immobilie1-ID: 32458229 | Anbieter-ID: JI - 1057
Neubau: Reihenmittelhaus in guter Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim
859.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Baugebiet "Leuchte" in guter Lage von Bergen-Enkheim, einem östlichen Stadtteil von Frankfurt, entsteht dieser Neubau Reihenmittelhauses, ohne Keller, inkl. Grundstück, schlüsselfertig, jedoch ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge, außer die nach...
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Im Baugebiet "Leuchte" in guter Lage von Bergen-Enkheim, einem östlichen Stadtteil von Frankfurt, entsteht dieser Neubau Reihenmittelhauses, ohne Keller, inkl. Grundstück, schlüsselfertig, jedoch ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge, außer die nach Baubeschreibung gefliesten Böden. Grundlage für dieses Angebot ist unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung 2023, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Dachform: Pultdach, begrünt, Dachneigung: 20°
Geschosse ab Ok. Bodenplatte: 2,5,
Rohbauhöhen ca.: EG/OG: 2,76m, DG: max. 2,58 m
Auf diesem Baugrundstück ist eine Zweigeschossige Bauweise zuzüglich eines Staffelgeschosses zulässig.
Die Dachform ist als Pultdach mit maximal 8° Dachneigung geplant.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Wir planen Ihnen selbstverständlich gerne Ihr individuelles Haus auf diesem Grundstück. Bei Interesse wird sich unser Bauberater bei Ihnen telefonisch oder per E-Mail melden und gerne weiteres zu Ihrer neuen Traumimmobilie mitteilen. Nähere Informationen zum Bauträger finden Sie auch unter www.deura.com. Eine erste Idee als Beispielanimation haben wir dieser Anzeige anbei gefügt.
Dachform: Pultdach, begrünt, Dachneigung: 20°
Geschosse ab Ok. Bodenplatte: 2,5,
Rohbauhöhen ca.: EG/OG: 2,76m, DG: max. 2,58 m
Auf diesem Baugrundstück ist eine Zweigeschossige Bauweise zuzüglich eines Staffelgeschosses zulässig.
Die Dachform ist als Pultdach mit maximal 8° Dachneigung geplant.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Wir planen Ihnen selbstverständlich gerne Ihr individuelles Haus auf diesem Grundstück. Bei Interesse wird sich unser Bauberater bei Ihnen telefonisch oder per E-Mail melden und gerne weiteres zu Ihrer neuen Traumimmobilie mitteilen. Nähere Informationen zum Bauträger finden Sie auch unter www.deura.com. Eine erste Idee als Beispielanimation haben wir dieser Anzeige anbei gefügt.
Im Baugebiet "Leuchte" in guter Lage von Bergen-Enkheim, einem östlichen Stadtteil von Frankfurt, entsteht dieser Neubau Reihenmittelhauses, ohne Keller, inkl. Grundstück, schlüsselfertig, jedoch ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge, außer die nach Baubeschreibung gefliesten Böden. Grundlage für dieses Angebot ist unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung 2023, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Dachform: Pultdach, begrünt, Dachneigung: 20°
Geschosse ab Ok. Bodenplatte: 2,5,
Rohbauhöhen ca.: EG/OG: 2,76m, DG: max. 2,58 m
Auf diesem Baugrundstück ist eine Zweigeschossige Bauweise zuzüglich eines Staffelgeschosses zulässig.
Die Dachform ist als Pultdach mit maximal 8° Dachneigung geplant.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Wir planen Ihnen selbstverständlich gerne Ihr individuelles Haus auf diesem Grundstück. Bei Interesse wird sich unser Bauberater bei Ihnen telefonisch oder per E-Mail melden und gerne weiteres zu Ihrer neuen Traumimmobilie mitteilen. Nähere Informationen zum Bauträger finden Sie auch unter www.deura.com. Eine erste Idee als Beispielanimation haben wir dieser Anzeige anbei gefügt.
Dachform: Pultdach, begrünt, Dachneigung: 20°
Geschosse ab Ok. Bodenplatte: 2,5,
Rohbauhöhen ca.: EG/OG: 2,76m, DG: max. 2,58 m
Auf diesem Baugrundstück ist eine Zweigeschossige Bauweise zuzüglich eines Staffelgeschosses zulässig.
