immobilie1-ID: 32115331 | Anbieter-ID: mh466
Habl Immobilien - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
595.000 €
Kaufpreis
81,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,4 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Frankfurts.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept... mehr lesen
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Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,4 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Frankfurts.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen und insgesamt 18 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum gehören zum Objekt und runden das Gesamtangebot ab.
Das harmonische Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, extra hohen Decken (2,80 m), großzügigen Raumproportionen und moderner Architektur sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Hier trifft zeitlose Eleganz auf durchdachten Wohnkomfort – ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 2.150 € pro Monat. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit stabiler Rendite als auch für Eigennutzer, die die Immobilie nach einer dreimonatigen Kündigungsfrist selbst beziehen möchten.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen und insgesamt 18 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum gehören zum Objekt und runden das Gesamtangebot ab.
Das harmonische Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, extra hohen Decken (2,80 m), großzügigen Raumproportionen und moderner Architektur sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Hier trifft zeitlose Eleganz auf durchdachten Wohnkomfort – ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 2.150 € pro Monat. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit stabiler Rendite als auch für Eigennutzer, die die Immobilie nach einer dreimonatigen Kündigungsfrist selbst beziehen möchten.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,4 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Frankfurts.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen und insgesamt 18 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum gehören zum Objekt und runden das Gesamtangebot ab.
Das harmonische Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, extra hohen Decken (2,80 m), großzügigen Raumproportionen und moderner Architektur sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Hier trifft zeitlose Eleganz auf durchdachten Wohnkomfort – ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 2.150 € pro Monat. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit stabiler Rendite als auch für Eigennutzer, die die Immobilie nach einer dreimonatigen Kündigungsfrist selbst beziehen möchten.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen und insgesamt 18 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum gehören zum Objekt und runden das Gesamtangebot ab.
Das harmonische Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, extra hohen Decken (2,80 m), großzügigen Raumproportionen und moderner Architektur sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Hier trifft zeitlose Eleganz auf durchdachten Wohnkomfort – ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 2.150 € pro Monat. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit stabiler Rendite als auch für Eigennutzer, die die Immobilie nach einer dreimonatigen Kündigungsfrist selbst beziehen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
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Hausgeld pro Monat357 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.800 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)81,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,4 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis08.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights
- Wohnfläche ca. 81,4 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Premium Küche mit Geräten von Bosch (Kaffeevollautomat, Tellerwärmer, Granitarbeitsplatte)
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Abstellraum mit... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 81,4 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Premium Küche mit Geräten von Bosch (Kaffeevollautomat, Tellerwärmer, Granitarbeitsplatte)
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Abstellraum mit... mehr lesen
Highlights
- Wohnfläche ca. 81,4 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Premium Küche mit Geräten von Bosch (Kaffeevollautomat, Tellerwärmer, Granitarbeitsplatte)
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Extra hohe Decken (2,80 m)
- Echtholzparkett und hochwertige italienische Fliesen
- Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Wellness-Dusche und Badewanne
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
- Kellerraum
- Aktuell vermietet mit 2.150 € Nettokaltmiete monatlich, attraktive Rendite von über 4 %
- Wohnfläche ca. 81,4 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Premium Küche mit Geräten von Bosch (Kaffeevollautomat, Tellerwärmer, Granitarbeitsplatte)
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Extra hohe Decken (2,80 m)
- Echtholzparkett und hochwertige italienische Fliesen
- Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Wellness-Dusche und Badewanne
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)
- Kellerraum
- Aktuell vermietet mit 2.150 € Nettokaltmiete monatlich, attraktive Rendite von über 4 %
Highlights
- Wohnfläche ca. 81,4 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Premium Küche mit Geräten von Bosch (Kaffeevollautomat, Tellerwärmer, Granitarbeitsplatte)
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Extra hohe Decken (2,80 m)
- Echtholzparkett und hochwertige italienische Fliesen
- Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Wellness-Dusche und Badewanne
- Barrierefreier Zugang
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- Kellerraum
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- Wohnfläche ca. 81,4 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
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- Echtholzparkett und hochwertige italienische Fliesen
- Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Wellness-Dusche und Badewanne
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- Kellerraum
- Aktuell vermietet mit 2.150 € Nettokaltmiete monatlich, attraktive Rendite von über 4 %
- Vermietet
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Frankfurter Riedberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das moderne Stadtquartier im Norden Frankfurts hat sich in den letzten Jahren zu einem...
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Der Frankfurter Riedberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das moderne Stadtquartier im Norden Frankfurts hat sich in den letzten Jahren zu einem der dynamischsten und architektonisch spannendsten Wohngebiete der Stadt entwickelt.
Wer hier wohnt, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem klaren Zukunftspotenzial. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen machen den Riedberg besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an die Innenstadt ist exzellent: Über die U-Bahn erreicht man die Frankfurter City in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, was Berufspendlern maximale Flexibilität bietet. Gleichzeitig sorgt die Lage am Stadtrand für viel Ruhe, Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre.
Der Riedberg gilt als einer der am stärksten wachsenden Stadtteile Frankfurts und zieht eine lebendige Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Investoren an. Die Mischung aus moderner Architektur, urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders wertstabil und zukunftssicher.
Wer hier wohnt, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem klaren Zukunftspotenzial. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen machen den Riedberg besonders attraktiv für Familien.
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Der Frankfurter Riedberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das moderne Stadtquartier im Norden Frankfurts hat sich in den letzten Jahren zu einem der dynamischsten und architektonisch spannendsten Wohngebiete der Stadt entwickelt.
Wer hier wohnt, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem klaren Zukunftspotenzial. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen machen den Riedberg besonders attraktiv für Familien.
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Frankfurt Hessen Deutschland (60438)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: https://habl-immobilien.de
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Herr Moritz Habl
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Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main
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Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main
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