immobilie1-ID: 32102409 | Anbieter-ID: 38268
Moderne Büroflächen in Rödelheim - preisgünstig, begrünt, effizient!
Auf Anfrage
Preis
3.162,68 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Bauabschnitte, verfügt über insgesamt ca. 12.600 m² Nutzfläche. Die Flächenstruktur der Büros ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden. Das Objekt hat eine...
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Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Bauabschnitte, verfügt über insgesamt ca. 12.600 m² Nutzfläche. Die Flächenstruktur der Büros ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden. Das Objekt hat eine Eingangskontrolle im ersten Bauabschnitt, der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet.
Bauteil 1: Attraktives Verwaltungsgebäude in ruhiger Seitenlage. Durch mehrere Zugänge kann das Gebäude individuell intern erschlossen werden.
Bauteil 2: Das markante 5-geschossige Eckgebäude zeichnet sich durch seine Glas-/Sandsteinfassade aus. Das Foyer ist mit Natursteinbelag und Deckenstrahlern repräsentativ ausgestattet. Die Erschließung der Büroetagen erfolgt über zwei Aufzugsanlagen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.
Bauteil 1: Attraktives Verwaltungsgebäude in ruhiger Seitenlage. Durch mehrere Zugänge kann das Gebäude individuell intern erschlossen werden.
Bauteil 2: Das markante 5-geschossige Eckgebäude zeichnet sich durch seine Glas-/Sandsteinfassade aus. Das Foyer ist mit Natursteinbelag und Deckenstrahlern repräsentativ ausgestattet. Die Erschließung der Büroetagen erfolgt über zwei Aufzugsanlagen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.
Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Bauabschnitte, verfügt über insgesamt ca. 12.600 m² Nutzfläche. Die Flächenstruktur der Büros ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden. Das Objekt hat eine Eingangskontrolle im ersten Bauabschnitt, der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet.
Bauteil 1: Attraktives Verwaltungsgebäude in ruhiger Seitenlage. Durch mehrere Zugänge kann das Gebäude individuell intern erschlossen werden.
Bauteil 2: Das markante 5-geschossige Eckgebäude zeichnet sich durch seine Glas-/Sandsteinfassade aus. Das Foyer ist mit Natursteinbelag und Deckenstrahlern repräsentativ ausgestattet. Die Erschließung der Büroetagen erfolgt über zwei Aufzugsanlagen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.
Bauteil 1: Attraktives Verwaltungsgebäude in ruhiger Seitenlage. Durch mehrere Zugänge kann das Gebäude individuell intern erschlossen werden.
Bauteil 2: Das markante 5-geschossige Eckgebäude zeichnet sich durch seine Glas-/Sandsteinfassade aus. Das Foyer ist mit Natursteinbelag und Deckenstrahlern repräsentativ ausgestattet. Die Erschließung der Büroetagen erfolgt über zwei Aufzugsanlagen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²11,8 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Gesamtfläche (ca.)12.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.162,68 m²
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Fläche teilbar ab121,52 m²
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Anzahl Etagen4
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme22,4
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Ernergiekennwert Wärme101,7
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Büroflächen warten mit einer sehr guten Ausstattung auf: abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis 2,75 m (ca. 2,80 m in den Schulungsflächen), Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppich-boden sind...
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Die Büroflächen warten mit einer sehr guten Ausstattung auf: abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis 2,75 m (ca. 2,80 m in den Schulungsflächen), Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppich-boden sind nur einige Merkmale dieser hochwertigen Büroimmobilie.
Die Büroflächen warten mit einer sehr guten Ausstattung auf: abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis 2,75 m (ca. 2,80 m in den Schulungsflächen), Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppich-boden sind nur einige Merkmale dieser hochwertigen Büroimmobilie.
- Personenaufzug
- Klimanalage
Lage
Der östlich von Frankfurt liegende Standort Rödelheim zeichnet sich neben einem günstigen Mietpreisniveau besonders durch die hervorragende Autobahnanbindung an. In nur wenigen Fahrminuten sind Innenstadt, Messen, Bankenviertel und der Flughafen mit...
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Der östlich von Frankfurt liegende Standort Rödelheim zeichnet sich neben einem günstigen Mietpreisniveau besonders durch die hervorragende Autobahnanbindung an. In nur wenigen Fahrminuten sind Innenstadt, Messen, Bankenviertel und der Flughafen mit dem PKW bzw. dem ÖPNV zu erreichen. Über das "Nordwestkreuz" erreicht man die Nord-Süd-Autobahn A5 (Hamburg-Kassel-Frankfurt-Basel) und die A66, welche in Richtung Westen weiter zur A3 (Düsseldorf-Köln-Frankfurt-Würzburg-München) führt.
In fußläufiger Entfernung der Liegenschaft befindet sich die S-Bahn-Haltestelle "Frankfurt - Rödelheim (Linie S3, S4 und S5) sowie eine Haltestelle der Buslinien 60, 55 und 916.
In fußläufiger Entfernung der Liegenschaft befindet sich die S-Bahn-Haltestelle "Frankfurt - Rödelheim (Linie S3, S4 und S5) sowie eine Haltestelle der Buslinien 60, 55 und 916.
Der östlich von Frankfurt liegende Standort Rödelheim zeichnet sich neben einem günstigen Mietpreisniveau besonders durch die hervorragende Autobahnanbindung an. In nur wenigen Fahrminuten sind Innenstadt, Messen, Bankenviertel und der Flughafen mit dem PKW bzw. dem ÖPNV zu erreichen. Über das "Nordwestkreuz" erreicht man die Nord-Süd-Autobahn A5 (Hamburg-Kassel-Frankfurt-Basel) und die A66, welche in Richtung Westen weiter zur A3 (Düsseldorf-Köln-Frankfurt-Würzburg-München) führt.
In fußläufiger Entfernung der Liegenschaft befindet sich die S-Bahn-Haltestelle "Frankfurt - Rödelheim (Linie S3, S4 und S5) sowie eine Haltestelle der Buslinien 60, 55 und 916.
In fußläufiger Entfernung der Liegenschaft befindet sich die S-Bahn-Haltestelle "Frankfurt - Rödelheim (Linie S3, S4 und S5) sowie eine Haltestelle der Buslinien 60, 55 und 916.
Frankfurt am Main Deutschland (60489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-335
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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