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immobilie1-ID: 31983153 | Anbieter-ID: 24131545
++Helles 1-Zimmer Apartment mit Aussicht in Niederrad - Ideale Kapitalanlage mit Potenzial++
159.000 €
Kaufpreis
35,58 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad, in unmittelbarer Nähe zum Mainufer, befindet sich dieses gepflegte Apartment im 11. Obergeschoss eines Hochhauses aus den 1970er Jahren. Mit ca. 36 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss bietet es...
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Im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad, in unmittelbarer Nähe zum Mainufer, befindet sich dieses gepflegte Apartment im 11. Obergeschoss eines Hochhauses aus den 1970er Jahren. Mit ca. 36 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss bietet es optimale Voraussetzungen als Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und führt direkt auf den Balkon mit herrlichem Weitblick nach Westen über den Main. Eine kompakte Einbauküche sowie ein angrenzender Abstellraum sorgen für Funktionalität und Komfort. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt zudem durch...
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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
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Der Wohn- und Schlafbereich ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und führt direkt auf den Balkon mit herrlichem Weitblick nach Westen über den Main. Eine kompakte Einbauküche sowie ein angrenzender Abstellraum sorgen für Funktionalität und Komfort. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet.
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Im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad, in unmittelbarer Nähe zum Mainufer, befindet sich dieses gepflegte Apartment im 11. Obergeschoss eines Hochhauses aus den 1970er Jahren. Mit ca. 36 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss bietet es optimale Voraussetzungen als Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und führt direkt auf den Balkon mit herrlichem Weitblick nach Westen über den Main. Eine kompakte Einbauküche sowie ein angrenzender Abstellraum sorgen für Funktionalität und Komfort. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet.
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Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Nebenkosten340 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
-
BadBadewanne
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Etage11
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis14.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• praktische 1-Zimmer-Wohnung
• ca. 36 m² Wohnfläche
• attraktive und sichere Kapitalanlage
• renovierungsbedürftig – bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung
• heller Wohnbereich mit Parkettboden, PVC-Boden im Abstellraum
• gepflegtes Bad mit... mehr lesen
• ca. 36 m² Wohnfläche
• attraktive und sichere Kapitalanlage
• renovierungsbedürftig – bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung
• heller Wohnbereich mit Parkettboden, PVC-Boden im Abstellraum
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• praktische 1-Zimmer-Wohnung
• ca. 36 m² Wohnfläche
• attraktive und sichere Kapitalanlage
• renovierungsbedürftig – bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung
• heller Wohnbereich mit Parkettboden, PVC-Boden im Abstellraum
• gepflegtes Bad mit Badewanne und Waschtisch
• sonniger Balkon mit Blick über den Main
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• großzügige, parkähnliche Gemeinschaftsflächen
• energieeffiziente Fernwärme-Heizung
• perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen
• ruhige Lage in grüner Umgebung direkt am Mainufer
• mit innovativem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
• ca. 36 m² Wohnfläche
• attraktive und sichere Kapitalanlage
• renovierungsbedürftig – bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung
• heller Wohnbereich mit Parkettboden, PVC-Boden im Abstellraum
• gepflegtes Bad mit Badewanne und Waschtisch
• sonniger Balkon mit Blick über den Main
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• großzügige, parkähnliche Gemeinschaftsflächen
• energieeffiziente Fernwärme-Heizung
• perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen
• ruhige Lage in grüner Umgebung direkt am Mainufer
• mit innovativem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
• praktische 1-Zimmer-Wohnung
• ca. 36 m² Wohnfläche
• attraktive und sichere Kapitalanlage
• renovierungsbedürftig – bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung
• heller Wohnbereich mit Parkettboden, PVC-Boden im Abstellraum
• gepflegtes Bad mit Badewanne und Waschtisch
• sonniger Balkon mit Blick über den Main
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• großzügige, parkähnliche Gemeinschaftsflächen
• energieeffiziente Fernwärme-Heizung
• perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen
• ruhige Lage in grüner Umgebung direkt am Mainufer
• mit innovativem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
• ca. 36 m² Wohnfläche
• attraktive und sichere Kapitalanlage
• renovierungsbedürftig – bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung
• heller Wohnbereich mit Parkettboden, PVC-Boden im Abstellraum
• gepflegtes Bad mit Badewanne und Waschtisch
• sonniger Balkon mit Blick über den Main
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• großzügige, parkähnliche Gemeinschaftsflächen
• energieeffiziente Fernwärme-Heizung
• perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen
• ruhige Lage in grüner Umgebung direkt am Mainufer
• mit innovativem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Diese attraktive Adresse überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Straßenbahnhaltestellen an der Gerauer Straße (Linie... mehr lesen
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Diese attraktive Adresse überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Straßenbahnhaltestellen an der Gerauer Straße (Linie 12) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Der S-Bahnhof Niederrad ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie zum Flughafen. Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit auf die Autobahnen A5 und A3, die eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf stehen...
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Die Straßenbahnhaltestellen an der Gerauer Straße (Linie 12) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Der S-Bahnhof Niederrad ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie zum Flughafen. Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit auf die Autobahnen A5 und A3, die eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten.
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Frankfurt am Main Niederrad Deutschland (60528)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Laura Borries
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
0049699200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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