immobilie1-ID: 32065729 | Anbieter-ID: 24131550
Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Niederrad mit Balkon – urban wohnen, komfortabel leben
339.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad – einer Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet.
Auf rund 76 m²... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad – einer Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet.
Auf rund 76 m² präsentiert sich die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer harmonischen und durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine weitläufige Gestaltung und die großen Fensterflächen, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt umsetzen – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder repräsentativer Mittelpunkt des Alltags.
Angrenzend lädt das...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
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Auf rund 76 m² präsentiert sich die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer harmonischen und durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine weitläufige Gestaltung und die großen Fensterflächen, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt umsetzen – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder repräsentativer Mittelpunkt des Alltags.
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Auf rund 76 m² präsentiert sich die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer harmonischen und durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine weitläufige Gestaltung und die großen Fensterflächen, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt umsetzen – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder repräsentativer Mittelpunkt des Alltags.
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Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Nebenkosten339 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis26.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
• ca. 76m² Wohnfläche
• Baujahr 1954
• Hochparterre
• beliebte Wohnlage in Frankfurt-Niederrad
• gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Umgebung
• pflegeleichter Garten zur Gemeinschaftsnutzung
• sonniger, überdachter Balkon... mehr lesen
• ca. 76m² Wohnfläche
• Baujahr 1954
• Hochparterre
• beliebte Wohnlage in Frankfurt-Niederrad
• gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Umgebung
• pflegeleichter Garten zur Gemeinschaftsnutzung
• sonniger, überdachter Balkon... mehr lesen
• optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
• ca. 76m² Wohnfläche
• Baujahr 1954
• Hochparterre
• beliebte Wohnlage in Frankfurt-Niederrad
• gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Umgebung
• pflegeleichter Garten zur Gemeinschaftsnutzung
• sonniger, überdachter Balkon mit schönem Ausblick
• großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• separate Küche mit modernen Einbauten (2016 erneuert)
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper (2015 modernisiert)
• Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafräumen
• pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
• Gas-Zentralheizung
• separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Straßenbahnhaltestelle „Schwarzwaldstraße“ (Linie 15) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• sehr gute Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur A3 und B44
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Flughafen Frankfurt in ca. 10 Minuten erreichbar
• professionelle Betreuung von Hausverwaltung
• sofort bezugsfrei
• Besichtigung bequem von zu Hause aus mit innovativem 3D-Rundgang möglich
• ca. 76m² Wohnfläche
• Baujahr 1954
• Hochparterre
• beliebte Wohnlage in Frankfurt-Niederrad
• gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Umgebung
• pflegeleichter Garten zur Gemeinschaftsnutzung
• sonniger, überdachter Balkon mit schönem Ausblick
• großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• separate Küche mit modernen Einbauten (2016 erneuert)
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper (2015 modernisiert)
• Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafräumen
• pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
• Gas-Zentralheizung
• separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Straßenbahnhaltestelle „Schwarzwaldstraße“ (Linie 15) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• sehr gute Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur A3 und B44
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Flughafen Frankfurt in ca. 10 Minuten erreichbar
• professionelle Betreuung von Hausverwaltung
• sofort bezugsfrei
• Besichtigung bequem von zu Hause aus mit innovativem 3D-Rundgang möglich
• optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
• ca. 76m² Wohnfläche
• Baujahr 1954
• Hochparterre
• beliebte Wohnlage in Frankfurt-Niederrad
• gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Umgebung
• pflegeleichter Garten zur Gemeinschaftsnutzung
• sonniger, überdachter Balkon mit schönem Ausblick
• großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• separate Küche mit modernen Einbauten (2016 erneuert)
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper (2015 modernisiert)
• Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafräumen
• pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
• Gas-Zentralheizung
• separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Straßenbahnhaltestelle „Schwarzwaldstraße“ (Linie 15) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• sehr gute Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur A3 und B44
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Flughafen Frankfurt in ca. 10 Minuten erreichbar
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• sofort bezugsfrei
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• ca. 76m² Wohnfläche
• Baujahr 1954
• Hochparterre
• beliebte Wohnlage in Frankfurt-Niederrad
• gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Umgebung
• pflegeleichter Garten zur Gemeinschaftsnutzung
• sonniger, überdachter Balkon mit schönem Ausblick
• großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• separate Küche mit modernen Einbauten (2016 erneuert)
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper (2015 modernisiert)
• Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafräumen
• pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
• Gas-Zentralheizung
• separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Straßenbahnhaltestelle „Schwarzwaldstraße“ (Linie 15) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• sehr gute Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur A3 und B44
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Flughafen Frankfurt in ca. 10 Minuten erreichbar
• professionelle Betreuung von Hausverwaltung
• sofort bezugsfrei
• Besichtigung bequem von zu Hause aus mit innovativem 3D-Rundgang möglich
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Frankfurt-Niederrad, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Geschäfts- und Freizeitbereichen.
