteil für alle, die Individualität schätzen. Zusätzlich besteht laut Bauplan die Möglichkeit, die Garage neu zu errichten, was den Wohnkomfort und den langfristigen Wert der Immobilie weiter erhöhen kann.
Insgesamt handelt es sich um ein bezugsfertiges, gepflegtes und substanziell modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach, das durch seine Kombination aus umfangreichen Erneuerungen, großzügigem Platzangebot und weiterem Gestaltungspotenzial überzeugt.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das ca. im Jahr 1978 errichtete Fertighaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliches bei Fertighäusern dieses Baujahres typischerweise vorkommende Asbest vollständig entfernt wurde – ein entscheidender Vorteil in Bezug auf Sicherheit, Werthaltigkeit und Wohnqualität.
Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 138 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlich vielseitig nutzbare Räume im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Wohn- und Essbereich, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer, eines davon als Bad en Suite. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich und bietet drei weitere wohnlich nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder für heranwachsende Kinder eignen, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer, einen Heizungsraum und Abstellflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie wurde seit ca. 2019 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Leitungen, Elektrik, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Heizung wurden umfassend erneuert. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, teilweise Fußbodenheizung sowie eine installierte Wasserenthärtungsanlage. Eine Klimaanlage wurde ca. 2023 ergänzt. Dach und Dämmung wurden ca. 2024 modernisiert, das Mauerwerk 2025. Eine neue Terrasse im Gartenbereich ist bereits vorhanden und rundet das Wohnangebot ab.
Die Außenanlagen sind aktuell noch nicht fertiggestellt und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein attraktiver Vorteil für alle, die Individualität schätzen. Zusätzlich besteht laut Bauplan die Möglichkeit, die Garage neu zu errichten, was den Wohnkomfort und den langfristigen Wert der Immobilie weiter erhöhen kann.
Insgesamt handelt es sich um ein bezugsfertiges, gepflegtes und substanziell modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach, das durch seine Kombination aus umfangreichen Erneuerungen, großzügigem Platzangebot und weiterem Gestaltungspotenzial überzeugt.
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das ca. im Jahr 1978 errichtete Fertighaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliches bei Fertighäusern dieses Baujahres typischerweise vorkommende Asbest vollständig entfernt wurde – ein entscheidender Vorteil in Bezug auf Sicherheit, Werthaltigkeit und Wohnqualität.
Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 138 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlich vielseitig nutzbare Räume im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Wohn- und Essbereich, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer, eines davon als Bad en Suite. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich und bietet drei weitere wohnlich nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder für heranwachsende Kinder eignen, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer, einen Heizungsraum und Abstellflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie wurde seit ca. 2019 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Leitungen, Elektrik, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Heizung wurden umfassend erneuert. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, teilweise Fußbodenheizung sowie eine installierte Wasserenthärtungsanlage. Eine Klimaanlage wurde ca. 2023 ergänzt. Dach und Dämmung wurden ca. 2024 modernisiert, das Mauerwerk 2025. Eine neue Terrasse im Gartenbereich ist bereits vorhanden und rundet das Wohnangebot ab.
Die Außenanlagen sind aktuell noch nicht fertiggestellt und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein attraktiver Vorteil für alle, die Individualität schätzen. Zusätzlich besteht laut Bauplan die Möglichkeit, die Garage neu zu errichten, was den Wohnkomfort und den langfristigen Wert der Immobilie weiter erhöhen kann.
Insgesamt handelt es sich um ein bezugsfertiges, gepflegtes und substanziell modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bad Homburg-Ober-Erlenbach, das durch seine Kombination aus umfangreichen Erneuerungen, großzügigem Platzangebot und weiterem Gestaltungspotenzial überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1978
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)411 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Klimanalage
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ober-Erlenbach, einem beliebten Stadtteil von Bad Homburg mit ruhiger und grüner Wohnlage. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, Feldern und Wiesen bietet die Umgebung viel Ruhe und Privatsphäre, während...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Ober-Erlenbach, einem beliebten Stadtteil von Bad Homburg mit ruhiger und grüner Wohnlage. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, Feldern und Wiesen bietet die Umgebung viel Ruhe und Privatsphäre, während Freizeit- und Erholungsflächen nur wenige Minuten entfernt sind. Trotz der naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die A661 und A5 sind der Frankfurter Flughafen sowie das Stadtzentrum von Frankfurt in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien, darunter die 65, 365 und X27, verbinden Ober-Erlenbach direkt mit Bad Homburg und umliegenden Städten. Die S-Bahn- und Regionalbahnstation in Friedrichsdorf sowie die U-Bahn-Anschlüsse in Bad Homburg-Gonzenheim ermöglichen Verbindungen in die Rhein-Main-Region.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Ein Supermarkt befindet sich nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, weitere Angebote in Bad Homburg oder Friedrichsdorf.
Die Lage ist familienfreundlich: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote liegen in der Nähe.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Rhein-Main-Region, solider Infrastruktur für Familien und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Ein Supermarkt befindet sich nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, weitere Angebote in Bad Homburg oder Friedrichsdorf.
Die Lage ist familienfreundlich: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote liegen in der Nähe.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Rhein-Main-Region, solider Infrastruktur für Familien und hoher Lebensqualität.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ober-Erlenbach, einem beliebten Stadtteil von Bad Homburg mit ruhiger und grüner Wohnlage. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, Feldern und Wiesen bietet die Umgebung viel Ruhe und Privatsphäre, während Freizeit- und Erholungsflächen nur wenige Minuten entfernt sind. Trotz der naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die A661 und A5 sind der Frankfurter Flughafen sowie das Stadtzentrum von Frankfurt in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien, darunter die 65, 365 und X27, verbinden Ober-Erlenbach direkt mit Bad Homburg und umliegenden Städten. Die S-Bahn- und Regionalbahnstation in Friedrichsdorf sowie die U-Bahn-Anschlüsse in Bad Homburg-Gonzenheim ermöglichen Verbindungen in die Rhein-Main-Region.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Ein Supermarkt befindet sich nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, weitere Angebote in Bad Homburg oder Friedrichsdorf.
Die Lage ist familienfreundlich: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote liegen in der Nähe.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Rhein-Main-Region, solider Infrastruktur für Familien und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Ein Supermarkt befindet sich nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, weitere Angebote in Bad Homburg oder Friedrichsdorf.
Die Lage ist familienfreundlich: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote liegen in der Nähe.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Rhein-Main-Region, solider Infrastruktur für Familien und hoher Lebensqualität.
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