immobilie1-ID: 32101847 | Anbieter-ID: 22174
Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
Auf Anfrage
Preis
1.097 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei dem repräsentativen Gebäude bietet Platz, sowohl für Büro-, Einzelhandels- und Restaurantflächen. Das winkleartige Hauptgebäude dehnt sich über 7 Etagen mit rund 10.800 m² Bürofläche. Das moderne, zeitgemäße und innovative Gebäude bietet unter...
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Bei dem repräsentativen Gebäude bietet Platz, sowohl für Büro-, Einzelhandels- und Restaurantflächen. Das winkleartige Hauptgebäude dehnt sich über 7 Etagen mit rund 10.800 m² Bürofläche. Das moderne, zeitgemäße und innovative Gebäude bietet unter anderem die Möglichkeit der natürlichen Belüftung bei gleichzeitigem Schallschutz über zu öffnende Doppelfassadenelemente sowie eine Teilklimatisierung der Bürobereiche mit Bauteikühlung.
Bei dem repräsentativen Gebäude bietet Platz, sowohl für Büro-, Einzelhandels- und Restaurantflächen. Das winkleartige Hauptgebäude dehnt sich über 7 Etagen mit rund 10.800 m² Bürofläche. Das moderne, zeitgemäße und innovative Gebäude bietet unter anderem die Möglichkeit der natürlichen Belüftung bei gleichzeitigem Schallschutz über zu öffnende Doppelfassadenelemente sowie eine Teilklimatisierung der Bürobereiche mit Bauteikühlung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,85 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2003
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Gesamtfläche (ca.)9.743 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.097 m²
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Fläche teilbar ab532 m²
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Anzahl Etagen7
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FußbodenTeppich
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme57,7
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Ernergiekennwert Wärme151,4
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
Ausstattung
Die Büroflächen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik: Ein komfortabler Teppichboden sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während Fensterbankkanäle eine flexible Nutzung der Arbeitsplätze ermöglichen. Die gesamte...
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Die Büroflächen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik: Ein komfortabler Teppichboden sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während Fensterbankkanäle eine flexible Nutzung der Arbeitsplätze ermöglichen. Die gesamte Infrastruktur ist mit KAT7-Verkabelung ausgestattet, die höchste Anforderungen an Netzwerkgeschwindigkeit und Datenübertragung erfüllt. Für ein effizientes Raumklima sorgt die Betonkernaktivierung, zudem ist der Sonnenschutz sowohl innen als auch außenliegend installiert, sodass Helligkeit und Blendung individuell reguliert werden können.
Die Untermietfläche hat eine Restlaufzeit bis zum 31.10.2028.
Die Untermietfläche hat eine Restlaufzeit bis zum 31.10.2028.
Die Büroflächen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik: Ein komfortabler Teppichboden sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während Fensterbankkanäle eine flexible Nutzung der Arbeitsplätze ermöglichen. Die gesamte Infrastruktur ist mit KAT7-Verkabelung ausgestattet, die höchste Anforderungen an Netzwerkgeschwindigkeit und Datenübertragung erfüllt. Für ein effizientes Raumklima sorgt die Betonkernaktivierung, zudem ist der Sonnenschutz sowohl innen als auch außenliegend installiert, sodass Helligkeit und Blendung individuell reguliert werden können.
Die Untermietfläche hat eine Restlaufzeit bis zum 31.10.2028.
Die Untermietfläche hat eine Restlaufzeit bis zum 31.10.2028.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kantine/Cafeteria
Lage
Das Objekt liegt zentral im Gutleutviertel, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, U-Bahn sowie Regional- und Fernverkehre. Über die nahegelegenen Zubringer und das Westkreuz sind die...
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Das Objekt liegt zentral im Gutleutviertel, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, U-Bahn sowie Regional- und Fernverkehre. Über die nahegelegenen Zubringer und das Westkreuz sind die Autobahnen A5 und A648 schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler und Kunden attraktiv macht. Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Nahversorgung mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sodass alle Bedürfnisse des Arbeitsalltags fußläufig abgedeckt sind. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur macht den Standort ideal für moderne Büroflächen.
Das Objekt liegt zentral im Gutleutviertel, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, U-Bahn sowie Regional- und Fernverkehre. Über die nahegelegenen Zubringer und das Westkreuz sind die Autobahnen A5 und A648 schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler und Kunden attraktiv macht. Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Nahversorgung mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sodass alle Bedürfnisse des Arbeitsalltags fußläufig abgedeckt sind. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur macht den Standort ideal für moderne Büroflächen.
Frankfurt am Main Deutschland (60329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 69 92103-335
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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