Die Dachform ist als Pultdach mit maximal 8° Dachneigung geplant.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Wir planen Ihnen selbstverständlich gerne Ihr individuelles Haus auf diesem Grundstück. Bei Interesse wird sich unser Bauberater bei Ihnen telefonisch oder per E-Mail melden und gerne weiteres zu Ihrer neuen Traumimmobilie mitteilen. Nähere Informationen zum Bauträger finden Sie auch unter www.deura.com. Eine erste Idee als Beispielanimation haben wir dieser Anzeige anbei gefügt.
Kosten
-
Kaufpreis859.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)223 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kurzbeschreibung zu einigen wesentlichen Bestandteilen dieses Angebots:
Die Architekten- und Ingenieurleistungen, insbesondere die Entwurfsplanung, der Bauantrag und die Ausführungspläne auf Grundlage Ihrer Vertragszeichnungen, die Berechnung nach... mehr lesen
Die Architekten- und Ingenieurleistungen, insbesondere die Entwurfsplanung, der Bauantrag und die Ausführungspläne auf Grundlage Ihrer Vertragszeichnungen, die Berechnung nach... mehr lesen
Kurzbeschreibung zu einigen wesentlichen Bestandteilen dieses Angebots:
Die Architekten- und Ingenieurleistungen, insbesondere die Entwurfsplanung, der Bauantrag und die Ausführungspläne auf Grundlage Ihrer Vertragszeichnungen, die Berechnung nach gültiger EnEv sowie die Statik (inklusive der statischen Abnahmen auf der Baustelle) und unsere Bauleitung.
Es wird ein Blower-Door-Test durchgeführt.
Erstellung der Bodenplatte.
Das Haus bekommt eine Wärmedämmverbundfassade bestehend aus 17,5 cm Kalksandstein und 12 cm wärmedämmenden EPS WLG 032.
Auch alle Innenwände sind aus massiven Kalksandsteinen und sorgen für besten Schallschutz.
Sie bekommen einen weißen Außenputz sowie einen Maschinengipsputz im Inneren Ihres Hauses.
Farbiger Außenputz wird je nach Farbgruppe gesondert berechnet.
Die Fenster bauen wir mit modernen und wärmedämmenden Sechskammerkunststoffprofilen mit
Stahleinlage (Passivhausverglasung mit einem ug-Wert von 0,5 W/m²K).
Die Treppe ist als edle Holztreppe oder als moderne Stahl- Holzkonstruktion geplant.
Bäder und WC´s bekommen Fliesen zum Materialpreis von 50,- €.
Das Haus bekommt ein Wärmepumpe mit Aussen- und Inneneinheit zur Beheizung
und Warmwasserbereitung.
Fußbodenheizung mit Raumtemperaturthermostaten. Das Bad bekommt zusätzlich einen
Handtuchhalterheizkörper.
Die Sanitärobjekte sind gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung im Preis enthalten
Flache Mineralgussduschtasse von Duschwelten mit Thermostatmischbatterie.
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Serie Avento. Armaturen sind von hansgrohe.
Elektroausstattung sind Schalter und Dosen von Busch- Jäger oder Gira.
Das Pultdach wird gemäß B-Plan extensiv begrünt.
Die Außenanlagen sind lediglich vorbereitet. Der Stellplatz und die Terrasse sind
verdichtet zur Vorbereitung für den bauseits zu erstellenden Belag. Das sonstige Erdreich ist grob
einplaniert und überschüssige Erde wird entsorgt. Bepflanzungen, Terrassen- und
Stellplatzbodenbeläge, Zäune und Sichtschutzelemente zwischen den Häusern sind nicht mit im
Kaufpreis enthalten.
Diese Aufzählung beruht nicht auf Vollständigkeit. Die ausführliche und verbindliche Darstellung des Leistungsumfanges entnehmen Sie bitte der zum Angebot gehörigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung 2023.
