immobilie1-ID: 31852421 | Anbieter-ID: 44320102-098952
Traumhafte Gartenwohnung mit Sonnenterrasse in Frankfurt-Riedberg
374.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Riedberg ist ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Durchdacht geschnittene Räume, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein privater Garten und...
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Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Riedberg ist ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Durchdacht geschnittene Räume, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein privater Garten und eine elegante Terrasse sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung – praktisch und komfortabel.
Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen: Die Terrasse, die von beiden Wohnräumen aus zugänglich ist, führt direkt in den eigenen Garten – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen zur Verfügung, ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen festen Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, zeitgemäßem Design und praktischer Ausstattung – in gefragter Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet (monatliche Miete: € 900,-).
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung – praktisch und komfortabel.
Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen: Die Terrasse, die von beiden Wohnräumen aus zugänglich ist, führt direkt in den eigenen Garten – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen zur Verfügung, ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen festen Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, zeitgemäßem Design und praktischer Ausstattung – in gefragter Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet (monatliche Miete: € 900,-).
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Riedberg ist ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Durchdacht geschnittene Räume, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein privater Garten und eine elegante Terrasse sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung – praktisch und komfortabel.
Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen: Die Terrasse, die von beiden Wohnräumen aus zugänglich ist, führt direkt in den eigenen Garten – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen zur Verfügung, ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen festen Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, zeitgemäßem Design und praktischer Ausstattung – in gefragter Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet (monatliche Miete: € 900,-).
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Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung – praktisch und komfortabel.
Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen: Die Terrasse, die von beiden Wohnräumen aus zugänglich ist, führt direkt in den eigenen Garten – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen zur Verfügung, ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen festen Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, zeitgemäßem Design und praktischer Ausstattung – in gefragter Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet (monatliche Miete: € 900,-).
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Kosten
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Kaufpreis374.000 €
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Kaufpreis pro m²5.753,85 €
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Hausgeld pro Monat358 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.800 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis14.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
Ausstattung
Ausstattung:
* Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten
* Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Ausblick ins Grüne
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* Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten
* Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Ausblick ins Grüne
Ausstattung:
* Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten
* Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Ausblick ins Grüne
Highlights:
* Eigener Garten
* Überdachte Terrasse
* Bodentiefe Fenster
* Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
* Moderne Ausstattung
* Waschküche
* TG-Stellplatz
* Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten
* Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Ausblick ins Grüne
Highlights:
* Eigener Garten
* Überdachte Terrasse
* Bodentiefe Fenster
* Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
* Moderne Ausstattung
* Waschküche
* TG-Stellplatz
Ausstattung:
* Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten
* Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Ausblick ins Grüne
Highlights:
* Eigener Garten
* Überdachte Terrasse
* Bodentiefe Fenster
* Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
* Moderne Ausstattung
* Waschküche
* TG-Stellplatz
* Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten
* Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Ausblick ins Grüne
Highlights:
* Eigener Garten
* Überdachte Terrasse
* Bodentiefe Fenster
* Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
* Moderne Ausstattung
* Waschküche
* TG-Stellplatz
- Personenaufzug
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Bankenmetropole Frankfurt am Main ist mit etwa 750.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Deutschland.
Der junge Frankfurter Stadtbezirk Riedberg mit seinen ca. 20.000 Bürgern liegt im... mehr lesen
Der junge Frankfurter Stadtbezirk Riedberg mit seinen ca. 20.000 Bürgern liegt im... mehr lesen
Die Bankenmetropole Frankfurt am Main ist mit etwa 750.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Deutschland.
Der junge Frankfurter Stadtbezirk Riedberg mit seinen ca. 20.000 Bürgern liegt im Nordwesten des Stadtgebietes. Er überzeugt durch seine ausgewogene Nutzungsmischung von Wohnen und Arbeiten, vielen Parks und öffentlichen Grünflächen, ein großes Sport- und Freizeitangebot (diverse Sportvereine, Neun-Loch-Golfplatz, Reitsportanlage…) sowie seine hervorragende Verkehrsanbindung. Autobahnanschluss (A5, A661), zwei U-Bahnlinien (U8 und U9) sowie mehrere Frankfurter Buslinien sorgen für kurze Wege in die Frankfurter-City, die benachbarten Stadtteile, sowie nach Bad Homburg, Oberursel, Offenbach und natürlich zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main. Der Stadtteil Riedberg bietet alles, was zu einem lebendigen Wohngebiet mit Ambiente gehört. Neben der Wohnbebauung gibt es das Riedbergzentrum mit Einkaufsmärkten, Apotheke, Bäckereien und Cafés, Kindertagesstätten, Schulen, Ärztehäuser, Kirchen sowie Restaurants.
