immobilie1-ID: 32085633 | Anbieter-ID: WK_F39.3
Kapitalanlage oder Eigenheim: sehr schicke 2-Zi-Whg mit Terrasse und Vorgarten in zentraler Lage
450.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
? Das Objekt:
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse in zentraler, ruhiger Lage von Frankfurt:
Diese ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung vereint Ruhe, Komfort und beste Infrastruktur. Sie liegt geschützt im hinteren Bereich einer... mehr lesen
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse in zentraler, ruhiger Lage von Frankfurt:
Diese ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung vereint Ruhe, Komfort und beste Infrastruktur. Sie liegt geschützt im hinteren Bereich einer... mehr lesen
? Das Objekt:
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse in zentraler, ruhiger Lage von Frankfurt:
Diese ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung vereint Ruhe, Komfort und beste Infrastruktur. Sie liegt geschützt im hinteren Bereich einer gepflegten Wohnanlage in der Frankenallee – nur wenige Schritte entfernt vom Europaviertel und dem Hauptbahnhof.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Terrasse im Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight: Neben der Terrasse verfügt die Wohnung über einen eigenen, separaten Eingang mit Vorgarten und abschließbarem Tor – beides von der Straße aus nicht einsehbar. Damit genießen Sie Privatsphäre und ein Gefühl von Unabhängigkeit.
Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Steinfliesen im Bad. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze.
HINWEIS:
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage, bietet aber ebenso attraktiven Wohnraum zur Eigennutzung.
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse in zentraler, ruhiger Lage von Frankfurt:
Diese ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung vereint Ruhe, Komfort und beste Infrastruktur. Sie liegt geschützt im hinteren Bereich einer gepflegten Wohnanlage in der Frankenallee – nur wenige Schritte entfernt vom Europaviertel und dem Hauptbahnhof.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Terrasse im Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight: Neben der Terrasse verfügt die Wohnung über einen eigenen, separaten Eingang mit Vorgarten und abschließbarem Tor – beides von der Straße aus nicht einsehbar. Damit genießen Sie Privatsphäre und ein Gefühl von Unabhängigkeit.
Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Steinfliesen im Bad. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze.
HINWEIS:
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage, bietet aber ebenso attraktiven Wohnraum zur Eigennutzung.
? Das Objekt:
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse in zentraler, ruhiger Lage von Frankfurt:
Diese ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung vereint Ruhe, Komfort und beste Infrastruktur. Sie liegt geschützt im hinteren Bereich einer gepflegten Wohnanlage in der Frankenallee – nur wenige Schritte entfernt vom Europaviertel und dem Hauptbahnhof.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Terrasse im Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight: Neben der Terrasse verfügt die Wohnung über einen eigenen, separaten Eingang mit Vorgarten und abschließbarem Tor – beides von der Straße aus nicht einsehbar. Damit genießen Sie Privatsphäre und ein Gefühl von Unabhängigkeit.
Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Steinfliesen im Bad. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze.
HINWEIS:
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage, bietet aber ebenso attraktiven Wohnraum zur Eigennutzung.
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse in zentraler, ruhiger Lage von Frankfurt:
Diese ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung vereint Ruhe, Komfort und beste Infrastruktur. Sie liegt geschützt im hinteren Bereich einer gepflegten Wohnanlage in der Frankenallee – nur wenige Schritte entfernt vom Europaviertel und dem Hauptbahnhof.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Terrasse im Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight: Neben der Terrasse verfügt die Wohnung über einen eigenen, separaten Eingang mit Vorgarten und abschließbarem Tor – beides von der Straße aus nicht einsehbar. Damit genießen Sie Privatsphäre und ein Gefühl von Unabhängigkeit.
Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Steinfliesen im Bad. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze.
HINWEIS:
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage, bietet aber ebenso attraktiven Wohnraum zur Eigennutzung.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.340 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²17,5 €
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Hausgeld pro Monat299 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis30.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
? Die Ausstattung:
+ Solide vermietet
+ Echtholzparkett und Steinfliesen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ sehr guter Schall- und Wärmeschutz
+ überhohe Decken/Überhohe... mehr lesen
+ Solide vermietet
+ Echtholzparkett und Steinfliesen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ sehr guter Schall- und Wärmeschutz
+ überhohe Decken/Überhohe... mehr lesen
? Die Ausstattung:
+ Solide vermietet
+ Echtholzparkett und Steinfliesen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ sehr guter Schall- und Wärmeschutz
+ überhohe Decken/Überhohe Wohnungsinnentüren
+ Einbauschrank im Flur
+ Zwei Terrassen inklusive eigenem Garten
+ Eigener Wohnungszugang
+ Hochwertige Badausstattung
+ Hochwertige Einbauküche inklusive
+ Videosprechanlage
+ Terrasse
+ KfW 70 Bauweise
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Solide vermietet
+ Echtholzparkett und Steinfliesen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ sehr guter Schall- und Wärmeschutz
+ überhohe Decken/Überhohe Wohnungsinnentüren
+ Einbauschrank im Flur
+ Zwei Terrassen inklusive eigenem Garten
+ Eigener Wohnungszugang
+ Hochwertige Badausstattung
+ Hochwertige Einbauküche inklusive
+ Videosprechanlage
+ Terrasse
+ KfW 70 Bauweise
+ Sehr gute Infrastruktur
? Die Ausstattung:
+ Solide vermietet
+ Echtholzparkett und Steinfliesen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ sehr guter Schall- und Wärmeschutz
+ überhohe Decken/Überhohe Wohnungsinnentüren
+ Einbauschrank im Flur
+ Zwei Terrassen inklusive eigenem Garten
+ Eigener Wohnungszugang
+ Hochwertige Badausstattung
+ Hochwertige Einbauküche inklusive
+ Videosprechanlage
+ Terrasse
+ KfW 70 Bauweise
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Solide vermietet
+ Echtholzparkett und Steinfliesen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ sehr guter Schall- und Wärmeschutz
+ überhohe Decken/Überhohe Wohnungsinnentüren
+ Einbauschrank im Flur
+ Zwei Terrassen inklusive eigenem Garten
+ Eigener Wohnungszugang
+ Hochwertige Badausstattung
+ Hochwertige Einbauküche inklusive
+ Videosprechanlage
+ Terrasse
+ KfW 70 Bauweise
+ Sehr gute Infrastruktur
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
? Die Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Frankfurt Gallus, direkt angrenzend ans Europaviertel:
Hauptbahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt
Innenstadt, Messe & Bankenviertel in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an ÖPNV (S-Bahn,... mehr lesen
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Innenstadt, Messe & Bankenviertel in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an ÖPNV (S-Bahn,... mehr lesen
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Hauptbahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt
Innenstadt, Messe & Bankenviertel in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an ÖPNV (S-Bahn, U-Bahn, Bus)
Schneller Anschluss an die Autobahnen A5 und A66 sowie an den Flughafen Frankfurt
Einkaufsmöglichkeiten wie b.B. die Shopping Mall "Skyline Plaza", Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Frankfurt Deutschland (60327)
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Sonstiges
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, und informieren Sie sich bei einer Persönlichen Besichtigung.
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Mundorff
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Wasserweg 16,
60594 Frankfurt am Main
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