immobilie1-ID: 32003251 | Anbieter-ID: 4652
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung. 2 Balkone + TG-Stellplatz. Im Europaviertel
649.000 €
Kaufpreis
100,67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes im Wohnkonzept CITY COLOURS im beliebten Frankfurter Europaviertel.
Die Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten... mehr lesen
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes im Wohnkonzept CITY COLOURS im beliebten Frankfurter Europaviertel.
Die Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten KfW-Effizienzhaus 70 und begeistert auf rund 101 m² Wohnfläche mit einer idealen Grundrissgestaltung, hellen Räumen und exklusiver Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Zugang zu einem der beiden Balkone. Die integrierte Einbauküche der Marke Alno verfügt über hochwertige Siemens-Elektrogeräte.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit den elektrischen Rollläden für viel Licht und ein modernes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss sowie großformatigen Fliesen ausgestattet und besticht durch seine moderne Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Im praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet außerdem ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Video-Gegensprechanlage, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 531 € und beinhaltet auch die Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und bietet somit beste Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten KfW-Effizienzhaus 70 und begeistert auf rund 101 m² Wohnfläche mit einer idealen Grundrissgestaltung, hellen Räumen und exklusiver Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Zugang zu einem der beiden Balkone. Die integrierte Einbauküche der Marke Alno verfügt über hochwertige Siemens-Elektrogeräte.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit den elektrischen Rollläden für viel Licht und ein modernes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss sowie großformatigen Fliesen ausgestattet und besticht durch seine moderne Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Im praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet außerdem ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Video-Gegensprechanlage, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 531 € und beinhaltet auch die Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und bietet somit beste Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts suchen.
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes im Wohnkonzept CITY COLOURS im beliebten Frankfurter Europaviertel.
Die Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten KfW-Effizienzhaus 70 und begeistert auf rund 101 m² Wohnfläche mit einer idealen Grundrissgestaltung, hellen Räumen und exklusiver Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Zugang zu einem der beiden Balkone. Die integrierte Einbauküche der Marke Alno verfügt über hochwertige Siemens-Elektrogeräte.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit den elektrischen Rollläden für viel Licht und ein modernes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss sowie großformatigen Fliesen ausgestattet und besticht durch seine moderne Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Im praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet außerdem ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Video-Gegensprechanlage, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 531 € und beinhaltet auch die Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und bietet somit beste Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten KfW-Effizienzhaus 70 und begeistert auf rund 101 m² Wohnfläche mit einer idealen Grundrissgestaltung, hellen Räumen und exklusiver Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Zugang zu einem der beiden Balkone. Die integrierte Einbauküche der Marke Alno verfügt über hochwertige Siemens-Elektrogeräte.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit den elektrischen Rollläden für viel Licht und ein modernes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss sowie großformatigen Fliesen ausgestattet und besticht durch seine moderne Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Im praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet außerdem ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Video-Gegensprechanlage, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 531 € und beinhaltet auch die Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und bietet somit beste Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts suchen.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat530,68 €
-
Käuferprovision2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,92 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis02.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bezugsfrei ab 01.12.2025
- ca. 101 m² Wohnfläche
- Baujahr 2010
- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Parkett mit Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen
- Wände und Decken... mehr lesen
- ca. 101 m² Wohnfläche
- Baujahr 2010
- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Parkett mit Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen
- Wände und Decken... mehr lesen
- Bezugsfrei ab 01.12.2025
- ca. 101 m² Wohnfläche
- Baujahr 2010
- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Parkett mit Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen
- Wände und Decken Malervlies-tapeziert
- Moderne Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper und Armaturen namhafter Hersteller
- Hochwertigste, großformatige Fliesen
- Anschluss für Waschmaschine u. Trockner innerhalb der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst vorhanden
- ca. 101 m² Wohnfläche
- Baujahr 2010
- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Parkett mit Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen
- Wände und Decken Malervlies-tapeziert
- Moderne Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper und Armaturen namhafter Hersteller
- Hochwertigste, großformatige Fliesen
- Anschluss für Waschmaschine u. Trockner innerhalb der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Bezugsfrei ab 01.12.2025
- ca. 101 m² Wohnfläche
- Baujahr 2010
- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Parkett mit Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen
- Wände und Decken Malervlies-tapeziert
- Moderne Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper und Armaturen namhafter Hersteller
- Hochwertigste, großformatige Fliesen
- Anschluss für Waschmaschine u. Trockner innerhalb der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst vorhanden
- ca. 101 m² Wohnfläche
- Baujahr 2010
- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Parkett mit Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen
- Wände und Decken Malervlies-tapeziert
- Moderne Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper und Armaturen namhafter Hersteller
- Hochwertigste, großformatige Fliesen
- Anschluss für Waschmaschine u. Trockner innerhalb der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Frankfurter Europaviertels, einem der modernsten und gefragtesten Stadtquartiere der Mainmetropole.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Skyline Plaza mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten wie das Skyline Plaza mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants... mehr lesen
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Frankfurter Europaviertels, einem der modernsten und gefragtesten Stadtquartiere der Mainmetropole.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Skyline Plaza mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Fitnessangeboten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch die Messe Frankfurt, Parks, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, die nächste S-Bahn-Station ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, zur Bockenheimer Warte oder in die Innenstadt zur Hauptwache. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Auto in rund 15 bis 20 Minuten.
Auch mit dem Pkw sind Sie optimal angebunden: Die Autobahnen A3, A5 und A648 liegen etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Skyline Plaza mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Fitnessangeboten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch die Messe Frankfurt, Parks, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, die nächste S-Bahn-Station ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, zur Bockenheimer Warte oder in die Innenstadt zur Hauptwache. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Auto in rund 15 bis 20 Minuten.
Auch mit dem Pkw sind Sie optimal angebunden: Die Autobahnen A3, A5 und A648 liegen etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Frankfurter Europaviertels, einem der modernsten und gefragtesten Stadtquartiere der Mainmetropole.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Skyline Plaza mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Fitnessangeboten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch die Messe Frankfurt, Parks, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, die nächste S-Bahn-Station ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, zur Bockenheimer Warte oder in die Innenstadt zur Hauptwache. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Auto in rund 15 bis 20 Minuten.
Auch mit dem Pkw sind Sie optimal angebunden: Die Autobahnen A3, A5 und A648 liegen etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Skyline Plaza mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Fitnessangeboten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch die Messe Frankfurt, Parks, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, die nächste S-Bahn-Station ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, zur Bockenheimer Warte oder in die Innenstadt zur Hauptwache. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Auto in rund 15 bis 20 Minuten.
Auch mit dem Pkw sind Sie optimal angebunden: Die Autobahnen A3, A5 und A648 liegen etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Dubliner Straße · 60327 · Frankfurt am Main · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106 608
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
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