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immobilie1-ID: 32169189 | Anbieter-ID: 44340107-124736
3 Zimmer, moderne Küche, Bad und atemberaubender Blick über Bad Nauheim auf 95m² in 1A Lage
290.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem der bedeutendsten historischen Gebäude Bad Nauheims – dem ehemaligen Grand Hotel Jeschkes, das im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2003 in das exklusive Wohnensemble „Grand Living“...
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Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem der bedeutendsten historischen Gebäude Bad Nauheims – dem ehemaligen Grand Hotel Jeschkes, das im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2003 in das exklusive Wohnensemble „Grand Living“ umgewandelt wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint den Glanz vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und zählt heute zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.
Die angebotene Wohnung beeindruckt durch ihre besondere Kombination aus klassischer Eleganz, hochwertiger Ausstattung (inkl. zweier Fahrstühle) und einem atemberaubenden Ausblick über Bad Nauheim. Hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit. Der im Wohnzimmer integrierte Wintergarten schafft eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre und bietet sich ideal als Rückzugsort oder Leseecke an.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Senioren mit dem Wunsch nach einem komfortablen und barrierearmen Zuhause. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenplatz versehen und rundet den funktionalen Grundriss ab. Ein abgeschlossener Kellerraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet, sorgt für weiteren Stauraum und kurze Wege.
Das historische Gebäude wurde im Zuge der hochwertigen Kernsanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet dank des vorhandenen Fahrstuhls einen bequemen Zugang zu allen Etagen – ein entscheidender Vorteil für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der unvergleichliche Blick über die Kurstadt, die ruhige und gepflegte Umgebung sowie der repräsentative Charakter des denkmalgeschützten Hauses machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Bad Nauheimer Immobilienmarkt.
Zwar ist der Wohnung kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch werden Stellplätze in der Tiefgarage vermietet. Das örtliche Anwohnerparken ist eine sehr praktikable und gern genutzte Alternative. So bleibt die komfortable Erreichbarkeit auch ohne festen Stellplatz gewährleistet.
Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis ins Jahr 2102 gesichert ist. Der aktuelle monatliche Erbbauzins beträgt 102,68 €. Damit bietet sich Käufern die Gelegenheit, eine hochwertige und zugleich werthaltige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Bad Nauheims zu erwerben – ohne den vollen Grundstückspreis entrichten zu müssen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld mit Geschichte und Stil legen, ebenso wie für Senioren, die eine barrierearme und ruhige Wohnlösung mit Flair suchen. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, modernem Komfort und der exponierten Lage mit herrlichem Ausblick über die Stadt macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort, der Lebensqualität und historische Atmosphäre in einzigartiger Weise verbindet.
Die angebotene Wohnung beeindruckt durch ihre besondere Kombination aus klassischer Eleganz, hochwertiger Ausstattung (inkl. zweier Fahrstühle) und einem atemberaubenden Ausblick über Bad Nauheim. Hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit. Der im Wohnzimmer integrierte Wintergarten schafft eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre und bietet sich ideal als Rückzugsort oder Leseecke an.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Senioren mit dem Wunsch nach einem komfortablen und barrierearmen Zuhause. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenplatz versehen und rundet den funktionalen Grundriss ab. Ein abgeschlossener Kellerraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet, sorgt für weiteren Stauraum und kurze Wege.
Das historische Gebäude wurde im Zuge der hochwertigen Kernsanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet dank des vorhandenen Fahrstuhls einen bequemen Zugang zu allen Etagen – ein entscheidender Vorteil für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der unvergleichliche Blick über die Kurstadt, die ruhige und gepflegte Umgebung sowie der repräsentative Charakter des denkmalgeschützten Hauses machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Bad Nauheimer Immobilienmarkt.
Zwar ist der Wohnung kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch werden Stellplätze in der Tiefgarage vermietet. Das örtliche Anwohnerparken ist eine sehr praktikable und gern genutzte Alternative. So bleibt die komfortable Erreichbarkeit auch ohne festen Stellplatz gewährleistet.
Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis ins Jahr 2102 gesichert ist. Der aktuelle monatliche Erbbauzins beträgt 102,68 €. Damit bietet sich Käufern die Gelegenheit, eine hochwertige und zugleich werthaltige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Bad Nauheims zu erwerben – ohne den vollen Grundstückspreis entrichten zu müssen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld mit Geschichte und Stil legen, ebenso wie für Senioren, die eine barrierearme und ruhige Wohnlösung mit Flair suchen. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, modernem Komfort und der exponierten Lage mit herrlichem Ausblick über die Stadt macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort, der Lebensqualität und historische Atmosphäre in einzigartiger Weise verbindet.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem der bedeutendsten historischen Gebäude Bad Nauheims – dem ehemaligen Grand Hotel Jeschkes, das im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2003 in das exklusive Wohnensemble „Grand Living“ umgewandelt wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint den Glanz vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und zählt heute zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.
Die angebotene Wohnung beeindruckt durch ihre besondere Kombination aus klassischer Eleganz, hochwertiger Ausstattung (inkl. zweier Fahrstühle) und einem atemberaubenden Ausblick über Bad Nauheim. Hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit. Der im Wohnzimmer integrierte Wintergarten schafft eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre und bietet sich ideal als Rückzugsort oder Leseecke an.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Senioren mit dem Wunsch nach einem komfortablen und barrierearmen Zuhause. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenplatz versehen und rundet den funktionalen Grundriss ab. Ein abgeschlossener Kellerraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet, sorgt für weiteren Stauraum und kurze Wege.
Das historische Gebäude wurde im Zuge der hochwertigen Kernsanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet dank des vorhandenen Fahrstuhls einen bequemen Zugang zu allen Etagen – ein entscheidender Vorteil für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der unvergleichliche Blick über die Kurstadt, die ruhige und gepflegte Umgebung sowie der repräsentative Charakter des denkmalgeschützten Hauses machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Bad Nauheimer Immobilienmarkt.
Zwar ist der Wohnung kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch werden Stellplätze in der Tiefgarage vermietet. Das örtliche Anwohnerparken ist eine sehr praktikable und gern genutzte Alternative. So bleibt die komfortable Erreichbarkeit auch ohne festen Stellplatz gewährleistet.
Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis ins Jahr 2102 gesichert ist. Der aktuelle monatliche Erbbauzins beträgt 102,68 €. Damit bietet sich Käufern die Gelegenheit, eine hochwertige und zugleich werthaltige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Bad Nauheims zu erwerben – ohne den vollen Grundstückspreis entrichten zu müssen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld mit Geschichte und Stil legen, ebenso wie für Senioren, die eine barrierearme und ruhige Wohnlösung mit Flair suchen. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, modernem Komfort und der exponierten Lage mit herrlichem Ausblick über die Stadt macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort, der Lebensqualität und historische Atmosphäre in einzigartiger Weise verbindet.
Die angebotene Wohnung beeindruckt durch ihre besondere Kombination aus klassischer Eleganz, hochwertiger Ausstattung (inkl. zweier Fahrstühle) und einem atemberaubenden Ausblick über Bad Nauheim. Hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit. Der im Wohnzimmer integrierte Wintergarten schafft eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre und bietet sich ideal als Rückzugsort oder Leseecke an.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Senioren mit dem Wunsch nach einem komfortablen und barrierearmen Zuhause. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenplatz versehen und rundet den funktionalen Grundriss ab. Ein abgeschlossener Kellerraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet, sorgt für weiteren Stauraum und kurze Wege.
Das historische Gebäude wurde im Zuge der hochwertigen Kernsanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet dank des vorhandenen Fahrstuhls einen bequemen Zugang zu allen Etagen – ein entscheidender Vorteil für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der unvergleichliche Blick über die Kurstadt, die ruhige und gepflegte Umgebung sowie der repräsentative Charakter des denkmalgeschützten Hauses machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Bad Nauheimer Immobilienmarkt.
Zwar ist der Wohnung kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch werden Stellplätze in der Tiefgarage vermietet. Das örtliche Anwohnerparken ist eine sehr praktikable und gern genutzte Alternative. So bleibt die komfortable Erreichbarkeit auch ohne festen Stellplatz gewährleistet.
Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis ins Jahr 2102 gesichert ist. Der aktuelle monatliche Erbbauzins beträgt 102,68 €. Damit bietet sich Käufern die Gelegenheit, eine hochwertige und zugleich werthaltige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Bad Nauheims zu erwerben – ohne den vollen Grundstückspreis entrichten zu müssen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld mit Geschichte und Stil legen, ebenso wie für Senioren, die eine barrierearme und ruhige Wohnlösung mit Flair suchen. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, modernem Komfort und der exponierten Lage mit herrlichem Ausblick über die Stadt macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort, der Lebensqualität und historische Atmosphäre in einzigartiger Weise verbindet.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Erbpacht102,68 €
-
Kaufpreis pro m²3.052,63 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+ atemberaubender Ausblick über Bad Nauheim
+ 5. Obergeschoss
+ sehr ruhige Lage
+ Fahrstuhl
+ barrierefrei und seniorengerecht
+ Altbau im Jahr 2003... mehr lesen
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+ atemberaubender Ausblick über Bad Nauheim
+ 5. Obergeschoss
+ sehr ruhige Lage
+ Fahrstuhl
+ barrierefrei und seniorengerecht
+ Altbau im Jahr 2003... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+ atemberaubender Ausblick über Bad Nauheim
+ 5. Obergeschoss
+ sehr ruhige Lage
+ Fahrstuhl
+ barrierefrei und seniorengerecht
+ Altbau im Jahr 2003 komplett kernsaniert
+ Hohe Decken
+ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
+ ein im Wohnzimmer integrierter Wintergarten
+ moderne Küche mit Miele-Geräten
+ Vorratskammer
+ Bad mit Waschmaschinenplatz
+ eigener Kellerraum im Flur vor der Wohnung
+ Kulturdenkmal
+ Prestigeobjekt
+ Primärenergie: Fernwärme
Erbbauchrecht:
+ Laufzeit bis 2102
+ aktueller Erbbauzins ca. 102.,68 EUR/ Monat
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+ atemberaubender Ausblick über Bad Nauheim
+ 5. Obergeschoss
+ sehr ruhige Lage
+ Fahrstuhl
+ barrierefrei und seniorengerecht
+ Altbau im Jahr 2003 komplett kernsaniert
+ Hohe Decken
+ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
+ ein im Wohnzimmer integrierter Wintergarten
+ moderne Küche mit Miele-Geräten
+ Vorratskammer
+ Bad mit Waschmaschinenplatz
+ eigener Kellerraum im Flur vor der Wohnung
+ Kulturdenkmal
+ Prestigeobjekt
+ Primärenergie: Fernwärme
Erbbauchrecht:
+ Laufzeit bis 2102
+ aktueller Erbbauzins ca. 102.,68 EUR/ Monat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+ atemberaubender Ausblick über Bad Nauheim
+ 5. Obergeschoss
+ sehr ruhige Lage
+ Fahrstuhl
+ barrierefrei und seniorengerecht
+ Altbau im Jahr 2003 komplett kernsaniert
+ Hohe Decken
+ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
+ ein im Wohnzimmer integrierter Wintergarten
+ moderne Küche mit Miele-Geräten
+ Vorratskammer
+ Bad mit Waschmaschinenplatz
+ eigener Kellerraum im Flur vor der Wohnung
+ Kulturdenkmal
+ Prestigeobjekt
+ Primärenergie: Fernwärme
Erbbauchrecht:
+ Laufzeit bis 2102
+ aktueller Erbbauzins ca. 102.,68 EUR/ Monat
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+ atemberaubender Ausblick über Bad Nauheim
+ 5. Obergeschoss
+ sehr ruhige Lage
+ Fahrstuhl
+ barrierefrei und seniorengerecht
+ Altbau im Jahr 2003 komplett kernsaniert
+ Hohe Decken
+ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
+ ein im Wohnzimmer integrierter Wintergarten
+ moderne Küche mit Miele-Geräten
+ Vorratskammer
+ Bad mit Waschmaschinenplatz
+ eigener Kellerraum im Flur vor der Wohnung
+ Kulturdenkmal
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+ Primärenergie: Fernwärme
Erbbauchrecht:
+ Laufzeit bis 2102
+ aktueller Erbbauzins ca. 102.,68 EUR/ Monat
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Bad Nauheim
Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main im Herzen der Wetterau. Mit ihrer langen Tradition als Kurort ist sie bekannt für beeindruckende Jugendstil-Architektur, Thermalbäder und großzügige Parks. Bad Nauheim bietet eine... mehr lesen
Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main im Herzen der Wetterau. Mit ihrer langen Tradition als Kurort ist sie bekannt für beeindruckende Jugendstil-Architektur, Thermalbäder und großzügige Parks. Bad Nauheim bietet eine... mehr lesen
Bad Nauheim
Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main im Herzen der Wetterau. Mit ihrer langen Tradition als Kurort ist sie bekannt für beeindruckende Jugendstil-Architektur, Thermalbäder und großzügige Parks. Bad Nauheim bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf bietet Bad Nauheim zahlreiche Geschäfte. Die Innenstadt, direkt vor der Haustür, verfügt über Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Läden. Ein Supermarkt ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Fleisch anbietet. Zudem gibt es Hofläden mit lokalen Spezialitäten, und die Fußgängerzone ist für ihre inhabergeführten Modegeschäfte bekannt.
Restaurants und Kultur
Bad Nauheim ist überregional für seine Gastronomie bekannt. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars etwas für jeden Geschmack. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Ein kulturelles Highlight ist die Verbindung zu Elvis Presley, der hier während seiner Militärzeit lebte. Regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichern das kulturelle Angebot. Der idyllische Kurpark und das historische Gradierwerk laden zum Entspannen ein.
Sport und Freizeit
Sportbegeisterte finden in Bad Nauheim zahlreiche Angebote: Tennisplätze, ein Eisstadion, Fitnessstudios und Schwimmbäder bieten sportliche Abwechslung. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Golfplätze und ein Sportflugplatz weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Sprudelhof mit seiner neuen Therme und Sauna, nur 2 Minuten entfernt, verspricht Erholung in harmonischer Atmosphäre.
Bildungseinrichtungen
Bad Nauheim verfügt über mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule und das renommierte Ernst-Ludwig-Gymnasium. Auch mehrere Kindergärten sind leicht erreichbar, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Alle Einrichtungen sind von der Wohnung aus gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Medizinische Versorgung
Seit über 150 Jahren ist Bad Nauheim als führender Gesundheitsstandort bekannt. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie die Kuranlagen bieten umfassende Erholungs- und Gesundheitsangebote. Das Hochwaldkrankenhaus sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung der Einwohner. Eine Apotheke befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.
Banken
In der Stadt gibt es mehrere Bankfilialen, die leicht erreichbar sind und umfassende Finanzdienstleistungen bieten. Alle wichtigen Bankgeschäfte können innerhalb weniger Minuten und direkt vor der Haustür erledigt werden.
Bahnanbindung
Der Bahnhof Bad Nauheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und Gießen im 30-Minuten-Takt. Auch das städtische Busnetz ist gut mit dem Bahnhof verknüpft, was eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht.
Autobahnanbindung
Die Autobahn A5 ist wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Kassel. Auch die Autobahnen A45 und A661 sind gut erreichbar, was Bad Nauheim zu einem optimalen Standort für Pendler macht.
Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main im Herzen der Wetterau. Mit ihrer langen Tradition als Kurort ist sie bekannt für beeindruckende Jugendstil-Architektur, Thermalbäder und großzügige Parks. Bad Nauheim bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf bietet Bad Nauheim zahlreiche Geschäfte. Die Innenstadt, direkt vor der Haustür, verfügt über Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Läden. Ein Supermarkt ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Fleisch anbietet. Zudem gibt es Hofläden mit lokalen Spezialitäten, und die Fußgängerzone ist für ihre inhabergeführten Modegeschäfte bekannt.
