immobilie1-ID: 32374341 | Anbieter-ID: 24131604
++Ankommen in der City – Ihr stilvoller Rückzugsort: Elegantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon++
295.000 €
Kaufpreis
39,26 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese nahezu neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in einem 2024 fertiggestellten Neubau bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage. Die ca. 39 m² große Einheit überzeugt durch einen effizienten Grundriss, moderne...
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Diese nahezu neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in einem 2024 fertiggestellten Neubau bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage. Die ca. 39 m² große Einheit überzeugt durch einen effizienten Grundriss, moderne Ausstattung und eine hohe Nachfrage im Mietmarkt des aufstrebenden Gallusviertels.
Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter, vollwertiger Einbauküche sowie Zugang zum großzügigen Süd-/Ost-Balkon erfüllt die Anforderungen moderner, urbaner Mieter. Das innenliegende Bad ist hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss — ein klarer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter, vollwertiger Einbauküche sowie Zugang zum großzügigen Süd-/Ost-Balkon erfüllt die Anforderungen moderner, urbaner Mieter. Das innenliegende Bad ist hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss — ein klarer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.
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Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter, vollwertiger Einbauküche sowie Zugang zum großzügigen Süd-/Ost-Balkon erfüllt die Anforderungen moderner, urbaner Mieter. Das innenliegende Bad ist hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss — ein klarer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Nebenkosten260 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)39,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,3 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis21.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Fertigstellung 2024 – nahezu neuwertiger Zustand
• Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
• Inklusive vollwertige, moderne Einbauküche aus 2024 (mit Rechnung & Garantie)
• Große Süd-/Ost-Terrasse mit guter Besonnung
• Innenliegendes Bad... mehr lesen
• Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
• Inklusive vollwertige, moderne Einbauküche aus 2024 (mit Rechnung & Garantie)
• Große Süd-/Ost-Terrasse mit guter Besonnung
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• Fertigstellung 2024 – nahezu neuwertiger Zustand
• Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
• Inklusive vollwertige, moderne Einbauküche aus 2024 (mit Rechnung & Garantie)
• Große Süd-/Ost-Terrasse mit guter Besonnung
• Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Praktische Abstellraum im Eingangsbereich
• Separater Kellerraum im Untergeschoss
• 4. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
• Moderner Neubau mit zeitgemäßem energetischem Standard
• professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung
• Gefragte Lage im aufstrebenden Gallusviertel
• Hervorragende Infrastruktur für Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel (Rewe, Aldi, Lidl fußläufig nur 2 Min. entfernt und Tramhaltestelle "Schwalbacher Straße" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar)
• S-Bahn-Station „Galluswarte“ (S3, S4, S5, S6) in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
• Inklusive vollwertige, moderne Einbauküche aus 2024 (mit Rechnung & Garantie)
• Große Süd-/Ost-Terrasse mit guter Besonnung
• Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Praktische Abstellraum im Eingangsbereich
• Separater Kellerraum im Untergeschoss
• 4. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
• Moderner Neubau mit zeitgemäßem energetischem Standard
• professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung
• Gefragte Lage im aufstrebenden Gallusviertel
• Hervorragende Infrastruktur für Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel (Rewe, Aldi, Lidl fußläufig nur 2 Min. entfernt und Tramhaltestelle "Schwalbacher Straße" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar)
• S-Bahn-Station „Galluswarte“ (S3, S4, S5, S6) in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• Fertigstellung 2024 – nahezu neuwertiger Zustand
• Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
• Inklusive vollwertige, moderne Einbauküche aus 2024 (mit Rechnung & Garantie)
• Große Süd-/Ost-Terrasse mit guter Besonnung
• Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche
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• Separater Kellerraum im Untergeschoss
• 4. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
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• Gefragte Lage im aufstrebenden Gallusviertel
• Hervorragende Infrastruktur für Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel (Rewe, Aldi, Lidl fußläufig nur 2 Min. entfernt und Tramhaltestelle "Schwalbacher Straße" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar)
• S-Bahn-Station „Galluswarte“ (S3, S4, S5, S6) in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
• Inklusive vollwertige, moderne Einbauküche aus 2024 (mit Rechnung & Garantie)
• Große Süd-/Ost-Terrasse mit guter Besonnung
• Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Praktische Abstellraum im Eingangsbereich
• Separater Kellerraum im Untergeschoss
• 4. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
• Moderner Neubau mit zeitgemäßem energetischem Standard
• professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung
• Gefragte Lage im aufstrebenden Gallusviertel
• Hervorragende Infrastruktur für Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel (Rewe, Aldi, Lidl fußläufig nur 2 Min. entfernt und Tramhaltestelle "Schwalbacher Straße" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar)
• S-Bahn-Station „Galluswarte“ (S3, S4, S5, S6) in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnlage im Frankfurter Gallusviertel überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gewachsene urbane Infrastruktur. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und verbindet...
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Die Wohnlage im Frankfurter Gallusviertel überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gewachsene urbane Infrastruktur. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und verbindet traditionelles Frankfurter Wohnflair mit moderner Quartiersentwicklung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie umliegender Stadtteile. Die S-Bahn-Station „Galluswarte“, welche ca. 10 min fußläufig entfernt ist, bietet zudem direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Einbindung in das regionale Straßennetz.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie umliegender Stadtteile. Die S-Bahn-Station „Galluswarte“, welche ca. 10 min fußläufig entfernt ist, bietet zudem direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Einbindung in das regionale Straßennetz.
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Die Wohnlage im Frankfurter Gallusviertel überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gewachsene urbane Infrastruktur. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und verbindet traditionelles Frankfurter Wohnflair mit moderner Quartiersentwicklung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie umliegender Stadtteile. Die S-Bahn-Station „Galluswarte“, welche ca. 10 min fußläufig entfernt ist, bietet zudem direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Einbindung in das regionale Straßennetz.
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Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie umliegender Stadtteile. Die S-Bahn-Station „Galluswarte“, welche ca. 10 min fußläufig entfernt ist, bietet zudem direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Messe und Flughafen. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Einbindung in das regionale Straßennetz.
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Frankfurt am Main Gallusviertel Deutschland (60326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 21.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gruner
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
0049699200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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