immobilie1-ID: 31845109 | Anbieter-ID: 24131157
++Wohnen mit Klasse: 3-Zimmer-Terrassenwohnung im beliebten Stadtteil Oberrad++
1.250 €
Miete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung bietet auf 86 m² ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis - ideal für kleine Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Die vollständig modernisierte Wohnung besticht... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung bietet auf 86 m² ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis - ideal für kleine Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Die vollständig modernisierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit begeistert und Raum zur persönlichen Entfaltung eröffnet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit begeistert und Raum zur persönlichen Entfaltung eröffnet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit begeistert und Raum zur persönlichen Entfaltung eröffnet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.050 €
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch196 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis09.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
• schon ab 01.08.2025 verfügbar
• 3 gut aufgeteilte Zimmer
• attraktive ca. 86 m² Wohnfläche
• lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster
• großzügige, überdachte Terrasse
• Haus und Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand
•... mehr lesen
• 3 gut aufgeteilte Zimmer
• attraktive ca. 86 m² Wohnfläche
• lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster
• großzügige, überdachte Terrasse
• Haus und Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand
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• schon ab 01.08.2025 verfügbar
• 3 gut aufgeteilte Zimmer
• attraktive ca. 86 m² Wohnfläche
• lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster
• großzügige, überdachte Terrasse
• Haus und Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand
• gefragte Wohnlage in grüner Umgebung (direkt an den Oberräder Gärten)
• Hochparterre/Erdgeschoss
• elegantes, gepflegtes Treppenhaus
• hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• vierfach verglaste Kunststofffenster (neu 2013)
• Außenrollos an allen Fenstern (teilweise elektrische)
• moderner Malervlies in allen Räumen
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
• Gäste-WC
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• PKW-Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 100,00 Euro/Monat)
• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
• großzügiger, eigener Kellerraum mit Fenster (optional als Hobbyraum nutzbar)
• zusätzliche Abstellkammer im Keller
• Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle "Wiener Straße" (Line 15, 16) fußläufig in nur 1 Min. erreichbar
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• 3 gut aufgeteilte Zimmer
• attraktive ca. 86 m² Wohnfläche
• lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster
• großzügige, überdachte Terrasse
• Haus und Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand
• gefragte Wohnlage in grüner Umgebung (direkt an den Oberräder Gärten)
• Hochparterre/Erdgeschoss
• elegantes, gepflegtes Treppenhaus
• hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• vierfach verglaste Kunststofffenster (neu 2013)
• Außenrollos an allen Fenstern (teilweise elektrische)
• moderner Malervlies in allen Räumen
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
• Gäste-WC
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• PKW-Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 100,00 Euro/Monat)
• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
• großzügiger, eigener Kellerraum mit Fenster (optional als Hobbyraum nutzbar)
• zusätzliche Abstellkammer im Keller
• Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle "Wiener Straße" (Line 15, 16) fußläufig in nur 1 Min. erreichbar
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• schon ab 01.08.2025 verfügbar
• 3 gut aufgeteilte Zimmer
• attraktive ca. 86 m² Wohnfläche
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• gefragte Wohnlage in grüner Umgebung (direkt an den Oberräder Gärten)
• Hochparterre/Erdgeschoss
• elegantes, gepflegtes Treppenhaus
• hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• vierfach verglaste Kunststofffenster (neu 2013)
• Außenrollos an allen Fenstern (teilweise elektrische)
• moderner Malervlies in allen Räumen
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
• Gäste-WC
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• PKW-Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 100,00 Euro/Monat)
• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
• großzügiger, eigener Kellerraum mit Fenster (optional als Hobbyraum nutzbar)
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• attraktive ca. 86 m² Wohnfläche
• lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster
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• Hochparterre/Erdgeschoss
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• hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• vierfach verglaste Kunststofffenster (neu 2013)
• Außenrollos an allen Fenstern (teilweise elektrische)
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• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
• Gäste-WC
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• PKW-Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 100,00 Euro/Monat)
• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
• großzügiger, eigener Kellerraum mit Fenster (optional als Hobbyraum nutzbar)
• zusätzliche Abstellkammer im Keller
• Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle "Wiener Straße" (Line 15, 16) fußläufig in nur 1 Min. erreichbar
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Randlage zum Frankfurter Stadtwald. Hier wohnt es sich naturnah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt....