Das Bad im Dachgeschoß ist ein Sonderwunsch und gegen einen Aufpreis von € 8.860,00 erhältlich
Die Architekten- und Ingenieurleistungen, insbesondere die Entwurfsplanung, der Bauantrag und die Ausführungspläne auf Grundlage Ihrer Vertragszeichnungen, die Berechnung nach gültiger EnEv sowie die Statik (inklusive der statischen Abnahmen auf der Baustelle) und unsere Bauleitung.
Es wird ein Blower-Door-Test durchgeführt.
Erstellung der Bodenplatte.
Das Haus bekommt eine Wärmedämmverbundfassade bestehend aus 17,5 cm Kalksandstein und 12 cm wärmedämmenden EPS WLG 032.
Auch alle Innenwände sind aus massiven Kalksandsteinen und sorgen für besten Schallschutz.
Sie bekommen einen weißen Außenputz sowie einen Maschinengipsputz im Inneren Ihres Hauses.
Farbiger Außenputz wird je nach Farbgruppe gesondert berechnet.
Die Fenster bauen wir mit modernen und wärmedämmenden Sechskammerkunststoffprofilen mit
Stahleinlage (Passivhausverglasung mit einem ug-Wert von 0,5 W/m²K).
Die Treppe ist als edle Holztreppe oder als moderne Stahl- Holzkonstruktion geplant.
Bäder und WC´s bekommen Fliesen zum Materialpreis von 50,- €.
Das Haus bekommt ein Wärmepumpe mit Aussen- und Inneneinheit zur Beheizung
und Warmwasserbereitung.
Fußbodenheizung mit Raumtemperaturthermostaten. Das Bad bekommt zusätzlich einen
Handtuchhalterheizkörper.
Die Sanitärobjekte sind gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung im Preis enthalten
Flache Mineralgussduschtasse von Duschwelten mit Thermostatmischbatterie.
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Serie Avento. Armaturen sind von hansgrohe.
Elektroausstattung sind Schalter und Dosen von Busch- Jäger oder Gira.
Das Pultdach wird gemäß B-Plan extensiv begrünt.
Die Außenanlagen sind lediglich vorbereitet. Der Stellplatz und die Terrasse sind
verdichtet zur Vorbereitung für den bauseits zu erstellenden Belag. Das sonstige Erdreich ist grob
einplaniert und überschüssige Erde wird entsorgt. Bepflanzungen, Terrassen- und
Stellplatzbodenbeläge, Zäune und Sichtschutzelemente zwischen den Häusern sind nicht mit im
Kaufpreis enthalten.
Diese Aufzählung beruht nicht auf Vollständigkeit. Die ausführliche und verbindliche Darstellung des Leistungsumfanges entnehmen Sie bitte der zum Angebot gehörigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung 2023.
Das Bad im Dachgeschoß ist ein Sonderwunsch und gegen einen Aufpreis von € 8.860,00 erhältlich
Kurzbeschreibung zu einigen wesentlichen Bestandteilen dieses Angebots:
Die Architekten- und Ingenieurleistungen, insbesondere die Entwurfsplanung, der Bauantrag und die Ausführungspläne auf Grundlage Ihrer Vertragszeichnungen, die Berechnung nach gültiger EnEv sowie die Statik (inklusive der statischen Abnahmen auf der Baustelle) und unsere Bauleitung.
Es wird ein Blower-Door-Test durchgeführt.
Erstellung der Bodenplatte.
Das Haus bekommt eine Wärmedämmverbundfassade bestehend aus 17,5 cm Kalksandstein und 12 cm wärmedämmenden EPS WLG 032.
Auch alle Innenwände sind aus massiven Kalksandsteinen und sorgen für besten Schallschutz.
Sie bekommen einen weißen Außenputz sowie einen Maschinengipsputz im Inneren Ihres Hauses.
Farbiger Außenputz wird je nach Farbgruppe gesondert berechnet.
Die Fenster bauen wir mit modernen und wärmedämmenden Sechskammerkunststoffprofilen mit
Stahleinlage (Passivhausverglasung mit einem ug-Wert von 0,5 W/m²K).
Die Treppe ist als edle Holztreppe oder als moderne Stahl- Holzkonstruktion geplant.
Bäder und WC´s bekommen Fliesen zum Materialpreis von 50,- €.