Dank... mehr lesen
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Diese Immobilie befindet sich in Frankfurt-Niederrad, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Geschäfts- und Freizeitbereichen.
Dank der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und dem Flughafen ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende. Die Autobahnen B44 und A3 sind schnell erreichbar, und die Tram-Station "Schwarzwaldstraße" ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit einer direkten Verbindung zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist nur ca. 11 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Viertel ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe ist das Skyline Plaza in der Innenstadt schnell erreichbar.
Der nahegelegene Rennbahnpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Auch das Mainufer mit seinen weitläufigen Grünflächen ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten ein.
Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl an Fitnessstudios sowie Tennis- und Sportvereinen in der Umgebung.
Diese Wohnung in Frankfurt-Niederrad ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine moderne, gut angebundene Wohnlage suchen. Ob für Berufspendler oder für diejenigen, die die Nähe zur City schätzen – die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Dank der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und dem Flughafen ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende. Die Autobahnen B44 und A3 sind schnell erreichbar, und die Tram-Station "Schwarzwaldstraße" ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit einer direkten Verbindung zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist nur ca. 11 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Viertel ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe ist das Skyline Plaza in der Innenstadt schnell erreichbar.
Der nahegelegene Rennbahnpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Auch das Mainufer mit seinen weitläufigen Grünflächen ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten ein.
Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl an Fitnessstudios sowie Tennis- und Sportvereinen in der Umgebung.
Diese Wohnung in Frankfurt-Niederrad ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine moderne, gut angebundene Wohnlage suchen. Ob für Berufspendler oder für diejenigen, die die Nähe zur City schätzen – die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Diese Immobilie befindet sich in Frankfurt-Niederrad, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Geschäfts- und Freizeitbereichen.
Dank der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und dem Flughafen ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende. Die Autobahnen B44 und A3 sind schnell erreichbar, und die Tram-Station "Schwarzwaldstraße" ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit einer direkten Verbindung zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist nur ca. 11 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Viertel ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe ist das Skyline Plaza in der Innenstadt schnell erreichbar.
Der nahegelegene Rennbahnpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Auch das Mainufer mit seinen weitläufigen Grünflächen ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten ein.
Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl an Fitnessstudios sowie Tennis- und Sportvereinen in der Umgebung.
Diese Wohnung in Frankfurt-Niederrad ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine moderne, gut angebundene Wohnlage suchen. Ob für Berufspendler oder für diejenigen, die die Nähe zur City schätzen – die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Dank der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und dem Flughafen ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende. Die Autobahnen B44 und A3 sind schnell erreichbar, und die Tram-Station "Schwarzwaldstraße" ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit einer direkten Verbindung zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist nur ca. 11 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Viertel ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe ist das Skyline Plaza in der Innenstadt schnell erreichbar.
Der nahegelegene Rennbahnpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Auch das Mainufer mit seinen weitläufigen Grünflächen ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten ein.
Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl an Fitnessstudios sowie Tennis- und Sportvereinen in der Umgebung.
Diese Wohnung in Frankfurt-Niederrad ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine moderne, gut angebundene Wohnlage suchen. Ob für Berufspendler oder für diejenigen, die die Nähe zur City schätzen – die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Frankfurt am Main Niederrad Deutschland (60528)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 26.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
0049699200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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