Restaurants und Kultur
Bad Nauheim ist überregional für seine Gastronomie bekannt. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars etwas für jeden Geschmack. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Ein kulturelles Highlight ist die Verbindung zu Elvis Presley, der hier während seiner Militärzeit lebte. Regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichern das kulturelle Angebot. Der idyllische Kurpark und das historische Gradierwerk laden zum Entspannen ein.
Sport und Freizeit
Sportbegeisterte finden in Bad Nauheim zahlreiche Angebote: Tennisplätze, ein Eisstadion, Fitnessstudios und Schwimmbäder bieten sportliche Abwechslung. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Golfplätze und ein Sportflugplatz weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Sprudelhof mit seiner neuen Therme und Sauna, nur 2 Minuten entfernt, verspricht Erholung in harmonischer Atmosphäre.
Bildungseinrichtungen
Bad Nauheim verfügt über mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule und das renommierte Ernst-Ludwig-Gymnasium. Auch mehrere Kindergärten sind leicht erreichbar, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Alle Einrichtungen sind von der Wohnung aus gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Medizinische Versorgung
Seit über 150 Jahren ist Bad Nauheim als führender Gesundheitsstandort bekannt. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie die Kuranlagen bieten umfassende Erholungs- und Gesundheitsangebote. Das Hochwaldkrankenhaus sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung der Einwohner. Eine Apotheke befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.
Banken
In der Stadt gibt es mehrere Bankfilialen, die leicht erreichbar sind und umfassende Finanzdienstleistungen bieten. Alle wichtigen Bankgeschäfte können innerhalb weniger Minuten und direkt vor der Haustür erledigt werden.
Bahnanbindung
Der Bahnhof Bad Nauheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und Gießen im 30-Minuten-Takt. Auch das städtische Busnetz ist gut mit dem Bahnhof verknüpft, was eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht.
Autobahnanbindung
Die Autobahn A5 ist wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Kassel. Auch die Autobahnen A45 und A661 sind gut erreichbar, was Bad Nauheim zu einem optimalen Standort für Pendler macht.
Bad Nauheim
Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main im Herzen der Wetterau. Mit ihrer langen Tradition als Kurort ist sie bekannt für beeindruckende Jugendstil-Architektur, Thermalbäder und großzügige Parks. Bad Nauheim bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf bietet Bad Nauheim zahlreiche Geschäfte. Die Innenstadt, direkt vor der Haustür, verfügt über Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Läden. Ein Supermarkt ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Fleisch anbietet. Zudem gibt es Hofläden mit lokalen Spezialitäten, und die Fußgängerzone ist für ihre inhabergeführten Modegeschäfte bekannt.
Restaurants und Kultur
Bad Nauheim ist überregional für seine Gastronomie bekannt. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars etwas für jeden Geschmack. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Ein kulturelles Highlight ist die Verbindung zu Elvis Presley, der hier während seiner Militärzeit lebte. Regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichern das kulturelle Angebot. Der idyllische Kurpark und das historische Gradierwerk laden zum Entspannen ein.
Sport und Freizeit
Sportbegeisterte finden in Bad Nauheim zahlreiche Angebote: Tennisplätze, ein Eisstadion, Fitnessstudios und Schwimmbäder bieten sportliche Abwechslung. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Golfplätze und ein Sportflugplatz weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Sprudelhof mit seiner neuen Therme und Sauna, nur 2 Minuten entfernt, verspricht Erholung in harmonischer Atmosphäre.
Bildungseinrichtungen
Bad Nauheim verfügt über mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule und das renommierte Ernst-Ludwig-Gymnasium. Auch mehrere Kindergärten sind leicht erreichbar, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Alle Einrichtungen sind von der Wohnung aus gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Medizinische Versorgung
Seit über 150 Jahren ist Bad Nauheim als führender Gesundheitsstandort bekannt. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie die Kuranlagen bieten umfassende Erholungs- und Gesundheitsangebote. Das Hochwaldkrankenhaus sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung der Einwohner. Eine Apotheke befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.
