immobilie1-ID: 32135221 | Anbieter-ID: 24131573
++ Lichtdurchflutete Bürofläche mit Loftcharakter ++
1.200 €
Miete zzgl. NK
1
Zimmer
In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie diese charmante Büro- bzw. Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 100 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Hinterhaus einer historischen...
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In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie diese charmante Büro- bzw. Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 100 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Hinterhaus einer historischen Liegenschaft – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Über die Einfahrt entlang des Haupthauses gelangen Sie in den idyllischen Innenhof, der sofort mit seinem besonderen Altbauflair und liebevoll arrangierten Pflanzgefäßen überzeugt. Neben dem separaten Eingang zum Objekt finden Sie hier auch praktische Fahrradabstellplätze sowie gemütliche Sitzmöglichkeiten, die den Hof zu einem angenehmen Ort der Begegnung und Erholung machen – ideal für eine kurze Pause im Freien oder den Start in den Arbeitstag.
Die großzügige, offene Fläche im 1. Obergeschoss beeindruckt durch ihre hohen Decken und die große Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der industrielle Bodenbelag verleiht der Fläche einen modernen Loft-Charakter und schafft eine kreative Atmosphäre – perfekt geeignet für Agenturen, Architekturbüros, Design- oder Beratungsunternehmen.
Der Grundriss bietet ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Über die Einfahrt entlang des Haupthauses gelangen Sie in den idyllischen Innenhof, der sofort mit seinem besonderen Altbauflair und liebevoll arrangierten Pflanzgefäßen überzeugt. Neben dem separaten Eingang zum Objekt finden Sie hier auch praktische Fahrradabstellplätze sowie gemütliche Sitzmöglichkeiten, die den Hof zu einem angenehmen Ort der Begegnung und Erholung machen – ideal für eine kurze Pause im Freien oder den Start in den Arbeitstag.
Die großzügige, offene Fläche im 1. Obergeschoss beeindruckt durch ihre hohen Decken und die große Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der industrielle Bodenbelag verleiht der Fläche einen modernen Loft-Charakter und schafft eine kreative Atmosphäre – perfekt geeignet für Agenturen, Architekturbüros, Design- oder Beratungsunternehmen.
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Über die Einfahrt entlang des Haupthauses gelangen Sie in den idyllischen Innenhof, der sofort mit seinem besonderen Altbauflair und liebevoll arrangierten Pflanzgefäßen überzeugt. Neben dem separaten Eingang zum Objekt finden Sie hier auch praktische Fahrradabstellplätze sowie gemütliche Sitzmöglichkeiten, die den Hof zu einem angenehmen Ort der Begegnung und Erholung machen – ideal für eine kurze Pause im Freien oder den Start in den Arbeitstag.
Die großzügige, offene Fläche im 1. Obergeschoss beeindruckt durch ihre hohen Decken und die große Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der industrielle Bodenbelag verleiht der Fläche einen modernen Loft-Charakter und schafft eine kreative Atmosphäre – perfekt geeignet für Agenturen, Architekturbüros, Design- oder Beratungsunternehmen.
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Die großzügige, offene Fläche im 1. Obergeschoss beeindruckt durch ihre hohen Decken und die große Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der industrielle Bodenbelag verleiht der Fläche einen modernen Loft-Charakter und schafft eine kreative Atmosphäre – perfekt geeignet für Agenturen, Architekturbüros, Design- oder Beratungsunternehmen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.390 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten190 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1903
-
Zimmer1
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
• Verfügbar ab dem 01.11.2025
• Helle, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100 m² Nutzfläche
• Zentrale Innenstadtlage in der Gutleutstraße
• 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen
• Moderne Elektro- und IT-Verkabelung
• Wände mit... mehr lesen
• Helle, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100 m² Nutzfläche
• Zentrale Innenstadtlage in der Gutleutstraße
• 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen
• Moderne Elektro- und IT-Verkabelung
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• Verfügbar ab dem 01.11.2025
• Helle, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100 m² Nutzfläche
• Zentrale Innenstadtlage in der Gutleutstraße
• 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen
• Moderne Elektro- und IT-Verkabelung
• Wände mit klassischem Putz versehen
• Hohe Decken mit integrierter Beleuchtung
• Separate Sanitäranlage im 1. Obergeschoss
• Zusätzlicher Abstell- und Lagerraum im Obergeschoss
• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
• Dreifachverglaste Isolier-Kunststofffenster
• Gebäude in gepflegtem Zustand
• Pflegeleichter Estrichboden
• Eigener Eingang
• PKW-Außenstellplatz (zzgl. 120,00 € / Monat)
• Gemeinschaftsaußenfläche zur Mitbenutzung
• U- und S-Bahn-Station „Frankfurt (Main) Hauptbahnhof“ in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• U-Bahn-Station „Baseler Platz“ in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Kaltmiete gesamt: 1.200,00 €
• Betriebskosten: 190,00 €
• Helle, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100 m² Nutzfläche
• Zentrale Innenstadtlage in der Gutleutstraße
• 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen
• Moderne Elektro- und IT-Verkabelung
• Wände mit klassischem Putz versehen
• Hohe Decken mit integrierter Beleuchtung
