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immobilie1-ID: 32183381 | Anbieter-ID: WI 59283
Erstbezug! Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Frankfurt-Gallus
1.050 €
Miete zzgl. NK
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment im 4. OG in Frankfurt-Gallus bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort. Auf rund 35 m² Wohnfläche genießen Sie ein helles, durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und einer gemütlichen Atmosphäre – perfekt...
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Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment im 4. OG in Frankfurt-Gallus bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort. Auf rund 35 m² Wohnfläche genießen Sie ein helles, durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und einer gemütlichen Atmosphäre – perfekt für Singles oder Berufspendler.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich öffnet sich über große, bodentiefe Fenster zu einem sonnigen Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Dank der barrierefreien Bauweise, der modernen Gebäudetechnik sowie eines Aufzugs von der Tiefgarage bis zur Wohnetage wohnen Sie hier komfortabel und zukunftsorientiert.
Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für 160 € monatlich zusätzlich zur Verfügung und rundet das attraktive Mietangebot perfekt ab.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich öffnet sich über große, bodentiefe Fenster zu einem sonnigen Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Dank der barrierefreien Bauweise, der modernen Gebäudetechnik sowie eines Aufzugs von der Tiefgarage bis zur Wohnetage wohnen Sie hier komfortabel und zukunftsorientiert.
Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für 160 € monatlich zusätzlich zur Verfügung und rundet das attraktive Mietangebot perfekt ab.
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment im 4. OG in Frankfurt-Gallus bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort. Auf rund 35 m² Wohnfläche genießen Sie ein helles, durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und einer gemütlichen Atmosphäre – perfekt für Singles oder Berufspendler.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich öffnet sich über große, bodentiefe Fenster zu einem sonnigen Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Dank der barrierefreien Bauweise, der modernen Gebäudetechnik sowie eines Aufzugs von der Tiefgarage bis zur Wohnetage wohnen Sie hier komfortabel und zukunftsorientiert.
Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für 160 € monatlich zusätzlich zur Verfügung und rundet das attraktive Mietangebot perfekt ab.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich öffnet sich über große, bodentiefe Fenster zu einem sonnigen Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Dank der barrierefreien Bauweise, der modernen Gebäudetechnik sowie eines Aufzugs von der Tiefgarage bis zur Wohnetage wohnen Sie hier komfortabel und zukunftsorientiert.
Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für 160 € monatlich zusätzlich zur Verfügung und rundet das attraktive Mietangebot perfekt ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.240 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten190 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²30 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis15.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
HAUS / ALLGEMEIN
- Neubau, Erstbezug 2025
- Hochwertige Bauweise mit barrierefreiem Zugang
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Extra breiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 160 € / Monat)
WOHNUNG / INNENAUSSTATTUNG
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- Neubau, Erstbezug 2025
- Hochwertige Bauweise mit barrierefreiem Zugang
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Extra breiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 160 € / Monat)
WOHNUNG / INNENAUSSTATTUNG
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HAUS / ALLGEMEIN
- Neubau, Erstbezug 2025
- Hochwertige Bauweise mit barrierefreiem Zugang
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Extra breiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 160 € / Monat)
WOHNUNG / INNENAUSSTATTUNG
- Versiegeltes Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Integrierte Wohnraumlüftung
- Videogegensprechanlage
EINBAUKÜCHE
- Moderne Einbauküche in Eiche-Weiß-Optik
- Voll ausgestattet mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle und Spülmaschine
BADEZIMMER
- Feinsteinzeugfliesen in modernem Design
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper
TECHNIK & INTERNET
- Coax-Glasfaser-Technologie
- CAT-7-Verkabelung im Wohnzimmer
- Neubau, Erstbezug 2025
- Hochwertige Bauweise mit barrierefreiem Zugang
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Extra breiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 160 € / Monat)
WOHNUNG / INNENAUSSTATTUNG
- Versiegeltes Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Integrierte Wohnraumlüftung
- Videogegensprechanlage
EINBAUKÜCHE
- Moderne Einbauküche in Eiche-Weiß-Optik
- Voll ausgestattet mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle und Spülmaschine
