immobilie1-ID: 32392963 | Anbieter-ID: EFH_Fried2
Jetzt zugreifen: Großes Einfamilienhaus zu freien Gestaltung in Florstadt
329.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Baujahr ca. 1930. Keller: 1 Raum. Erdgeschoss: 1 Bad/Dusche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Küche, Waschraum/Heizungsraum, Garage. Obergeschoss: 1 Bad mit Dusche/Badewanne, 4 Zimmer, 2 Balkone. Dachgeschoss: Bad/Wanne, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon....
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Baujahr ca. 1930. Keller: 1 Raum. Erdgeschoss: 1 Bad/Dusche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Küche, Waschraum/Heizungsraum, Garage. Obergeschoss: 1 Bad mit Dusche/Badewanne, 4 Zimmer, 2 Balkone. Dachgeschoss: Bad/Wanne, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon. Dachgeschoss hat ca. 45qm und ist aktuell vermietet für 600€/Monat, die anderen Etagen haben ca. 180qm Fläche.
Ideal für:
• große Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, Modernisierungen selbst vorzunehmen
• Käufer, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten
• Selbstnutzer, die eine solide Basis suchen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen
• Investoren, die perspektivisch eine Aufteilung oder Teilvermietung in Betracht ziehen
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• große Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, Modernisierungen selbst vorzunehmen
• Käufer, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten
• Selbstnutzer, die eine solide Basis suchen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen
• Investoren, die perspektivisch eine Aufteilung oder Teilvermietung in Betracht ziehen
Baujahr ca. 1930. Keller: 1 Raum. Erdgeschoss: 1 Bad/Dusche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Küche, Waschraum/Heizungsraum, Garage. Obergeschoss: 1 Bad mit Dusche/Badewanne, 4 Zimmer, 2 Balkone. Dachgeschoss: Bad/Wanne, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon. Dachgeschoss hat ca. 45qm und ist aktuell vermietet für 600€/Monat, die anderen Etagen haben ca. 180qm Fläche.
Ideal für:
• große Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, Modernisierungen selbst vorzunehmen
• Käufer, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten
• Selbstnutzer, die eine solide Basis suchen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen
• Investoren, die perspektivisch eine Aufteilung oder Teilvermietung in Betracht ziehen
Ideal für:
• große Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, Modernisierungen selbst vorzunehmen
• Käufer, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten
• Selbstnutzer, die eine solide Basis suchen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen
• Investoren, die perspektivisch eine Aufteilung oder Teilvermietung in Betracht ziehen
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)225 m²
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Grundstücksfläche (ca.)185 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und eine solide Substanz. Die Fassade wurde in den 80er-/90er-Jahren erneuert und befindet sich, wie das Objekt insgesamt, in einem normalen Erhaltungszustand....
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Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und eine solide Substanz. Die Fassade wurde in den 80er-/90er-Jahren erneuert und befindet sich, wie das Objekt insgesamt, in einem normalen Erhaltungszustand. Gleichzeitig besteht innen Modernisierungsbedarf (Heizung, Bäder, Teilbereiche der Innenausstattung). Das Grundstück mit ca. 185 m² ist kompakt.
Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und eine solide Substanz. Die Fassade wurde in den 80er-/90er-Jahren erneuert und befindet sich, wie das Objekt insgesamt, in einem normalen Erhaltungszustand. Gleichzeitig besteht innen Modernisierungsbedarf (Heizung, Bäder, Teilbereiche der Innenausstattung). Das Grundstück mit ca. 185 m² ist kompakt.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Leidhecken bietet ländliche Ruhe, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen: In wenigen Minuten erreichen Sie den Nachbarort Reichelsheim, wo Sie Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung und Lebensmitteldienstleistungen finden....
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Leidhecken bietet ländliche Ruhe, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen: In wenigen Minuten erreichen Sie den Nachbarort Reichelsheim, wo Sie Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung und Lebensmitteldienstleistungen finden. Zusätzlich liegen weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Angebote im größeren Ortsteil Nieder-Florstadt oder direkt in Friedberg nur rund 10 – 15 Minuten entfernt.Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die Nähe zur A45 (Gießen–Hanau) vorteilhaft, ideal für Pendler in die Region Rhein-Main. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen nach umliegenden Orten ergänzen die Mobilität vor Ort.
Leidhecken bietet ländliche Ruhe, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen: In wenigen Minuten erreichen Sie den Nachbarort Reichelsheim, wo Sie Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung und Lebensmitteldienstleistungen finden. Zusätzlich liegen weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Angebote im größeren Ortsteil Nieder-Florstadt oder direkt in Friedberg nur rund 10 – 15 Minuten entfernt.Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die Nähe zur A45 (Gießen–Hanau) vorteilhaft, ideal für Pendler in die Region Rhein-Main. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen nach umliegenden Orten ergänzen die Mobilität vor Ort.
Florstadt/Leidhecken Florstadt Deutschland (61197)
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Sonstiges
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Mundorff
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Wasserweg 16,
60594 Frankfurt am Main
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069/ 61 99 42 160
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