• Separate Sanitäranlage im 1. Obergeschoss
• Zusätzlicher Abstell- und Lagerraum im Obergeschoss
• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
• Dreifachverglaste Isolier-Kunststofffenster
• Gebäude in gepflegtem Zustand
• Pflegeleichter Estrichboden
• Eigener Eingang
• PKW-Außenstellplatz (zzgl. 120,00 € / Monat)
• Gemeinschaftsaußenfläche zur Mitbenutzung
• U- und S-Bahn-Station „Frankfurt (Main) Hauptbahnhof“ in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• U-Bahn-Station „Baseler Platz“ in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Kaltmiete gesamt: 1.200,00 €
• Betriebskosten: 190,00 €
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• Wände mit klassischem Putz versehen
• Hohe Decken mit integrierter Beleuchtung
• Separate Sanitäranlage im 1. Obergeschoss
• Zusätzlicher Abstell- und Lagerraum im Obergeschoss
• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
• Dreifachverglaste Isolier-Kunststofffenster
• Gebäude in gepflegtem Zustand
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• Kaltmiete gesamt: 1.200,00 €
• Betriebskosten: 190,00 €
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• Zentrale Innenstadtlage in der Gutleutstraße
• 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen
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• Pflegeleichter Estrichboden
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• PKW-Außenstellplatz (zzgl. 120,00 € / Monat)
• Gemeinschaftsaußenfläche zur Mitbenutzung
• U- und S-Bahn-Station „Frankfurt (Main) Hauptbahnhof“ in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• U-Bahn-Station „Baseler Platz“ in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Kaltmiete gesamt: 1.200,00 €
• Betriebskosten: 190,00 €
Lage
Das gefragte Gutleutviertel zählt zu den aufstrebenden und zugleich charmanten Stadtteilen Frankfurts. Es vereint urbanes Leben mit einer angenehmen, fast nachbarschaftlichen Atmosphäre. Besonders bekannt ist das Viertel für seine stilvollen,...
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Das gefragte Gutleutviertel zählt zu den aufstrebenden und zugleich charmanten Stadtteilen Frankfurts. Es vereint urbanes Leben mit einer angenehmen, fast nachbarschaftlichen Atmosphäre. Besonders bekannt ist das Viertel für seine stilvollen, modernen Restaurants und Bars – viele davon mit attraktiven Außenterrassen am Westhafen, von denen sich ein herrlicher Blick auf den markanten Westhafen Tower bietet.
Das nahe gelegene Mainufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einer Joggingrunde entlang des Wassers ein. Wer Erholung im Grünen sucht, findet im Sommerhoffpark liebevoll angelegte Landschaftsgärten und ruhige Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Durch die zentrale Lage ist das Gutleutviertel hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Frankfurter Hauptbahnhof bietet eine direkte Verbindung in alle Richtungen – sowohl regional als auch im Fernverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind über die Haltestellen am Baseler Platz in nur wenigen Minuten erreichbar. Sowohl die Innenstadt als auch das Mainufer liegen bequem fußläufig entfernt.
In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
• Öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn & Bus, Haltestelle Baseler Platz)
• Hauptbahnhof (S-Bahn, U-Bahn U4 & U5 stadteinwärts) – ca. 200 m entfernt
• Fernbusbahnhof (ZOB Frankfurt)
• Fitness-Center
• Mainufer und Innenstadt
Das nahe gelegene Mainufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einer Joggingrunde entlang des Wassers ein. Wer Erholung im Grünen sucht, findet im Sommerhoffpark liebevoll angelegte Landschaftsgärten und ruhige Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Durch die zentrale Lage ist das Gutleutviertel hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Frankfurter Hauptbahnhof bietet eine direkte Verbindung in alle Richtungen – sowohl regional als auch im Fernverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind über die Haltestellen am Baseler Platz in nur wenigen Minuten erreichbar. Sowohl die Innenstadt als auch das Mainufer liegen bequem fußläufig entfernt.
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• Fitness-Center
• Mainufer und Innenstadt
Das gefragte Gutleutviertel zählt zu den aufstrebenden und zugleich charmanten Stadtteilen Frankfurts. Es vereint urbanes Leben mit einer angenehmen, fast nachbarschaftlichen Atmosphäre. Besonders bekannt ist das Viertel für seine stilvollen, modernen Restaurants und Bars – viele davon mit attraktiven Außenterrassen am Westhafen, von denen sich ein herrlicher Blick auf den markanten Westhafen Tower bietet.
Das nahe gelegene Mainufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einer Joggingrunde entlang des Wassers ein. Wer Erholung im Grünen sucht, findet im Sommerhoffpark liebevoll angelegte Landschaftsgärten und ruhige Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Durch die zentrale Lage ist das Gutleutviertel hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Frankfurter Hauptbahnhof bietet eine direkte Verbindung in alle Richtungen – sowohl regional als auch im Fernverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind über die Haltestellen am Baseler Platz in nur wenigen Minuten erreichbar. Sowohl die Innenstadt als auch das Mainufer liegen bequem fußläufig entfernt.
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• Fernbusbahnhof (ZOB Frankfurt)
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• Mainufer und Innenstadt
Frankfurt am Main Gutleutviertel Deutschland (60329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
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