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immobilie1-ID: 32301695 | Anbieter-ID: 24131592
++ Citylage mit Charme: 2,5-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und Platz für neue Ideen ++
279.000 €
Kaufpreis
62,48 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 im beliebten Frankfurter Gallusviertel. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss,... mehr lesen
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 im beliebten Frankfurter Gallusviertel. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 im beliebten Frankfurter Gallusviertel. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, eine großzügige Deckenhöhe und eine angenehme Wohnatmosphäre, die den Alltag spürbar bereichert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit seiner klaren Raumstruktur einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Hier finden sich zwei hoch gelegene Einbauschränke und genügend Platz für eine Garderobe.
Die beiden Haupträume sind großzügig und praktisch geschnitten zugleich. Daher eignen sie sich wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer, beides bringt seine Vorteile mit sich. Das gefangene Zimmer im hinteren Teil der Wohnung bietet sich hervorragende je nach Gestaltung des vorderen Raumes als Gäste-, Arbeits- oder kleines Kinderzimmer an - ganz nach Ihrem Bedarf.
Ein weiteres Highlight ist die ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 im beliebten Frankfurter Gallusviertel. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, eine großzügige Deckenhöhe und eine angenehme Wohnatmosphäre, die den Alltag spürbar bereichert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit seiner klaren Raumstruktur einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Hier finden sich zwei hoch gelegene Einbauschränke und genügend Platz für eine Garderobe.
Die beiden Haupträume sind großzügig und praktisch geschnitten zugleich. Daher eignen sie sich wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer, beides bringt seine Vorteile mit sich. Das gefangene Zimmer im hinteren Teil der Wohnung bietet sich hervorragende je nach Gestaltung des vorderen Raumes als Gäste-, Arbeits- oder kleines Kinderzimmer an - ganz nach Ihrem Bedarf.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit seiner klaren Raumstruktur einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Hier finden sich zwei hoch gelegene Einbauschränke und genügend Platz für eine Garderobe.
Die beiden Haupträume sind großzügig und praktisch geschnitten zugleich. Daher eignen sie sich wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer, beides bringt seine Vorteile mit sich. Das gefangene Zimmer im hinteren Teil der Wohnung bietet sich hervorragende je nach Gestaltung des vorderen Raumes als Gäste-, Arbeits- oder kleines Kinderzimmer an - ganz nach Ihrem Bedarf.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit seiner klaren Raumstruktur einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Hier finden sich zwei hoch gelegene Einbauschränke und genügend Platz für eine Garderobe.
Die beiden Haupträume sind großzügig und praktisch geschnitten zugleich. Daher eignen sie sich wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer, beides bringt seine Vorteile mit sich. Das gefangene Zimmer im hinteren Teil der Wohnung bietet sich hervorragende je nach Gestaltung des vorderen Raumes als Gäste-, Arbeits- oder kleines Kinderzimmer an - ganz nach Ihrem Bedarf.
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Nebenkosten330 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)62,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)13,56 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis21.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 2,5-Zimmer-Wohnung
• ca. 60 m² Wohnfläche
• Hochparterre, rechts
• praktisch geschnittene Räume mit idealer Aufteilung
• großzügige Deckenhöhe mit 2,68 Meter
• Loggia als lichtdurchflutete Ruheoase
• renovierungsbedürftig mit großem Potenzial
•... mehr lesen
• ca. 60 m² Wohnfläche
• Hochparterre, rechts
• praktisch geschnittene Räume mit idealer Aufteilung
• großzügige Deckenhöhe mit 2,68 Meter
• Loggia als lichtdurchflutete Ruheoase
• renovierungsbedürftig mit großem Potenzial
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• 2,5-Zimmer-Wohnung
• ca. 60 m² Wohnfläche
• Hochparterre, rechts
• praktisch geschnittene Räume mit idealer Aufteilung
• großzügige Deckenhöhe mit 2,68 Meter
• Loggia als lichtdurchflutete Ruheoase
• renovierungsbedürftig mit großem Potenzial
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Küche in eigenem Raum mit praktischem und charmantem Einbauschrank
• weitere praktische Einbauschränke im Flur
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
• doppelverglaste Kunststofffenster aus 1998 mit Rollos
• Gas-Zentralheizung aus 2016
• eigenes, großes Kellerabteil mit Strom und Licht
• Vodafone-Internetanschluss vorhanden
• professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung
• gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1928
• hervorragende Infrastruktur für Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel (Rewe, Aldi, Lidl fußläufig nur 2 Min. entfernt und Tramhaltestelle "Schwalbacher Straße" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar)
• S-Bahn-Station „Galluswarte“ (S3, S4, S5, S6) in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• ca. 60 m² Wohnfläche
• Hochparterre, rechts
