immobilie1-ID: 31803883 | Anbieter-ID: 4114
Großstadt-Unikat: Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von F-Schwanheim
950.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Kinderlachen den Garten erfüllt und jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der besten Lagen von Frankfurt-Schwanheim – ein Zuhause mit Charakter und...
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Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Kinderlachen den Garten erfüllt und jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der besten Lagen von Frankfurt-Schwanheim – ein Zuhause mit Charakter und Altbaucharme.
Schon beim Ankommen wird deutlich, was dieses Anwesen besonders macht: solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und liebevoll bewahrte Details. Auf rund 153 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Gäste und persönliche Gestaltung.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum weitläufigen Garten. Die überdachte Terrasse mit Markise schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional gestaltet und führt direkt ins Grüne – ideal für Frühstück draußen oder gesellige Abende. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt diese Ebene. Ein schlichtes WC mit Tageslicht komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Der Balkon bietet einen ruhigen Platz mit Blick in die umliegende Nachbarschaft. Das Tageslichtbad ist gepflegt und präsentiert sich im Stil der Bauzeit.
Über eine Bodentreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss: offiziell keine Wohnfläche, aber ideal als Stauraum oder für kreative Nutzung.
Das Kellergeschoss ist über das innenliegende Treppenhaus sowie über eine Außentreppe zugänglich. Dort stehen klassische Nutzräume für Vorräte, eine Waschküche und Hauswirtschaft zur Verfügung. Die Aufteilung ist klar gegliedert. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch doppelt verglaste Fenster mit Rollläden. Gut erhaltene Parkett-, Marmor- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand.
Das 687 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, sichere Spielfläche oder Treffpunkt für entspannte Sommerabende.
Die Lage zählt zu den besten innerhalb Schwanheims: familienfreundlich, ruhig und naturnah. Der Stadtteil selbst ist von Stadtwald, der Schwanheimer Düne und dem Mainufer umgeben – ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Straßenbahnanbindung sind fußläufig erreichbar. Auch der Flughafen, das Frankfurter Kreuz und das Zentrum der Mainmetropole sind gut angebunden.
Eine Immobilie mit Seele – bereit für ein neues Kapitel.
Schon beim Ankommen wird deutlich, was dieses Anwesen besonders macht: solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und liebevoll bewahrte Details. Auf rund 153 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Gäste und persönliche Gestaltung.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum weitläufigen Garten. Die überdachte Terrasse mit Markise schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional gestaltet und führt direkt ins Grüne – ideal für Frühstück draußen oder gesellige Abende. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt diese Ebene. Ein schlichtes WC mit Tageslicht komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Der Balkon bietet einen ruhigen Platz mit Blick in die umliegende Nachbarschaft. Das Tageslichtbad ist gepflegt und präsentiert sich im Stil der Bauzeit.
Über eine Bodentreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss: offiziell keine Wohnfläche, aber ideal als Stauraum oder für kreative Nutzung.
Das Kellergeschoss ist über das innenliegende Treppenhaus sowie über eine Außentreppe zugänglich. Dort stehen klassische Nutzräume für Vorräte, eine Waschküche und Hauswirtschaft zur Verfügung. Die Aufteilung ist klar gegliedert. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch doppelt verglaste Fenster mit Rollläden. Gut erhaltene Parkett-, Marmor- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand.
Das 687 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, sichere Spielfläche oder Treffpunkt für entspannte Sommerabende.
Die Lage zählt zu den besten innerhalb Schwanheims: familienfreundlich, ruhig und naturnah. Der Stadtteil selbst ist von Stadtwald, der Schwanheimer Düne und dem Mainufer umgeben – ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Straßenbahnanbindung sind fußläufig erreichbar. Auch der Flughafen, das Frankfurter Kreuz und das Zentrum der Mainmetropole sind gut angebunden.
Eine Immobilie mit Seele – bereit für ein neues Kapitel.
Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Kinderlachen den Garten erfüllt und jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der besten Lagen von Frankfurt-Schwanheim – ein Zuhause mit Charakter und Altbaucharme.
Schon beim Ankommen wird deutlich, was dieses Anwesen besonders macht: solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und liebevoll bewahrte Details. Auf rund 153 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Gäste und persönliche Gestaltung.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum weitläufigen Garten. Die überdachte Terrasse mit Markise schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional gestaltet und führt direkt ins Grüne – ideal für Frühstück draußen oder gesellige Abende. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt diese Ebene. Ein schlichtes WC mit Tageslicht komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Der Balkon bietet einen ruhigen Platz mit Blick in die umliegende Nachbarschaft. Das Tageslichtbad ist gepflegt und präsentiert sich im Stil der Bauzeit.
Über eine Bodentreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss: offiziell keine Wohnfläche, aber ideal als Stauraum oder für kreative Nutzung.
Das Kellergeschoss ist über das innenliegende Treppenhaus sowie über eine Außentreppe zugänglich. Dort stehen klassische Nutzräume für Vorräte, eine Waschküche und Hauswirtschaft zur Verfügung. Die Aufteilung ist klar gegliedert. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch doppelt verglaste Fenster mit Rollläden. Gut erhaltene Parkett-, Marmor- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand.
Das 687 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, sichere Spielfläche oder Treffpunkt für entspannte Sommerabende.
Die Lage zählt zu den besten innerhalb Schwanheims: familienfreundlich, ruhig und naturnah. Der Stadtteil selbst ist von Stadtwald, der Schwanheimer Düne und dem Mainufer umgeben – ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Straßenbahnanbindung sind fußläufig erreichbar. Auch der Flughafen, das Frankfurter Kreuz und das Zentrum der Mainmetropole sind gut angebunden.
Eine Immobilie mit Seele – bereit für ein neues Kapitel.
Schon beim Ankommen wird deutlich, was dieses Anwesen besonders macht: solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und liebevoll bewahrte Details. Auf rund 153 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Gäste und persönliche Gestaltung.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum weitläufigen Garten. Die überdachte Terrasse mit Markise schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional gestaltet und führt direkt ins Grüne – ideal für Frühstück draußen oder gesellige Abende. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt diese Ebene. Ein schlichtes WC mit Tageslicht komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Der Balkon bietet einen ruhigen Platz mit Blick in die umliegende Nachbarschaft. Das Tageslichtbad ist gepflegt und präsentiert sich im Stil der Bauzeit.
Über eine Bodentreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss: offiziell keine Wohnfläche, aber ideal als Stauraum oder für kreative Nutzung.
Das Kellergeschoss ist über das innenliegende Treppenhaus sowie über eine Außentreppe zugänglich. Dort stehen klassische Nutzräume für Vorräte, eine Waschküche und Hauswirtschaft zur Verfügung. Die Aufteilung ist klar gegliedert. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch doppelt verglaste Fenster mit Rollläden. Gut erhaltene Parkett-, Marmor- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand.
Das 687 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, sichere Spielfläche oder Treffpunkt für entspannte Sommerabende.
Die Lage zählt zu den besten innerhalb Schwanheims: familienfreundlich, ruhig und naturnah. Der Stadtteil selbst ist von Stadtwald, der Schwanheimer Düne und dem Mainufer umgeben – ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Straßenbahnanbindung sind fußläufig erreichbar. Auch der Flughafen, das Frankfurter Kreuz und das Zentrum der Mainmetropole sind gut angebunden.
Eine Immobilie mit Seele – bereit für ein neues Kapitel.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Marmor, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,83 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Frankfurt am Main Hessen Deutschland (60529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106 608
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
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