immobilie1-ID: 31533209 | Anbieter-ID: 8cd11fa9
Charmanter Altbau mit Gartenblick – großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Niederrad
520.000 €
Kaufpreis
101,2 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus erstreckt sich über die gesamte Etage und vereint den Charme von gestern mit dem Potenzial für modernes Wohnen. Ursprünglich als zwei separate Einheiten angelegt, wurde die Wohnung intern zu...
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Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus erstreckt sich über die gesamte Etage und vereint den Charme von gestern mit dem Potenzial für modernes Wohnen. Ursprünglich als zwei separate Einheiten angelegt, wurde die Wohnung intern zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² zusammengeführt – ideal für Paare oder junge Familien.
Bis zu drei Schlafzimmer oder Büros sind möglich, wodurch sich die Wohnung flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpasst. Drei der Räume sind mit breiten Dielenböden ausgestattet, die durch Aufarbeitung ihren altbautypischen Charakter wieder voll entfalten können. Auch ein frischer Anstrich wird der Wohnung neuen Glanz verleihen.
Zwei Balkone mit Blick in den grünen gemeinschaftlich genutzten Garten laden zum Verweilen ein – einer davon ist direkt vom Schlafzimmer, der andere vom großzügigen Badezimmer aus zugänglich. Ein alternativer Grundrissvorschlag im Exposé zeigt, wie sich mit wenig Aufwand ein direkter Balkonzugang auch vom Wohnbereich aus schaffen lässt.
Die ruhige Lage in Frankfurt-Niederrad mit guter Anbindung und familienfreundlichem Umfeld rundet das Angebot ab.
Bis zu drei Schlafzimmer oder Büros sind möglich, wodurch sich die Wohnung flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpasst. Drei der Räume sind mit breiten Dielenböden ausgestattet, die durch Aufarbeitung ihren altbautypischen Charakter wieder voll entfalten können. Auch ein frischer Anstrich wird der Wohnung neuen Glanz verleihen.
Zwei Balkone mit Blick in den grünen gemeinschaftlich genutzten Garten laden zum Verweilen ein – einer davon ist direkt vom Schlafzimmer, der andere vom großzügigen Badezimmer aus zugänglich. Ein alternativer Grundrissvorschlag im Exposé zeigt, wie sich mit wenig Aufwand ein direkter Balkonzugang auch vom Wohnbereich aus schaffen lässt.
Die ruhige Lage in Frankfurt-Niederrad mit guter Anbindung und familienfreundlichem Umfeld rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus erstreckt sich über die gesamte Etage und vereint den Charme von gestern mit dem Potenzial für modernes Wohnen. Ursprünglich als zwei separate Einheiten angelegt, wurde die Wohnung intern zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² zusammengeführt – ideal für Paare oder junge Familien.
Bis zu drei Schlafzimmer oder Büros sind möglich, wodurch sich die Wohnung flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpasst. Drei der Räume sind mit breiten Dielenböden ausgestattet, die durch Aufarbeitung ihren altbautypischen Charakter wieder voll entfalten können. Auch ein frischer Anstrich wird der Wohnung neuen Glanz verleihen.
Zwei Balkone mit Blick in den grünen gemeinschaftlich genutzten Garten laden zum Verweilen ein – einer davon ist direkt vom Schlafzimmer, der andere vom großzügigen Badezimmer aus zugänglich. Ein alternativer Grundrissvorschlag im Exposé zeigt, wie sich mit wenig Aufwand ein direkter Balkonzugang auch vom Wohnbereich aus schaffen lässt.
Die ruhige Lage in Frankfurt-Niederrad mit guter Anbindung und familienfreundlichem Umfeld rundet das Angebot ab.
Bis zu drei Schlafzimmer oder Büros sind möglich, wodurch sich die Wohnung flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpasst. Drei der Räume sind mit breiten Dielenböden ausgestattet, die durch Aufarbeitung ihren altbautypischen Charakter wieder voll entfalten können. Auch ein frischer Anstrich wird der Wohnung neuen Glanz verleihen.
Zwei Balkone mit Blick in den grünen gemeinschaftlich genutzten Garten laden zum Verweilen ein – einer davon ist direkt vom Schlafzimmer, der andere vom großzügigen Badezimmer aus zugänglich. Ein alternativer Grundrissvorschlag im Exposé zeigt, wie sich mit wenig Aufwand ein direkter Balkonzugang auch vom Wohnbereich aus schaffen lässt.
Die ruhige Lage in Frankfurt-Niederrad mit guter Anbindung und familienfreundlichem Umfeld rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Hausgeld pro Monat337 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1913
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon2.0
-
Wohnfläche (ca.)101,2 m²
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Etage2
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis23.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
- Dielenboden
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer, eines mit Balkon
- separates Gäste-WC
- 2 Balkone
- Gartenmitbenutzung
- Gas-Etagenheizung aus 2008
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer, eines mit Balkon
- separates Gäste-WC
- 2 Balkone
- Gartenmitbenutzung
- Gas-Etagenheizung aus 2008
- Dielenboden
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer, eines mit Balkon
- separates Gäste-WC
- 2 Balkone
- Gartenmitbenutzung
- Gas-Etagenheizung aus 2008
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer, eines mit Balkon
- separates Gäste-WC
- 2 Balkone
- Gartenmitbenutzung
- Gas-Etagenheizung aus 2008
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, der schnell über die Autobahn A5 oder mit den S-Bahn-Linien S8 und S9...
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Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, der schnell über die Autobahn A5 oder mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 erreichbar ist. Zudem ist Niederrad gut an das Stadtzentrum angebunden, was es zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort macht. Ein weiteres Highlight ist der Rennbahnpark, eine grüne Oase mitten im Stadtteil, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier trifft urbanes Leben auf Natur, was Niederrad zu einem vielseitigen und attraktiven Viertel macht. Ebenfalls bekannt ist Niederrad durch seine Wohnsiedlung Bruchfeldstraße, die 1927 von Ernst May geplant worden ist.
Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, der schnell über die Autobahn A5 oder mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 erreichbar ist. Zudem ist Niederrad gut an das Stadtzentrum angebunden, was es zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort macht. Ein weiteres Highlight ist der Rennbahnpark, eine grüne Oase mitten im Stadtteil, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier trifft urbanes Leben auf Natur, was Niederrad zu einem vielseitigen und attraktiven Viertel macht. Ebenfalls bekannt ist Niederrad durch seine Wohnsiedlung Bruchfeldstraße, die 1927 von Ernst May geplant worden ist.
Frankfurt Niederrad Deutschland (60528)
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Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
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069 793010
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