• praktisch geschnittene Räume mit idealer Aufteilung
• großzügige Deckenhöhe mit 2,68 Meter
• Loggia als lichtdurchflutete Ruheoase
• renovierungsbedürftig mit großem Potenzial
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Küche in eigenem Raum mit praktischem und charmantem Einbauschrank
• weitere praktische Einbauschränke im Flur
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
• doppelverglaste Kunststofffenster aus 1998 mit Rollos
• Gas-Zentralheizung aus 2016
• eigenes, großes Kellerabteil mit Strom und Licht
• Vodafone-Internetanschluss vorhanden
• professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung
• gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1928
• hervorragende Infrastruktur für Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel (Rewe, Aldi, Lidl fußläufig nur 2 Min. entfernt und Tramhaltestelle "Schwalbacher Straße" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar)
• S-Bahn-Station „Galluswarte“ (S3, S4, S5, S6) in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• 2,5-Zimmer-Wohnung
• ca. 60 m² Wohnfläche
• Hochparterre, rechts
• praktisch geschnittene Räume mit idealer Aufteilung
• großzügige Deckenhöhe mit 2,68 Meter
• Loggia als lichtdurchflutete Ruheoase
• renovierungsbedürftig mit großem Potenzial
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Küche in eigenem Raum mit praktischem und charmantem Einbauschrank
• weitere praktische Einbauschränke im Flur
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
• doppelverglaste Kunststofffenster aus 1998 mit Rollos
• Gas-Zentralheizung aus 2016
• eigenes, großes Kellerabteil mit Strom und Licht
• Vodafone-Internetanschluss vorhanden
• professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung
• gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1928
• hervorragende Infrastruktur für Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel (Rewe, Aldi, Lidl fußläufig nur 2 Min. entfernt und Tramhaltestelle "Schwalbacher Straße" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar)
• S-Bahn-Station „Galluswarte“ (S3, S4, S5, S6) in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• ca. 60 m² Wohnfläche
• Hochparterre, rechts
• praktisch geschnittene Räume mit idealer Aufteilung
• großzügige Deckenhöhe mit 2,68 Meter
• Loggia als lichtdurchflutete Ruheoase
• renovierungsbedürftig mit großem Potenzial
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Küche in eigenem Raum mit praktischem und charmantem Einbauschrank
• weitere praktische Einbauschränke im Flur
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
• doppelverglaste Kunststofffenster aus 1998 mit Rollos
• Gas-Zentralheizung aus 2016
• eigenes, großes Kellerabteil mit Strom und Licht
• Vodafone-Internetanschluss vorhanden
• professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung
• gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1928
• hervorragende Infrastruktur für Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel (Rewe, Aldi, Lidl fußläufig nur 2 Min. entfernt und Tramhaltestelle "Schwalbacher Straße" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar)
• S-Bahn-Station „Galluswarte“ (S3, S4, S5, S6) in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnlage im Frankfurter Gallusviertel überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gewachsene urbane Infrastruktur. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und verbindet...
mehr lesen
Die Wohnlage im Frankfurter Gallusviertel überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gewachsene urbane Infrastruktur. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und verbindet traditionelles Frankfurter Wohnflair mit moderner Quartiersentwicklung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie umliegender Stadtteile. Die S-Bahn-Station „Galluswarte“, welche 10 min fußläufig entfernt ist, bietet zudem direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Einbindung in das regionale Straßennetz.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie umliegender Stadtteile. Die S-Bahn-Station „Galluswarte“, welche 10 min fußläufig entfernt ist, bietet zudem direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Einbindung in das regionale Straßennetz.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Wohnlage im Frankfurter Gallusviertel überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gewachsene urbane Infrastruktur. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und verbindet traditionelles Frankfurter Wohnflair mit moderner Quartiersentwicklung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie umliegender Stadtteile. Die S-Bahn-Station „Galluswarte“, welche 10 min fußläufig entfernt ist, bietet zudem direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Einbindung in das regionale Straßennetz.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche ...
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Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie umliegender Stadtteile. Die S-Bahn-Station „Galluswarte“, welche 10 min fußläufig entfernt ist, bietet zudem direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Einbindung in das regionale Straßennetz.
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Frankfurt am Main Gallusviertel Deutschland (60326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
0049699200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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