immobilie1-ID: 32102381 | Anbieter-ID: 38102
Großzügige Büroflächen in direkter Nähe zum Hauptbahnhof
Auf Anfrage
Preis
9.168 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Bürogebäudekomplex setzt sich aus fünf Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren zusammen. Das ältere Gebäude (Hausnummer 18) besticht durch seine massive Bauweise und eine aufwendig sanierte, historische Steinfassade, die dem Ensemble einen...
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Der Bürogebäudekomplex setzt sich aus fünf Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren zusammen. Das ältere Gebäude (Hausnummer 18) besticht durch seine massive Bauweise und eine aufwendig sanierte, historische Steinfassade, die dem Ensemble einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Der Hauptteil des Komplexes (Hausnummern 20–24) ist als moderne Rahmenkonstruktion ausgeführt und ergänzt den Altbau um funktionale, zeitgemäße Büroflächen. Die stilvoll restaurierte Fassade des Altbaus wurde detailgetreu saniert und bewahrt den Charakter des historischen Gebäudes. Alle Ebenen des Komplexes sind bequem über eine großzügige Treppenanlage im Haupteingang sowie barrierefrei über zwei Aufzüge erreichbar.
Der Bürogebäudekomplex setzt sich aus fünf Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren zusammen. Das ältere Gebäude (Hausnummer 18) besticht durch seine massive Bauweise und eine aufwendig sanierte, historische Steinfassade, die dem Ensemble einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Der Hauptteil des Komplexes (Hausnummern 20–24) ist als moderne Rahmenkonstruktion ausgeführt und ergänzt den Altbau um funktionale, zeitgemäße Büroflächen. Die stilvoll restaurierte Fassade des Altbaus wurde detailgetreu saniert und bewahrt den Charakter des historischen Gebäudes. Alle Ebenen des Komplexes sind bequem über eine großzügige Treppenanlage im Haupteingang sowie barrierefrei über zwei Aufzüge erreichbar.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Gesamtfläche (ca.)11.285 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)9.168 m²
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Fläche teilbar ab598 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme25,5
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Ernergiekennwert Wärme74,1
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Büroflächen bieten eine moderne Arbeitsumgebung mit hoher Funktionalität und Flexibilität. Dank der großzügigen Deckenhöhe entsteht ein offenes, angenehmes Raumgefühl, das ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten schafft. Die flexible...
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Die Büroflächen bieten eine moderne Arbeitsumgebung mit hoher Funktionalität und Flexibilität. Dank der großzügigen Deckenhöhe entsteht ein offenes, angenehmes Raumgefühl, das ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten schafft. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte – von Einzel- über Kombibüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften. Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt dabei für blendfreies Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar und runden das Gesamtangebot ab.
Die Büroflächen bieten eine moderne Arbeitsumgebung mit hoher Funktionalität und Flexibilität. Dank der großzügigen Deckenhöhe entsteht ein offenes, angenehmes Raumgefühl, das ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten schafft. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte – von Einzel- über Kombibüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften. Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt dabei für blendfreies Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar und runden das Gesamtangebot ab.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Frankfurter Stadtteils Gallus und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie das überregionale Straßennetz. Die S-Bahn-Station Galluswarte (Linien S3–S6) ist in wenigen...
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Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Frankfurter Stadtteils Gallus und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie das überregionale Straßennetz. Die S-Bahn-Station Galluswarte (Linien S3–S6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A5, A66 und A648 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie der Frankfurter Flughafen (ca. 15 Minuten). In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Nahversorgungsangebote, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie das nahe gelegene Skyline Plaza mit zahlreichen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Frankfurter Stadtteils Gallus und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie das überregionale Straßennetz. Die S-Bahn-Station Galluswarte (Linien S3–S6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A5, A66 und A648 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie der Frankfurter Flughafen (ca. 15 Minuten). In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Nahversorgungsangebote, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie das nahe gelegene Skyline Plaza mit zahlreichen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Frankfurt am Main Deutschland (60329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-335
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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