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immobilie1-ID: 32415419 | Anbieter-ID: 44320103-1003308
Vollsanierte Gewerbeeinheit mit gastronomischer Nutzung in frequentierter Lage von Frankfurt-Oberrad
869.000 €
Kaufpreis
200 m²
Gastraumfläche
198,87 m²
Grundstücksfläche
In etablierter und stark frequentierter Lage des Frankfurter Stadtteils Oberrad steht eine hochwertige Gewerbeeinheit mit gastronomischer Nutzung zum Verkauf. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 358 m², verteilt auf Erdgeschoss und...
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In etablierter und stark frequentierter Lage des Frankfurter Stadtteils Oberrad steht eine hochwertige Gewerbeeinheit mit gastronomischer Nutzung zum Verkauf. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 358 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss und ist klar gegliedert in eine vollwertige Gastronomiefläche sowie einen ergänzenden Imbissbereich. Großzügige Innenflächen, zwei separate Kühlhäuser sowie ein zusätzlich nutzbarer, separat angemieteter Außenbereich bieten vielseitige Möglichkeiten für einen zeitgemäßen gastronomischen Betrieb und erlauben eine flexible Weiterentwicklung des Konzepts.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 nach einer umfassenden Kernsanierung neu in Betrieb genommen und seither kontinuierlich gepflegt sowie technisch weiterentwickelt. Mit der vollständigen Sanierung der Gastronomieflächen im Jahr 2024 präsentiert sich das Objekt heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne absehbaren Investitionsbedarf.
Der gastronomische Hauptbetrieb wird aktuell vom Eigentümer selbst geführt. Der Erwerb kann mieterfrei inklusive vollständiger Betriebsausstattung, im Rahmen einer geordneten Betriebsübernahme oder als Kapitalanlage mit fortgeführtem Betrieb erfolgen. Der separat geführte Imbissbereich wird im vermieteten Zustand veräußert und ergänzt das Gesamtobjekt um eine verlässliche, laufende Ertragskomponente.
Die Immobilie spricht Investoren wie auch Betreiber an, die einen eingeführten Standort mit solider Substanz, klarer Struktur und realistischem Entwicklungsspielraum suchen und Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Funktionalität, Standortqualität und Perspektive legen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 nach einer umfassenden Kernsanierung neu in Betrieb genommen und seither kontinuierlich gepflegt sowie technisch weiterentwickelt. Mit der vollständigen Sanierung der Gastronomieflächen im Jahr 2024 präsentiert sich das Objekt heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne absehbaren Investitionsbedarf.
Der gastronomische Hauptbetrieb wird aktuell vom Eigentümer selbst geführt. Der Erwerb kann mieterfrei inklusive vollständiger Betriebsausstattung, im Rahmen einer geordneten Betriebsübernahme oder als Kapitalanlage mit fortgeführtem Betrieb erfolgen. Der separat geführte Imbissbereich wird im vermieteten Zustand veräußert und ergänzt das Gesamtobjekt um eine verlässliche, laufende Ertragskomponente.
Die Immobilie spricht Investoren wie auch Betreiber an, die einen eingeführten Standort mit solider Substanz, klarer Struktur und realistischem Entwicklungsspielraum suchen und Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Funktionalität, Standortqualität und Perspektive legen.
In etablierter und stark frequentierter Lage des Frankfurter Stadtteils Oberrad steht eine hochwertige Gewerbeeinheit mit gastronomischer Nutzung zum Verkauf. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 358 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss und ist klar gegliedert in eine vollwertige Gastronomiefläche sowie einen ergänzenden Imbissbereich. Großzügige Innenflächen, zwei separate Kühlhäuser sowie ein zusätzlich nutzbarer, separat angemieteter Außenbereich bieten vielseitige Möglichkeiten für einen zeitgemäßen gastronomischen Betrieb und erlauben eine flexible Weiterentwicklung des Konzepts.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 nach einer umfassenden Kernsanierung neu in Betrieb genommen und seither kontinuierlich gepflegt sowie technisch weiterentwickelt. Mit der vollständigen Sanierung der Gastronomieflächen im Jahr 2024 präsentiert sich das Objekt heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne absehbaren Investitionsbedarf.
