immobilie1-ID: 32290371 | Anbieter-ID: 1025-001950
Barrierearmes Wohnen mit exklusiver Ausstattung in Südausrichtung-Neuwertige 2-Zi-Whg. in guter Lage
815 €
Miete zzgl. NK
67,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In guter, verkehrsgünstiger Lage von Nidderau entstand im Jahr 2019 das attraktive, nach modernsten und aktuellsten Erkenntnissen der Baukunst erstellte Mehrfamilienhaus mit nur 31 Wohneinheiten in Massivbauweise.
Die von uns angebotete Wohnung... mehr lesen
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In guter, verkehrsgünstiger Lage von Nidderau entstand im Jahr 2019 das attraktive, nach modernsten und aktuellsten Erkenntnissen der Baukunst erstellte Mehrfamilienhaus mit nur 31 Wohneinheiten in Massivbauweise.
Die von uns angebotete Wohnung befindet sich im 2. OG, ist erreichbar über einen Personenaufzug und lässt keinerlei Wünsche offen :
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen führt über einen angesagten Laubengang innerhalb des Atriums, welcher den Wohnungen ihren individuellen „Haus in Haus“-Charakter verleiht.
Der offene, ca. 31m² große Wohn-Ess-Bereich mit integriertem Küchenteil ist der zentrale Platz des gemeinschaftlichen Lebens innerhalb dieser attraktiven Immobilie. Von hier aus betritt man ferner den ca. 7 m² großen Süd-West-Balkon mit schöner Sicht.
Hochwertige Parkettböden belegen die Wohnräume der Einheit; Bad und Gäste-WC nebst Hauswirtschaftsraum sind mit ansprechenden Bodenfliesen ausgestattet - Fussbodenheizung ist hier selbstverständlich. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, sodass auch hier Barrierefreiheit gewährleistet ist.
Die Wohnung soll an eine, oder zwei Personen mit geregeltem, sicheren Arbeitseinkommen vermietet werden. Eine Positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses. Haustiere sind nich erlaubt.
Die von uns angebotete Wohnung befindet sich im 2. OG, ist erreichbar über einen Personenaufzug und lässt keinerlei Wünsche offen :
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen führt über einen angesagten Laubengang innerhalb des Atriums, welcher den Wohnungen ihren individuellen „Haus in Haus“-Charakter verleiht.
Der offene, ca. 31m² große Wohn-Ess-Bereich mit integriertem Küchenteil ist der zentrale Platz des gemeinschaftlichen Lebens innerhalb dieser attraktiven Immobilie. Von hier aus betritt man ferner den ca. 7 m² großen Süd-West-Balkon mit schöner Sicht.
Hochwertige Parkettböden belegen die Wohnräume der Einheit; Bad und Gäste-WC nebst Hauswirtschaftsraum sind mit ansprechenden Bodenfliesen ausgestattet - Fussbodenheizung ist hier selbstverständlich. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, sodass auch hier Barrierefreiheit gewährleistet ist.
Die Wohnung soll an eine, oder zwei Personen mit geregeltem, sicheren Arbeitseinkommen vermietet werden. Eine Positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses. Haustiere sind nich erlaubt.
In guter, verkehrsgünstiger Lage von Nidderau entstand im Jahr 2019 das attraktive, nach modernsten und aktuellsten Erkenntnissen der Baukunst erstellte Mehrfamilienhaus mit nur 31 Wohneinheiten in Massivbauweise.
Die von uns angebotete Wohnung befindet sich im 2. OG, ist erreichbar über einen Personenaufzug und lässt keinerlei Wünsche offen :
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen führt über einen angesagten Laubengang innerhalb des Atriums, welcher den Wohnungen ihren individuellen „Haus in Haus“-Charakter verleiht.
Der offene, ca. 31m² große Wohn-Ess-Bereich mit integriertem Küchenteil ist der zentrale Platz des gemeinschaftlichen Lebens innerhalb dieser attraktiven Immobilie. Von hier aus betritt man ferner den ca. 7 m² großen Süd-West-Balkon mit schöner Sicht.
Hochwertige Parkettböden belegen die Wohnräume der Einheit; Bad und Gäste-WC nebst Hauswirtschaftsraum sind mit ansprechenden Bodenfliesen ausgestattet - Fussbodenheizung ist hier selbstverständlich. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, sodass auch hier Barrierefreiheit gewährleistet ist.
Die Wohnung soll an eine, oder zwei Personen mit geregeltem, sicheren Arbeitseinkommen vermietet werden. Eine Positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses. Haustiere sind nich erlaubt.
Die von uns angebotete Wohnung befindet sich im 2. OG, ist erreichbar über einen Personenaufzug und lässt keinerlei Wünsche offen :
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen führt über einen angesagten Laubengang innerhalb des Atriums, welcher den Wohnungen ihren individuellen „Haus in Haus“-Charakter verleiht.
Der offene, ca. 31m² große Wohn-Ess-Bereich mit integriertem Küchenteil ist der zentrale Platz des gemeinschaftlichen Lebens innerhalb dieser attraktiven Immobilie. Von hier aus betritt man ferner den ca. 7 m² großen Süd-West-Balkon mit schöner Sicht.