Das Haus bekommt ein Wärmepumpe mit Aussen- und Inneneinheit zur Beheizung
und Warmwasserbereitung.
Fußbodenheizung mit Raumtemperaturthermostaten. Das Bad bekommt zusätzlich einen
Handtuchhalterheizkörper.
Die Sanitärobjekte sind gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung im Preis enthalten
Flache Mineralgussduschtasse von Duschwelten mit Thermostatmischbatterie.
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Serie Avento. Armaturen sind von hansgrohe.
Elektroausstattung sind Schalter und Dosen von Busch- Jäger oder Gira.
Das Pultdach wird gemäß B-Plan extensiv begrünt.
Die Außenanlagen sind lediglich vorbereitet. Der Stellplatz und die Terrasse sind
verdichtet zur Vorbereitung für den bauseits zu erstellenden Belag. Das sonstige Erdreich ist grob
einplaniert und überschüssige Erde wird entsorgt. Bepflanzungen, Terrassen- und
Stellplatzbodenbeläge, Zäune und Sichtschutzelemente zwischen den Häusern sind nicht mit im
Kaufpreis enthalten.
Diese Aufzählung beruht nicht auf Vollständigkeit. Die ausführliche und verbindliche Darstellung des Leistungsumfanges entnehmen Sie bitte der zum Angebot gehörigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung 2023.
Das Bad im Dachgeschoß ist ein Sonderwunsch und gegen einen Aufpreis von € 8.860,00 erhältlich
Die Architekten- und Ingenieurleistungen, insbesondere die Entwurfsplanung, der Bauantrag und die Ausführungspläne auf Grundlage Ihrer Vertragszeichnungen, die Berechnung nach gültiger EnEv sowie die Statik (inklusive der statischen Abnahmen auf der Baustelle) und unsere Bauleitung.
Es wird ein Blower-Door-Test durchgeführt.
Erstellung der Bodenplatte.
Das Haus bekommt eine Wärmedämmverbundfassade bestehend aus 17,5 cm Kalksandstein und 12 cm wärmedämmenden EPS WLG 032.
Auch alle Innenwände sind aus massiven Kalksandsteinen und sorgen für besten Schallschutz.
Sie bekommen einen weißen Außenputz sowie einen Maschinengipsputz im Inneren Ihres Hauses.
Farbiger Außenputz wird je nach Farbgruppe gesondert berechnet.
Die Fenster bauen wir mit modernen und wärmedämmenden Sechskammerkunststoffprofilen mit
Stahleinlage (Passivhausverglasung mit einem ug-Wert von 0,5 W/m²K).
Die Treppe ist als edle Holztreppe oder als moderne Stahl- Holzkonstruktion geplant.
Bäder und WC´s bekommen Fliesen zum Materialpreis von 50,- €.
Das Haus bekommt ein Wärmepumpe mit Aussen- und Inneneinheit zur Beheizung
und Warmwasserbereitung.
Fußbodenheizung mit Raumtemperaturthermostaten. Das Bad bekommt zusätzlich einen
Handtuchhalterheizkörper.
Die Sanitärobjekte sind gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung im Preis enthalten
Flache Mineralgussduschtasse von Duschwelten mit Thermostatmischbatterie.
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Serie Avento. Armaturen sind von hansgrohe.
Elektroausstattung sind Schalter und Dosen von Busch- Jäger oder Gira.
Das Pultdach wird gemäß B-Plan extensiv begrünt.
Die Außenanlagen sind lediglich vorbereitet. Der Stellplatz und die Terrasse sind
verdichtet zur Vorbereitung für den bauseits zu erstellenden Belag. Das sonstige Erdreich ist grob
einplaniert und überschüssige Erde wird entsorgt. Bepflanzungen, Terrassen- und
Stellplatzbodenbeläge, Zäune und Sichtschutzelemente zwischen den Häusern sind nicht mit im
Kaufpreis enthalten.
Diese Aufzählung beruht nicht auf Vollständigkeit. Die ausführliche und verbindliche Darstellung des Leistungsumfanges entnehmen Sie bitte der zum Angebot gehörigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung 2023.
