immobilie1-ID: 32158155 | Anbieter-ID: SUR004511
Neuwertiges Reihenhaus mit Topausstattung in attraktiver Lage in Frankfurt Ginnheim
1.195.000 €
Kaufpreis
188,24 m²
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses moderne Split-Level-Haus (Baujahr 2022) in Ginnheim beindruckt durch innovative Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürlichem Licht. Auf acht Ebenen verteilen sich private Rückzugsräume, großzügige Gemeinschaftsbereiche und...
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Dieses moderne Split-Level-Haus (Baujahr 2022) in Ginnheim beindruckt durch innovative Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürlichem Licht. Auf acht Ebenen verteilen sich private Rückzugsräume, großzügige Gemeinschaftsbereiche und hochwertige Ausstattungselemente, die hohen Wohnkomfort für Familien und Paare gewährleisten. Zu den Highlights gehören eine luxuriöse Bulthaup Einbauküche sowie eine Dachterrasse, die stimmiges Design mit Funktionalität vereint.
Insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, die durch Ihre durchdachte Anordnung Familien oder auch Paaren mit Anspruch an Architektur und Design ausreichend Platz bieten.
Insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, die durch Ihre durchdachte Anordnung Familien oder auch Paaren mit Anspruch an Architektur und Design ausreichend Platz bieten.
Dieses moderne Split-Level-Haus (Baujahr 2022) in Ginnheim beindruckt durch innovative Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürlichem Licht. Auf acht Ebenen verteilen sich private Rückzugsräume, großzügige Gemeinschaftsbereiche und hochwertige Ausstattungselemente, die hohen Wohnkomfort für Familien und Paare gewährleisten. Zu den Highlights gehören eine luxuriöse Bulthaup Einbauküche sowie eine Dachterrasse, die stimmiges Design mit Funktionalität vereint.
Insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, die durch Ihre durchdachte Anordnung Familien oder auch Paaren mit Anspruch an Architektur und Design ausreichend Platz bieten.
Insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, die durch Ihre durchdachte Anordnung Familien oder auch Paaren mit Anspruch an Architektur und Design ausreichend Platz bieten.
Kosten
-
Kaufpreis1.195.000 €
-
Hausgeld pro Monat108,33 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)188,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182 m²
-
Nutzfläche (ca.)26,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis12.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gaskamin
- zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- elektrische Rollläden
- Freisitz
- Einbauküche
Bei dem Grundstück handelt es sich um... mehr lesen
- Gaskamin
- zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- elektrische Rollläden
- Freisitz
- Einbauküche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gaskamin
- zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- elektrische Rollläden
- Freisitz
- Einbauküche
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Erbaurechtsgeber ist der Evangelische Regionalverband Frankfurt und Offenbach. Das Erbaurecht wurde auf eine Dauer von 75 Jahren bestellt und ist bis 2095 bezahlt.
- Baujahr 2022 mit Bauträgergarantie bis Juli 2027
- PKW-Abstellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Bulthaup Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, Gaggenau und Bora
- Gaskamin
- drei Badezimmer (zwei Duschbäder und ein Wannenbad) mit Markenamaturen
- hochwertiges, geöltes Eichenholzparkett
- elektrische Raffrollostores
- drei Terrassen, Dachterrasse mit Taunusblick
- Gira Gegensprechanlage in allen Stockwerken
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Gas-Heizung mit Solarthermie (Energiewert des Gebäudes A mit 33,1 kWh)
-Fußbodenheizung
- Gaskamin
- zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- elektrische Rollläden
- Freisitz
- Einbauküche
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Erbaurechtsgeber ist der Evangelische Regionalverband Frankfurt und Offenbach. Das Erbaurecht wurde auf eine Dauer von 75 Jahren bestellt und ist bis 2095 bezahlt.
- Baujahr 2022 mit Bauträgergarantie bis Juli 2027
- PKW-Abstellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Bulthaup Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, Gaggenau und Bora
- Gaskamin
- drei Badezimmer (zwei Duschbäder und ein Wannenbad) mit Markenamaturen
- hochwertiges, geöltes Eichenholzparkett
- elektrische Raffrollostores
- drei Terrassen, Dachterrasse mit Taunusblick
- Gira Gegensprechanlage in allen Stockwerken
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Gas-Heizung mit Solarthermie (Energiewert des Gebäudes A mit 33,1 kWh)
-Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gaskamin
- zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- elektrische Rollläden
- Freisitz
- Einbauküche
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Erbaurechtsgeber ist der Evangelische Regionalverband Frankfurt und Offenbach. Das Erbaurecht wurde auf eine Dauer von 75 Jahren bestellt und ist bis 2095 bezahlt.
- Baujahr 2022 mit Bauträgergarantie bis Juli 2027
- PKW-Abstellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Bulthaup Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, Gaggenau und Bora
- Gaskamin
- drei Badezimmer (zwei Duschbäder und ein Wannenbad) mit Markenamaturen
- hochwertiges, geöltes Eichenholzparkett
- elektrische Raffrollostores
- drei Terrassen, Dachterrasse mit Taunusblick
- Gira Gegensprechanlage in allen Stockwerken
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Gas-Heizung mit Solarthermie (Energiewert des Gebäudes A mit 33,1 kWh)
-Fußbodenheizung
- Gaskamin
- zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- elektrische Rollläden
- Freisitz
- Einbauküche
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Erbaurechtsgeber ist der Evangelische Regionalverband Frankfurt und Offenbach. Das Erbaurecht wurde auf eine Dauer von 75 Jahren bestellt und ist bis 2095 bezahlt.
- Baujahr 2022 mit Bauträgergarantie bis Juli 2027
- PKW-Abstellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Bulthaup Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, Gaggenau und Bora
- Gaskamin
- drei Badezimmer (zwei Duschbäder und ein Wannenbad) mit Markenamaturen
- hochwertiges, geöltes Eichenholzparkett
- elektrische Raffrollostores
- drei Terrassen, Dachterrasse mit Taunusblick
- Gira Gegensprechanlage in allen Stockwerken
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Gas-Heizung mit Solarthermie (Energiewert des Gebäudes A mit 33,1 kWh)
-Fußbodenheizung
- Kamin
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Frankfurt Ginnheim liegt im Nordwesten Frankfurts und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Mischung aus grünen Erholungsflächen und einer guten Anbindung sorgt für ein angenehmes Wohn- und...
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Der Ortsteil Frankfurt Ginnheim liegt im Nordwesten Frankfurts und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Mischung aus grünen Erholungsflächen und einer guten Anbindung sorgt für ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld. Dank der sehr guten Anbindung an die Innenstadt gelangen Sie schnell ins Zentrum, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen. Die U-Bahn Linie U1, die S-Bahn Linie S6 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine direkte Verbindung zu den zentralen Punkten Frankfurts.
Der Ortsteil Frankfurt Ginnheim liegt im Nordwesten Frankfurts und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Mischung aus grünen Erholungsflächen und einer guten Anbindung sorgt für ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld. Dank der sehr guten Anbindung an die Innenstadt gelangen Sie schnell ins Zentrum, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen. Die U-Bahn Linie U1, die S-Bahn Linie S6 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine direkte Verbindung zu den zentralen Punkten Frankfurts.
Frankfurt Ginnheim Hessen Deutschland (60431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
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