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immobilie1-ID: 32304609 | Anbieter-ID: 44330107-1006975
Dein neues Zuhause im Europaviertel: smart gelegen, clever geschnitten, optimal vernetzt
719.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 2018 erbaute Wohnung bringt genau das mit, was man sich vom urbanen Leben in Frankfurt wünscht: klare Linien, moderne Ausstattung und einen Grundriss, der einfach funktioniert. Auf 96 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer, die dank ihres...
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Die 2018 erbaute Wohnung bringt genau das mit, was man sich vom urbanen Leben in Frankfurt wünscht: klare Linien, moderne Ausstattung und einen Grundriss, der einfach funktioniert. Auf 96 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer, die dank ihres durchdachten Schnitts erstaunlich viel Raumgefühl bieten - perfekt mit Kind, für Homeoffice, Gäste oder einfach ein bisschen mehr Platz zum Leben. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines insgesamt sechsstöckigen Hauses und punktet zusätzlich mit einem Balkon, der an warmen Abenden schnell zum Lieblingsplatz wird.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Vertrag ist bereits gekündigt - ab April 2026 steht sie frei zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, sodass die Parkplatzsuche offiziell der Vergangenheit angehört. Insgesamt ist das ein echtes Match für alle, die eine stylische Stadtwohnung suchen, morgens schnell mit der Bahn Richtung Stadtmitte aufbrechen wollen und abends im Europaviertel die urbane Leichtigkeit genießen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Vertrag ist bereits gekündigt - ab April 2026 steht sie frei zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, sodass die Parkplatzsuche offiziell der Vergangenheit angehört. Insgesamt ist das ein echtes Match für alle, die eine stylische Stadtwohnung suchen, morgens schnell mit der Bahn Richtung Stadtmitte aufbrechen wollen und abends im Europaviertel die urbane Leichtigkeit genießen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Die 2018 erbaute Wohnung bringt genau das mit, was man sich vom urbanen Leben in Frankfurt wünscht: klare Linien, moderne Ausstattung und einen Grundriss, der einfach funktioniert. Auf 96 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer, die dank ihres durchdachten Schnitts erstaunlich viel Raumgefühl bieten - perfekt mit Kind, für Homeoffice, Gäste oder einfach ein bisschen mehr Platz zum Leben. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines insgesamt sechsstöckigen Hauses und punktet zusätzlich mit einem Balkon, der an warmen Abenden schnell zum Lieblingsplatz wird.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Vertrag ist bereits gekündigt - ab April 2026 steht sie frei zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, sodass die Parkplatzsuche offiziell der Vergangenheit angehört. Insgesamt ist das ein echtes Match für alle, die eine stylische Stadtwohnung suchen, morgens schnell mit der Bahn Richtung Stadtmitte aufbrechen wollen und abends im Europaviertel die urbane Leichtigkeit genießen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Vertrag ist bereits gekündigt - ab April 2026 steht sie frei zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, sodass die Parkplatzsuche offiziell der Vergangenheit angehört. Insgesamt ist das ein echtes Match für alle, die eine stylische Stadtwohnung suchen, morgens schnell mit der Bahn Richtung Stadtmitte aufbrechen wollen und abends im Europaviertel die urbane Leichtigkeit genießen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Kosten
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Kaufpreis719.000 €
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Kaufpreis pro m²7.489,58 €
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Hausgeld pro Monat567 €
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Mieteinnahmen pro Jahr22.530 €
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Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Für den Käufer (w/m/d) provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
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Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis26.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Frankfurt am Main gehört zu den dynamischsten Metropolen Europas. Die Stadt vereint internationale Finanzkraft, kulturelle Vielfalt und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Zwischen Skyline, Mainufer und historischen Vierteln bietet Frankfurt eine...
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Frankfurt am Main gehört zu den dynamischsten Metropolen Europas. Die Stadt vereint internationale Finanzkraft, kulturelle Vielfalt und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Zwischen Skyline, Mainufer und historischen Vierteln bietet Frankfurt eine einzigartige Mischung aus urbaner Moderne und gewachsenen Stadtstrukturen. Exzellente Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen - inklusive Hauptbahnhof und Flughafen - sowie ein breites Angebot an Gastronomie, Kunst und Freizeit machen die Mainmetropole zu einem der attraktivsten Wohnorte Deutschlands.