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- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Leuchte" in Bergen-Enkheim, einem Stadtteil im Osten Frankfurts. Dieses Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, in der kein Durchgangsverkehr herrscht, was eine ruhige und familienfreundliche...
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Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Leuchte" in Bergen-Enkheim, einem Stadtteil im Osten Frankfurts. Dieses Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, in der kein Durchgangsverkehr herrscht, was eine ruhige und familienfreundliche Umgebung garantiert. Mit der Schule am Ried befindet sich eine Kooperative Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück liegt direkt neben einem Naherholungsgebiet, sodass Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen in unmittelbarer Nähe möglich sind. Zudem ist die U-Bahn-Haltestelle fußläufig erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Ein Schwimmbad ist in ca. 500 Metern Entfernung bequem erreichbar, und gute Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Hessen-Center) befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass alles notwendige für den täglichen Bedarf unkompliziert abgedeckt werden kann. Diese Kombination aus Ruhe, Grünfläche, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht das Grundstück zu einer attraktiven Option für Lebensqualität und Mobilität.
Die Metropole Frankfurt liegt im Herzen Deutschlands und ist im Besitz des größten Flughafens Europas. Über 3000 ausländische Firmen und über 170 ausländische Kreditinstitute haben ihren Sitz in Frankfurt,
außerdem ca. 95 Konsulate und ausländische Vertretungen.
Vielfältig ist auch die Gastronomie, das Nachtleben und die Freizeitgestaltung in Frankfurt.
Bergen-Enkheim hat zurzeit ca. 18.129 Einwohner und ist der höchstgelegene Stadtteil Frankfurts, der einen tollen Panoramablick über die Rhein-Main-
Ebene bietet. Neben schönen Naturschutzgebieten und prächtigen Villen bietet er aber auch ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern. Einst mit Weinbergen bedeckt, gilt heute die Südseite des Berger Rückens (Berger Hang) als eine gesuchte Wohnlage. Die Region um Bergen-Enkheim ist vom Übergang des Maintals in eine nördlich davon liegende sanfte Hügellandschaft geprägt. Diese schöne Landschaft beginnt mit dem Berger Rücken, sie geht dann nach Nordosten und führt schließlich in die Wetterau. Die vielen Hanglagen in südlicher Richtung sind perfekt für die Landwirtschaft und für Streuobstwiesen.
Bergen-Enkheim liegt östlich von Frankfurt und gilt als eine Art Einfalltor für viele Arbeitnehmer, die jeden Tag pendeln müssen. So ist die Vilbeler Landstraße eine der wichtigsten Straßen der Stadt. Bergen-Enkheim selbst ist Natur pur. Das rund 8,6 Hektar große Naturschutzgebiet Enkheimer Ried erstreckt sich entlang eines alten Mainarms und der vom Maintal aus kommende Riedgraben speist dabei mehrere große Teiche. Im Naturschutzgebiet ist der Eisvogel heimisch, Schildkröten nehmen auf ins Wasser ragenden Ästen ein Sonnenbad und die Großstädter nutzen das Gebiet für lange, erholsame Spaziergänge.
Der Stadtteil ist für sein reges Vereinsleben bekannt und hat unter den Frankfurter Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen.
Eine gute Infrastruktur (Einkaufszentrum Hessen-Center) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung (U-Bahn, A 66) ist gegeben.
Nähere Informationen unter www.frankfurt.de.
Das Grundstück liegt direkt neben einem Naherholungsgebiet, sodass Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen in unmittelbarer Nähe möglich sind. Zudem ist die U-Bahn-Haltestelle fußläufig erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Ein Schwimmbad ist in ca. 500 Metern Entfernung bequem erreichbar, und gute Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Hessen-Center) befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass alles notwendige für den täglichen Bedarf unkompliziert abgedeckt werden kann. Diese Kombination aus Ruhe, Grünfläche, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht das Grundstück zu einer attraktiven Option für Lebensqualität und Mobilität.
Die Metropole Frankfurt liegt im Herzen Deutschlands und ist im Besitz des größten Flughafens Europas. Über 3000 ausländische Firmen und über 170 ausländische Kreditinstitute haben ihren Sitz in Frankfurt,
außerdem ca. 95 Konsulate und ausländische Vertretungen.
