immobilie1-ID: 32118097 | Anbieter-ID: 2344
Top-Immobilienensemble in Frankfurt-Harheim: Zwei freistehende EFH, eines davon aktuell vermietet
1.340.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem sich Familie, Beruf und Erholung erstklassig verbinden und das gleichzeitig Geborgenheit und Wärme ausstrahlt. Ein einzigartiges Immobilien-Duo in einem der ruhigsten Stadtteile Frankfurts, zwei freistehende...
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Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem sich Familie, Beruf und Erholung erstklassig verbinden und das gleichzeitig Geborgenheit und Wärme ausstrahlt. Ein einzigartiges Immobilien-Duo in einem der ruhigsten Stadtteile Frankfurts, zwei freistehende Einfamilienhäuser und viele Möglichkeiten auf einem 738 m² großen Grundstück im Zentrum von Harheim. Diese Kombination ist einzigartig: Sie können Wohnen und Investieren optimal miteinander verbinden. Alternativ können mehrere Generationen im Ensemble wohnen.
1. Haus 31:
Das Altbauhaus (BJ 1898 und modernisiert 2006) mit ca. 90 m² Wohnfläche strahlt Geschichte und Charakter aus. 2006 wurden Dach und Heizung modernisiert, sodass es technisch auf einem guten Stand ist. Mit seinen 4 Zimmern auf zwei Etagen sowie einem Keller und einem Außenstellplatz bietet es alles, was Mieter schätzen. Die Jahresmieteinnahmen von rund 12.000 € sorgen für eine verlässliche Grundlage Ihrer Investition. Denkbar ist eine Eigenbedarfskündigung und Selbstnutzung oder ein Neubau. Eine Planung dazu liegt bereits vor.
2. Haus 33:
Dieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut und vereint großzügiges Wohnen mit einem Top-Garten, klare Architektur und eine liebevoll und hochwertig ausgewählte Ausstattung. Mit rund 169 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nfl. auf zwei Etagen, EG und OG mit zusätzlichem Dachspitz, bietet es zeitlose Eleganz, Geborgenheit und viel Raum für die Familie. Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein Gefühl von Offenheit und Wärme. Der Windfang mit etwa 3 m² führt in die einladende, großzügige Diele mit ca. 10 m², die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Flügeltüre – das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Essbereich (ca. 12 m²) schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit seinen bodentiefen Fenstern, dem herrlichen Lichteinfall und dem Zugang zur Sonnenterrasse überzeugt. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten und den kleinen Außenpool (ca. 1,2 m Tiefe) vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite. Die moderne Küche mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen mit der Familie oder Ihren Gästen. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und WC (ca. 4 m²) ergänzt das EG und sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) rundet das Flächenangebot des Hauses vorzüglich ab.
Über die massive Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit rund 83 m² Wohnfläche Großzügigkeit und Geborgenheit in idealer Balance bietet. Die Diele (ca. 13 m²) verbindet alle Räume miteinander und schafft eine luftige, freundliche Atmosphäre mit viel Abstellfläche. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Das erste Zimmer (ca. 13 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; das zweite Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet viel Platz; das dritte Zimmer (ca. 22 m²) beeindruckt als weitläufiges Elternschlafzimmer – hell, ruhig und mit viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 6 m²) sorgt zusätzlich für Ordnung und unterstreicht die durchdachte Funktionalität dieses Geschosses. Ein ausbaubarer Dachspitz bietet weitere, praktische Staufläche oder gar Erweiterungsmöglichkeiten.
Das gesamte, neuwertige Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die Liebe zum Detail und die spürbare Wohnqualität: edle Bodenbeläge, moderne Bäder, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden und eine klare, lichtbetonte Architektur machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, der gepflegte Garten mit dem kleinen Schwimmbecken 2 m x 4 m (ca. 1,2 m tief) sowie Garage und bis zu drei Außenplätzen runden das Angebot ab.
1. Haus 31:
Das Altbauhaus (BJ 1898 und modernisiert 2006) mit ca. 90 m² Wohnfläche strahlt Geschichte und Charakter aus. 2006 wurden Dach und Heizung modernisiert, sodass es technisch auf einem guten Stand ist. Mit seinen 4 Zimmern auf zwei Etagen sowie einem Keller und einem Außenstellplatz bietet es alles, was Mieter schätzen. Die Jahresmieteinnahmen von rund 12.000 € sorgen für eine verlässliche Grundlage Ihrer Investition. Denkbar ist eine Eigenbedarfskündigung und Selbstnutzung oder ein Neubau. Eine Planung dazu liegt bereits vor.
