immobilie1-ID: 31833755 | Anbieter-ID: K1062
**Wölfersheim/Södel** Attraktive Büro/Praxiseinheit in zentraler Lage
263.000 €
Kaufpreis
91,9 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Die offen gestaltete Einheit mit 5 Räumen überzeugt durch Helligkeit, Flexibilität und eine moderne Grundstruktur – nutzbar als Praxis, Büro oder individuelle Lösung mit Wohnen und Arbeiten.
Sie liegt in zentraler Lage von Wölfersheim/Södel und... mehr lesen
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Die offen gestaltete Einheit mit 5 Räumen überzeugt durch Helligkeit, Flexibilität und eine moderne Grundstruktur – nutzbar als Praxis, Büro oder individuelle Lösung mit Wohnen und Arbeiten.
Sie liegt in zentraler Lage von Wölfersheim/Södel und überzeugt durch eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Räume sind freundlich und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und verfügt daher über eine durchdachte Aufteilung mit Empfangsbereich, Behandlungs- bzw. Arbeitsräumen und Sanitäreinrichtungen. Eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ist jederzeit möglich.
Zwei zum Objekt gehörende Stellplätze runden das Angebot ab – ideal für Mitarbeitende, Kunden oder die eigene Nutzung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Sie liegt in zentraler Lage von Wölfersheim/Södel und überzeugt durch eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Räume sind freundlich und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und verfügt daher über eine durchdachte Aufteilung mit Empfangsbereich, Behandlungs- bzw. Arbeitsräumen und Sanitäreinrichtungen. Eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ist jederzeit möglich.
Zwei zum Objekt gehörende Stellplätze runden das Angebot ab – ideal für Mitarbeitende, Kunden oder die eigene Nutzung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Die offen gestaltete Einheit mit 5 Räumen überzeugt durch Helligkeit, Flexibilität und eine moderne Grundstruktur – nutzbar als Praxis, Büro oder individuelle Lösung mit Wohnen und Arbeiten.
Sie liegt in zentraler Lage von Wölfersheim/Södel und überzeugt durch eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Räume sind freundlich und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und verfügt daher über eine durchdachte Aufteilung mit Empfangsbereich, Behandlungs- bzw. Arbeitsräumen und Sanitäreinrichtungen. Eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ist jederzeit möglich.
Zwei zum Objekt gehörende Stellplätze runden das Angebot ab – ideal für Mitarbeitende, Kunden oder die eigene Nutzung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Sie liegt in zentraler Lage von Wölfersheim/Södel und überzeugt durch eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Räume sind freundlich und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und verfügt daher über eine durchdachte Aufteilung mit Empfangsbereich, Behandlungs- bzw. Arbeitsräumen und Sanitäreinrichtungen. Eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ist jederzeit möglich.
Zwei zum Objekt gehörende Stellplätze runden das Angebot ab – ideal für Mitarbeitende, Kunden oder die eigene Nutzung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Kosten
-
Kaufpreis263.000 €
-
Käuferprovision2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)91,9 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme32
-
Ernergiekennwert Wärme170
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis15.01.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
++ ca. 92 m² Büro-/Praxisfläche
++ ca. 14 m² Lagerfläche
++ ca. 8 m² Kellerfläche
++ gepflegter Gesamtzustand
++ 5 großzügige und helle Räume, anderweitig gestaltbar
++ offene Raumgestaltung mit angenehmer Atmosphäre
++ zentrale Lage
++ vielseitige Nutzung... mehr lesen
++ ca. 14 m² Lagerfläche
++ ca. 8 m² Kellerfläche
++ gepflegter Gesamtzustand
++ 5 großzügige und helle Räume, anderweitig gestaltbar
++ offene Raumgestaltung mit angenehmer Atmosphäre
++ zentrale Lage
++ vielseitige Nutzung... mehr lesen
++ ca. 92 m² Büro-/Praxisfläche
++ ca. 14 m² Lagerfläche
++ ca. 8 m² Kellerfläche
++ gepflegter Gesamtzustand
++ 5 großzügige und helle Räume, anderweitig gestaltbar
++ offene Raumgestaltung mit angenehmer Atmosphäre
++ zentrale Lage
++ vielseitige Nutzung möglich (Verbindung Wohnen/Arbeiten, Praxis, Büro etc.)
++ zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt
++ flexibel anpassbare Raumstruktur
++ ca. 14 m² Lagerfläche
++ ca. 8 m² Kellerfläche
++ gepflegter Gesamtzustand
++ 5 großzügige und helle Räume, anderweitig gestaltbar
++ offene Raumgestaltung mit angenehmer Atmosphäre
++ zentrale Lage
++ vielseitige Nutzung möglich (Verbindung Wohnen/Arbeiten, Praxis, Büro etc.)
++ zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt
++ flexibel anpassbare Raumstruktur
++ ca. 92 m² Büro-/Praxisfläche
++ ca. 14 m² Lagerfläche
++ ca. 8 m² Kellerfläche
++ gepflegter Gesamtzustand
++ 5 großzügige und helle Räume, anderweitig gestaltbar
++ offene Raumgestaltung mit angenehmer Atmosphäre
++ zentrale Lage
++ vielseitige Nutzung möglich (Verbindung Wohnen/Arbeiten, Praxis, Büro etc.)
++ zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt
++ flexibel anpassbare Raumstruktur
++ ca. 14 m² Lagerfläche
++ ca. 8 m² Kellerfläche
++ gepflegter Gesamtzustand
++ 5 großzügige und helle Räume, anderweitig gestaltbar
++ offene Raumgestaltung mit angenehmer Atmosphäre
++ zentrale Lage
++ vielseitige Nutzung möglich (Verbindung Wohnen/Arbeiten, Praxis, Büro etc.)
++ zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt
++ flexibel anpassbare Raumstruktur
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Wölfersheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, einem Bäcker, Metzger, Mode- und Fachgeschäften, gibt es auch eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig, sowie mehrere...
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Wölfersheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, einem Bäcker, Metzger, Mode- und Fachgeschäften, gibt es auch eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Sportliche und kulturelle Angebote sind ebenso zahlreich vorhanden.
Wölfersheim verfügt zudem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A5 und A45. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Bad Nauheim, Friedberg und Frankfurt gut zu erreichen.
Wölfersheim liegt 40 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Wölfersheim hat mit seinen Ortsteilen ca. ca. 9.900 Einwohner.
Für einen idealen Erholungsplatz sorgt der Wölfersheimer See, dieser ist mit seinen fast 40 Hektar der größte See in der Wetterau.
Wölfersheim verfügt zudem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A5 und A45. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Bad Nauheim, Friedberg und Frankfurt gut zu erreichen.
Wölfersheim liegt 40 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Wölfersheim hat mit seinen Ortsteilen ca. ca. 9.900 Einwohner.
Für einen idealen Erholungsplatz sorgt der Wölfersheimer See, dieser ist mit seinen fast 40 Hektar der größte See in der Wetterau.
Wölfersheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, einem Bäcker, Metzger, Mode- und Fachgeschäften, gibt es auch eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Sportliche und kulturelle Angebote sind ebenso zahlreich vorhanden.
Wölfersheim verfügt zudem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A5 und A45. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Bad Nauheim, Friedberg und Frankfurt gut zu erreichen.
Wölfersheim liegt 40 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Wölfersheim hat mit seinen Ortsteilen ca. ca. 9.900 Einwohner.
Für einen idealen Erholungsplatz sorgt der Wölfersheimer See, dieser ist mit seinen fast 40 Hektar der größte See in der Wetterau.
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Wölfersheim Hessen Deutschland (61200)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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