Vielfältig ist auch die Gastronomie, das Nachtleben und die Freizeitgestaltung in Frankfurt.
Bergen-Enkheim hat zurzeit ca. 18.129 Einwohner und ist der höchstgelegene Stadtteil Frankfurts, der einen tollen Panoramablick über die Rhein-Main-
Ebene bietet. Neben schönen Naturschutzgebieten und prächtigen Villen bietet er aber auch ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern. Einst mit Weinbergen bedeckt, gilt heute die Südseite des Berger Rückens (Berger Hang) als eine gesuchte Wohnlage. Die Region um Bergen-Enkheim ist vom Übergang des Maintals in eine nördlich davon liegende sanfte Hügellandschaft geprägt. Diese schöne Landschaft beginnt mit dem Berger Rücken, sie geht dann nach Nordosten und führt schließlich in die Wetterau. Die vielen Hanglagen in südlicher Richtung sind perfekt für die Landwirtschaft und für Streuobstwiesen.
Bergen-Enkheim liegt östlich von Frankfurt und gilt als eine Art Einfalltor für viele Arbeitnehmer, die jeden Tag pendeln müssen. So ist die Vilbeler Landstraße eine der wichtigsten Straßen der Stadt. Bergen-Enkheim selbst ist Natur pur. Das rund 8,6 Hektar große Naturschutzgebiet Enkheimer Ried erstreckt sich entlang eines alten Mainarms und der vom Maintal aus kommende Riedgraben speist dabei mehrere große Teiche. Im Naturschutzgebiet ist der Eisvogel heimisch, Schildkröten nehmen auf ins Wasser ragenden Ästen ein Sonnenbad und die Großstädter nutzen das Gebiet für lange, erholsame Spaziergänge.
Der Stadtteil ist für sein reges Vereinsleben bekannt und hat unter den Frankfurter Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen.
Eine gute Infrastruktur (Einkaufszentrum Hessen-Center) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung (U-Bahn, A 66) ist gegeben.
Nähere Informationen unter www.frankfurt.de.
Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Leuchte" in Bergen-Enkheim, einem Stadtteil im Osten Frankfurts. Dieses Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, in der kein Durchgangsverkehr herrscht, was eine ruhige und familienfreundliche Umgebung garantiert. Mit der Schule am Ried befindet sich eine Kooperative Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück liegt direkt neben einem Naherholungsgebiet, sodass Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen in unmittelbarer Nähe möglich sind. Zudem ist die U-Bahn-Haltestelle fußläufig erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Ein Schwimmbad ist in ca. 500 Metern Entfernung bequem erreichbar, und gute Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Hessen-Center) befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass alles notwendige für den täglichen Bedarf unkompliziert abgedeckt werden kann. Diese Kombination aus Ruhe, Grünfläche, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht das Grundstück zu einer attraktiven Option für Lebensqualität und Mobilität.
Die Metropole Frankfurt liegt im Herzen Deutschlands und ist im Besitz des größten Flughafens Europas. Über 3000 ausländische Firmen und über 170 ausländische Kreditinstitute haben ihren Sitz in Frankfurt,
außerdem ca. 95 Konsulate und ausländische Vertretungen.
Vielfältig ist auch die Gastronomie, das Nachtleben und die Freizeitgestaltung in Frankfurt.
Bergen-Enkheim hat zurzeit ca. 18.129 Einwohner und ist der höchstgelegene Stadtteil Frankfurts, der einen tollen Panoramablick über die Rhein-Main-
Ebene bietet. Neben schönen Naturschutzgebieten und prächtigen Villen bietet er aber auch ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern. Einst mit Weinbergen bedeckt, gilt heute die Südseite des Berger Rückens (Berger Hang) als eine gesuchte Wohnlage. Die Region um Bergen-Enkheim ist vom Übergang des Maintals in eine nördlich davon liegende sanfte Hügellandschaft geprägt. Diese schöne Landschaft beginnt mit dem Berger Rücken, sie geht dann nach Nordosten und führt schließlich in die Wetterau. Die vielen Hanglagen in südlicher Richtung sind perfekt für die Landwirtschaft und für Streuobstwiesen.