2. Haus 33:
Dieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut und vereint großzügiges Wohnen mit einem Top-Garten, klare Architektur und eine liebevoll und hochwertig ausgewählte Ausstattung. Mit rund 169 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nfl. auf zwei Etagen, EG und OG mit zusätzlichem Dachspitz, bietet es zeitlose Eleganz, Geborgenheit und viel Raum für die Familie. Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein Gefühl von Offenheit und Wärme. Der Windfang mit etwa 3 m² führt in die einladende, großzügige Diele mit ca. 10 m², die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Flügeltüre – das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Essbereich (ca. 12 m²) schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit seinen bodentiefen Fenstern, dem herrlichen Lichteinfall und dem Zugang zur Sonnenterrasse überzeugt. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten und den kleinen Außenpool (ca. 1,2 m Tiefe) vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite. Die moderne Küche mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen mit der Familie oder Ihren Gästen. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und WC (ca. 4 m²) ergänzt das EG und sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) rundet das Flächenangebot des Hauses vorzüglich ab.
Über die massive Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit rund 83 m² Wohnfläche Großzügigkeit und Geborgenheit in idealer Balance bietet. Die Diele (ca. 13 m²) verbindet alle Räume miteinander und schafft eine luftige, freundliche Atmosphäre mit viel Abstellfläche. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Das erste Zimmer (ca. 13 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; das zweite Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet viel Platz; das dritte Zimmer (ca. 22 m²) beeindruckt als weitläufiges Elternschlafzimmer – hell, ruhig und mit viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 6 m²) sorgt zusätzlich für Ordnung und unterstreicht die durchdachte Funktionalität dieses Geschosses. Ein ausbaubarer Dachspitz bietet weitere, praktische Staufläche oder gar Erweiterungsmöglichkeiten.
Das gesamte, neuwertige Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die Liebe zum Detail und die spürbare Wohnqualität: edle Bodenbeläge, moderne Bäder, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden und eine klare, lichtbetonte Architektur machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, der gepflegte Garten mit dem kleinen Schwimmbecken 2 m x 4 m (ca. 1,2 m tief) sowie Garage und bis zu drei Außenplätzen runden das Angebot ab.
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem sich Familie, Beruf und Erholung erstklassig verbinden und das gleichzeitig Geborgenheit und Wärme ausstrahlt. Ein einzigartiges Immobilien-Duo in einem der ruhigsten Stadtteile Frankfurts, zwei freistehende Einfamilienhäuser und viele Möglichkeiten auf einem 738 m² großen Grundstück im Zentrum von Harheim. Diese Kombination ist einzigartig: Sie können Wohnen und Investieren optimal miteinander verbinden. Alternativ können mehrere Generationen im Ensemble wohnen.
1. Haus 31:
Das Altbauhaus (BJ 1898 und modernisiert 2006) mit ca. 90 m² Wohnfläche strahlt Geschichte und Charakter aus. 2006 wurden Dach und Heizung modernisiert, sodass es technisch auf einem guten Stand ist. Mit seinen 4 Zimmern auf zwei Etagen sowie einem Keller und einem Außenstellplatz bietet es alles, was Mieter schätzen. Die Jahresmieteinnahmen von rund 12.000 € sorgen für eine verlässliche Grundlage Ihrer Investition. Denkbar ist eine Eigenbedarfskündigung und Selbstnutzung oder ein Neubau. Eine Planung dazu liegt bereits vor.
2. Haus 33:
Dieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut und vereint großzügiges Wohnen mit einem Top-Garten, klare Architektur und eine liebevoll und hochwertig ausgewählte Ausstattung. Mit rund 169 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nfl. auf zwei Etagen, EG und OG mit zusätzlichem Dachspitz, bietet es zeitlose Eleganz, Geborgenheit und viel Raum für die Familie. Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein Gefühl von Offenheit und Wärme. Der Windfang mit etwa 3 m² führt in die einladende, großzügige Diele mit ca. 10 m², die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Flügeltüre – das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Essbereich (ca. 12 m²) schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit seinen bodentiefen Fenstern, dem herrlichen Lichteinfall und dem Zugang zur Sonnenterrasse überzeugt. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten und den kleinen Außenpool (ca. 1,2 m Tiefe) vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite. Die moderne Küche mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen mit der Familie oder Ihren Gästen. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und WC (ca. 4 m²) ergänzt das EG und sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) rundet das Flächenangebot des Hauses vorzüglich ab.
Über die massive Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit rund 83 m² Wohnfläche Großzügigkeit und Geborgenheit in idealer Balance bietet. Die Diele (ca. 13 m²) verbindet alle Räume miteinander und schafft eine luftige, freundliche Atmosphäre mit viel Abstellfläche. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Das erste Zimmer (ca. 13 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; das zweite Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet viel Platz; das dritte Zimmer (ca. 22 m²) beeindruckt als weitläufiges Elternschlafzimmer – hell, ruhig und mit viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 6 m²) sorgt zusätzlich für Ordnung und unterstreicht die durchdachte Funktionalität dieses Geschosses. Ein ausbaubarer Dachspitz bietet weitere, praktische Staufläche oder gar Erweiterungsmöglichkeiten.