Banken
In der Stadt gibt es mehrere Bankfilialen, die leicht erreichbar sind und umfassende Finanzdienstleistungen bieten. Alle wichtigen Bankgeschäfte können innerhalb weniger Minuten und direkt vor der Haustür erledigt werden.
Bahnanbindung
Der Bahnhof Bad Nauheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und Gießen im 30-Minuten-Takt. Auch das städtische Busnetz ist gut mit dem Bahnhof verknüpft, was eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht.
Autobahnanbindung
Die Autobahn A5 ist wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Kassel. Auch die Autobahnen A45 und A661 sind gut erreichbar, was Bad Nauheim zu einem optimalen Standort für Pendler macht.
Die Stadt liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main im Herzen der Wetterau. Mit ihrer langen Tradition als Kurort ist sie bekannt für beeindruckende Jugendstil-Architektur, Thermalbäder und großzügige Parks. Bad Nauheim bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf bietet Bad Nauheim zahlreiche Geschäfte. Die Innenstadt, direkt vor der Haustür, verfügt über Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Läden. Ein Supermarkt ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Fleisch anbietet. Zudem gibt es Hofläden mit lokalen Spezialitäten, und die Fußgängerzone ist für ihre inhabergeführten Modegeschäfte bekannt.
Restaurants und Kultur
Bad Nauheim ist überregional für seine Gastronomie bekannt. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars etwas für jeden Geschmack. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Ein kulturelles Highlight ist die Verbindung zu Elvis Presley, der hier während seiner Militärzeit lebte. Regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichern das kulturelle Angebot. Der idyllische Kurpark und das historische Gradierwerk laden zum Entspannen ein.
Sport und Freizeit
Sportbegeisterte finden in Bad Nauheim zahlreiche Angebote: Tennisplätze, ein Eisstadion, Fitnessstudios und Schwimmbäder bieten sportliche Abwechslung. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Golfplätze und ein Sportflugplatz weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Sprudelhof mit seiner neuen Therme und Sauna, nur 2 Minuten entfernt, verspricht Erholung in harmonischer Atmosphäre.
Bildungseinrichtungen
Bad Nauheim verfügt über mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule und das renommierte Ernst-Ludwig-Gymnasium. Auch mehrere Kindergärten sind leicht erreichbar, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Alle Einrichtungen sind von der Wohnung aus gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Medizinische Versorgung
Seit über 150 Jahren ist Bad Nauheim als führender Gesundheitsstandort bekannt. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie die Kuranlagen bieten umfassende Erholungs- und Gesundheitsangebote. Das Hochwaldkrankenhaus sorgt für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung der Einwohner. Eine Apotheke befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.
Banken
In der Stadt gibt es mehrere Bankfilialen, die leicht erreichbar sind und umfassende Finanzdienstleistungen bieten. Alle wichtigen Bankgeschäfte können innerhalb weniger Minuten und direkt vor der Haustür erledigt werden.
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Autobahnanbindung
Die Autobahn A5 ist wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Kassel. Auch die Autobahnen A45 und A661 sind gut erreichbar, was Bad Nauheim zu einem optimalen Standort für Pendler macht.
Bad Nauheim Hessen Deutschland (61231)
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Sonstiges
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Wichtige Hinweise:
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Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Provision:
Die genannte Provision für Käufer und Verkäufer von je 3,57 % versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Schmidt
Selbstständiger Immobilienberater
Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil
E-Mail: dirk-a.schmidt@db.com
Telefon: 06031 714413
Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht
Internet: www.wetteraukreis.de
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Wichtige Hinweise:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Provision:
Die genannte Provision für Käufer und Verkäufer von je 3,57 % versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Schmidt
Selbstständiger Immobilienberater
Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil
E-Mail: dirk-a.schmidt@db.com
Telefon: 06031 714413
Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht
Internet: www.wetteraukreis.de
Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen
Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine E-Mail mit dem Link dafür zu. Nach Bestätigung des Onlinemaklervertrag erhalten Sie den vollständigen Zugang zum WebExposé.
Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen -nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung - stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen und eine Finanzierungsbestätigung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung.
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Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Herr Dirk Schmidt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leonhardstrasse 11,
61169 Friedberg (Hessen)
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