immobilie1-ID: 31916225 | Anbieter-ID: JI - 1014
Zweifamilienhaus in Windecken – modernisiert & vielseitig nutzbar
490.000 €
Kaufpreis
206,78 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Im Herzen von Windecken befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen.
Es bietet Ihnen gleich zwei eigenständige Wohneinheiten – perfekt für die Eigennutzung der einen Wohnung, da die andere vermietet ist oder auch komplett als... mehr lesen
Es bietet Ihnen gleich zwei eigenständige Wohneinheiten – perfekt für die Eigennutzung der einen Wohnung, da die andere vermietet ist oder auch komplett als... mehr lesen
Im Herzen von Windecken befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen.
Es bietet Ihnen gleich zwei eigenständige Wohneinheiten – perfekt für die Eigennutzung der einen Wohnung, da die andere vermietet ist oder auch komplett als Kapitalanlage.
Linke Haushälfte – Erdgeschosswohnung (komplett renoviert 2025):
Hier erwartet Sie purer Wohnkomfort: Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend neu renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Design mit ca. 75 m². Lichtdurchflutete Räume, neue Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer schaffen ein schönes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Rechte Haushälfte – Maisonettewohnung über drei Etagen
Diese großzügige Einheit mit ca. 131 m² bietet viel Platz und Flexibilität. Auf drei Ebenen verteilt, finden Sie helle Wohn- und Schlafräume, eine gepflegte Ausstattung sowie gemütliche Rückzugsorte. Die Wohnung ist derzeit vermietet. das Gebäude ist unterkellert und bietet dort mehrere Kellerräume.
Es bietet Ihnen gleich zwei eigenständige Wohneinheiten – perfekt für die Eigennutzung der einen Wohnung, da die andere vermietet ist oder auch komplett als Kapitalanlage.
Linke Haushälfte – Erdgeschosswohnung (komplett renoviert 2025):
Hier erwartet Sie purer Wohnkomfort: Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend neu renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Design mit ca. 75 m². Lichtdurchflutete Räume, neue Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer schaffen ein schönes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Rechte Haushälfte – Maisonettewohnung über drei Etagen
Diese großzügige Einheit mit ca. 131 m² bietet viel Platz und Flexibilität. Auf drei Ebenen verteilt, finden Sie helle Wohn- und Schlafräume, eine gepflegte Ausstattung sowie gemütliche Rückzugsorte. Die Wohnung ist derzeit vermietet. das Gebäude ist unterkellert und bietet dort mehrere Kellerräume.
Im Herzen von Windecken befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen.
Es bietet Ihnen gleich zwei eigenständige Wohneinheiten – perfekt für die Eigennutzung der einen Wohnung, da die andere vermietet ist oder auch komplett als Kapitalanlage.
Linke Haushälfte – Erdgeschosswohnung (komplett renoviert 2025):
Hier erwartet Sie purer Wohnkomfort: Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend neu renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Design mit ca. 75 m². Lichtdurchflutete Räume, neue Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer schaffen ein schönes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Rechte Haushälfte – Maisonettewohnung über drei Etagen
Diese großzügige Einheit mit ca. 131 m² bietet viel Platz und Flexibilität. Auf drei Ebenen verteilt, finden Sie helle Wohn- und Schlafräume, eine gepflegte Ausstattung sowie gemütliche Rückzugsorte. Die Wohnung ist derzeit vermietet. das Gebäude ist unterkellert und bietet dort mehrere Kellerräume.
Es bietet Ihnen gleich zwei eigenständige Wohneinheiten – perfekt für die Eigennutzung der einen Wohnung, da die andere vermietet ist oder auch komplett als Kapitalanlage.
Linke Haushälfte – Erdgeschosswohnung (komplett renoviert 2025):
Hier erwartet Sie purer Wohnkomfort: Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend neu renoviert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Design mit ca. 75 m². Lichtdurchflutete Räume, neue Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer schaffen ein schönes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Rechte Haushälfte – Maisonettewohnung über drei Etagen
Diese großzügige Einheit mit ca. 131 m² bietet viel Platz und Flexibilität. Auf drei Ebenen verteilt, finden Sie helle Wohn- und Schlafräume, eine gepflegte Ausstattung sowie gemütliche Rückzugsorte. Die Wohnung ist derzeit vermietet. das Gebäude ist unterkellert und bietet dort mehrere Kellerräume.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)206,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)248 m²
-
Nutzfläche (ca.)77,17 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis13.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung 2025 renoviert – sofort bezugsfertig
- Maisonettewohnung in gepflegtem Zustand mit drei Etagen - vermietet!
- Drei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
- Maisonettewohnung in gepflegtem Zustand mit drei Etagen - vermietet!
- Drei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
- Erdgeschosswohnung 2025 renoviert – sofort bezugsfertig
- Maisonettewohnung in gepflegtem Zustand mit drei Etagen - vermietet!
- Drei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
- Maisonettewohnung in gepflegtem Zustand mit drei Etagen - vermietet!
- Drei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen,...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Nidderau Deutschland (61130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine... mehr lesen
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine... mehr lesen
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Christine Dickerhoff
Jalink Immobilien
Marktplatz 14-16,
61130 Nidderau-Windecken
61130 Nidderau-Windecken
Gehrener Ring 7g ,
61130 Nidderau
61130 Nidderau
004961879053069
Jalink Immobilien
Gehrener Ring 7g ,
61130 Nidderau
61130 Nidderau
06187 9053069