immobilie1-ID: 32381649 | Anbieter-ID: DC-FRA157512
Drei-Parteienhaus – Eigennutzung mit attraktiver Vermietung
2.390.000 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Schönes Mehrfamilienhaus mit architektonischer Raffinesse
Diese außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt durch ein innovatives Raumkonzept über mehrere Ebenen, das Großzügigkeit, Funktionalität und Individualität harmonisch vereint. Die versetzten... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt durch ein innovatives Raumkonzept über mehrere Ebenen, das Großzügigkeit, Funktionalität und Individualität harmonisch vereint. Die versetzten... mehr lesen
Schönes Mehrfamilienhaus mit architektonischer Raffinesse
Diese außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt durch ein innovatives Raumkonzept über mehrere Ebenen, das Großzügigkeit, Funktionalität und Individualität harmonisch vereint. Die versetzten Wohnebenen schaffen nicht nur spannende Sichtachsen und eine klare Trennung der Lebensbereiche, sondern ermöglichen auch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit einzigartigem Charakter.
Das stilvolle Dreiparteienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Auf insgesamt elf Zimmern, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach.
Es stehen drei rechtlich eigenständige, grundbuchlich getrennte Wohneinheiten zur Verfügung:
_ Maisonette-Wohnung (Untergeschoss & Hochparterre): vier Zimmer, großzügige Terrasse und direkter Zugang zum Garten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Wunsch nach Freiraum und Privatsphäre (ETW 1 - Wohnfläche ca. 102,2 m²)
_ erstes Obergeschoss: drei Zimmer, zwei Balkone – perfekt für Paare oder kleine Familien, die lichtdurchflutetes Wohnen mit Außenbezug schätzen (ETW 2 - Wohnfläche ca . 81,9 m²)
_ zweites Obergeschoss: vier Zimmer, ein Balkon – optimal für Familien oder Wohngemeinschaften mit Platzbedarf und einem Sinn für urbanes Wohnen mit Ausblick
(ETW 3 - Wohnfläche ca. 78,4 m²)
Jede Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl, das moderne Architektur auf den Punkt bringt.
Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung (möbliert) belief sich in den letzten Jahren auf ca. 83.700 Euro.
Diese außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt durch ein innovatives Raumkonzept über mehrere Ebenen, das Großzügigkeit, Funktionalität und Individualität harmonisch vereint. Die versetzten Wohnebenen schaffen nicht nur spannende Sichtachsen und eine klare Trennung der Lebensbereiche, sondern ermöglichen auch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit einzigartigem Charakter.
Das stilvolle Dreiparteienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Auf insgesamt elf Zimmern, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach.
Es stehen drei rechtlich eigenständige, grundbuchlich getrennte Wohneinheiten zur Verfügung:
_ Maisonette-Wohnung (Untergeschoss & Hochparterre): vier Zimmer, großzügige Terrasse und direkter Zugang zum Garten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Wunsch nach Freiraum und Privatsphäre (ETW 1 - Wohnfläche ca. 102,2 m²)
_ erstes Obergeschoss: drei Zimmer, zwei Balkone – perfekt für Paare oder kleine Familien, die lichtdurchflutetes Wohnen mit Außenbezug schätzen (ETW 2 - Wohnfläche ca . 81,9 m²)
_ zweites Obergeschoss: vier Zimmer, ein Balkon – optimal für Familien oder Wohngemeinschaften mit Platzbedarf und einem Sinn für urbanes Wohnen mit Ausblick
(ETW 3 - Wohnfläche ca. 78,4 m²)
Jede Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl, das moderne Architektur auf den Punkt bringt.
Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung (möbliert) belief sich in den letzten Jahren auf ca. 83.700 Euro.
Schönes Mehrfamilienhaus mit architektonischer Raffinesse
Diese außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt durch ein innovatives Raumkonzept über mehrere Ebenen, das Großzügigkeit, Funktionalität und Individualität harmonisch vereint. Die versetzten Wohnebenen schaffen nicht nur spannende Sichtachsen und eine klare Trennung der Lebensbereiche, sondern ermöglichen auch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit einzigartigem Charakter.
Das stilvolle Dreiparteienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Auf insgesamt elf Zimmern, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach.
Es stehen drei rechtlich eigenständige, grundbuchlich getrennte Wohneinheiten zur Verfügung:
_ Maisonette-Wohnung (Untergeschoss & Hochparterre): vier Zimmer, großzügige Terrasse und direkter Zugang zum Garten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Wunsch nach Freiraum und Privatsphäre (ETW 1 - Wohnfläche ca. 102,2 m²)
_ erstes Obergeschoss: drei Zimmer, zwei Balkone – perfekt für Paare oder kleine Familien, die lichtdurchflutetes Wohnen mit Außenbezug schätzen (ETW 2 - Wohnfläche ca . 81,9 m²)
_ zweites Obergeschoss: vier Zimmer, ein Balkon – optimal für Familien oder Wohngemeinschaften mit Platzbedarf und einem Sinn für urbanes Wohnen mit Ausblick
(ETW 3 - Wohnfläche ca. 78,4 m²)
Jede Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl, das moderne Architektur auf den Punkt bringt.
Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung (möbliert) belief sich in den letzten Jahren auf ca. 83.700 Euro.
Diese außergewöhnliche Architektenhaus überzeugt durch ein innovatives Raumkonzept über mehrere Ebenen, das Großzügigkeit, Funktionalität und Individualität harmonisch vereint. Die versetzten Wohnebenen schaffen nicht nur spannende Sichtachsen und eine klare Trennung der Lebensbereiche, sondern ermöglichen auch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit einzigartigem Charakter.
Das stilvolle Dreiparteienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Auf insgesamt elf Zimmern, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach.
Es stehen drei rechtlich eigenständige, grundbuchlich getrennte Wohneinheiten zur Verfügung:
_ Maisonette-Wohnung (Untergeschoss & Hochparterre): vier Zimmer, großzügige Terrasse und direkter Zugang zum Garten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Wunsch nach Freiraum und Privatsphäre (ETW 1 - Wohnfläche ca. 102,2 m²)
_ erstes Obergeschoss: drei Zimmer, zwei Balkone – perfekt für Paare oder kleine Familien, die lichtdurchflutetes Wohnen mit Außenbezug schätzen (ETW 2 - Wohnfläche ca . 81,9 m²)
_ zweites Obergeschoss: vier Zimmer, ein Balkon – optimal für Familien oder Wohngemeinschaften mit Platzbedarf und einem Sinn für urbanes Wohnen mit Ausblick
(ETW 3 - Wohnfläche ca. 78,4 m²)
Jede Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl, das moderne Architektur auf den Punkt bringt.
Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung (möbliert) belief sich in den letzten Jahren auf ca. 83.700 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis2.390.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.087,45 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer11
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)263 m²
-
Gesamtfläche (ca.)335,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)315 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ offener Wohn-Essbereich mit Galerie und Raumhöhe bis zu 5 Meter
_ direkter Zugang zu Terrasse und Garten
_ hochwertige, vom Schreiner angefertigte Designküche mit Kochinsel und Elektrogeräten der Marke Miele
_ Smart-Home-Steuerung
_ Fußbodenheizung in... mehr lesen
_ direkter Zugang zu Terrasse und Garten
_ hochwertige, vom Schreiner angefertigte Designküche mit Kochinsel und Elektrogeräten der Marke Miele
_ Smart-Home-Steuerung
_ Fußbodenheizung in... mehr lesen
_ offener Wohn-Essbereich mit Galerie und Raumhöhe bis zu 5 Meter
_ direkter Zugang zu Terrasse und Garten
_ hochwertige, vom Schreiner angefertigte Designküche mit Kochinsel und Elektrogeräten der Marke Miele
_ Smart-Home-Steuerung
_ Fußbodenheizung in der Maisonette-Wohnung
_ maßgefertigte Einbauschränke in der Wohnung
_ hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Naturstein oder Sichtbeton, Via Fliesen
_ lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
_ Fenster mit erhöhtem Sicherheitsgrad
_ elf Zimmer
_ drei Küchen
_ vier Badezimmer, drei davon mit Tageslicht
_ vier Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen
_ Terrasse, Balkon und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet
_ optional: offener Kamin, Weinkeller oder Atelierbereich
_ Gartenhäuschen und Fahrradabstellmöglichkeiten
_ E-Mobil Ladestation
_ einen Parkplatz
_ die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 installiert
_ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
_ direkter Zugang zu Terrasse und Garten
_ hochwertige, vom Schreiner angefertigte Designküche mit Kochinsel und Elektrogeräten der Marke Miele
_ Smart-Home-Steuerung
_ Fußbodenheizung in der Maisonette-Wohnung
_ maßgefertigte Einbauschränke in der Wohnung
_ hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Naturstein oder Sichtbeton, Via Fliesen
_ lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
_ Fenster mit erhöhtem Sicherheitsgrad
_ elf Zimmer
_ drei Küchen
_ vier Badezimmer, drei davon mit Tageslicht
_ vier Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen
_ Terrasse, Balkon und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet
_ optional: offener Kamin, Weinkeller oder Atelierbereich
_ Gartenhäuschen und Fahrradabstellmöglichkeiten
_ E-Mobil Ladestation
_ einen Parkplatz
_ die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 installiert
_ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
_ offener Wohn-Essbereich mit Galerie und Raumhöhe bis zu 5 Meter
_ direkter Zugang zu Terrasse und Garten
_ hochwertige, vom Schreiner angefertigte Designküche mit Kochinsel und Elektrogeräten der Marke Miele
_ Smart-Home-Steuerung
_ Fußbodenheizung in der Maisonette-Wohnung
_ maßgefertigte Einbauschränke in der Wohnung
_ hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Naturstein oder Sichtbeton, Via Fliesen
_ lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
_ Fenster mit erhöhtem Sicherheitsgrad
_ elf Zimmer
_ drei Küchen
