immobilie1-ID: 31863291 | Anbieter-ID: 24131396
++Solides Zuhause mit Potenzial: Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Frankfurt-Bonames++
585.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1964 bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume: ob als klassisches Einfamilienhaus, als Zwei-Generationen-Domizil oder zur Kombination von Eigennutzung und Teilvermietung.
Auf einem 294 m² großen... mehr lesen
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Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1964 bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume: ob als klassisches Einfamilienhaus, als Zwei-Generationen-Domizil oder zur Kombination von Eigennutzung und Teilvermietung.
Auf einem 294 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über rund 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine klassisch geschnittene Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt alle Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung. Im Obergeschoss...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Auf einem 294 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über rund 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine klassisch geschnittene Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt alle Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung. Im Obergeschoss...
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Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1964 bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume: ob als klassisches Einfamilienhaus, als Zwei-Generationen-Domizil oder zur Kombination von Eigennutzung und Teilvermietung.
Auf einem 294 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über rund 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine klassisch geschnittene Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt alle Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung. Im Obergeschoss...
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Im Erdgeschoss finden Sie eine klassisch geschnittene Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt alle Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung. Im Obergeschoss...
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Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis13.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
• Baujahr 1964 – solide Substanz mit Entwicklungspotenzial
• gute Instandhaltung (aus erster Hand vom Eigentümer)
• ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 separate Wohnungen verteilt
• jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad – ideale Aufteilung
• ausgebautes Dachgeschoss
•... mehr lesen
• gute Instandhaltung (aus erster Hand vom Eigentümer)
• ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 separate Wohnungen verteilt
• jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad – ideale Aufteilung
• ausgebautes Dachgeschoss
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• Baujahr 1964 – solide Substanz mit Entwicklungspotenzial
• gute Instandhaltung (aus erster Hand vom Eigentümer)
• ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 separate Wohnungen verteilt
• jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad – ideale Aufteilung
• ausgebautes Dachgeschoss
• ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
• gute Deckenhöhen
• voll unterkellert
• uriger Partykeller
• neue Gaszentralheizung (2024)
• große Garage und Außenstellplatz davor
• geschützter Außenbereich mit Terrasse
• sehr ruhige und Grüne Lage
• gewachsenes Wohngebiet, ideal für Familien
• Grundschule 250m
• weiterführende Schule (Otto-Hahn) 2km
• Uni-Campus Riedberg 3km
• U-Bahn und Bus Station Bonames Mitte 350m
• Rewe-Einkaufsmarkt 500m
• Apotheke 250m
• Kiosk, Post, Bank 300m
• Renovierungsbedürftig – ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren
• gute Instandhaltung (aus erster Hand vom Eigentümer)
• ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 separate Wohnungen verteilt
• jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad – ideale Aufteilung
• ausgebautes Dachgeschoss
• ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
• gute Deckenhöhen
• voll unterkellert
• uriger Partykeller
• neue Gaszentralheizung (2024)
• große Garage und Außenstellplatz davor
• geschützter Außenbereich mit Terrasse
• sehr ruhige und Grüne Lage
• gewachsenes Wohngebiet, ideal für Familien
• Grundschule 250m
• weiterführende Schule (Otto-Hahn) 2km
• Uni-Campus Riedberg 3km
• U-Bahn und Bus Station Bonames Mitte 350m
• Rewe-Einkaufsmarkt 500m
• Apotheke 250m
• Kiosk, Post, Bank 300m
• Renovierungsbedürftig – ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren
• Baujahr 1964 – solide Substanz mit Entwicklungspotenzial
• gute Instandhaltung (aus erster Hand vom Eigentümer)
• ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 separate Wohnungen verteilt
• jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad – ideale Aufteilung
• ausgebautes Dachgeschoss
• ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
• gute Deckenhöhen
• voll unterkellert
• uriger Partykeller
• neue Gaszentralheizung (2024)
• große Garage und Außenstellplatz davor
• geschützter Außenbereich mit Terrasse
• sehr ruhige und Grüne Lage
• gewachsenes Wohngebiet, ideal für Familien
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• Apotheke 250m
• Kiosk, Post, Bank 300m
• Renovierungsbedürftig – ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren
• gute Instandhaltung (aus erster Hand vom Eigentümer)
• ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 separate Wohnungen verteilt
• jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad – ideale Aufteilung
• ausgebautes Dachgeschoss
• ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
• gute Deckenhöhen
• voll unterkellert
• uriger Partykeller
• neue Gaszentralheizung (2024)
• große Garage und Außenstellplatz davor
• geschützter Außenbereich mit Terrasse
• sehr ruhige und Grüne Lage
• gewachsenes Wohngebiet, ideal für Familien
• Grundschule 250m
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• Uni-Campus Riedberg 3km
• U-Bahn und Bus Station Bonames Mitte 350m
• Rewe-Einkaufsmarkt 500m
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• Kiosk, Post, Bank 300m
• Renovierungsbedürftig – ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich im nördlichen Teil Frankfurts im Stadtteil Bonames, einem ruhig gelegenen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet mit ländlichem Charme und urbaner Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie durch eine...
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Das Haus befindet sich im nördlichen Teil Frankfurts im Stadtteil Bonames, einem ruhig gelegenen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet mit ländlichem Charme und urbaner Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie durch eine gewachsene Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen.
Bonames grenzt direkt an die grünen Ausläufer der Niddaaue und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – etwa durch das Naherholungsgebiet "Niddapark" oder den nahegelegenen Grüngürtel mit den angrenzenden Stadtteilen wie Harheim und Nieder-Erlenbach sowie dem Taunusvorland....
...Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Bonames grenzt direkt an die grünen Ausläufer der Niddaaue und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – etwa durch das Naherholungsgebiet "Niddapark" oder den nahegelegenen Grüngürtel mit den angrenzenden Stadtteilen wie Harheim und Nieder-Erlenbach sowie dem Taunusvorland....
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Das Haus befindet sich im nördlichen Teil Frankfurts im Stadtteil Bonames, einem ruhig gelegenen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet mit ländlichem Charme und urbaner Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie durch eine gewachsene Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen.
Bonames grenzt direkt an die grünen Ausläufer der Niddaaue und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – etwa durch das Naherholungsgebiet "Niddapark" oder den nahegelegenen Grüngürtel mit den angrenzenden Stadtteilen wie Harheim und Nieder-Erlenbach sowie dem Taunusvorland....
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Bonames grenzt direkt an die grünen Ausläufer der Niddaaue und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – etwa durch das Naherholungsgebiet "Niddapark" oder den nahegelegenen Grüngürtel mit den angrenzenden Stadtteilen wie Harheim und Nieder-Erlenbach sowie dem Taunusvorland....
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Frankfurt am Main Deutschland (60437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 13.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gruner
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
0049699200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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