BADEZIMMER
- Feinsteinzeugfliesen in modernem Design
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper
TECHNIK & INTERNET
- Coax-Glasfaser-Technologie
- CAT-7-Verkabelung im Wohnzimmer
HAUS / ALLGEMEIN
- Neubau, Erstbezug 2025
- Hochwertige Bauweise mit barrierefreiem Zugang
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Extra breiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 160 € / Monat)
WOHNUNG / INNENAUSSTATTUNG
- Versiegeltes Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Integrierte Wohnraumlüftung
- Videogegensprechanlage
EINBAUKÜCHE
- Moderne Einbauküche in Eiche-Weiß-Optik
- Voll ausgestattet mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle und Spülmaschine
BADEZIMMER
- Feinsteinzeugfliesen in modernem Design
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper
TECHNIK & INTERNET
- Coax-Glasfaser-Technologie
- CAT-7-Verkabelung im Wohnzimmer
- Neubau, Erstbezug 2025
- Hochwertige Bauweise mit barrierefreiem Zugang
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Extra breiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 160 € / Monat)
WOHNUNG / INNENAUSSTATTUNG
- Versiegeltes Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Integrierte Wohnraumlüftung
- Videogegensprechanlage
EINBAUKÜCHE
- Moderne Einbauküche in Eiche-Weiß-Optik
- Voll ausgestattet mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Spüle und Spülmaschine
BADEZIMMER
- Feinsteinzeugfliesen in modernem Design
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper
TECHNIK & INTERNET
- Coax-Glasfaser-Technologie
- CAT-7-Verkabelung im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Apartment liegt in der Krifteler Straße im aufstrebenden Stadtteil Frankfurt-Gallus – einer urbanen Wohnlage mit idealer Anbindung und vielfältiger Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Galluswarte oder die... mehr lesen
In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Galluswarte oder die... mehr lesen
Das Apartment liegt in der Krifteler Straße im aufstrebenden Stadtteil Frankfurt-Gallus – einer urbanen Wohnlage mit idealer Anbindung und vielfältiger Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Galluswarte oder die Straßenbahnlinie 11, die Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch das Skyline Plaza mit zahlreichen Geschäften und Fitnessmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Berufspendler ist die Lage ebenso attraktiv: Über die Mainzer Landstraße und die A648 besteht eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Galluswarte oder die Straßenbahnlinie 11, die Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch das Skyline Plaza mit zahlreichen Geschäften und Fitnessmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Berufspendler ist die Lage ebenso attraktiv: Über die Mainzer Landstraße und die A648 besteht eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Das Apartment liegt in der Krifteler Straße im aufstrebenden Stadtteil Frankfurt-Gallus – einer urbanen Wohnlage mit idealer Anbindung und vielfältiger Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Galluswarte oder die Straßenbahnlinie 11, die Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch das Skyline Plaza mit zahlreichen Geschäften und Fitnessmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Berufspendler ist die Lage ebenso attraktiv: Über die Mainzer Landstraße und die A648 besteht eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Galluswarte oder die Straßenbahnlinie 11, die Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch das Skyline Plaza mit zahlreichen Geschäften und Fitnessmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Berufspendler ist die Lage ebenso attraktiv: Über die Mainzer Landstraße und die A648 besteht eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Frankfurt am Main / Gallusviertel Hessen Deutschland (60326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ !
Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
HAFTUNG
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch ausservertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Dieser ist gültig bis 15.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ !
Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
HAFTUNG
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch ausservertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ !
Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
HAFTUNG
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch ausservertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
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Dieser ist gültig bis 15.6.2035.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ !
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HAFTUNG
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch ausservertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Spielmann
Wüstenrot Immobilien GmbH
Liegnitzer Weg 2/D,
64625 Bensheim
64625 Bensheim
Liegnitzer Weg 2D ,
64625 Bensheim
64625 Bensheim
004917643262642
Wüstenrot Immobilien GmbH
Liegnitzer Weg 2D ,
64625 Bensheim
64625 Bensheim
0176 43262642
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