_ vier Badezimmer, drei davon mit Tageslicht
_ vier Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen
_ Terrasse, Balkon und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet
_ optional: offener Kamin, Weinkeller oder Atelierbereich
_ Gartenhäuschen und Fahrradabstellmöglichkeiten
_ E-Mobil Ladestation
_ einen Parkplatz
_ die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 installiert
_ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
_ direkter Zugang zu Terrasse und Garten
_ hochwertige, vom Schreiner angefertigte Designküche mit Kochinsel und Elektrogeräten der Marke Miele
_ Smart-Home-Steuerung
_ Fußbodenheizung in der Maisonette-Wohnung
_ maßgefertigte Einbauschränke in der Wohnung
_ hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Naturstein oder Sichtbeton, Via Fliesen
_ lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
_ Fenster mit erhöhtem Sicherheitsgrad
_ elf Zimmer
_ drei Küchen
_ vier Badezimmer, drei davon mit Tageslicht
_ vier Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen
_ Terrasse, Balkon und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet
_ optional: offener Kamin, Weinkeller oder Atelierbereich
_ Gartenhäuschen und Fahrradabstellmöglichkeiten
_ E-Mobil Ladestation
_ einen Parkplatz
_ die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 installiert
_ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
_ kaum ein Stadtteil entwickelt sich so schnell dynamisch nach vorne wie das Ostend
_ einst als Industrieviertel ist das Ostend heute durch den imposanten Bau der EZB
geprägt
_ Gegenpol hierzu bieten die ehemalige Großmarkthalle, der Zoo sowie das... mehr lesen
_ einst als Industrieviertel ist das Ostend heute durch den imposanten Bau der EZB
geprägt
_ Gegenpol hierzu bieten die ehemalige Großmarkthalle, der Zoo sowie das... mehr lesen
_ kaum ein Stadtteil entwickelt sich so schnell dynamisch nach vorne wie das Ostend
_ einst als Industrieviertel ist das Ostend heute durch den imposanten Bau der EZB
geprägt
_ Gegenpol hierzu bieten die ehemalige Großmarkthalle, der Zoo sowie das Fritz-
Remond-Theater
_ alle Zeichen im Ostend stehen auf „immer weiter“: architektonisch, kulturell und
kulinarisch
_ nach etwa 25 Fahrminuten erreicht man den Frankfurter Flughafen
_ die Nähe zum benachbarten Bornheim
_ die Wohnung liegt 10 Minuten von der Berger Straße mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt entfernt.
_ der Zugang zur U7 befindet sich in einer Minute Laufweite, wodurch die
Konstablerwache in ca. 7 Minuten erreichbar ist
_ einst als Industrieviertel ist das Ostend heute durch den imposanten Bau der EZB
geprägt
_ Gegenpol hierzu bieten die ehemalige Großmarkthalle, der Zoo sowie das Fritz-
Remond-Theater
_ alle Zeichen im Ostend stehen auf „immer weiter“: architektonisch, kulturell und
kulinarisch
_ nach etwa 25 Fahrminuten erreicht man den Frankfurter Flughafen
_ die Nähe zum benachbarten Bornheim
_ die Wohnung liegt 10 Minuten von der Berger Straße mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt entfernt.
_ der Zugang zur U7 befindet sich in einer Minute Laufweite, wodurch die
Konstablerwache in ca. 7 Minuten erreichbar ist
_ kaum ein Stadtteil entwickelt sich so schnell dynamisch nach vorne wie das Ostend
_ einst als Industrieviertel ist das Ostend heute durch den imposanten Bau der EZB
geprägt
_ Gegenpol hierzu bieten die ehemalige Großmarkthalle, der Zoo sowie das Fritz-
Remond-Theater
_ alle Zeichen im Ostend stehen auf „immer weiter“: architektonisch, kulturell und
kulinarisch
_ nach etwa 25 Fahrminuten erreicht man den Frankfurter Flughafen
_ die Nähe zum benachbarten Bornheim
_ die Wohnung liegt 10 Minuten von der Berger Straße mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt entfernt.
_ der Zugang zur U7 befindet sich in einer Minute Laufweite, wodurch die
Konstablerwache in ca. 7 Minuten erreichbar ist
_ einst als Industrieviertel ist das Ostend heute durch den imposanten Bau der EZB
geprägt
_ Gegenpol hierzu bieten die ehemalige Großmarkthalle, der Zoo sowie das Fritz-
Remond-Theater
_ alle Zeichen im Ostend stehen auf „immer weiter“: architektonisch, kulturell und
kulinarisch
_ nach etwa 25 Fahrminuten erreicht man den Frankfurter Flughafen
_ die Nähe zum benachbarten Bornheim
_ die Wohnung liegt 10 Minuten von der Berger Straße mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt entfernt.
_ der Zugang zur U7 befindet sich in einer Minute Laufweite, wodurch die
Konstablerwache in ca. 7 Minuten erreichbar ist
Frankfurt am Main / Ostend Frankfurt am Main, Ostend Deutschland (60385)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße 34,
60313 Frankfurt am Main
60313 Frankfurt am Main
Goethestraße 34,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
004969300650000
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße 34,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
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