immobilie1-ID: 31929069 | Anbieter-ID: DC-TAU157201
Sonniges Grundstück mit Altbestand zur Sanierung oder großzügigen Neubebauung
1.490.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In beliebter und bester Familienlage von Bad Homburg, unweit des Schlossgartens und der Louisenstraße, befindet sich dieses sonnige Grundstück mit einem kleinen Bestandsgebäude aus 1949.
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche... mehr lesen
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In beliebter und bester Familienlage von Bad Homburg, unweit des Schlossgartens und der Louisenstraße, befindet sich dieses sonnige Grundstück mit einem kleinen Bestandsgebäude aus 1949.
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. 35 m² Einliegerwohnung wurde im Jahre 2003 teilsaniert (u.a. wurden Elektrik, Zu-/Ableitungen, Bäder, Böden, Wände und Decken sowie Dämmung der Dachschrägen (Kaltdach) erneuert).
Die Liegenschaft könnte an die heutigen Ansprüche für modernes Wohnen angepasst werden - eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sowie eine Kellerabdichtung wären hierfür notwendig.
Eine großzügige Neubebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung) ist auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück auch denkbar.
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. 35 m² Einliegerwohnung wurde im Jahre 2003 teilsaniert (u.a. wurden Elektrik, Zu-/Ableitungen, Bäder, Böden, Wände und Decken sowie Dämmung der Dachschrägen (Kaltdach) erneuert).
Die Liegenschaft könnte an die heutigen Ansprüche für modernes Wohnen angepasst werden - eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sowie eine Kellerabdichtung wären hierfür notwendig.
Eine großzügige Neubebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung) ist auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück auch denkbar.
In beliebter und bester Familienlage von Bad Homburg, unweit des Schlossgartens und der Louisenstraße, befindet sich dieses sonnige Grundstück mit einem kleinen Bestandsgebäude aus 1949.
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. 35 m² Einliegerwohnung wurde im Jahre 2003 teilsaniert (u.a. wurden Elektrik, Zu-/Ableitungen, Bäder, Böden, Wände und Decken sowie Dämmung der Dachschrägen (Kaltdach) erneuert).
Die Liegenschaft könnte an die heutigen Ansprüche für modernes Wohnen angepasst werden - eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sowie eine Kellerabdichtung wären hierfür notwendig.
Eine großzügige Neubebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung) ist auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück auch denkbar.
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. 35 m² Einliegerwohnung wurde im Jahre 2003 teilsaniert (u.a. wurden Elektrik, Zu-/Ableitungen, Bäder, Böden, Wände und Decken sowie Dämmung der Dachschrägen (Kaltdach) erneuert).
Die Liegenschaft könnte an die heutigen Ansprüche für modernes Wohnen angepasst werden - eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sowie eine Kellerabdichtung wären hierfür notwendig.
Eine großzügige Neubebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung) ist auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück auch denkbar.
Kosten
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Kaufpreis1.490.000 €
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Kaufpreis pro m²8.764,71 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1949
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)698 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis29.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Grundstück insgesamt: 698 m²
- Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung aus 1949
- sechs Zimmer - davon drei Schlafzimmer
- Böden aus getrommeltem Marmor (Giallo Scabos) und geöltem Olivenholz (Grigio)
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Wannenbad... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung aus 1949
- sechs Zimmer - davon drei Schlafzimmer
- Böden aus getrommeltem Marmor (Giallo Scabos) und geöltem Olivenholz (Grigio)
- Wände neu verputzt und gestrichen
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- Grundstück insgesamt: 698 m²
- Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung aus 1949
- sechs Zimmer - davon drei Schlafzimmer
- Böden aus getrommeltem Marmor (Giallo Scabos) und geöltem Olivenholz (Grigio)
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Wannenbad mit Marmor (Nero Marquina und Carrara)
- Duschbad mit Villeroy und Boch Fliesen
- Badarmaturen von Dornbracht
- Wohnflächen: Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 135 m² zzgl.
