immobilie1-ID: 31904931 | Anbieter-ID: 24131156
++Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in ruhiger Lage von Frankfurt-Niederrad++
1.225 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten des beliebten Frankfurter Stadtteils Niederrad erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2014. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, dennoch angenehm ruhige Umgebung – ideal für Paare oder kleine Familien...
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Inmitten des beliebten Frankfurter Stadtteils Niederrad erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2014. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, dennoch angenehm ruhige Umgebung – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.
Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten über die einladende Diele eröffnet sich Ihnen ein offener und harmonisch gestalteter Wohnbereich. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten über die einladende Diele eröffnet sich Ihnen ein offener und harmonisch gestalteter Wohnbereich. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
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Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten über die einladende Diele eröffnet sich Ihnen ein offener und harmonisch gestalteter Wohnbereich. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.225 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.565 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.975 €
-
Nebenkosten340 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2014
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis20.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
• schon ab dem 01.09.2025 verfügbar
• 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche
• ruhige und zentrale Lage im Stadtteil Frankfurt-Niederrad
• geheizt wird mittels Pelletheizung
• 1.Obergeschoss, bequem per Aufzug oder Treppe erreichbar
• barrierearmer Zugang
•... mehr lesen
• 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche
• ruhige und zentrale Lage im Stadtteil Frankfurt-Niederrad
• geheizt wird mittels Pelletheizung
• 1.Obergeschoss, bequem per Aufzug oder Treppe erreichbar
• barrierearmer Zugang
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• schon ab dem 01.09.2025 verfügbar
• 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche
• ruhige und zentrale Lage im Stadtteil Frankfurt-Niederrad
• geheizt wird mittels Pelletheizung
• 1.Obergeschoss, bequem per Aufzug oder Treppe erreichbar
• barrierearmer Zugang
• lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
• Ahorn Parkettboden in Schlafzimmern und Fliesenboden im Wohnbereich
• offener Wohn-/Essbereich mit Übergang zur Küche
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• sonniger überdachter Balkon
• Blick ins Grüne und auf die gepflegte Nachbarschaft
• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite
• zweites Badezimmer mit Dusche
• komfortable Fußbodenheizung
• großzügiger, eigener Kellerraum
• Gepflegtes Treppenhaus mit moderner Aufzugsanlage
• Repräsentativer Hauseingang mit Grünfläche
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich
• Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor (zzgl. 100,00 EUR)
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche
• ruhige und zentrale Lage im Stadtteil Frankfurt-Niederrad
• geheizt wird mittels Pelletheizung
• 1.Obergeschoss, bequem per Aufzug oder Treppe erreichbar
• barrierearmer Zugang
• lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
• Ahorn Parkettboden in Schlafzimmern und Fliesenboden im Wohnbereich
• offener Wohn-/Essbereich mit Übergang zur Küche
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• sonniger überdachter Balkon
• Blick ins Grüne und auf die gepflegte Nachbarschaft
• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite
• zweites Badezimmer mit Dusche
• komfortable Fußbodenheizung
• großzügiger, eigener Kellerraum
• Gepflegtes Treppenhaus mit moderner Aufzugsanlage
• Repräsentativer Hauseingang mit Grünfläche
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich
• Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor (zzgl. 100,00 EUR)
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• schon ab dem 01.09.2025 verfügbar
• 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche
• ruhige und zentrale Lage im Stadtteil Frankfurt-Niederrad
• geheizt wird mittels Pelletheizung
• 1.Obergeschoss, bequem per Aufzug oder Treppe erreichbar
• barrierearmer Zugang
• lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
• Ahorn Parkettboden in Schlafzimmern und Fliesenboden im Wohnbereich
• offener Wohn-/Essbereich mit Übergang zur Küche
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• sonniger überdachter Balkon
• Blick ins Grüne und auf die gepflegte Nachbarschaft
• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite
• zweites Badezimmer mit Dusche
• komfortable Fußbodenheizung
• großzügiger, eigener Kellerraum
• Gepflegtes Treppenhaus mit moderner Aufzugsanlage
• Repräsentativer Hauseingang mit Grünfläche
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich
• Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor (zzgl. 100,00 EUR)
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche
• ruhige und zentrale Lage im Stadtteil Frankfurt-Niederrad
• geheizt wird mittels Pelletheizung
• 1.Obergeschoss, bequem per Aufzug oder Treppe erreichbar
• barrierearmer Zugang
• lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
• Ahorn Parkettboden in Schlafzimmern und Fliesenboden im Wohnbereich
• offener Wohn-/Essbereich mit Übergang zur Küche
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• sonniger überdachter Balkon
• Blick ins Grüne und auf die gepflegte Nachbarschaft
• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite
• zweites Badezimmer mit Dusche
• komfortable Fußbodenheizung
• großzügiger, eigener Kellerraum
• Gepflegtes Treppenhaus mit moderner Aufzugsanlage
• Repräsentativer Hauseingang mit Grünfläche
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich
• Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Tor (zzgl. 100,00 EUR)
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts – in Niederrad. Der Standort vereint eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ideal für Berufspendler, Familien und...
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Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts – in Niederrad. Der Standort vereint eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ideal für Berufspendler, Familien und all jene, die das Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Haltestelle „Gerauer Straße“ ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt und bietet mit der Straßenbahnlinie 12 sowie den Buslinien 78 und N12 eine sehr gute Anbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Der S-Bahnhof „Frankfurt-Niederrad“ ist in etwa 9 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Flughafen sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die nahegelegenen Autobahnen A5 und A3 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Haltestelle „Gerauer Straße“ ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt und bietet mit der Straßenbahnlinie 12 sowie den Buslinien 78 und N12 eine sehr gute Anbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Der S-Bahnhof „Frankfurt-Niederrad“ ist in etwa 9 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Flughafen sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die nahegelegenen Autobahnen A5 und A3 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts – in Niederrad. Der Standort vereint eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ideal für Berufspendler, Familien und all jene, die das Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Haltestelle „Gerauer Straße“ ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt und bietet mit der Straßenbahnlinie 12 sowie den Buslinien 78 und N12 eine sehr gute Anbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Der S-Bahnhof „Frankfurt-Niederrad“ ist in etwa 9 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Flughafen sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die nahegelegenen Autobahnen A5 und A3 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Die Haltestelle „Gerauer Straße“ ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt und bietet mit der Straßenbahnlinie 12 sowie den Buslinien 78 und N12 eine sehr gute Anbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Der S-Bahnhof „Frankfurt-Niederrad“ ist in etwa 9 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, Flughafen sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die nahegelegenen Autobahnen A5 und A3 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
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Frankfurt am Main Niederrad Deutschland (60528)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 65.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 65.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 65.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 65.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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Endenergiebedarf beträgt 65.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Herr Hüseyin Bayram
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
0049699200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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