immobilie1-ID: 32102721 | Anbieter-ID: 39332
Moderne und flexible Büroflächen mit bester Anbindung!
Auf Anfrage
Preis
2.618 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 1993 fertiggestellte Bürogebäude ist ein überwiegend 5-geschossiger, architektonisch herausragender moderner Bürokomplex. Die markante Bebauung stellt ein architektonisches Glanzlicht dar und ist ideal für Nachfrager, die ein individuelles und...
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Das 1993 fertiggestellte Bürogebäude ist ein überwiegend 5-geschossiger, architektonisch herausragender moderner Bürokomplex. Die markante Bebauung stellt ein architektonisches Glanzlicht dar und ist ideal für Nachfrager, die ein individuelles und repräsentatives Umfeld suchen. Das Hauptgebäude gliedert sich in zwei Einheiten. Nach außen wird jeder Abschnitt von zylindrischen Glaskörpern durchdrungen und mit dem Langbau verbunden. Der Gebäudekomplex "Das Aculeum" in Frankfurt-Niederrad besteht aus einem sechsgeschossigen, langgestreckten Hauptgebäude und einem 13-geschossigen Hochhaus, ergänzt durch eine Tiefgarage über vier Etagen mit über ca. 850 Stellplätzen. Großflächige Glasfassaden, gegliederte Natursteinflächen und Fensterbänder fügen sich zu einer zeitlosen, modernen Büroarchitektur.
Das 1993 fertiggestellte Bürogebäude ist ein überwiegend 5-geschossiger, architektonisch herausragender moderner Bürokomplex. Die markante Bebauung stellt ein architektonisches Glanzlicht dar und ist ideal für Nachfrager, die ein individuelles und repräsentatives Umfeld suchen. Das Hauptgebäude gliedert sich in zwei Einheiten. Nach außen wird jeder Abschnitt von zylindrischen Glaskörpern durchdrungen und mit dem Langbau verbunden. Der Gebäudekomplex "Das Aculeum" in Frankfurt-Niederrad besteht aus einem sechsgeschossigen, langgestreckten Hauptgebäude und einem 13-geschossigen Hochhaus, ergänzt durch eine Tiefgarage über vier Etagen mit über ca. 850 Stellplätzen. Großflächige Glasfassaden, gegliederte Natursteinflächen und Fensterbänder fügen sich zu einer zeitlosen, modernen Büroarchitektur.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten5,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Gesamtfläche (ca.)44.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.618 m²
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Fläche teilbar ab653 m²
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Anzahl Etagen10
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme73,9
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Ernergiekennwert Wärme109,6
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Baujahr (laut Energieausweis)1993,2025
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Mieter werden in einem repräsentativen Empfangsbereich willkommen geheißen, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die modernen Büroflächen überzeugen durch flexible Grundrisse und eine funktionale Ausstattung. Eine Teeküche ist in...
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Die Mieter werden in einem repräsentativen Empfangsbereich willkommen geheißen, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die modernen Büroflächen überzeugen durch flexible Grundrisse und eine funktionale Ausstattung. Eine Teeküche ist in jeder Einheit vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Eine Kantine befindet sich direkt auf dem Areal in unmittelbarer Nachbarschaft. Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und können je nach Bedarf angemietet werden. Eine umfassende Modernisierung des Gebäudes ist für das Jahr 2025 geplant und wird die Flächen auf ein zeitgemäßes Ausstattungsniveau heben.
Die Mieter werden in einem repräsentativen Empfangsbereich willkommen geheißen, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die modernen Büroflächen überzeugen durch flexible Grundrisse und eine funktionale Ausstattung. Eine Teeküche ist in jeder Einheit vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Eine Kantine befindet sich direkt auf dem Areal in unmittelbarer Nachbarschaft. Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und können je nach Bedarf angemietet werden. Eine umfassende Modernisierung des Gebäudes ist für das Jahr 2025 geplant und wird die Flächen auf ein zeitgemäßes Ausstattungsniveau heben.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kantine/Cafeteria
Lage
Die Bürostadt Niederrad hat sich in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer günstigen Verkehrsanbindung und unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Flughafen zu einem etablierten Bürostandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Unternehmen, wie z.B. die Alstom...
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Die Bürostadt Niederrad hat sich in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer günstigen Verkehrsanbindung und unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Flughafen zu einem etablierten Bürostandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Unternehmen, wie z.B. die Alstom Energietechnik GmbH, der ADAC Hessen-Thüringen e.V., die Deutsche Woolworth GmbH & Co., die Nestlé Deutschland AG sowie einige renommierte Hotels haben sich hier angesiedelt, sodass dieser Standort inzwischen ca. 20.000 Beschäftigte beherbergt. Die Infrastruktur ist in den vergangenen Jahren weiter gewachsen. Verschiedene Restaurants und Einzelhandelsmärkte sowie eine gute ÖPNV-Anbindung über S-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien werden den Anforderungen an einen modernen und leistungsfähigen Bürostandort gerecht.
Die Bürostadt Niederrad hat sich in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer günstigen Verkehrsanbindung und unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Flughafen zu einem etablierten Bürostandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Unternehmen, wie z.B. die Alstom Energietechnik GmbH, der ADAC Hessen-Thüringen e.V., die Deutsche Woolworth GmbH & Co., die Nestlé Deutschland AG sowie einige renommierte Hotels haben sich hier angesiedelt, sodass dieser Standort inzwischen ca. 20.000 Beschäftigte beherbergt. Die Infrastruktur ist in den vergangenen Jahren weiter gewachsen. Verschiedene Restaurants und Einzelhandelsmärkte sowie eine gute ÖPNV-Anbindung über S-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien werden den Anforderungen an einen modernen und leistungsfähigen Bürostandort gerecht.
Frankfurt am Main Deutschland (60528)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Stein
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Bleidenstraße 1,
60311 Frankfurt/M.
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 69 92103-305
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