immobilie1-ID: 31298421 | Anbieter-ID: 35447
Lichtdurchflutete Büroräume mit herrlichem Ausblick im Gallusviertel!
Auf Anfrage
Preis
8.282 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Immobilie setzt sich aus zwei versetzt stehenden Bürotürmen mit 13 bzw. 17 Geschossen zusammen und besticht durch ihre moderne Aluminium-Fassade. Der Erdgeschossbereich ist großzügig verglast und vermittelt bereits beim Betreten einen hellen,...
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Die Immobilie setzt sich aus zwei versetzt stehenden Bürotürmen mit 13 bzw. 17 Geschossen zusammen und besticht durch ihre moderne Aluminium-Fassade. Der Erdgeschossbereich ist großzügig verglast und vermittelt bereits beim Betreten einen hellen, einladenden Eindruck. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit elektronischer Zugangskontrolle und Pförtnerloge gelangen Sie bequem über die vier Personenaufzüge in Ihre Büroetage. Die großzügigen und flexibel gestaltbaren Büroflächen bieten Ihrem Unternehmen optimale Möglichkeiten für ein individuelles Arbeitsplatzkonzept und schaffen Raum für effizientes, modernes Arbeiten.
Die Immobilie setzt sich aus zwei versetzt stehenden Bürotürmen mit 13 bzw. 17 Geschossen zusammen und besticht durch ihre moderne Aluminium-Fassade. Der Erdgeschossbereich ist großzügig verglast und vermittelt bereits beim Betreten einen hellen, einladenden Eindruck. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit elektronischer Zugangskontrolle und Pförtnerloge gelangen Sie bequem über die vier Personenaufzüge in Ihre Büroetage. Die großzügigen und flexibel gestaltbaren Büroflächen bieten Ihrem Unternehmen optimale Möglichkeiten für ein individuelles Arbeitsplatzkonzept und schaffen Raum für effizientes, modernes Arbeiten.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²30 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Gesamtfläche (ca.)11.550 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)8.282 m²
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Fläche teilbar ab216 m²
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Anzahl Etagen18
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme6
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Ernergiekennwert Wärme95
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die Büroflächen sind mit Fensterbankkanälen ausgestattet, die eine flexible und ordentliche Leitungsführung direkt am Arbeitsplatz ermöglichen. Die Verkabelung wird individuell nach den Wünschen der Mieter umgesetzt, sodass technische Anforderungen...
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Die Büroflächen sind mit Fensterbankkanälen ausgestattet, die eine flexible und ordentliche Leitungsführung direkt am Arbeitsplatz ermöglichen. Die Verkabelung wird individuell nach den Wünschen der Mieter umgesetzt, sodass technische Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Für ein angenehmes Raumklima und hohe Flexibilität sorgt eine abgehängte Decke, die eine moderne Raumgestaltung unterstützt. Zusätzlich gewährleisten außenliegende Sonnenschutzelemente effektiven Licht- und Wärmeschutz und tragen zu einem komfortablen Arbeitsumfeld bei.
Die Büroflächen sind mit Fensterbankkanälen ausgestattet, die eine flexible und ordentliche Leitungsführung direkt am Arbeitsplatz ermöglichen. Die Verkabelung wird individuell nach den Wünschen der Mieter umgesetzt, sodass technische Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Für ein angenehmes Raumklima und hohe Flexibilität sorgt eine abgehängte Decke, die eine moderne Raumgestaltung unterstützt. Zusätzlich gewährleisten außenliegende Sonnenschutzelemente effektiven Licht- und Wärmeschutz und tragen zu einem komfortablen Arbeitsumfeld bei.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Die Mainzer Landstraße 351 liegt im dynamischen Gallusviertel von Frankfurt am Main und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Festhalle/Messe, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene A648 sorgen...
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Die Mainzer Landstraße 351 liegt im dynamischen Gallusviertel von Frankfurt am Main und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Festhalle/Messe, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene A648 sorgen für schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Hauptbahnhof und Flughafen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Die zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Funktionalität und macht den Standort sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter attraktiv.
Die Mainzer Landstraße 351 liegt im dynamischen Gallusviertel von Frankfurt am Main und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Festhalle/Messe, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene A648 sorgen für schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Hauptbahnhof und Flughafen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Die zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Funktionalität und macht den Standort sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter attraktiv.
Frankfurt am Main Deutschland (60326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-335
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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