Der gastronomische Hauptbetrieb wird aktuell vom Eigentümer selbst geführt. Der Erwerb kann mieterfrei inklusive vollständiger Betriebsausstattung, im Rahmen einer geordneten Betriebsübernahme oder als Kapitalanlage mit fortgeführtem Betrieb erfolgen. Der separat geführte Imbissbereich wird im vermieteten Zustand veräußert und ergänzt das Gesamtobjekt um eine verlässliche, laufende Ertragskomponente.
Die Immobilie spricht Investoren wie auch Betreiber an, die einen eingeführten Standort mit solider Substanz, klarer Struktur und realistischem Entwicklungsspielraum suchen und Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Funktionalität, Standortqualität und Perspektive legen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 nach einer umfassenden Kernsanierung neu in Betrieb genommen und seither kontinuierlich gepflegt sowie technisch weiterentwickelt. Mit der vollständigen Sanierung der Gastronomieflächen im Jahr 2024 präsentiert sich das Objekt heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne absehbaren Investitionsbedarf.
Der gastronomische Hauptbetrieb wird aktuell vom Eigentümer selbst geführt. Der Erwerb kann mieterfrei inklusive vollständiger Betriebsausstattung, im Rahmen einer geordneten Betriebsübernahme oder als Kapitalanlage mit fortgeführtem Betrieb erfolgen. Der separat geführte Imbissbereich wird im vermieteten Zustand veräußert und ergänzt das Gesamtobjekt um eine verlässliche, laufende Ertragskomponente.
Die Immobilie spricht Investoren wie auch Betreiber an, die einen eingeführten Standort mit solider Substanz, klarer Struktur und realistischem Entwicklungsspielraum suchen und Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Funktionalität, Standortqualität und Perspektive legen.
Kosten
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Kaufpreis869.000 €
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Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1960
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Gesamtfläche (ca.)358 m²
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Grundstücksfläche (ca.)198,87 m²
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Gastraumfläche (ca.)200 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung gem. § 2 (2) Nr. 2 GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
– Großzügiger Gastraum mit Kapazität für ca. 120 Sitzplätze
– Genehmigter Außenbereich mit Sondernutzung für rund 68 Sitzplätze
– Repräsentative, großflächige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit
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- Parkettboden
– Großzügiger Gastraum mit Kapazität für ca. 120 Sitzplätze
– Genehmigter Außenbereich mit Sondernutzung für rund 68 Sitzplätze
– Repräsentative, großflächige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
– Großzügiger Gastraum mit Kapazität für ca. 120 Sitzplätze
– Genehmigter Außenbereich mit Sondernutzung für rund 68 Sitzplätze
– Repräsentative, großflächige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit
– Vollständige Möblierung der Innen- und Außenbereiche
– Hochwertiges, individuell abgestimmtes Interieur und dekorative Ausstattung
– Zwei voll ausgestattete Gastronomieküchen im Erd- und Untergeschoss
– Professionelle Koch- und Küchentechnik für den dauerhaften Gastronomiebetrieb
– Zwei separate Kühlhäuser / Kühlzellen
– Funktionale Vorrats- und Lagerräume mit Regalsystemen
– Voll ausgestattete Thekenanlage inklusive Schank- und Zapftechnik
– Hochwertiges Musik- und Beschallungssystem
– Moderne Gästesanitäranlagen inklusive barrierefreiem WC
– Separate Sanitäranlagen für das Personal
– Integrierter Raucherraum
– Separater Zugang für Mitarbeiter
– Büro- bzw. Betriebsleiterarbeitsplatz
– Zusätzliche Lager- und Technikräume
– Gasanschluss für Küchentechnik
– Zwei voneinander unabhängige gasbetriebene Heizsysteme
– Separat geführter Imbissbereich als zusätzliche Einnahmequelle
Hinweis:
Die vollständige Betriebsausstattung ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich im Eigentum. Die Immobilie ist unmittelbar betriebsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Übergang, unabhängig davon, ob ein Betreiberwechsel, eine Repositionierung oder die Umsetzung eines neuen Nutzungskonzepts vorgesehen ist.