Wohnen in einem Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur zu überzeugen weiß!
Der junge Frankfurter Stadtbezirk Riedberg mit seinen ca. 20.000 Bürgern liegt im Nordwesten des Stadtgebietes. Er überzeugt durch seine ausgewogene Nutzungsmischung von Wohnen und Arbeiten, vielen Parks und öffentlichen Grünflächen, ein großes Sport- und Freizeitangebot (diverse Sportvereine, Neun-Loch-Golfplatz, Reitsportanlage…) sowie seine hervorragende Verkehrsanbindung. Autobahnanschluss (A5, A661), zwei U-Bahnlinien (U8 und U9) sowie mehrere Frankfurter Buslinien sorgen für kurze Wege in die Frankfurter-City, die benachbarten Stadtteile, sowie nach Bad Homburg, Oberursel, Offenbach und natürlich zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main. Der Stadtteil Riedberg bietet alles, was zu einem lebendigen Wohngebiet mit Ambiente gehört. Neben der Wohnbebauung gibt es das Riedbergzentrum mit Einkaufsmärkten, Apotheke, Bäckereien und Cafés, Kindertagesstätten, Schulen, Ärztehäuser, Kirchen sowie Restaurants.
Wohnen in einem Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur zu überzeugen weiß!
Die Bankenmetropole Frankfurt am Main ist mit etwa 750.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Deutschland.
Der junge Frankfurter Stadtbezirk Riedberg mit seinen ca. 20.000 Bürgern liegt im Nordwesten des Stadtgebietes. Er überzeugt durch seine ausgewogene Nutzungsmischung von Wohnen und Arbeiten, vielen Parks und öffentlichen Grünflächen, ein großes Sport- und Freizeitangebot (diverse Sportvereine, Neun-Loch-Golfplatz, Reitsportanlage…) sowie seine hervorragende Verkehrsanbindung. Autobahnanschluss (A5, A661), zwei U-Bahnlinien (U8 und U9) sowie mehrere Frankfurter Buslinien sorgen für kurze Wege in die Frankfurter-City, die benachbarten Stadtteile, sowie nach Bad Homburg, Oberursel, Offenbach und natürlich zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main. Der Stadtteil Riedberg bietet alles, was zu einem lebendigen Wohngebiet mit Ambiente gehört. Neben der Wohnbebauung gibt es das Riedbergzentrum mit Einkaufsmärkten, Apotheke, Bäckereien und Cafés, Kindertagesstätten, Schulen, Ärztehäuser, Kirchen sowie Restaurants.
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Der junge Frankfurter Stadtbezirk Riedberg mit seinen ca. 20.000 Bürgern liegt im Nordwesten des Stadtgebietes. Er überzeugt durch seine ausgewogene Nutzungsmischung von Wohnen und Arbeiten, vielen Parks und öffentlichen Grünflächen, ein großes Sport- und Freizeitangebot (diverse Sportvereine, Neun-Loch-Golfplatz, Reitsportanlage…) sowie seine hervorragende Verkehrsanbindung. Autobahnanschluss (A5, A661), zwei U-Bahnlinien (U8 und U9) sowie mehrere Frankfurter Buslinien sorgen für kurze Wege in die Frankfurter-City, die benachbarten Stadtteile, sowie nach Bad Homburg, Oberursel, Offenbach und natürlich zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main. Der Stadtteil Riedberg bietet alles, was zu einem lebendigen Wohngebiet mit Ambiente gehört. Neben der Wohnbebauung gibt es das Riedbergzentrum mit Einkaufsmärkten, Apotheke, Bäckereien und Cafés, Kindertagesstätten, Schulen, Ärztehäuser, Kirchen sowie Restaurants.
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Frankfurt Hessen Deutschland (60438)
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Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen die Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christoph Patzina
Selbstständiger Immobilienberater
Gluckensteinweg 3 C 61350 Bad Homburg
E-Mail: christoph.patzina@db.com
Telefon: 069 663789706
Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe
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Ansprechpartner
Herr Christoph Patzina
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt am Main
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Adenauerallee 21,
61440 Oberursel
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Adenauerallee 21,
61440 Oberursel
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