immobilie1-ID: 32206325 | Anbieter-ID: Objekt-Nr. 2399
Eigenes Heim - oder klasse Rendite!
399.000 €
Kaufpreis
87,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie suchen in begehrter Lage von Frankfurt-Oberrad eine vielseitige und sofort verfügbare 4-Zimmer-Wohnung? Durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit spricht sie sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Die Wohnung befindet sich im 1....
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Sie suchen in begehrter Lage von Frankfurt-Oberrad eine vielseitige und sofort verfügbare 4-Zimmer-Wohnung? Durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit spricht sie sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Wohnumfeld. Sie liegt fußläufig 10 Minuten entfernt vom Mainufer sowie 5 Minuten zum Frankfurter Stadtwald. Darüber hinaus wird die Wohnung vollständig möbliert übergeben.
Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Wohngemeinschaft genutzt und eignet sich dank ihres Grundrisses hervorragend zur WG-Vermietung. In einer Stadt wie Frankfurt, in der Wohnraum, insbesondere WG-Zimmer, äußerst stark nachgefragt sind, eröffnet dieses Objekt hervorragende Renditechancen. Für Kapitalanleger besteht hier die Möglichkeit, sofort nach dem Kauf Mieteinnahmen zu generieren – ohne zusätzlichen Aufwand für Möblierung oder Renovierung.
Doch auch für Eigennutzer bietet die Wohnung interessante Perspektiven: Besonders Paare oder kleine Familien profitieren von der gut durchdachten Raumaufteilung. Hier lebt es sich komfortabel. Die Wohnung eignet sich ideal, um alle Zimmer selbst zu nutzen und dabei dennoch genügend Platz für Rückzug, gemeinsamen Alltag sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten zu haben.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Ein großzügiger, heller Flur dient als freundlicher Eingangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist kompakter gestaltet und bietet ein gemütliches Zusammensein. Es eignet sich ideal als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum für Bewohner oder als Rückzugsort zum Entspannen. Die in separate Küche ist vollständig ausgestattet und funktional konzipiert. Hier findet sich ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Austausch. Das funktionale Tageslichtbad sorgt mit großem Fenster für eine freundliche Atmosphäre und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC praktisch eingerichtet.
Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Wohngemeinschaft genutzt und eignet sich dank ihres Grundrisses hervorragend zur WG-Vermietung. In einer Stadt wie Frankfurt, in der Wohnraum, insbesondere WG-Zimmer, äußerst stark nachgefragt sind, eröffnet dieses Objekt hervorragende Renditechancen. Für Kapitalanleger besteht hier die Möglichkeit, sofort nach dem Kauf Mieteinnahmen zu generieren – ohne zusätzlichen Aufwand für Möblierung oder Renovierung.
Doch auch für Eigennutzer bietet die Wohnung interessante Perspektiven: Besonders Paare oder kleine Familien profitieren von der gut durchdachten Raumaufteilung. Hier lebt es sich komfortabel. Die Wohnung eignet sich ideal, um alle Zimmer selbst zu nutzen und dabei dennoch genügend Platz für Rückzug, gemeinsamen Alltag sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten zu haben.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Ein großzügiger, heller Flur dient als freundlicher Eingangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist kompakter gestaltet und bietet ein gemütliches Zusammensein. Es eignet sich ideal als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum für Bewohner oder als Rückzugsort zum Entspannen. Die in separate Küche ist vollständig ausgestattet und funktional konzipiert. Hier findet sich ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Austausch. Das funktionale Tageslichtbad sorgt mit großem Fenster für eine freundliche Atmosphäre und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC praktisch eingerichtet.
Sie suchen in begehrter Lage von Frankfurt-Oberrad eine vielseitige und sofort verfügbare 4-Zimmer-Wohnung? Durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit spricht sie sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Wohnumfeld. Sie liegt fußläufig 10 Minuten entfernt vom Mainufer sowie 5 Minuten zum Frankfurter Stadtwald. Darüber hinaus wird die Wohnung vollständig möbliert übergeben.
Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Wohngemeinschaft genutzt und eignet sich dank ihres Grundrisses hervorragend zur WG-Vermietung. In einer Stadt wie Frankfurt, in der Wohnraum, insbesondere WG-Zimmer, äußerst stark nachgefragt sind, eröffnet dieses Objekt hervorragende Renditechancen. Für Kapitalanleger besteht hier die Möglichkeit, sofort nach dem Kauf Mieteinnahmen zu generieren – ohne zusätzlichen Aufwand für Möblierung oder Renovierung.