- Parkettboden
– Großzügiger Gastraum mit Kapazität für ca. 120 Sitzplätze
– Genehmigter Außenbereich mit Sondernutzung für rund 68 Sitzplätze
– Repräsentative, großflächige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit
– Vollständige Möblierung der Innen- und Außenbereiche
– Hochwertiges, individuell abgestimmtes Interieur und dekorative Ausstattung
– Zwei voll ausgestattete Gastronomieküchen im Erd- und Untergeschoss
– Professionelle Koch- und Küchentechnik für den dauerhaften Gastronomiebetrieb
– Zwei separate Kühlhäuser / Kühlzellen
– Funktionale Vorrats- und Lagerräume mit Regalsystemen
– Voll ausgestattete Thekenanlage inklusive Schank- und Zapftechnik
– Hochwertiges Musik- und Beschallungssystem
– Moderne Gästesanitäranlagen inklusive barrierefreiem WC
– Separate Sanitäranlagen für das Personal
– Integrierter Raucherraum
– Separater Zugang für Mitarbeiter
– Büro- bzw. Betriebsleiterarbeitsplatz
– Zusätzliche Lager- und Technikräume
– Gasanschluss für Küchentechnik
– Zwei voneinander unabhängige gasbetriebene Heizsysteme
– Separat geführter Imbissbereich als zusätzliche Einnahmequelle
Hinweis:
Die vollständige Betriebsausstattung ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich im Eigentum. Die Immobilie ist unmittelbar betriebsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Übergang, unabhängig davon, ob ein Betreiberwechsel, eine Repositionierung oder die Umsetzung eines neuen Nutzungskonzepts vorgesehen ist.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
– Großzügiger Gastraum mit Kapazität für ca. 120 Sitzplätze
– Genehmigter Außenbereich mit Sondernutzung für rund 68 Sitzplätze
– Repräsentative, großflächige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit
– Vollständige Möblierung der Innen- und Außenbereiche
– Hochwertiges, individuell abgestimmtes Interieur und dekorative Ausstattung
– Zwei voll ausgestattete Gastronomieküchen im Erd- und Untergeschoss
– Professionelle Koch- und Küchentechnik für den dauerhaften Gastronomiebetrieb
– Zwei separate Kühlhäuser / Kühlzellen
– Funktionale Vorrats- und Lagerräume mit Regalsystemen
– Voll ausgestattete Thekenanlage inklusive Schank- und Zapftechnik
– Hochwertiges Musik- und Beschallungssystem
– Moderne Gästesanitäranlagen inklusive barrierefreiem WC
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– Zusätzliche Lager- und Technikräume
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– Zwei voneinander unabhängige gasbetriebene Heizsysteme
– Separat geführter Imbissbereich als zusätzliche Einnahmequelle
Hinweis:
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- Parkettboden
– Großzügiger Gastraum mit Kapazität für ca. 120 Sitzplätze
– Genehmigter Außenbereich mit Sondernutzung für rund 68 Sitzplätze
– Repräsentative, großflächige Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit
– Vollständige Möblierung der Innen- und Außenbereiche
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– Separater Zugang für Mitarbeiter
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– Zusätzliche Lager- und Technikräume
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– Zwei voneinander unabhängige gasbetriebene Heizsysteme
– Separat geführter Imbissbereich als zusätzliche Einnahmequelle
Hinweis:
Die vollständige Betriebsausstattung ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich im Eigentum. Die Immobilie ist unmittelbar betriebsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Übergang, unabhängig davon, ob ein Betreiberwechsel, eine Repositionierung oder die Umsetzung eines neuen Nutzungskonzepts vorgesehen ist.