Das Europaviertel im Gallus zählt zu den spannendsten und modernsten Quartieren Frankfurts. Wo früher Industrieflächen dominierten, prägen heute hochwertige Wohnanlagen, weitläufige Grünachsen und eine urbane Architektur das Bild. Das Europaviertel bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und hoher Wohnqualität: breite Boulevards, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt schaffen ein zeitgemäßes, inspirierendes Umfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Messegelände unterstreichen die Attraktivität dieses jungen, lebendigen Stadtteils - ideal für alle, die modernes Wohnen im Herzen Frankfurts suchen.
Das Europaviertel im Gallus zählt zu den spannendsten und modernsten Quartieren Frankfurts. Wo früher Industrieflächen dominierten, prägen heute hochwertige Wohnanlagen, weitläufige Grünachsen und eine urbane Architektur das Bild. Das Europaviertel bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und hoher Wohnqualität: breite Boulevards, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt schaffen ein zeitgemäßes, inspirierendes Umfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Messegelände unterstreichen die Attraktivität dieses jungen, lebendigen Stadtteils - ideal für alle, die modernes Wohnen im Herzen Frankfurts suchen.
Frankfurt am Main gehört zu den dynamischsten Metropolen Europas. Die Stadt vereint internationale Finanzkraft, kulturelle Vielfalt und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Zwischen Skyline, Mainufer und historischen Vierteln bietet Frankfurt eine einzigartige Mischung aus urbaner Moderne und gewachsenen Stadtstrukturen. Exzellente Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen - inklusive Hauptbahnhof und Flughafen - sowie ein breites Angebot an Gastronomie, Kunst und Freizeit machen die Mainmetropole zu einem der attraktivsten Wohnorte Deutschlands.
Das Europaviertel im Gallus zählt zu den spannendsten und modernsten Quartieren Frankfurts. Wo früher Industrieflächen dominierten, prägen heute hochwertige Wohnanlagen, weitläufige Grünachsen und eine urbane Architektur das Bild. Das Europaviertel bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und hoher Wohnqualität: breite Boulevards, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt schaffen ein zeitgemäßes, inspirierendes Umfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Messegelände unterstreichen die Attraktivität dieses jungen, lebendigen Stadtteils - ideal für alle, die modernes Wohnen im Herzen Frankfurts suchen.
Das Europaviertel im Gallus zählt zu den spannendsten und modernsten Quartieren Frankfurts. Wo früher Industrieflächen dominierten, prägen heute hochwertige Wohnanlagen, weitläufige Grünachsen und eine urbane Architektur das Bild. Das Europaviertel bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und hoher Wohnqualität: breite Boulevards, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt schaffen ein zeitgemäßes, inspirierendes Umfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Messegelände unterstreichen die Attraktivität dieses jungen, lebendigen Stadtteils - ideal für alle, die modernes Wohnen im Herzen Frankfurts suchen.
Europa-Allee · 60486 · Frankfurt · Deutschland
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen Online-Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch...
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Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen Online-Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Bitte bestätigen Sie hierfür bei der Anfrage über das Portal die Frage zu "Finanzierung erwünscht?" mit "Ja".
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Stöcklein
Selbstständiger Immobilienberater
Wiesenstraße 56 63128 Dietzenbach
E-Mail: david.stoecklein@db.com
Telefon: 0171 7846526
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Dietzenbach
Internet: https://www.dietzenbach.de
Anschrift: Europaplatz 1, 63128 Dietzenbach
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Stöcklein
Selbstständiger Immobilienberater
Wiesenstraße 56 63128 Dietzenbach
E-Mail: david.stoecklein@db.com
Telefon: 0171 7846526
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Dietzenbach
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Internet: https://www.dietzenbach.de
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Internet: https://www.dietzenbach.de
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Ansprechpartner
Herr David Stöcklein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Robert-Bosch-Straße 32,
63303 Dreieich
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