Doch auch für Eigennutzer bietet die Wohnung interessante Perspektiven: Besonders Paare oder kleine Familien profitieren von der gut durchdachten Raumaufteilung. Hier lebt es sich komfortabel. Die Wohnung eignet sich ideal, um alle Zimmer selbst zu nutzen und dabei dennoch genügend Platz für Rückzug, gemeinsamen Alltag sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten zu haben.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Ein großzügiger, heller Flur dient als freundlicher Eingangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist kompakter gestaltet und bietet ein gemütliches Zusammensein. Es eignet sich ideal als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum für Bewohner oder als Rückzugsort zum Entspannen. Die in separate Küche ist vollständig ausgestattet und funktional konzipiert. Hier findet sich ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Austausch. Das funktionale Tageslichtbad sorgt mit großem Fenster für eine freundliche Atmosphäre und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC praktisch eingerichtet.
Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Wohngemeinschaft genutzt und eignet sich dank ihres Grundrisses hervorragend zur WG-Vermietung. In einer Stadt wie Frankfurt, in der Wohnraum, insbesondere WG-Zimmer, äußerst stark nachgefragt sind, eröffnet dieses Objekt hervorragende Renditechancen. Für Kapitalanleger besteht hier die Möglichkeit, sofort nach dem Kauf Mieteinnahmen zu generieren – ohne zusätzlichen Aufwand für Möblierung oder Renovierung.
Doch auch für Eigennutzer bietet die Wohnung interessante Perspektiven: Besonders Paare oder kleine Familien profitieren von der gut durchdachten Raumaufteilung. Hier lebt es sich komfortabel. Die Wohnung eignet sich ideal, um alle Zimmer selbst zu nutzen und dabei dennoch genügend Platz für Rückzug, gemeinsamen Alltag sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten zu haben.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Ein großzügiger, heller Flur dient als freundlicher Eingangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist kompakter gestaltet und bietet ein gemütliches Zusammensein. Es eignet sich ideal als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum für Bewohner oder als Rückzugsort zum Entspannen. Die in separate Küche ist vollständig ausgestattet und funktional konzipiert. Hier findet sich ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Austausch. Das funktionale Tageslichtbad sorgt mit großem Fenster für eine freundliche Atmosphäre und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC praktisch eingerichtet.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat282 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87,6 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
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AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis28.12.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die drei Schlafzimmer sind bereits vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch – ideale Bedingungen nicht nur für Studenten und Berufseinsteiger, sondern auch...
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Die drei Schlafzimmer sind bereits vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch – ideale Bedingungen nicht nur für Studenten und Berufseinsteiger, sondern auch für Homeoffice-Nutzer. Dank der vorhandenen Einrichtung und der harmonischen Gestaltung lassen sich die Räume sofort vermieten, was die Immobilie zu einer äußerst lukrativen Investition macht. Die Zimmer sind hell, freundlich und bieten durch ihre Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Insgesamt bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine seltene Kombination aus Flexibilität, sofortiger Vermietbarkeit, attraktiver Lage und solider Bausubstanz. Sie ist für Investoren interessant, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Wer schon länger nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition in Frankfurt Ausschau hält, findet in diesem Objekt eine überzeugende Gelegenheit. Gleichzeitig ist sie auch eine seltene Möglichkeit für Menschen, die für sich modernen und gut angebundenen Wohnraum in Frankfurt suchen.
Insgesamt bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine seltene Kombination aus Flexibilität, sofortiger Vermietbarkeit, attraktiver Lage und solider Bausubstanz. Sie ist für Investoren interessant, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Wer schon länger nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition in Frankfurt Ausschau hält, findet in diesem Objekt eine überzeugende Gelegenheit. Gleichzeitig ist sie auch eine seltene Möglichkeit für Menschen, die für sich modernen und gut angebundenen Wohnraum in Frankfurt suchen.
Die drei Schlafzimmer sind bereits vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch – ideale Bedingungen nicht nur für Studenten und Berufseinsteiger, sondern auch für Homeoffice-Nutzer. Dank der vorhandenen Einrichtung und der harmonischen Gestaltung lassen sich die Räume sofort vermieten, was die Immobilie zu einer äußerst lukrativen Investition macht. Die Zimmer sind hell, freundlich und bieten durch ihre Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Insgesamt bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine seltene Kombination aus Flexibilität, sofortiger Vermietbarkeit, attraktiver Lage und solider Bausubstanz. Sie ist für Investoren interessant, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Wer schon länger nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition in Frankfurt Ausschau hält, findet in diesem Objekt eine überzeugende Gelegenheit. Gleichzeitig ist sie auch eine seltene Möglichkeit für Menschen, die für sich modernen und gut angebundenen Wohnraum in Frankfurt suchen.
