immobilie1-ID: 32377179 | Anbieter-ID: 44320102-1001888
ATTRAKTIVES CITY-APARTMENT IN BESTER FRANKFURTER INNENSTADTLAGE
299.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Innenstadtlage von Frankfurt am Main (60329) – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, der Messe Frankfurt sowie dem Banken- und Europaviertel entfernt. Eine Lage, die seit Jahren...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Innenstadtlage von Frankfurt am Main (60329) – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, der Messe Frankfurt sowie dem Banken- und Europaviertel entfernt. Eine Lage, die seit Jahren zu den nachfragestärksten Wohnstandorten der Stadt zählt.
Mit ca. 57 m² Wohnfläche, einem funktionalen, gut vermietbaren Grundriss und einem soliden Baujahr 2004 bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage ebenso wie für die sofortige Eigennutzung. Die Einheit ist aktuell frei und damit ohne zeitliche Verzögerung nutzbar – ein klarer Vorteil gegenüber vermieteten Vergleichsobjekten.
Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft ein angenehmes Wohngefühl. Schlafzimmer, separate Küche und ein zeitloses Badezimmer ergänzen das stimmige Raumkonzept. Ein begrünter, ruhiger Innenhof bietet einen seltenen Rückzugsort und sorgt für eine spürbare Entlastung vom urbanen Umfeld – ein echtes Qualitätsmerkmal in dieser Lage.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.000 €) erhöht Komfort, Vermietbarkeit und Wiederverkaufswert deutlich und ist in dieser zentralen Lage besonders wertvoll.
Ein hochgradig marktgängiges City-Apartment mit exzellenter Lagequalität, flexibler Nutzbarkeit und nachhaltiger Nachfrage. Der Angebotspreis ist bewusst attraktiv positioniert und macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit, Lage und Marktgängigkeit setzen.
Mit ca. 57 m² Wohnfläche, einem funktionalen, gut vermietbaren Grundriss und einem soliden Baujahr 2004 bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage ebenso wie für die sofortige Eigennutzung. Die Einheit ist aktuell frei und damit ohne zeitliche Verzögerung nutzbar – ein klarer Vorteil gegenüber vermieteten Vergleichsobjekten.
Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft ein angenehmes Wohngefühl. Schlafzimmer, separate Küche und ein zeitloses Badezimmer ergänzen das stimmige Raumkonzept. Ein begrünter, ruhiger Innenhof bietet einen seltenen Rückzugsort und sorgt für eine spürbare Entlastung vom urbanen Umfeld – ein echtes Qualitätsmerkmal in dieser Lage.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.000 €) erhöht Komfort, Vermietbarkeit und Wiederverkaufswert deutlich und ist in dieser zentralen Lage besonders wertvoll.
Ein hochgradig marktgängiges City-Apartment mit exzellenter Lagequalität, flexibler Nutzbarkeit und nachhaltiger Nachfrage. Der Angebotspreis ist bewusst attraktiv positioniert und macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit, Lage und Marktgängigkeit setzen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Innenstadtlage von Frankfurt am Main (60329) – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, der Messe Frankfurt sowie dem Banken- und Europaviertel entfernt. Eine Lage, die seit Jahren zu den nachfragestärksten Wohnstandorten der Stadt zählt.
Mit ca. 57 m² Wohnfläche, einem funktionalen, gut vermietbaren Grundriss und einem soliden Baujahr 2004 bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage ebenso wie für die sofortige Eigennutzung. Die Einheit ist aktuell frei und damit ohne zeitliche Verzögerung nutzbar – ein klarer Vorteil gegenüber vermieteten Vergleichsobjekten.
Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft ein angenehmes Wohngefühl. Schlafzimmer, separate Küche und ein zeitloses Badezimmer ergänzen das stimmige Raumkonzept. Ein begrünter, ruhiger Innenhof bietet einen seltenen Rückzugsort und sorgt für eine spürbare Entlastung vom urbanen Umfeld – ein echtes Qualitätsmerkmal in dieser Lage.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.000 €) erhöht Komfort, Vermietbarkeit und Wiederverkaufswert deutlich und ist in dieser zentralen Lage besonders wertvoll.
Ein hochgradig marktgängiges City-Apartment mit exzellenter Lagequalität, flexibler Nutzbarkeit und nachhaltiger Nachfrage. Der Angebotspreis ist bewusst attraktiv positioniert und macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit, Lage und Marktgängigkeit setzen.
Mit ca. 57 m² Wohnfläche, einem funktionalen, gut vermietbaren Grundriss und einem soliden Baujahr 2004 bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage ebenso wie für die sofortige Eigennutzung. Die Einheit ist aktuell frei und damit ohne zeitliche Verzögerung nutzbar – ein klarer Vorteil gegenüber vermieteten Vergleichsobjekten.
Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft ein angenehmes Wohngefühl. Schlafzimmer, separate Küche und ein zeitloses Badezimmer ergänzen das stimmige Raumkonzept. Ein begrünter, ruhiger Innenhof bietet einen seltenen Rückzugsort und sorgt für eine spürbare Entlastung vom urbanen Umfeld – ein echtes Qualitätsmerkmal in dieser Lage.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.000 €) erhöht Komfort, Vermietbarkeit und Wiederverkaufswert deutlich und ist in dieser zentralen Lage besonders wertvoll.
Ein hochgradig marktgängiges City-Apartment mit exzellenter Lagequalität, flexibler Nutzbarkeit und nachhaltiger Nachfrage. Der Angebotspreis ist bewusst attraktiv positioniert und macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit, Lage und Marktgängigkeit setzen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²5.245 €
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Hausgeld pro Monat247,13 €
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Kaufpreisfaktor299.000-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr0,01 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis07.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+Ca. 57 m² Wohnfläche
+2 Zimmer mit klarer, gut nutzbarer Raumaufteilung
+Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
•Separates Schlafzimmer
•Geschlossene Küche
•Badezimmer... mehr lesen
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+Ca. 57 m² Wohnfläche
+2 Zimmer mit klarer, gut nutzbarer Raumaufteilung
+Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
•Separates Schlafzimmer
•Geschlossene Küche
•Badezimmer... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+Ca. 57 m² Wohnfläche
+2 Zimmer mit klarer, gut nutzbarer Raumaufteilung
+Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
•Separates Schlafzimmer
•Geschlossene Küche
•Badezimmer mit Badewanne, hell gefliest
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Massivbauweise, Baujahr 2004
•Gepflegte Wohnanlage
•Begrünter, ruhiger Innenhof als Rückzugsfläche
•Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.000 €)
•Wohnung frei verfügbar
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+Ca. 57 m² Wohnfläche
+2 Zimmer mit klarer, gut nutzbarer Raumaufteilung
+Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
•Separates Schlafzimmer
•Geschlossene Küche
•Badezimmer mit Badewanne, hell gefliest
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Massivbauweise, Baujahr 2004
•Gepflegte Wohnanlage
•Begrünter, ruhiger Innenhof als Rückzugsfläche
•Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.000 €)
•Wohnung frei verfügbar
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+Ca. 57 m² Wohnfläche
+2 Zimmer mit klarer, gut nutzbarer Raumaufteilung
+Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
•Separates Schlafzimmer
•Geschlossene Küche
•Badezimmer mit Badewanne, hell gefliest
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Massivbauweise, Baujahr 2004
•Gepflegte Wohnanlage
•Begrünter, ruhiger Innenhof als Rückzugsfläche
•Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.000 €)
•Wohnung frei verfügbar
- Garage
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
+Ca. 57 m² Wohnfläche
+2 Zimmer mit klarer, gut nutzbarer Raumaufteilung
+Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
•Separates Schlafzimmer
•Geschlossene Küche
•Badezimmer mit Badewanne, hell gefliest
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Massivbauweise, Baujahr 2004
•Gepflegte Wohnanlage
•Begrünter, ruhiger Innenhof als Rückzugsfläche
•Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.000 €)
•Wohnung frei verfügbar
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung:
•Hauptbahnhof Frankfurt fußläufig erreichbar
•Messe Frankfurt in unmittelbarer Nähe
•Bankenviertel und Europaviertel nur wenige Minuten entfernt
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•Hauptbahnhof Frankfurt fußläufig erreichbar
•Messe Frankfurt in unmittelbarer Nähe
•Bankenviertel und Europaviertel nur wenige Minuten entfernt
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Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung:
•Hauptbahnhof Frankfurt fußläufig erreichbar
•Messe Frankfurt in unmittelbarer Nähe
•Bankenviertel und Europaviertel nur wenige Minuten entfernt
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn)
•Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Flughafen und Autobahnen
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Trotz der urbanen Umgebung sorgt der ruhige Innenhof für ein überraschend entspanntes Wohngefühl.
•Hauptbahnhof Frankfurt fußläufig erreichbar
•Messe Frankfurt in unmittelbarer Nähe
•Bankenviertel und Europaviertel nur wenige Minuten entfernt
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn)
•Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Flughafen und Autobahnen
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Trotz der urbanen Umgebung sorgt der ruhige Innenhof für ein überraschend entspanntes Wohngefühl.
Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung:
•Hauptbahnhof Frankfurt fußläufig erreichbar
•Messe Frankfurt in unmittelbarer Nähe
•Bankenviertel und Europaviertel nur wenige Minuten entfernt
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn)
•Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Flughafen und Autobahnen
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Trotz der urbanen Umgebung sorgt der ruhige Innenhof für ein überraschend entspanntes Wohngefühl.
•Hauptbahnhof Frankfurt fußläufig erreichbar
•Messe Frankfurt in unmittelbarer Nähe
•Bankenviertel und Europaviertel nur wenige Minuten entfernt
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn)
•Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Flughafen und Autobahnen
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Trotz der urbanen Umgebung sorgt der ruhige Innenhof für ein überraschend entspanntes Wohngefühl.
Frankfurt Hessen Deutschland (60329)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Arnd Stricker
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
0155 62306804
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
0152 56823444
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