Das gesamte, neuwertige Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die Liebe zum Detail und die spürbare Wohnqualität: edle Bodenbeläge, moderne Bäder, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden und eine klare, lichtbetonte Architektur machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, der gepflegte Garten mit dem kleinen Schwimmbecken 2 m x 4 m (ca. 1,2 m tief) sowie Garage und bis zu drei Außenplätzen runden das Angebot ab.
1. Haus 31:
Das Altbauhaus (BJ 1898 und modernisiert 2006) mit ca. 90 m² Wohnfläche strahlt Geschichte und Charakter aus. 2006 wurden Dach und Heizung modernisiert, sodass es technisch auf einem guten Stand ist. Mit seinen 4 Zimmern auf zwei Etagen sowie einem Keller und einem Außenstellplatz bietet es alles, was Mieter schätzen. Die Jahresmieteinnahmen von rund 12.000 € sorgen für eine verlässliche Grundlage Ihrer Investition. Denkbar ist eine Eigenbedarfskündigung und Selbstnutzung oder ein Neubau. Eine Planung dazu liegt bereits vor.
2. Haus 33:
Dieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut und vereint großzügiges Wohnen mit einem Top-Garten, klare Architektur und eine liebevoll und hochwertig ausgewählte Ausstattung. Mit rund 169 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nfl. auf zwei Etagen, EG und OG mit zusätzlichem Dachspitz, bietet es zeitlose Eleganz, Geborgenheit und viel Raum für die Familie. Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein Gefühl von Offenheit und Wärme. Der Windfang mit etwa 3 m² führt in die einladende, großzügige Diele mit ca. 10 m², die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Flügeltüre – das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Essbereich (ca. 12 m²) schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit seinen bodentiefen Fenstern, dem herrlichen Lichteinfall und dem Zugang zur Sonnenterrasse überzeugt. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten und den kleinen Außenpool (ca. 1,2 m Tiefe) vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite. Die moderne Küche mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen mit der Familie oder Ihren Gästen. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und WC (ca. 4 m²) ergänzt das EG und sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) rundet das Flächenangebot des Hauses vorzüglich ab.
Über die massive Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit rund 83 m² Wohnfläche Großzügigkeit und Geborgenheit in idealer Balance bietet. Die Diele (ca. 13 m²) verbindet alle Räume miteinander und schafft eine luftige, freundliche Atmosphäre mit viel Abstellfläche. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Das erste Zimmer (ca. 13 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; das zweite Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet viel Platz; das dritte Zimmer (ca. 22 m²) beeindruckt als weitläufiges Elternschlafzimmer – hell, ruhig und mit viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 6 m²) sorgt zusätzlich für Ordnung und unterstreicht die durchdachte Funktionalität dieses Geschosses. Ein ausbaubarer Dachspitz bietet weitere, praktische Staufläche oder gar Erweiterungsmöglichkeiten.
Das gesamte, neuwertige Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die Liebe zum Detail und die spürbare Wohnqualität: edle Bodenbeläge, moderne Bäder, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden und eine klare, lichtbetonte Architektur machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, der gepflegte Garten mit dem kleinen Schwimmbecken 2 m x 4 m (ca. 1,2 m tief) sowie Garage und bis zu drei Außenplätzen runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis1.340.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr1.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2,95% vom Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2008
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)259 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
-
Nutzfläche (ca.)31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage5
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis23.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haus 31 – freistehendes Einfamilienhaus (modernisierter Altbau, vermietet):
- Baujahr 1892, modernisiert u.a. Dach & Gaszentralheizung 2006, Energiebedarfswert F (184,7 kWh (m²*a)
- ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad... mehr lesen
- Baujahr 1892, modernisiert u.a. Dach & Gaszentralheizung 2006, Energiebedarfswert F (184,7 kWh (m²*a)
- ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad... mehr lesen
Haus 31 – freistehendes Einfamilienhaus (modernisierter Altbau, vermietet):
- Baujahr 1892, modernisiert u.a. Dach & Gaszentralheizung 2006, Energiebedarfswert F (184,7 kWh (m²*a)
- ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad (Badewanne, Dusche)
- Laminatboden, Vinyl (Küche) und Fliesen
- Kleine Terrasse mit Markise
- Einfacher Keller
- Weitere Nutzfläche / Lagerfläche im Nebengebäude
- Außenstellplatz
- vermietet, stabile Jahresmieteinnahmen von ca. 12.000 €, Eigenbedarfskündigung möglich
- Neubau denkbar, Planung liegt bereits vor, Baurecht nach § 34 BauGB
Haus 33 – freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus mit tollen Garten, Garage und kleinem Erfrischungsbecken:
- Baujahr 2008, massive Bauweise, Fußbodenheizung (Gas), Energieverbrauchswert B (56,8 kWh (m²*a)
- ca. 169 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (EG, OG), zudem ausbaufähiger Dachspitz für praktische Abstell- oder Erweiterungsmöglichkeiten
- Ca. 31 m² weitere Nutzfläche als Hauswirtschaftsraum (Vorratsraum/Waschküche) im EG (kein Keller) sowie PKW-Garage
- 5 Zimmer, 2 helle Tageslichtbäder im EG (Dusche) und OG (Badewanne, Dusche, Bidet), Handtuchheizkörper, Klarglasduschkabine im OG, LED Einbaustrahler
- 1 Arbeits- bzw. Gästezimmer im EG, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide im OG
- Schöne Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF sowie Gasherd
- Schöne Eichendielen im EG, Eichenparkett im OG, Feinsteinzeugfliesen
- Betontreppe mit Massivholzstufen aus Eiche
- Kaminofen mit Heiz- und Drehfunktion der Firma Hase
- Kunststofffenster, 2-fach-verglast mit elektrischen Rollläden, teilweise Plissees
- Weiß lackierte Holztüren (teilweise massiv), weiß lackierte Zargen (massives Holz)
- Intelligente Lichtsteuerung per App/WLAN
- Sprechanlage / Videoüberwachung
- Vorbereitete Saunaanschlüsse (Starkstrom) im Ankleideraum OG
- Photovoltaikanlage (Volleinspeiser) mit Einspeisevergütung (knappe 300 € p.m.)
- Gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, Beleuchtung & Gartenhäuschen, Einfriedung aus schöner Kirchlorbeerhecke, teilweise Mauer / teilweise Holz, teilweise Zaun (sehr guter Sichtschutz)
- Schöne Sonnenterrasse, elektrische Markise für sonnige Tage
- Außenpool 2 m x 4 m zum Erfrischen (ca. 1,20 m tief)
- Ausbau des Dachspitz möglich (zusätzliche Wohn- und Nutzfläche möglich), Baurecht nach § 34 BauGB
- Bis zu 3 weitere Außenstellplätze, anthrazit pulverbeschichtetes Stahlschiebtor von Hörmann mit Funksteuerung
- Baujahr 1892, modernisiert u.a. Dach & Gaszentralheizung 2006, Energiebedarfswert F (184,7 kWh (m²*a)
- ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad (Badewanne, Dusche)
- Laminatboden, Vinyl (Küche) und Fliesen
- Kleine Terrasse mit Markise
- Einfacher Keller
- Weitere Nutzfläche / Lagerfläche im Nebengebäude
- Außenstellplatz
- vermietet, stabile Jahresmieteinnahmen von ca. 12.000 €, Eigenbedarfskündigung möglich
- Neubau denkbar, Planung liegt bereits vor, Baurecht nach § 34 BauGB
Haus 33 – freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus mit tollen Garten, Garage und kleinem Erfrischungsbecken:
- Baujahr 2008, massive Bauweise, Fußbodenheizung (Gas), Energieverbrauchswert B (56,8 kWh (m²*a)
- ca. 169 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (EG, OG), zudem ausbaufähiger Dachspitz für praktische Abstell- oder Erweiterungsmöglichkeiten
- Ca. 31 m² weitere Nutzfläche als Hauswirtschaftsraum (Vorratsraum/Waschküche) im EG (kein Keller) sowie PKW-Garage
- 5 Zimmer, 2 helle Tageslichtbäder im EG (Dusche) und OG (Badewanne, Dusche, Bidet), Handtuchheizkörper, Klarglasduschkabine im OG, LED Einbaustrahler
- 1 Arbeits- bzw. Gästezimmer im EG, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide im OG
- Schöne Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF sowie Gasherd
- Schöne Eichendielen im EG, Eichenparkett im OG, Feinsteinzeugfliesen
- Betontreppe mit Massivholzstufen aus Eiche
- Kaminofen mit Heiz- und Drehfunktion der Firma Hase
- Kunststofffenster, 2-fach-verglast mit elektrischen Rollläden, teilweise Plissees
- Weiß lackierte Holztüren (teilweise massiv), weiß lackierte Zargen (massives Holz)
- Intelligente Lichtsteuerung per App/WLAN
- Sprechanlage / Videoüberwachung
- Vorbereitete Saunaanschlüsse (Starkstrom) im Ankleideraum OG
- Photovoltaikanlage (Volleinspeiser) mit Einspeisevergütung (knappe 300 € p.m.)
- Gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, Beleuchtung & Gartenhäuschen, Einfriedung aus schöner Kirchlorbeerhecke, teilweise Mauer / teilweise Holz, teilweise Zaun (sehr guter Sichtschutz)
- Schöne Sonnenterrasse, elektrische Markise für sonnige Tage
- Außenpool 2 m x 4 m zum Erfrischen (ca. 1,20 m tief)
- Ausbau des Dachspitz möglich (zusätzliche Wohn- und Nutzfläche möglich), Baurecht nach § 34 BauGB
- Bis zu 3 weitere Außenstellplätze, anthrazit pulverbeschichtetes Stahlschiebtor von Hörmann mit Funksteuerung
Haus 31 – freistehendes Einfamilienhaus (modernisierter Altbau, vermietet):
- Baujahr 1892, modernisiert u.a. Dach & Gaszentralheizung 2006, Energiebedarfswert F (184,7 kWh (m²*a)
- ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad (Badewanne, Dusche)
- Laminatboden, Vinyl (Küche) und Fliesen
- Kleine Terrasse mit Markise
- Einfacher Keller
- Weitere Nutzfläche / Lagerfläche im Nebengebäude
- Außenstellplatz
- vermietet, stabile Jahresmieteinnahmen von ca. 12.000 €, Eigenbedarfskündigung möglich
- Neubau denkbar, Planung liegt bereits vor, Baurecht nach § 34 BauGB
Haus 33 – freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus mit tollen Garten, Garage und kleinem Erfrischungsbecken:
- Baujahr 2008, massive Bauweise, Fußbodenheizung (Gas), Energieverbrauchswert B (56,8 kWh (m²*a)
- ca. 169 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (EG, OG), zudem ausbaufähiger Dachspitz für praktische Abstell- oder Erweiterungsmöglichkeiten
- Ca. 31 m² weitere Nutzfläche als Hauswirtschaftsraum (Vorratsraum/Waschküche) im EG (kein Keller) sowie PKW-Garage
- 5 Zimmer, 2 helle Tageslichtbäder im EG (Dusche) und OG (Badewanne, Dusche, Bidet), Handtuchheizkörper, Klarglasduschkabine im OG, LED Einbaustrahler
- 1 Arbeits- bzw. Gästezimmer im EG, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide im OG
- Schöne Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF sowie Gasherd
- Schöne Eichendielen im EG, Eichenparkett im OG, Feinsteinzeugfliesen
- Betontreppe mit Massivholzstufen aus Eiche
- Kaminofen mit Heiz- und Drehfunktion der Firma Hase
- Kunststofffenster, 2-fach-verglast mit elektrischen Rollläden, teilweise Plissees
- Weiß lackierte Holztüren (teilweise massiv), weiß lackierte Zargen (massives Holz)
- Intelligente Lichtsteuerung per App/WLAN
- Sprechanlage / Videoüberwachung
- Vorbereitete Saunaanschlüsse (Starkstrom) im Ankleideraum OG
- Photovoltaikanlage (Volleinspeiser) mit Einspeisevergütung (knappe 300 € p.m.)
- Gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, Beleuchtung & Gartenhäuschen, Einfriedung aus schöner Kirchlorbeerhecke, teilweise Mauer / teilweise Holz, teilweise Zaun (sehr guter Sichtschutz)
- Schöne Sonnenterrasse, elektrische Markise für sonnige Tage
- Außenpool 2 m x 4 m zum Erfrischen (ca. 1,20 m tief)
- Ausbau des Dachspitz möglich (zusätzliche Wohn- und Nutzfläche möglich), Baurecht nach § 34 BauGB
- Bis zu 3 weitere Außenstellplätze, anthrazit pulverbeschichtetes Stahlschiebtor von Hörmann mit Funksteuerung
- Baujahr 1892, modernisiert u.a. Dach & Gaszentralheizung 2006, Energiebedarfswert F (184,7 kWh (m²*a)
- ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Bad (Badewanne, Dusche)
- Laminatboden, Vinyl (Küche) und Fliesen
- Kleine Terrasse mit Markise
- Einfacher Keller
- Weitere Nutzfläche / Lagerfläche im Nebengebäude
- Außenstellplatz
- vermietet, stabile Jahresmieteinnahmen von ca. 12.000 €, Eigenbedarfskündigung möglich
- Neubau denkbar, Planung liegt bereits vor, Baurecht nach § 34 BauGB
Haus 33 – freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus mit tollen Garten, Garage und kleinem Erfrischungsbecken:
- Baujahr 2008, massive Bauweise, Fußbodenheizung (Gas), Energieverbrauchswert B (56,8 kWh (m²*a)
- ca. 169 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (EG, OG), zudem ausbaufähiger Dachspitz für praktische Abstell- oder Erweiterungsmöglichkeiten
- Ca. 31 m² weitere Nutzfläche als Hauswirtschaftsraum (Vorratsraum/Waschküche) im EG (kein Keller) sowie PKW-Garage
- 5 Zimmer, 2 helle Tageslichtbäder im EG (Dusche) und OG (Badewanne, Dusche, Bidet), Handtuchheizkörper, Klarglasduschkabine im OG, LED Einbaustrahler
- 1 Arbeits- bzw. Gästezimmer im EG, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide im OG
- Schöne Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF sowie Gasherd
- Schöne Eichendielen im EG, Eichenparkett im OG, Feinsteinzeugfliesen
- Betontreppe mit Massivholzstufen aus Eiche
- Kaminofen mit Heiz- und Drehfunktion der Firma Hase
- Kunststofffenster, 2-fach-verglast mit elektrischen Rollläden, teilweise Plissees
- Weiß lackierte Holztüren (teilweise massiv), weiß lackierte Zargen (massives Holz)
- Intelligente Lichtsteuerung per App/WLAN
- Sprechanlage / Videoüberwachung
- Vorbereitete Saunaanschlüsse (Starkstrom) im Ankleideraum OG
- Photovoltaikanlage (Volleinspeiser) mit Einspeisevergütung (knappe 300 € p.m.)
- Gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, Beleuchtung & Gartenhäuschen, Einfriedung aus schöner Kirchlorbeerhecke, teilweise Mauer / teilweise Holz, teilweise Zaun (sehr guter Sichtschutz)
- Schöne Sonnenterrasse, elektrische Markise für sonnige Tage
- Außenpool 2 m x 4 m zum Erfrischen (ca. 1,20 m tief)
- Ausbau des Dachspitz möglich (zusätzliche Wohn- und Nutzfläche möglich), Baurecht nach § 34 BauGB
- Bis zu 3 weitere Außenstellplätze, anthrazit pulverbeschichtetes Stahlschiebtor von Hörmann mit Funksteuerung
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die beiden freistehenden Einfamilienhäuser liegen auf einem großzügigen Grundstück im Frankfurter Stadtteil Harheim, im grünen Norden der Stadt. Harheim zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen für Familien in der Main-Metropole. Der charmante...
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Die beiden freistehenden Einfamilienhäuser liegen auf einem großzügigen Grundstück im Frankfurter Stadtteil Harheim, im grünen Norden der Stadt. Harheim zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen für Familien in der Main-Metropole. Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus und verbindet das ruhige, dörfliche Ambiente mit der Nähe zur Innenstadt - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der City sein wollen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familienfreundlichkeit wird in Harheim großgeschrieben – mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen machen das Umfeld besonders attraktiv für junge Familien.
Auch verkehrstechnisch überzeugt Harheim. Über die nahegelegenen Autobahnen A661, A5 und A3 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Dank guter Busanbindungen, der nahe gelegenen S-Bahn-Anschlüsse Frankfurt-Berkersheim bzw. Bad Vilbel oder der U-Bahn in Kalbach bzw. Bonames gelangen Sie zudem bequem in die Innenstadt.
Für Freizeit und Erholung bietet Harheim beste Voraussetzungen: Das idyllische Naherholungsgebiet entlang der Nidda lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote bereichern das lebendige und intakte Gemeinschaftsleben. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Natur machen Harheim zu einem besonders begehrten Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen – ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familienfreundlichkeit wird in Harheim großgeschrieben – mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen machen das Umfeld besonders attraktiv für junge Familien.
Auch verkehrstechnisch überzeugt Harheim. Über die nahegelegenen Autobahnen A661, A5 und A3 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Dank guter Busanbindungen, der nahe gelegenen S-Bahn-Anschlüsse Frankfurt-Berkersheim bzw. Bad Vilbel oder der U-Bahn in Kalbach bzw. Bonames gelangen Sie zudem bequem in die Innenstadt.
Für Freizeit und Erholung bietet Harheim beste Voraussetzungen: Das idyllische Naherholungsgebiet entlang der Nidda lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote bereichern das lebendige und intakte Gemeinschaftsleben. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Natur machen Harheim zu einem besonders begehrten Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen – ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.
Die beiden freistehenden Einfamilienhäuser liegen auf einem großzügigen Grundstück im Frankfurter Stadtteil Harheim, im grünen Norden der Stadt. Harheim zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen für Familien in der Main-Metropole. Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus und verbindet das ruhige, dörfliche Ambiente mit der Nähe zur Innenstadt - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der City sein wollen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familienfreundlichkeit wird in Harheim großgeschrieben – mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen machen das Umfeld besonders attraktiv für junge Familien.
Auch verkehrstechnisch überzeugt Harheim. Über die nahegelegenen Autobahnen A661, A5 und A3 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Dank guter Busanbindungen, der nahe gelegenen S-Bahn-Anschlüsse Frankfurt-Berkersheim bzw. Bad Vilbel oder der U-Bahn in Kalbach bzw. Bonames gelangen Sie zudem bequem in die Innenstadt.
Für Freizeit und Erholung bietet Harheim beste Voraussetzungen: Das idyllische Naherholungsgebiet entlang der Nidda lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote bereichern das lebendige und intakte Gemeinschaftsleben. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Natur machen Harheim zu einem besonders begehrten Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen – ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familienfreundlichkeit wird in Harheim großgeschrieben – mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen machen das Umfeld besonders attraktiv für junge Familien.
