immobilie1-ID: 32130533 | Anbieter-ID: JI - 1029
Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin, Balkon und großzügigem Garten
450.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme, die ruhige Lage und das große Platzangebot. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon mindestens 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien und Paare, die das Wohnen...
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Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme, die ruhige Lage und das große Platzangebot. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon mindestens 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien und Paare, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Das Haus präsentiert sich von außen mit einer charmant bewachsenen Fassade und liegt leicht erhöht, umgeben von viel Grün – ideal für Naturliebhaber.
Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch ihren gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Kaminecke, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Großflächige Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen neben einem Weitblick Richtung Taunus auch einen herrlichen Blick in den Garten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein an das Esszimmer grenzender Balkon bietet zusätzlichen Rückzugsraum im Freien. Desweiteren befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Zusätzlicher Komfort bietet auch der Kellerbereich. Hier befinden sich ein helles Büro, ein großzügiger Hobbyraum, der eventuell auch geteilt werden könnte, ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC. Weiterhin bietet ein kombinierter Heizungs- und Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum zusätzlich Nutzfläche.
Zwei Garagen sowie zwei Pkw-Außenstellplätze sorgen auch für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich von außen mit einer charmant bewachsenen Fassade und liegt leicht erhöht, umgeben von viel Grün – ideal für Naturliebhaber.
Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch ihren gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Kaminecke, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Großflächige Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen neben einem Weitblick Richtung Taunus auch einen herrlichen Blick in den Garten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein an das Esszimmer grenzender Balkon bietet zusätzlichen Rückzugsraum im Freien. Desweiteren befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Zusätzlicher Komfort bietet auch der Kellerbereich. Hier befinden sich ein helles Büro, ein großzügiger Hobbyraum, der eventuell auch geteilt werden könnte, ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC. Weiterhin bietet ein kombinierter Heizungs- und Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum zusätzlich Nutzfläche.
Zwei Garagen sowie zwei Pkw-Außenstellplätze sorgen auch für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme, die ruhige Lage und das große Platzangebot. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon mindestens 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien und Paare, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Das Haus präsentiert sich von außen mit einer charmant bewachsenen Fassade und liegt leicht erhöht, umgeben von viel Grün – ideal für Naturliebhaber.
Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch ihren gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Kaminecke, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Großflächige Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen neben einem Weitblick Richtung Taunus auch einen herrlichen Blick in den Garten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein an das Esszimmer grenzender Balkon bietet zusätzlichen Rückzugsraum im Freien. Desweiteren befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Zusätzlicher Komfort bietet auch der Kellerbereich. Hier befinden sich ein helles Büro, ein großzügiger Hobbyraum, der eventuell auch geteilt werden könnte, ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC. Weiterhin bietet ein kombinierter Heizungs- und Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum zusätzlich Nutzfläche.
Zwei Garagen sowie zwei Pkw-Außenstellplätze sorgen auch für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich von außen mit einer charmant bewachsenen Fassade und liegt leicht erhöht, umgeben von viel Grün – ideal für Naturliebhaber.
Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch ihren gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Kaminecke, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Großflächige Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen neben einem Weitblick Richtung Taunus auch einen herrlichen Blick in den Garten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein an das Esszimmer grenzender Balkon bietet zusätzlichen Rückzugsraum im Freien. Desweiteren befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Zusätzlicher Komfort bietet auch der Kellerbereich. Hier befinden sich ein helles Büro, ein großzügiger Hobbyraum, der eventuell auch geteilt werden könnte, ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC. Weiterhin bietet ein kombinierter Heizungs- und Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum zusätzlich Nutzfläche.
Zwei Garagen sowie zwei Pkw-Außenstellplätze sorgen auch für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
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Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf251,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis14.10.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer
- Balkon und Terrasse
- Balkon und Terrasse
- Gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer
- Balkon und Terrasse
- Balkon und Terrasse
- Kamin
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen,...
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Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
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Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
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Nidderau-Windecken Deutschland (61130)
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Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Martin Jalink
Jalink Immobilien
Gehrener Ring 7G,
61130 Nidderau
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Gehrener Ring 7g ,
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004961879053069
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