immobilie1-ID: 32065079 | Anbieter-ID: F66489
Charmante 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Nieder-Eschbach
260.000 €
Kaufpreis
62,32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 – mitten im historischen Ortskern von Frankfurt-Niedereschbach und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt. Alle Geschäfte des...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 – mitten im historischen Ortskern von Frankfurt-Niedereschbach und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die urbane Lebensqualität dieses Standorts.
Auf rund 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen kleinen Garten. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel nutzen und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit für monatlich 842,-- Euro (inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Nebenkosten) vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie mittelfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbraucher
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh
Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Auf rund 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen kleinen Garten. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel nutzen und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit für monatlich 842,-- Euro (inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Nebenkosten) vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie mittelfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbraucher
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh
Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 – mitten im historischen Ortskern von Frankfurt-Niedereschbach und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die urbane Lebensqualität dieses Standorts.
Auf rund 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen kleinen Garten. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel nutzen und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit für monatlich 842,-- Euro (inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Nebenkosten) vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie mittelfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbraucher
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh
Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Auf rund 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen kleinen Garten. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel nutzen und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit für monatlich 842,-- Euro (inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Nebenkosten) vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie mittelfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbraucher
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh
Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat312 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr842 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)62,32 m²
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis25.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Terrasse
Garten
Einbauküche
Garten
Einbauküche
Terrasse
Garten
Einbauküche
Garten
Einbauküche
- Balkon
Lage
Frankfurt Nieder-Eschbach, ein Stadtteil im Norden Frankfurts, vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur lebendigen Metropole. Geprägt von einer idyllischen Umgebung aus grünen Wiesen, Feldern und Parks bietet Nieder-Eschbach...
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Frankfurt Nieder-Eschbach, ein Stadtteil im Norden Frankfurts, vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur lebendigen Metropole. Geprägt von einer idyllischen Umgebung aus grünen Wiesen, Feldern und Parks bietet Nieder-Eschbach seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was es einfach macht, die pulsierende Innenstadt Frankfurts zu erreichen. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Nieder-Eschbach direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A661 eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Nieder-Eschbach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Naturgebiete wie der Nieder-Eschbacher Wald und der Naturschutzpark Kalbach-Riedberg an. Hier können Bewohner entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten im Freien nachgehen.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was es einfach macht, die pulsierende Innenstadt Frankfurts zu erreichen. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Nieder-Eschbach direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A661 eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Nieder-Eschbach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Naturgebiete wie der Nieder-Eschbacher Wald und der Naturschutzpark Kalbach-Riedberg an. Hier können Bewohner entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten im Freien nachgehen.
Frankfurt Nieder-Eschbach, ein Stadtteil im Norden Frankfurts, vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur lebendigen Metropole. Geprägt von einer idyllischen Umgebung aus grünen Wiesen, Feldern und Parks bietet Nieder-Eschbach seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was es einfach macht, die pulsierende Innenstadt Frankfurts zu erreichen. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Nieder-Eschbach direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A661 eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Nieder-Eschbach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Naturgebiete wie der Nieder-Eschbacher Wald und der Naturschutzpark Kalbach-Riedberg an. Hier können Bewohner entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten im Freien nachgehen.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was es einfach macht, die pulsierende Innenstadt Frankfurts zu erreichen. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet Nieder-Eschbach direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A661 eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Nieder-Eschbach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Naturgebiete wie der Nieder-Eschbacher Wald und der Naturschutzpark Kalbach-Riedberg an. Hier können Bewohner entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten im Freien nachgehen.
Frankfurt am Main Frankfurt am Main Deutschland (60437)
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Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
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Ansprechpartner
Frankfurt GmbH
Adler Immobilien
Eschersheimer Landstr. 160,
60322 Frankfurt
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