Hochwertige Parkettböden belegen die Wohnräume der Einheit; Bad und Gäste-WC nebst Hauswirtschaftsraum sind mit ansprechenden Bodenfliesen ausgestattet - Fussbodenheizung ist hier selbstverständlich. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, sodass auch hier Barrierefreiheit gewährleistet ist.
Die Wohnung soll an eine, oder zwei Personen mit geregeltem, sicheren Arbeitseinkommen vermietet werden. Eine Positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses. Haustiere sind nich erlaubt.
Kosten
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Miete zzgl. NK815 €
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Miete inkl. Nebenkosten975 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.445 €
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Nebenkosten160 €
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Mietpreis pro m²12,13 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,2 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
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BadDuschbad
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Blockheizkraftwerk
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
- Malervlies an allen Wänden
- 2 Zimmer Badezimmer (innenliegend), sep. Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
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- Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
- Malervlies an allen Wänden
- 2 Zimmer Badezimmer (innenliegend), sep. Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
- Malervlies an allen Wänden
- 2 Zimmer Badezimmer (innenliegend), sep. Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Malervlies weiss an den Wänden
- dunkle Natursteinfliesen im Flur, Küchenteil, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC
- cremefarbene Fliesen im großen Badezimmer
- Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand im Badezimmer
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Wasch- und Trockenraum innerhalb der Wohnung
- Vorhandene Küche mit Geräten kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden (ca. 5,5 Jahre alt)
- TG Stellplatz (kann für 60,-- Euro p.m. dazu gemietet werden)
- eigene Gastherme (Heizkosten werden vom Mieter sep. bezahlt)
- Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
- Malervlies an allen Wänden
- 2 Zimmer Badezimmer (innenliegend), sep. Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Malervlies weiss an den Wänden
- dunkle Natursteinfliesen im Flur, Küchenteil, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC
- cremefarbene Fliesen im großen Badezimmer
- Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand im Badezimmer
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Wasch- und Trockenraum innerhalb der Wohnung
- Vorhandene Küche mit Geräten kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden (ca. 5,5 Jahre alt)
- TG Stellplatz (kann für 60,-- Euro p.m. dazu gemietet werden)
- eigene Gastherme (Heizkosten werden vom Mieter sep. bezahlt)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
- Malervlies an allen Wänden
- 2 Zimmer Badezimmer (innenliegend), sep. Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Malervlies weiss an den Wänden
- dunkle Natursteinfliesen im Flur, Küchenteil, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC
- cremefarbene Fliesen im großen Badezimmer
- Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand im Badezimmer
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Wasch- und Trockenraum innerhalb der Wohnung
- Vorhandene Küche mit Geräten kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden (ca. 5,5 Jahre alt)
- TG Stellplatz (kann für 60,-- Euro p.m. dazu gemietet werden)
- eigene Gastherme (Heizkosten werden vom Mieter sep. bezahlt)
- Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
- Malervlies an allen Wänden
- 2 Zimmer Badezimmer (innenliegend), sep. Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Malervlies weiss an den Wänden
- dunkle Natursteinfliesen im Flur, Küchenteil, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC
- cremefarbene Fliesen im großen Badezimmer
- Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand im Badezimmer
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Wasch- und Trockenraum innerhalb der Wohnung
- Vorhandene Küche mit Geräten kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden (ca. 5,5 Jahre alt)
- TG Stellplatz (kann für 60,-- Euro p.m. dazu gemietet werden)
- eigene Gastherme (Heizkosten werden vom Mieter sep. bezahlt)
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Nidderau hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort für Menschen entwickelt, die neben der guten Anbindung nach Frankfurt oder Hanau auch das Leben im Grünen nicht missen möchten.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in... mehr lesen
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in... mehr lesen
Die Stadt Nidderau hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort für Menschen entwickelt, die neben der guten Anbindung nach Frankfurt oder Hanau auch das Leben im Grünen nicht missen möchten.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße angrenzend an ein gewachsenes Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kino, Restaurants, Schwimmbad sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen und fußläufig gut zu erreichen. Die neu gebaute Umgehungsstraße sowie die und direkte Eisenbahnlinien von den Bahnstationen im Stadtgebiet ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße angrenzend an ein gewachsenes Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kino, Restaurants, Schwimmbad sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen und fußläufig gut zu erreichen. Die neu gebaute Umgehungsstraße sowie die und direkte Eisenbahnlinien von den Bahnstationen im Stadtgebiet ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung.
Die Stadt Nidderau hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort für Menschen entwickelt, die neben der guten Anbindung nach Frankfurt oder Hanau auch das Leben im Grünen nicht missen möchten.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße angrenzend an ein gewachsenes Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kino, Restaurants, Schwimmbad sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen und fußläufig gut zu erreichen. Die neu gebaute Umgehungsstraße sowie die und direkte Eisenbahnlinien von den Bahnstationen im Stadtgebiet ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße angrenzend an ein gewachsenes Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kino, Restaurants, Schwimmbad sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen und fußläufig gut zu erreichen. Die neu gebaute Umgehungsstraße sowie die und direkte Eisenbahnlinien von den Bahnstationen im Stadtgebiet ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung.
Wagnerstrasse · 61130 · Nidderau · Deutschland
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Petra Haußmann
LBS Immobilien Maintal
Schäfergasse 26,
63477 Maintal
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Schäfergasse 26,
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63477 Maintal
+49 6109 6998833
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