Bergen-Enkheim liegt östlich von Frankfurt und gilt als eine Art Einfalltor für viele Arbeitnehmer, die jeden Tag pendeln müssen. So ist die Vilbeler Landstraße eine der wichtigsten Straßen der Stadt. Bergen-Enkheim selbst ist Natur pur. Das rund 8,6 Hektar große Naturschutzgebiet Enkheimer Ried erstreckt sich entlang eines alten Mainarms und der vom Maintal aus kommende Riedgraben speist dabei mehrere große Teiche. Im Naturschutzgebiet ist der Eisvogel heimisch, Schildkröten nehmen auf ins Wasser ragenden Ästen ein Sonnenbad und die Großstädter nutzen das Gebiet für lange, erholsame Spaziergänge.
Der Stadtteil ist für sein reges Vereinsleben bekannt und hat unter den Frankfurter Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen.
Eine gute Infrastruktur (Einkaufszentrum Hessen-Center) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung (U-Bahn, A 66) ist gegeben.
Nähere Informationen unter www.frankfurt.de.
Das Grundstück liegt direkt neben einem Naherholungsgebiet, sodass Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen in unmittelbarer Nähe möglich sind. Zudem ist die U-Bahn-Haltestelle fußläufig erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Ein Schwimmbad ist in ca. 500 Metern Entfernung bequem erreichbar, und gute Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Hessen-Center) befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass alles notwendige für den täglichen Bedarf unkompliziert abgedeckt werden kann. Diese Kombination aus Ruhe, Grünfläche, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht das Grundstück zu einer attraktiven Option für Lebensqualität und Mobilität.
Die Metropole Frankfurt liegt im Herzen Deutschlands und ist im Besitz des größten Flughafens Europas. Über 3000 ausländische Firmen und über 170 ausländische Kreditinstitute haben ihren Sitz in Frankfurt,
außerdem ca. 95 Konsulate und ausländische Vertretungen.
Vielfältig ist auch die Gastronomie, das Nachtleben und die Freizeitgestaltung in Frankfurt.
Bergen-Enkheim hat zurzeit ca. 18.129 Einwohner und ist der höchstgelegene Stadtteil Frankfurts, der einen tollen Panoramablick über die Rhein-Main-
Ebene bietet. Neben schönen Naturschutzgebieten und prächtigen Villen bietet er aber auch ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern. Einst mit Weinbergen bedeckt, gilt heute die Südseite des Berger Rückens (Berger Hang) als eine gesuchte Wohnlage. Die Region um Bergen-Enkheim ist vom Übergang des Maintals in eine nördlich davon liegende sanfte Hügellandschaft geprägt. Diese schöne Landschaft beginnt mit dem Berger Rücken, sie geht dann nach Nordosten und führt schließlich in die Wetterau. Die vielen Hanglagen in südlicher Richtung sind perfekt für die Landwirtschaft und für Streuobstwiesen.
Bergen-Enkheim liegt östlich von Frankfurt und gilt als eine Art Einfalltor für viele Arbeitnehmer, die jeden Tag pendeln müssen. So ist die Vilbeler Landstraße eine der wichtigsten Straßen der Stadt. Bergen-Enkheim selbst ist Natur pur. Das rund 8,6 Hektar große Naturschutzgebiet Enkheimer Ried erstreckt sich entlang eines alten Mainarms und der vom Maintal aus kommende Riedgraben speist dabei mehrere große Teiche. Im Naturschutzgebiet ist der Eisvogel heimisch, Schildkröten nehmen auf ins Wasser ragenden Ästen ein Sonnenbad und die Großstädter nutzen das Gebiet für lange, erholsame Spaziergänge.
Der Stadtteil ist für sein reges Vereinsleben bekannt und hat unter den Frankfurter Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen.
Eine gute Infrastruktur (Einkaufszentrum Hessen-Center) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung (U-Bahn, A 66) ist gegeben.
Nähere Informationen unter www.frankfurt.de.
Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim Deutschland (60388)
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Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstücks kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Martin Jalink
Jalink Immobilien
Gehrener Ring 7g,
61130 Nidderau
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Gehrener Ring 7g ,
61130 Nidderau
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Jalink Immobilien
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