Insgesamt bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine seltene Kombination aus Flexibilität, sofortiger Vermietbarkeit, attraktiver Lage und solider Bausubstanz. Sie ist für Investoren interessant, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Wer schon länger nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition in Frankfurt Ausschau hält, findet in diesem Objekt eine überzeugende Gelegenheit. Gleichzeitig ist sie auch eine seltene Möglichkeit für Menschen, die für sich modernen und gut angebundenen Wohnraum in Frankfurt suchen.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Mainmetropole Frankfurt vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Rückzugsorte auf einzigartige Weise. Ob Museen am Museumsufer, die Alte Oper, der Palmengarten oder der nahe Taunus – Frankfurt bietet für jeden Lebensstil das passende...
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Die Mainmetropole Frankfurt vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Rückzugsorte auf einzigartige Weise. Ob Museen am Museumsufer, die Alte Oper, der Palmengarten oder der nahe Taunus – Frankfurt bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld. Dank des internationalen Flughafens und der zentralen Lage in Europa ist die Stadt hervorragend vernetzt, sowohl global als auch regional. Die zahlreichen Stadtteile präsentieren sich vielfältig – von urban und lebendig bis hin zu ruhig und grün. Einer dieser besonders lebens- und liebenswerten Stadtteile ist Frankfurt-Oberrad. Frankfurt-Oberrad gehört zu den charmanten und lebensnahen Stadtteilen Frankfurts, die mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Stadtnähe und Gemeinschaftsgefühl überzeugen. Gelegen zwischen dem Main und dem Frankfurter Stadtwald, bietet Oberrad ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Viertel ist besonders bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, Kleingärten und die berühmten Oberräder Kräuterfelder, auf denen unter anderem die Zutaten für die Frankfurter Grüne Soße angebaut werden. Spaziergänge oder Radtouren im nahen Stadtwald sowie entspannte Stunden am Mainufer sind hier Teil des Alltags. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien (u.a. Linie 15 und 16) verbinden Oberrad in wenigen Minuten mit der Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto ist man über die A661 und die B3 ebenfalls schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs.
Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule sowie verschiedenen Spielplätzen. Auch das Vereinsleben wird großgeschrieben – vom Sportverein bis zum Kleingärtnerverein findet hier jeder eine passende Gemeinschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Cafés, Apotheken und Arztpraxen runden das Angebot ab. Wer etwas mehr Auswahl wünscht, ist in wenigen Minuten im benachbarten Sachsenhausen oder in der Frankfurter City.
Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule sowie verschiedenen Spielplätzen. Auch das Vereinsleben wird großgeschrieben – vom Sportverein bis zum Kleingärtnerverein findet hier jeder eine passende Gemeinschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Cafés, Apotheken und Arztpraxen runden das Angebot ab. Wer etwas mehr Auswahl wünscht, ist in wenigen Minuten im benachbarten Sachsenhausen oder in der Frankfurter City.
Die Mainmetropole Frankfurt vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Rückzugsorte auf einzigartige Weise. Ob Museen am Museumsufer, die Alte Oper, der Palmengarten oder der nahe Taunus – Frankfurt bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld. Dank des internationalen Flughafens und der zentralen Lage in Europa ist die Stadt hervorragend vernetzt, sowohl global als auch regional. Die zahlreichen Stadtteile präsentieren sich vielfältig – von urban und lebendig bis hin zu ruhig und grün. Einer dieser besonders lebens- und liebenswerten Stadtteile ist Frankfurt-Oberrad. Frankfurt-Oberrad gehört zu den charmanten und lebensnahen Stadtteilen Frankfurts, die mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Stadtnähe und Gemeinschaftsgefühl überzeugen. Gelegen zwischen dem Main und dem Frankfurter Stadtwald, bietet Oberrad ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Viertel ist besonders bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, Kleingärten und die berühmten Oberräder Kräuterfelder, auf denen unter anderem die Zutaten für die Frankfurter Grüne Soße angebaut werden. Spaziergänge oder Radtouren im nahen Stadtwald sowie entspannte Stunden am Mainufer sind hier Teil des Alltags. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien (u.a. Linie 15 und 16) verbinden Oberrad in wenigen Minuten mit der Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto ist man über die A661 und die B3 ebenfalls schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs.
Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule sowie verschiedenen Spielplätzen. Auch das Vereinsleben wird großgeschrieben – vom Sportverein bis zum Kleingärtnerverein findet hier jeder eine passende Gemeinschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Cafés, Apotheken und Arztpraxen runden das Angebot ab. Wer etwas mehr Auswahl wünscht, ist in wenigen Minuten im benachbarten Sachsenhausen oder in der Frankfurter City.
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Frankfurt am Main / Oberrad Deutschland (60599)
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Sonstiges
Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
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Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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Ansprechpartner
Fachabteilung Immobilienverkauf
Stefan Blank Vermittlungsbüro GmbH
Jahnstraße 15,
64846 Groß-Zimmern
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