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Diese attraktive Wohnung befindet sich in Randlage zum Frankfurter Stadtwald. Hier wohnt es sich naturnah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt. Zudem bietet der Frankfurter Stadtwald aktiven Familien eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu den Waldspielplätzen, dem Goethe Turm und die Gartenanlagen mit Ihren frischen Kräutern und schönen Gewächsen. In anderer Richtung ist auch der Main zu Fuß oder mit dem Fahrrad nicht weit entfernt. Zwischen Gerbermühle und Innenstadt trifft man hier auf einen der schönsten Abschnitte des Mainufers.
Sehr beliebt ist das Grüne-Soße-Festival und das jährliche Stadtteilfest. Darüber hinaus verfügt Oberrad über beliebte Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Stadtteil Sachsenhausen. In fußläufiger Entfernung befinden sich für die Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, Banken, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt auf dem fußläufig erreichbaren Buchreinplatz.
Besonders zuvorkommend für Pendler ist die zu Fuß in nur 1 Min. erreichbare Straßenbahnhaltestelle, von der aus der benachbarte Stadtteil Sachsenhausen und der S-Bahnhof Mühlberg schnell erreichbar sind, sowie die ca. 2,5 km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A661. Der Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Sehr beliebt ist das Grüne-Soße-Festival und das jährliche Stadtteilfest. Darüber hinaus verfügt Oberrad über beliebte Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Stadtteil Sachsenhausen. In fußläufiger Entfernung befinden sich für die Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, Banken, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt auf dem fußläufig erreichbaren Buchreinplatz.
Besonders zuvorkommend für Pendler ist die zu Fuß in nur 1 Min. erreichbare Straßenbahnhaltestelle, von der aus der benachbarte Stadtteil Sachsenhausen und der S-Bahnhof Mühlberg schnell erreichbar sind, sowie die ca. 2,5 km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A661. Der Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Randlage zum Frankfurter Stadtwald. Hier wohnt es sich naturnah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt. Zudem bietet der Frankfurter Stadtwald aktiven Familien eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu den Waldspielplätzen, dem Goethe Turm und die Gartenanlagen mit Ihren frischen Kräutern und schönen Gewächsen. In anderer Richtung ist auch der Main zu Fuß oder mit dem Fahrrad nicht weit entfernt. Zwischen Gerbermühle und Innenstadt trifft man hier auf einen der schönsten Abschnitte des Mainufers.
Sehr beliebt ist das Grüne-Soße-Festival und das jährliche Stadtteilfest. Darüber hinaus verfügt Oberrad über beliebte Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Stadtteil Sachsenhausen. In fußläufiger Entfernung befinden sich für die Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, Banken, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt auf dem fußläufig erreichbaren Buchreinplatz.
Besonders zuvorkommend für Pendler ist die zu Fuß in nur 1 Min. erreichbare Straßenbahnhaltestelle, von der aus der benachbarte Stadtteil Sachsenhausen und der S-Bahnhof Mühlberg schnell erreichbar sind, sowie die ca. 2,5 km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A661. Der Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Sehr beliebt ist das Grüne-Soße-Festival und das jährliche Stadtteilfest. Darüber hinaus verfügt Oberrad über beliebte Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Stadtteil Sachsenhausen. In fußläufiger Entfernung befinden sich für die Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, Banken, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt auf dem fußläufig erreichbaren Buchreinplatz.
Besonders zuvorkommend für Pendler ist die zu Fuß in nur 1 Min. erreichbare Straßenbahnhaltestelle, von der aus der benachbarte Stadtteil Sachsenhausen und der S-Bahnhof Mühlberg schnell erreichbar sind, sowie die ca. 2,5 km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A661. Der Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Frankfurt am Main Oberrad Deutschland (60599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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Ansprechpartner
Herr Hüseyin Bayram
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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0049699200250
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Städelstraße 19,
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