immobilie1-ID: 31756481 | Anbieter-ID: FALC-SRu-70602
Moderne, helle und toll geschnittene 4 Zimmer Wohnung!
Friedberg (Hessen) Deutschland - Hessen - Wetteraukreis - Friedberg Hessen Deutschland (61169)
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1.290 €
Miete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Modern und effizient!
Tolle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Friedberg-Ockstadt. Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wird derzeit komplett modernisiert. Hierbei wurden die... mehr lesen
Tolle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Friedberg-Ockstadt. Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wird derzeit komplett modernisiert. Hierbei wurden die... mehr lesen
Modern und effizient!
Tolle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Friedberg-Ockstadt. Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wird derzeit komplett modernisiert. Hierbei wurden die Bäder ebenso die Bodenbeläge und Wohnungstüren komplett neu errichtet.
Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der 104m² großen Wohnung.
Die Küche wird im Rahmen der Umbau-Arbeiten mit einem Fliesenboden ausgestattet und mit einer neuen und modernen Einbauküche versehen.
Das geräumige Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und bietet Ihnen ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofalandschaft zu platzieren. Darüber hinaus gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie auch vom Kinderzimmer/Büro direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.
Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 3 weitere Räume, die sehr individuell als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Weiteren Stauraum haben Sie durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Eine geräumige Garage mit viel Platz für Auto und Motorrad kann für 50,00 € mtl. zusätzlich angemietet werden.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnumfelds und bietet eine ruhige Lage, die dennoch gut angebunden ist.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.
Tolle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Friedberg-Ockstadt. Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wird derzeit komplett modernisiert. Hierbei wurden die Bäder ebenso die Bodenbeläge und Wohnungstüren komplett neu errichtet.
Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der 104m² großen Wohnung.
Die Küche wird im Rahmen der Umbau-Arbeiten mit einem Fliesenboden ausgestattet und mit einer neuen und modernen Einbauküche versehen.
Das geräumige Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und bietet Ihnen ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofalandschaft zu platzieren. Darüber hinaus gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie auch vom Kinderzimmer/Büro direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.
Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 3 weitere Räume, die sehr individuell als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Weiteren Stauraum haben Sie durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Eine geräumige Garage mit viel Platz für Auto und Motorrad kann für 50,00 € mtl. zusätzlich angemietet werden.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnumfelds und bietet eine ruhige Lage, die dennoch gut angebunden ist.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.
Modern und effizient!
Tolle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Friedberg-Ockstadt. Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wird derzeit komplett modernisiert. Hierbei wurden die Bäder ebenso die Bodenbeläge und Wohnungstüren komplett neu errichtet.
Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der 104m² großen Wohnung.
Die Küche wird im Rahmen der Umbau-Arbeiten mit einem Fliesenboden ausgestattet und mit einer neuen und modernen Einbauküche versehen.
Das geräumige Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und bietet Ihnen ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofalandschaft zu platzieren. Darüber hinaus gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie auch vom Kinderzimmer/Büro direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.
Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 3 weitere Räume, die sehr individuell als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Weiteren Stauraum haben Sie durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Eine geräumige Garage mit viel Platz für Auto und Motorrad kann für 50,00 € mtl. zusätzlich angemietet werden.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnumfelds und bietet eine ruhige Lage, die dennoch gut angebunden ist.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.
Tolle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Friedberg-Ockstadt. Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wird derzeit komplett modernisiert. Hierbei wurden die Bäder ebenso die Bodenbeläge und Wohnungstüren komplett neu errichtet.
Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der 104m² großen Wohnung.
Die Küche wird im Rahmen der Umbau-Arbeiten mit einem Fliesenboden ausgestattet und mit einer neuen und modernen Einbauküche versehen.
Das geräumige Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und bietet Ihnen ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofalandschaft zu platzieren. Darüber hinaus gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie auch vom Kinderzimmer/Büro direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.
Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 3 weitere Räume, die sehr individuell als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Weiteren Stauraum haben Sie durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Eine geräumige Garage mit viel Platz für Auto und Motorrad kann für 50,00 € mtl. zusätzlich angemietet werden.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnumfelds und bietet eine ruhige Lage, die dennoch gut angebunden ist.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.290 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.570 €
-
Kautionshinweis3.870,00 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis26.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- neues Gäste WC
- neues modernes Tageslichtbad
- große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
- große Garage
- großzügiger und gut nutzbarer Wohnungsschnitt
- modern und komplett renoviert in... mehr lesen
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- neues Gäste WC
- neues modernes Tageslichtbad
- große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
- große Garage
- großzügiger und gut nutzbarer Wohnungsschnitt
- modern und komplett renoviert in... mehr lesen
Ausstattung im Überblick
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- neues Gäste WC
- neues modernes Tageslichtbad
- große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
- große Garage
- großzügiger und gut nutzbarer Wohnungsschnitt
- modern und komplett renoviert in 2025
- Rollläden in allen Räumen
- separater Kellerraum
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- neues Gäste WC
- neues modernes Tageslichtbad
- große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
- große Garage
- großzügiger und gut nutzbarer Wohnungsschnitt
- modern und komplett renoviert in 2025
- Rollläden in allen Räumen
- separater Kellerraum
Ausstattung im Überblick
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
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- große Garage
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- modern und komplett renoviert in 2025
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- neues Gäste WC
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- große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
- große Garage
- großzügiger und gut nutzbarer Wohnungsschnitt
- modern und komplett renoviert in 2025
- Rollläden in allen Räumen
- separater Kellerraum
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Friedberg, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine attraktive Wohnumgebung bietet.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der katholische Kindergarten... mehr lesen
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der katholische Kindergarten... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Friedberg, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine attraktive Wohnumgebung bietet.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der katholische Kindergarten St. Jacobus ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Grundschule Ockstadt. Diese Einrichtungen bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung für die jüngsten Familienmitglieder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
In der Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Spielplatz ist ideal für Kinder, während Erwachsene die kulinarische Vielfalt der Umgebung genießen können. Das Restaurant "Zum Gerippte" ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet lokale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls gut erreichbar. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können.
Die Lage der Immobilie kombiniert somit eine hervorragende Infrastruktur mit einer familienfreundlichen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der katholische Kindergarten St. Jacobus ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Grundschule Ockstadt. Diese Einrichtungen bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung für die jüngsten Familienmitglieder.
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In der Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Spielplatz ist ideal für Kinder, während Erwachsene die kulinarische Vielfalt der Umgebung genießen können. Das Restaurant "Zum Gerippte" ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet lokale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls gut erreichbar. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können.
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Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Friedberg, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine attraktive Wohnumgebung bietet.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der katholische Kindergarten St. Jacobus ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Grundschule Ockstadt. Diese Einrichtungen bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung für die jüngsten Familienmitglieder.
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Friedberg (Hessen) Deutschland - Hessen - Wetteraukreis - Friedberg Hessen Deutschland (61169)
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Sonstiges
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Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.
Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, Sandra.Rudolph@falcimmo.de, Mobil-Nr. 0162-753 46 23
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Friedrichstr. 12, 61231 Bad Nauheim
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns direkt.
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Frau Sandra Rudolph
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