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Für Freizeit und Erholung bietet Harheim beste Voraussetzungen: Das idyllische Naherholungsgebiet entlang der Nidda lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote bereichern das lebendige und intakte Gemeinschaftsleben. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Natur machen Harheim zu einem besonders begehrten Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen – ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.
Frankfurt am Main Deutschland (60437)
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Sonstiges
Maklervertrag, Widerrufsrecht und Auszug aus den allgemeinen Geschäftsbedingungen für Kaufinteressenten:
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche... mehr lesen
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche... mehr lesen
Maklervertrag, Widerrufsrecht und Auszug aus den allgemeinen Geschäftsbedingungen für Kaufinteressenten:
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen zur angebotenen Immobilie laufen auf Wunsch der Verkäuferseite zunächst über uns. Unsere Vergütung erfolgt in Höhe von 2,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis durch die Käuferseite an uns, fällig mit rechtswirksamen, notariellen Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt die gleiche Maklercourtage an uns. Mithin beträgt die Gesamtprovision 5,9% inkl. MwSt. und wird 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt (jeweils separate Maklerverträge). Bitte beachten Sie Ihr gesetzlich vorgesehenes Widerrufsrecht zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Entscheiden Sie sich gegen den Kauf der angebotenen Immobilie, fallen selbstverständlich keine Maklerkosten für Sie an (Erfolgsabhängigkeit unserer Tätigkeit). Da wir für beide Parteien als Makler tätig sind und von diesen honoriert werden, sind wir bei Vermittlungsleistungen zur Unparteilichkeit verpflichtet. Wir agieren als neutraler Vermittler.
Alle Angaben zur Immobilie stammen von der Verkäuferseite bzw. deren Baupartnern, wie Bauträger, Architekten, Handwerkern etc. und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung für solche Informationen erfolgt durch uns nicht. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte selbst prüfen bzw. uns einen gesonderten, ausdrücklichen Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, soweit gesetzlich zulässig.
Alle unsere Angebote und Informationen sind unser "Geschäftskapital" und folglich ausschließlich für Sie als unseren Auftraggeber persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe, insbesondere unserer Exposés mit der Adresse an Dritte, auch beratende Personen, ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die unbefugte und schuldhafte Weitergabe durch Sie als Kaufinteressent verpflichtet Sie zur Zahlung der o.g. Provision, wenn der Dritte die Ihnen angebotene Vertragsabschlussgelegenheit erwirbt, d.h. diese Informationen zu unseren Lasten ausnutzt. Weiter können Schadensersatzansprüche von uns an Sie entstehen im Hinblick auf die ggf. ebenso entgangene Verkäuferprovision. Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer stets vorbehalten.
Anbietender Makler:
Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main
Tel. 069 - 348 68 42 40
Verkaufsberatung:
Tuba Sener
0174 - 56 88 567, sener@riedberg.immo
Anton T. Hartl
0172 - 855 77 05, hartl@riedberg.immo
Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main
Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen zur angebotenen Immobilie laufen auf Wunsch der Verkäuferseite zunächst über uns. Unsere Vergütung erfolgt in Höhe von 2,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis durch die Käuferseite an uns, fällig mit rechtswirksamen, notariellen Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt die gleiche Maklercourtage an uns. Mithin beträgt die Gesamtprovision 5,9% inkl. MwSt. und wird 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt (jeweils separate Maklerverträge). Bitte beachten Sie Ihr gesetzlich vorgesehenes Widerrufsrecht zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Entscheiden Sie sich gegen den Kauf der angebotenen Immobilie, fallen selbstverständlich keine Maklerkosten für Sie an (Erfolgsabhängigkeit unserer Tätigkeit). Da wir für beide Parteien als Makler tätig sind und von diesen honoriert werden, sind wir bei Vermittlungsleistungen zur Unparteilichkeit verpflichtet. Wir agieren als neutraler Vermittler.
Alle Angaben zur Immobilie stammen von der Verkäuferseite bzw. deren Baupartnern, wie Bauträger, Architekten, Handwerkern etc. und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung für solche Informationen erfolgt durch uns nicht. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte selbst prüfen bzw. uns einen gesonderten, ausdrücklichen Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, soweit gesetzlich zulässig.
Alle unsere Angebote und Informationen sind unser "Geschäftskapital" und folglich ausschließlich für Sie als unseren Auftraggeber persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe, insbesondere unserer Exposés mit der Adresse an Dritte, auch beratende Personen, ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die unbefugte und schuldhafte Weitergabe durch Sie als Kaufinteressent verpflichtet Sie zur Zahlung der o.g. Provision, wenn der Dritte die Ihnen angebotene Vertragsabschlussgelegenheit erwirbt, d.h. diese Informationen zu unseren Lasten ausnutzt. Weiter können Schadensersatzansprüche von uns an Sie entstehen im Hinblick auf die ggf. ebenso entgangene Verkäuferprovision. Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer stets vorbehalten.
