immobilie1-ID: 31995585 | Anbieter-ID: 24131543
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt in ruhiger Lage von Friedberg
650 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und ca. 68 m² Wohnfläche. Sie bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf... mehr lesen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und ca. 68 m² Wohnfläche. Sie bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und ca. 68 m² Wohnfläche. Sie bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Umfeld legen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Der durchgängig verlegte Vinylboden sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und verleiht den Räumen eine warme Note. Der weitläufige Wohnbereich eröffnet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen behaglichen Mittelpunkt des Alltags.
Die Küche bietet...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und ca. 68 m² Wohnfläche. Sie bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Umfeld legen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Der durchgängig verlegte Vinylboden sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und verleiht den Räumen eine warme Note. Der weitläufige Wohnbereich eröffnet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen behaglichen Mittelpunkt des Alltags.
Die Küche bietet...
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Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Der durchgängig verlegte Vinylboden sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und verleiht den Räumen eine warme Note. Der weitläufige Wohnbereich eröffnet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen behaglichen Mittelpunkt des Alltags.
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Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Der durchgängig verlegte Vinylboden sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und verleiht den Räumen eine warme Note. Der weitläufige Wohnbereich eröffnet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen behaglichen Mittelpunkt des Alltags.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten920 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.950 €
-
Nebenkosten270 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1951
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis03.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• schon ab 01.10.2025 bezugsfrei
• Baujahr 1951 (Saniert 2021)
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 68 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Arbeit oder Hobby
• 3. Obergeschoss (oberste Etage)
•... mehr lesen
• Baujahr 1951 (Saniert 2021)
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 68 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Arbeit oder Hobby
• 3. Obergeschoss (oberste Etage)
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• schon ab 01.10.2025 bezugsfrei
• Baujahr 1951 (Saniert 2021)
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 68 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Arbeit oder Hobby
• 3. Obergeschoss (oberste Etage)
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
• moderner Vinylboden in allen Wohnräumen – robust und stilvoll zugleich
• Küchenbereich frei – Sie haben die Gelegenheit, diesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten
• dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
• Raufasertapete in allen Wohnräumen (werden frisch gestrichen übergeben)
• Gas-Etagenheizung aus 2021 für optimale Kostenkontrolle
• praktische Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Beleuchtung und praktischem Stauraum
• Der Bahnhof Friedberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar (ca. 650 m)
• REWE Supermarkt zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar
• Bushaltestelle „Karlsbader Straße“ (Linien 72 und 31) fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar
• Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 650,00 €. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten in Höhe von 270,00 €, wobei die Heizkosten nicht enthalten sind
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
• Baujahr 1951 (Saniert 2021)
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 68 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Arbeit oder Hobby
• 3. Obergeschoss (oberste Etage)
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
• moderner Vinylboden in allen Wohnräumen – robust und stilvoll zugleich
• Küchenbereich frei – Sie haben die Gelegenheit, diesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten
• dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
• Raufasertapete in allen Wohnräumen (werden frisch gestrichen übergeben)
• Gas-Etagenheizung aus 2021 für optimale Kostenkontrolle
• praktische Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Beleuchtung und praktischem Stauraum
• Der Bahnhof Friedberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar (ca. 650 m)
• REWE Supermarkt zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar
• Bushaltestelle „Karlsbader Straße“ (Linien 72 und 31) fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar
• Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 650,00 €. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten in Höhe von 270,00 €, wobei die Heizkosten nicht enthalten sind
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
• schon ab 01.10.2025 bezugsfrei
• Baujahr 1951 (Saniert 2021)
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 68 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Arbeit oder Hobby
• 3. Obergeschoss (oberste Etage)
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
• moderner Vinylboden in allen Wohnräumen – robust und stilvoll zugleich
• Küchenbereich frei – Sie haben die Gelegenheit, diesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten
• dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
• Raufasertapete in allen Wohnräumen (werden frisch gestrichen übergeben)
• Gas-Etagenheizung aus 2021 für optimale Kostenkontrolle
• praktische Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Beleuchtung und praktischem Stauraum
• Der Bahnhof Friedberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar (ca. 650 m)
• REWE Supermarkt zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar
• Bushaltestelle „Karlsbader Straße“ (Linien 72 und 31) fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar
• Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 650,00 €. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten in Höhe von 270,00 €, wobei die Heizkosten nicht enthalten sind
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• Baujahr 1951 (Saniert 2021)
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 68 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Arbeit oder Hobby
• 3. Obergeschoss (oberste Etage)
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
• moderner Vinylboden in allen Wohnräumen – robust und stilvoll zugleich
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• dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
• Raufasertapete in allen Wohnräumen (werden frisch gestrichen übergeben)
• Gas-Etagenheizung aus 2021 für optimale Kostenkontrolle
• praktische Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Beleuchtung und praktischem Stauraum
• Der Bahnhof Friedberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar (ca. 650 m)
• REWE Supermarkt zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar
• Bushaltestelle „Karlsbader Straße“ (Linien 72 und 31) fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar
• Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 650,00 €. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten in Höhe von 270,00 €, wobei die Heizkosten nicht enthalten sind
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Friedberg (Hessen). Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Nahversorgung ist optimal: In fußläufiger... mehr lesen
Die Nahversorgung ist optimal: In fußläufiger... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Friedberg (Hessen). Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Nahversorgung ist optimal: In fußläufiger Entfernung finden sich Bäckereien, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste REWE-Markt ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für kulinarische Vielfalt. Direkt gegenüber befindet sich zudem die Technische Hochschule Mittelhessen (THM), die dem Standort eine lebendige Atmosphäre verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Karlsbader Straße“ mit den Linien 31 und 72 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Friedberg sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglicht der Friedberger Bahnhof eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt am Main. Pendler erreichen die Mainmetropole auch mit dem Auto über die A5 in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit bieten Parks und Grünanlagen in der Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Insgesamt vereint die Lage alle Vorteile einer guten Nahversorgung, verkehrsgünstigen Anbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Singles und Paare als auch für Berufspendler.
Die Nahversorgung ist optimal: In fußläufiger Entfernung finden sich Bäckereien, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste REWE-Markt ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für kulinarische Vielfalt. Direkt gegenüber befindet sich zudem die Technische Hochschule Mittelhessen (THM), die dem Standort eine lebendige Atmosphäre verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Karlsbader Straße“ mit den Linien 31 und 72 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Friedberg sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglicht der Friedberger Bahnhof eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt am Main. Pendler erreichen die Mainmetropole auch mit dem Auto über die A5 in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit bieten Parks und Grünanlagen in der Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Insgesamt vereint die Lage alle Vorteile einer guten Nahversorgung, verkehrsgünstigen Anbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Singles und Paare als auch für Berufspendler.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Friedberg (Hessen). Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Nahversorgung ist optimal: In fußläufiger Entfernung finden sich Bäckereien, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste REWE-Markt ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für kulinarische Vielfalt. Direkt gegenüber befindet sich zudem die Technische Hochschule Mittelhessen (THM), die dem Standort eine lebendige Atmosphäre verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Karlsbader Straße“ mit den Linien 31 und 72 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Friedberg sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglicht der Friedberger Bahnhof eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt am Main. Pendler erreichen die Mainmetropole auch mit dem Auto über die A5 in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit bieten Parks und Grünanlagen in der Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Insgesamt vereint die Lage alle Vorteile einer guten Nahversorgung, verkehrsgünstigen Anbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Singles und Paare als auch für Berufspendler.
Die Nahversorgung ist optimal: In fußläufiger Entfernung finden sich Bäckereien, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste REWE-Markt ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für kulinarische Vielfalt. Direkt gegenüber befindet sich zudem die Technische Hochschule Mittelhessen (THM), die dem Standort eine lebendige Atmosphäre verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Karlsbader Straße“ mit den Linien 31 und 72 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Friedberg sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglicht der Friedberger Bahnhof eine direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt am Main. Pendler erreichen die Mainmetropole auch mit dem Auto über die A5 in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit bieten Parks und Grünanlagen in der Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Insgesamt vereint die Lage alle Vorteile einer guten Nahversorgung, verkehrsgünstigen Anbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Singles und Paare als auch für Berufspendler.
Friedberg Deutschland (61169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Hüseyin Bayram
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
0049699200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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