- Einliegerwohnung als eineinhalb Zimmer-Apartment mit separatem Eingang (Böden Travertin) von ca. 35 m² im Gartengeschoss
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Carport und zwei weitere Stellplätze im natursteingepflasterten Innenhof (Granit und Basalt)
- Sanierung in 2003 (Gasbrennwert Heizung Viessmann, Elektrik, Wasser, Abwasser und Fenster) – Keller, Außenfassade und Dach sollten noch gemacht werden
- Bebauung nach § 34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung möglich
- Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung aus 1949
- sechs Zimmer - davon drei Schlafzimmer
- Böden aus getrommeltem Marmor (Giallo Scabos) und geöltem Olivenholz (Grigio)
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Wannenbad mit Marmor (Nero Marquina und Carrara)
- Duschbad mit Villeroy und Boch Fliesen
- Badarmaturen von Dornbracht
- Wohnflächen: Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 135 m² zzgl.
- Einliegerwohnung als eineinhalb Zimmer-Apartment mit separatem Eingang (Böden Travertin) von ca. 35 m² im Gartengeschoss
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Carport und zwei weitere Stellplätze im natursteingepflasterten Innenhof (Granit und Basalt)
- Sanierung in 2003 (Gasbrennwert Heizung Viessmann, Elektrik, Wasser, Abwasser und Fenster) – Keller, Außenfassade und Dach sollten noch gemacht werden
- Bebauung nach § 34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung möglich
- Grundstück insgesamt: 698 m²
- Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung aus 1949
- sechs Zimmer - davon drei Schlafzimmer
- Böden aus getrommeltem Marmor (Giallo Scabos) und geöltem Olivenholz (Grigio)
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Wannenbad mit Marmor (Nero Marquina und Carrara)
- Duschbad mit Villeroy und Boch Fliesen
- Badarmaturen von Dornbracht
- Wohnflächen: Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 135 m² zzgl.
- Einliegerwohnung als eineinhalb Zimmer-Apartment mit separatem Eingang (Böden Travertin) von ca. 35 m² im Gartengeschoss
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Carport und zwei weitere Stellplätze im natursteingepflasterten Innenhof (Granit und Basalt)
- Sanierung in 2003 (Gasbrennwert Heizung Viessmann, Elektrik, Wasser, Abwasser und Fenster) – Keller, Außenfassade und Dach sollten noch gemacht werden
- Bebauung nach § 34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung möglich
- Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung aus 1949
- sechs Zimmer - davon drei Schlafzimmer
- Böden aus getrommeltem Marmor (Giallo Scabos) und geöltem Olivenholz (Grigio)
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Wannenbad mit Marmor (Nero Marquina und Carrara)
- Duschbad mit Villeroy und Boch Fliesen
- Badarmaturen von Dornbracht
- Wohnflächen: Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 135 m² zzgl.
- Einliegerwohnung als eineinhalb Zimmer-Apartment mit separatem Eingang (Böden Travertin) von ca. 35 m² im Gartengeschoss
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Carport und zwei weitere Stellplätze im natursteingepflasterten Innenhof (Granit und Basalt)
- Sanierung in 2003 (Gasbrennwert Heizung Viessmann, Elektrik, Wasser, Abwasser und Fenster) – Keller, Außenfassade und Dach sollten noch gemacht werden
- Bebauung nach § 34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung möglich
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
- Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
- Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
- Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
- Eine Mischung... mehr lesen
- Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
- Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
- Eine Mischung... mehr lesen
- Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
- Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
- Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
- Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
- In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
- Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
- Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
- Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
- Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
- Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
- In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
- Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
- Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
- Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
- Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
- Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
- Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
- In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
- Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
- Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
- Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
- Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
- Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
- In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
- Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
- Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
Bad Homburg vor der Höhe Bad Homburg, Mitte Deutschland (61348)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
004961725950100
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
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