- Vermietet
- Terrasse
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in gut frequentierter Lage im Frankfurter Stadtteil Oberrad, einem gewachsenen und lebendigen Viertel mit urbanem Charakter und verlässlicher Infrastruktur. Die Position bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine...
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Die Immobilie befindet sich in gut frequentierter Lage im Frankfurter Stadtteil Oberrad, einem gewachsenen und lebendigen Viertel mit urbanem Charakter und verlässlicher Infrastruktur. Die Position bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine stetige Laufkundschaft, unterstützt durch die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, Einrichtungen der Nahversorgung und umliegenden Wohnquartieren.
Die Lage profitiert von einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur sowie der kurzen Distanz zu angrenzenden Stadtteilen wie Sachsenhausen, der Frankfurter Innenstadt als auch Offenbach. Dadurch entsteht ein stabiles Einzugsgebiet mit vielseitiger Nachfrage. Der Standort eignet sich sehr gut für gastronomische und kulturelle Konzepte mit Anspruch und ermöglicht sowohl ein aktives Tagesgeschäft als auch einen attraktiven Betrieb in den Abendstunden.
Die Lage profitiert von einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur sowie der kurzen Distanz zu angrenzenden Stadtteilen wie Sachsenhausen, der Frankfurter Innenstadt als auch Offenbach. Dadurch entsteht ein stabiles Einzugsgebiet mit vielseitiger Nachfrage. Der Standort eignet sich sehr gut für gastronomische und kulturelle Konzepte mit Anspruch und ermöglicht sowohl ein aktives Tagesgeschäft als auch einen attraktiven Betrieb in den Abendstunden.
Die Immobilie befindet sich in gut frequentierter Lage im Frankfurter Stadtteil Oberrad, einem gewachsenen und lebendigen Viertel mit urbanem Charakter und verlässlicher Infrastruktur. Die Position bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine stetige Laufkundschaft, unterstützt durch die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, Einrichtungen der Nahversorgung und umliegenden Wohnquartieren.
Die Lage profitiert von einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur sowie der kurzen Distanz zu angrenzenden Stadtteilen wie Sachsenhausen, der Frankfurter Innenstadt als auch Offenbach. Dadurch entsteht ein stabiles Einzugsgebiet mit vielseitiger Nachfrage. Der Standort eignet sich sehr gut für gastronomische und kulturelle Konzepte mit Anspruch und ermöglicht sowohl ein aktives Tagesgeschäft als auch einen attraktiven Betrieb in den Abendstunden.
Die Lage profitiert von einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur sowie der kurzen Distanz zu angrenzenden Stadtteilen wie Sachsenhausen, der Frankfurter Innenstadt als auch Offenbach. Dadurch entsteht ein stabiles Einzugsgebiet mit vielseitiger Nachfrage. Der Standort eignet sich sehr gut für gastronomische und kulturelle Konzepte mit Anspruch und ermöglicht sowohl ein aktives Tagesgeschäft als auch einen attraktiven Betrieb in den Abendstunden.
Frankfurt Oberrad Hessen Deutschland (60599)
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Sonstiges
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Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine... mehr lesen
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Nicolas Flohrer
Selbstständiger Immobilienberater
Sinnweg 16a 63071 Offenbach am Main
E-Mail: nicolas.flohrer@db.com
Telefon: 0151 68445719
Aufsichtsbehörde: Magistrat der Stadt Offenbach am Main
Internet: www.offenbach.de
Anschrift: Berliner Str. 60, 63065 Offenbach am Main
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Ansprechpartner
Herr Nicolas Flohrer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt am Main
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