Anbietender Makler:
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Inhaber: Mirjana Tannek
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Tel. 069 - 348 68 42 40
Verkaufsberatung:
Tuba Sener
0174 - 56 88 567, sener@riedberg.immo
Anton T. Hartl
0172 - 855 77 05, hartl@riedberg.immo
Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main
Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg
Maklervertrag, Widerrufsrecht und Auszug aus den allgemeinen Geschäftsbedingungen für Kaufinteressenten:
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen zur angebotenen Immobilie laufen auf Wunsch der Verkäuferseite zunächst über uns. Unsere Vergütung erfolgt in Höhe von 2,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis durch die Käuferseite an uns, fällig mit rechtswirksamen, notariellen Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt die gleiche Maklercourtage an uns. Mithin beträgt die Gesamtprovision 5,9% inkl. MwSt. und wird 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt (jeweils separate Maklerverträge). Bitte beachten Sie Ihr gesetzlich vorgesehenes Widerrufsrecht zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Entscheiden Sie sich gegen den Kauf der angebotenen Immobilie, fallen selbstverständlich keine Maklerkosten für Sie an (Erfolgsabhängigkeit unserer Tätigkeit). Da wir für beide Parteien als Makler tätig sind und von diesen honoriert werden, sind wir bei Vermittlungsleistungen zur Unparteilichkeit verpflichtet. Wir agieren als neutraler Vermittler.
Alle Angaben zur Immobilie stammen von der Verkäuferseite bzw. deren Baupartnern, wie Bauträger, Architekten, Handwerkern etc. und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung für solche Informationen erfolgt durch uns nicht. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte selbst prüfen bzw. uns einen gesonderten, ausdrücklichen Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, soweit gesetzlich zulässig.
Alle unsere Angebote und Informationen sind unser "Geschäftskapital" und folglich ausschließlich für Sie als unseren Auftraggeber persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe, insbesondere unserer Exposés mit der Adresse an Dritte, auch beratende Personen, ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die unbefugte und schuldhafte Weitergabe durch Sie als Kaufinteressent verpflichtet Sie zur Zahlung der o.g. Provision, wenn der Dritte die Ihnen angebotene Vertragsabschlussgelegenheit erwirbt, d.h. diese Informationen zu unseren Lasten ausnutzt. Weiter können Schadensersatzansprüche von uns an Sie entstehen im Hinblick auf die ggf. ebenso entgangene Verkäuferprovision. Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer stets vorbehalten.
Anbietender Makler:
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Inhaber: Mirjana Tannek
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Tel. 069 - 348 68 42 40
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Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen zur angebotenen Immobilie laufen auf Wunsch der Verkäuferseite zunächst über uns. Unsere Vergütung erfolgt in Höhe von 2,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis durch die Käuferseite an uns, fällig mit rechtswirksamen, notariellen Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt die gleiche Maklercourtage an uns. Mithin beträgt die Gesamtprovision 5,9% inkl. MwSt. und wird 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt (jeweils separate Maklerverträge). Bitte beachten Sie Ihr gesetzlich vorgesehenes Widerrufsrecht zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Entscheiden Sie sich gegen den Kauf der angebotenen Immobilie, fallen selbstverständlich keine Maklerkosten für Sie an (Erfolgsabhängigkeit unserer Tätigkeit). Da wir für beide Parteien als Makler tätig sind und von diesen honoriert werden, sind wir bei Vermittlungsleistungen zur Unparteilichkeit verpflichtet. Wir agieren als neutraler Vermittler.
Alle Angaben zur Immobilie stammen von der Verkäuferseite bzw. deren Baupartnern, wie Bauträger, Architekten, Handwerkern etc. und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung für solche Informationen erfolgt durch uns nicht. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte selbst prüfen bzw. uns einen gesonderten, ausdrücklichen Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, soweit gesetzlich zulässig.
Alle unsere Angebote und Informationen sind unser "Geschäftskapital" und folglich ausschließlich für Sie als unseren Auftraggeber persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe, insbesondere unserer Exposés mit der Adresse an Dritte, auch beratende Personen, ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die unbefugte und schuldhafte Weitergabe durch Sie als Kaufinteressent verpflichtet Sie zur Zahlung der o.g. Provision, wenn der Dritte die Ihnen angebotene Vertragsabschlussgelegenheit erwirbt, d.h. diese Informationen zu unseren Lasten ausnutzt. Weiter können Schadensersatzansprüche von uns an Sie entstehen im Hinblick auf die ggf. ebenso entgangene Verkäuferprovision. Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer stets vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Tuba Sener
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