immobilie1-ID: 32102283 | Anbieter-ID: 37236
Modernes Bürogebäude am Bürostandort Niederrad
Auf Anfrage
Preis
3.962 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Immobilie in der Hahnstraße 40 besticht durch ihre zeitlose Architektur, die dem Gebäude eine markante Identität verleiht. Die kubische Form des Baukörpers wird durch einen repräsentativen Eingangsbereich und einen außenliegenden Glasaufzug...
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Die Immobilie in der Hahnstraße 40 besticht durch ihre zeitlose Architektur, die dem Gebäude eine markante Identität verleiht. Die kubische Form des Baukörpers wird durch einen repräsentativen Eingangsbereich und einen außenliegenden Glasaufzug akzentuiert.
Eine intelligente Gebäudesteuerung von DABBEL optimiert die Nebenkosten durch ressourcenschonenden Energieeinsatz. Zudem bietet das Gebäude zahlreiche Fahrradstellplätze, sowohl innen als auch außen, teilweise überdacht, und ist damit perfekt auf umweltbewusste Mobilität ausgerichtet.
Das BREAAM-Zertifikat "Sehr Gut" bestätigt die hohen Standards in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Bürogebäude vereint anspruchsvolle Gestaltung, fortschrittliche Technik und ökologische Verantwortung.
Eine intelligente Gebäudesteuerung von DABBEL optimiert die Nebenkosten durch ressourcenschonenden Energieeinsatz. Zudem bietet das Gebäude zahlreiche Fahrradstellplätze, sowohl innen als auch außen, teilweise überdacht, und ist damit perfekt auf umweltbewusste Mobilität ausgerichtet.
Das BREAAM-Zertifikat "Sehr Gut" bestätigt die hohen Standards in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Bürogebäude vereint anspruchsvolle Gestaltung, fortschrittliche Technik und ökologische Verantwortung.
Die Immobilie in der Hahnstraße 40 besticht durch ihre zeitlose Architektur, die dem Gebäude eine markante Identität verleiht. Die kubische Form des Baukörpers wird durch einen repräsentativen Eingangsbereich und einen außenliegenden Glasaufzug akzentuiert.
Eine intelligente Gebäudesteuerung von DABBEL optimiert die Nebenkosten durch ressourcenschonenden Energieeinsatz. Zudem bietet das Gebäude zahlreiche Fahrradstellplätze, sowohl innen als auch außen, teilweise überdacht, und ist damit perfekt auf umweltbewusste Mobilität ausgerichtet.
Das BREAAM-Zertifikat "Sehr Gut" bestätigt die hohen Standards in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Bürogebäude vereint anspruchsvolle Gestaltung, fortschrittliche Technik und ökologische Verantwortung.
Eine intelligente Gebäudesteuerung von DABBEL optimiert die Nebenkosten durch ressourcenschonenden Energieeinsatz. Zudem bietet das Gebäude zahlreiche Fahrradstellplätze, sowohl innen als auch außen, teilweise überdacht, und ist damit perfekt auf umweltbewusste Mobilität ausgerichtet.
Das BREAAM-Zertifikat "Sehr Gut" bestätigt die hohen Standards in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Bürogebäude vereint anspruchsvolle Gestaltung, fortschrittliche Technik und ökologische Verantwortung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,8 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²18,25 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1970
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Gesamtfläche (ca.)10.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.962 m²
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Fläche teilbar ab791 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen12
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme54,8
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Ernergiekennwert Wärme77,2
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Baujahr (laut Energieausweis)1970,2001
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das Objekt ist vollklimatisiert und besitzt eine intelligente Gebäudesteuerung "DABBEL" zur Nebenkostenoptimierung. Das Gebäude verfügt bereits über 10 E-Ladesäulen und ein zusätzliche Vorrüsung für 10 weitere Ladepunkte ist vorgesehen.
Zudem ist... mehr lesen
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Das Objekt ist vollklimatisiert und besitzt eine intelligente Gebäudesteuerung "DABBEL" zur Nebenkostenoptimierung. Das Gebäude verfügt bereits über 10 E-Ladesäulen und ein zusätzliche Vorrüsung für 10 weitere Ladepunkte ist vorgesehen.
Zudem ist eine Revitalisierung des Eingangsbereichs in Planung.
Auch ein Concierge-Service wird angeboten.
Zudem ist eine Revitalisierung des Eingangsbereichs in Planung.
Auch ein Concierge-Service wird angeboten.
Das Objekt ist vollklimatisiert und besitzt eine intelligente Gebäudesteuerung "DABBEL" zur Nebenkostenoptimierung. Das Gebäude verfügt bereits über 10 E-Ladesäulen und ein zusätzliche Vorrüsung für 10 weitere Ladepunkte ist vorgesehen.
Zudem ist eine Revitalisierung des Eingangsbereichs in Planung.
Auch ein Concierge-Service wird angeboten.
Zudem ist eine Revitalisierung des Eingangsbereichs in Planung.
Auch ein Concierge-Service wird angeboten.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Lyoner Quartier in Niederrad. Niederrad zählt zu den attraktivsten Bürostandorten in der Rhein Main Region mit rund 400 Unternehmen jeder Größe. Ausgedehnte Grünflächen und die Nähe zum Main und zum Stadtwald zählen zu den...
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Das Objekt befindet sich im Lyoner Quartier in Niederrad. Niederrad zählt zu den attraktivsten Bürostandorten in der Rhein Main Region mit rund 400 Unternehmen jeder Größe. Ausgedehnte Grünflächen und die Nähe zum Main und zum Stadtwald zählen zu den Vorzügen von Niederrad. Das Objekt überzeugt durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr, die Nähe zum Flughafen und zur Frankfurter Innenstadt.
Die Entfernung zur Frankfurter Hauptwache beträgt 4,72 km, zum Hauptbahnhof 3,43 km und zum Flughafen 5,62 km.
Die Entfernung zur Frankfurter Hauptwache beträgt 4,72 km, zum Hauptbahnhof 3,43 km und zum Flughafen 5,62 km.
Das Objekt befindet sich im Lyoner Quartier in Niederrad. Niederrad zählt zu den attraktivsten Bürostandorten in der Rhein Main Region mit rund 400 Unternehmen jeder Größe. Ausgedehnte Grünflächen und die Nähe zum Main und zum Stadtwald zählen zu den Vorzügen von Niederrad. Das Objekt überzeugt durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr, die Nähe zum Flughafen und zur Frankfurter Innenstadt.
Die Entfernung zur Frankfurter Hauptwache beträgt 4,72 km, zum Hauptbahnhof 3,43 km und zum Flughafen 5,62 km.
Die Entfernung zur Frankfurter Hauptwache beträgt 4,72 km, zum Hauptbahnhof 3,43 km und zum Flughafen 5,62 km.
Frankfurt am Main Deutschland (60528)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Stein
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Bleidenstraße 1,
60311 Frankfurt/M.
60311 Frankfurt/M.
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-305
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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