immobilie1-ID: 32127585 | Anbieter-ID: 4676
Repräsentative Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage von Frankfurt-Bornheim
1.820 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit vier Einheiten und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Nutzfläche von rund 80 m² bietet sie... mehr lesen
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit vier Einheiten und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Nutzfläche von rund 80 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten (z.B. Psychologe, Osteopath), Dienstleister, Freiberufler o.ä., die eine repräsentative und zentral gelegene Fläche mit hervorragender Erreichbarkeit suchen.
Die Räumlichkeiten sind aktuell als Zahnarztpraxis ausgebaut und überzeugen durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie Aufteilung in fünf Räume, einen großzügigen Empfangsbereich, zwei separate WCs und Kellerraum.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz. Zudem kann der angrenzende Garten bei Bedarf zur exklusiven Gartennutzung mit angemietet werden – ein besonderes Highlight, das in dieser Lage selten ist und im Sommer Raum für Pausen oder Kundentermine im Freien bietet.
Im Zuge der Neuvermietung sind Modernisierungen vorgesehen, darunter neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Renovierung der Sanitäreinheiten sowie neuer Bodenbelag in den Räumen. Die Übernahme der Klimaanlage ist möglich.
Die Fläche steht ab Mitte 2026 zur Verfügung, bzw. nach Absprache mit der jetzigen Mieterin und erfolgten Renovierungen
Miete:
Kaltmiete: 1.820 € + optional: 150 € exklusive Gartennutzung
Außenstellplatz: 80 €
Nebenkosten: 390 €
Kaution: 5.700 €
Mit einer Nutzfläche von rund 80 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten (z.B. Psychologe, Osteopath), Dienstleister, Freiberufler o.ä., die eine repräsentative und zentral gelegene Fläche mit hervorragender Erreichbarkeit suchen.
Die Räumlichkeiten sind aktuell als Zahnarztpraxis ausgebaut und überzeugen durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie Aufteilung in fünf Räume, einen großzügigen Empfangsbereich, zwei separate WCs und Kellerraum.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz. Zudem kann der angrenzende Garten bei Bedarf zur exklusiven Gartennutzung mit angemietet werden – ein besonderes Highlight, das in dieser Lage selten ist und im Sommer Raum für Pausen oder Kundentermine im Freien bietet.
Im Zuge der Neuvermietung sind Modernisierungen vorgesehen, darunter neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Renovierung der Sanitäreinheiten sowie neuer Bodenbelag in den Räumen. Die Übernahme der Klimaanlage ist möglich.
Die Fläche steht ab Mitte 2026 zur Verfügung, bzw. nach Absprache mit der jetzigen Mieterin und erfolgten Renovierungen
Miete:
Kaltmiete: 1.820 € + optional: 150 € exklusive Gartennutzung
Außenstellplatz: 80 €
Nebenkosten: 390 €
Kaution: 5.700 €
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit vier Einheiten und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Nutzfläche von rund 80 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten (z.B. Psychologe, Osteopath), Dienstleister, Freiberufler o.ä., die eine repräsentative und zentral gelegene Fläche mit hervorragender Erreichbarkeit suchen.
Die Räumlichkeiten sind aktuell als Zahnarztpraxis ausgebaut und überzeugen durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie Aufteilung in fünf Räume, einen großzügigen Empfangsbereich, zwei separate WCs und Kellerraum.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz. Zudem kann der angrenzende Garten bei Bedarf zur exklusiven Gartennutzung mit angemietet werden – ein besonderes Highlight, das in dieser Lage selten ist und im Sommer Raum für Pausen oder Kundentermine im Freien bietet.
Im Zuge der Neuvermietung sind Modernisierungen vorgesehen, darunter neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Renovierung der Sanitäreinheiten sowie neuer Bodenbelag in den Räumen. Die Übernahme der Klimaanlage ist möglich.
Die Fläche steht ab Mitte 2026 zur Verfügung, bzw. nach Absprache mit der jetzigen Mieterin und erfolgten Renovierungen
Miete:
Kaltmiete: 1.820 € + optional: 150 € exklusive Gartennutzung
Außenstellplatz: 80 €
Nebenkosten: 390 €
Kaution: 5.700 €
Mit einer Nutzfläche von rund 80 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten (z.B. Psychologe, Osteopath), Dienstleister, Freiberufler o.ä., die eine repräsentative und zentral gelegene Fläche mit hervorragender Erreichbarkeit suchen.
Die Räumlichkeiten sind aktuell als Zahnarztpraxis ausgebaut und überzeugen durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie Aufteilung in fünf Räume, einen großzügigen Empfangsbereich, zwei separate WCs und Kellerraum.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz. Zudem kann der angrenzende Garten bei Bedarf zur exklusiven Gartennutzung mit angemietet werden – ein besonderes Highlight, das in dieser Lage selten ist und im Sommer Raum für Pausen oder Kundentermine im Freien bietet.
Im Zuge der Neuvermietung sind Modernisierungen vorgesehen, darunter neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Renovierung der Sanitäreinheiten sowie neuer Bodenbelag in den Räumen. Die Übernahme der Klimaanlage ist möglich.
Die Fläche steht ab Mitte 2026 zur Verfügung, bzw. nach Absprache mit der jetzigen Mieterin und erfolgten Renovierungen
Miete:
Kaltmiete: 1.820 € + optional: 150 € exklusive Gartennutzung
Außenstellplatz: 80 €
Nebenkosten: 390 €
Kaution: 5.700 €
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.820 €
-
Kautionshinweis5.700 €
-
Nebenkosten390 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)80 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)80 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis20.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Ab Mitte 2026 bezugsfrei
- Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 80 m² Gewerbefläche
- 5 Räume, Empfang und 2 Toiletten
- Stellplatz
- Garten mit Terrasse möglich
- Kellerraum
- Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 80 m² Gewerbefläche
- 5 Räume, Empfang und 2 Toiletten
- Stellplatz
- Garten mit Terrasse möglich
- Kellerraum
- Ab Mitte 2026 bezugsfrei
- Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 80 m² Gewerbefläche
- 5 Räume, Empfang und 2 Toiletten
- Stellplatz
- Garten mit Terrasse möglich
- Kellerraum
- Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 80 m² Gewerbefläche
- 5 Räume, Empfang und 2 Toiletten
- Stellplatz
- Garten mit Terrasse möglich
- Kellerraum
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Praxis- bzw. Bürofläche befindet sich im beliebten Stadtviertel Frankfurt-Bornheim, an der Grenze zum Ostend und in Fußnähe zwischen Berger Straße und Ostpark.
Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit... mehr lesen
Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit... mehr lesen
Die Praxis- bzw. Bürofläche befindet sich im beliebten Stadtviertel Frankfurt-Bornheim, an der Grenze zum Ostend und in Fußnähe zwischen Berger Straße und Ostpark.
Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Alleenring sowie an die Autobahnen A661 und A66 ist ausgezeichnet.
Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Alleenring sowie an die Autobahnen A661 und A66 ist ausgezeichnet.
Die Praxis- bzw. Bürofläche befindet sich im beliebten Stadtviertel Frankfurt-Bornheim, an der Grenze zum Ostend und in Fußnähe zwischen Berger Straße und Ostpark.
Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Alleenring sowie an die Autobahnen A661 und A66 ist ausgezeichnet.
Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Alleenring sowie an die Autobahnen A661 und A66 ist ausgezeichnet.
Frankfurt am Main Hessen Deutschland (60385)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Celina Möller
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106 600
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
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