immobilie1-ID: 31298421 | Anbieter-ID: 35447
Lichtdurchflutete Büroräume mit herrlichem Ausblick im Gallusviertel!
Auf Anfrage
Preis
8.282 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Immobilie besteht aus zwei 13- bzw. 17-geschossigen, versetzt stehenden Bürotürmen. Die Fassade ist mit Aluminium verblendet. Der Erdgeschossbereich ist großflächig verglast. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit elektronischer...
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Die Immobilie besteht aus zwei 13- bzw. 17-geschossigen, versetzt stehenden Bürotürmen. Die Fassade ist mit Aluminium verblendet. Der Erdgeschossbereich ist großflächig verglast. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit elektronischer Zugangskontrolle und Pförtnerloge gelangen Sie über die 4 Personenaufzüge in Ihre Büroräume. Die großzügigen, flexiblen Büroflächen bieten Ihrem Unternehmen "Arbeiten nach individuellen Gesichtspunkten".
Die Immobilie besteht aus zwei 13- bzw. 17-geschossigen, versetzt stehenden Bürotürmen. Die Fassade ist mit Aluminium verblendet. Der Erdgeschossbereich ist großflächig verglast. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit elektronischer Zugangskontrolle und Pförtnerloge gelangen Sie über die 4 Personenaufzüge in Ihre Büroräume. Die großzügigen, flexiblen Büroflächen bieten Ihrem Unternehmen "Arbeiten nach individuellen Gesichtspunkten".
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²30 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Gesamtfläche (ca.)11.550 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)8.282 m²
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Fläche teilbar ab216 m²
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Anzahl Etagen18
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme6
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Ernergiekennwert Wärme95
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Der Bürokomplex befindet sich direkt an der Mainzer Landstraße, im lebendigen Gallusviertel. Dieses Viertel überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Highlights. Die gelungene...
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Der Bürokomplex befindet sich direkt an der Mainzer Landstraße, im lebendigen Gallusviertel. Dieses Viertel überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Highlights. Die gelungene Mischung aus Urbanität und Serviceangeboten fördert die starke Nachfrage nach Einzelhandels- und Büroflächen. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Autobahnnetz dafür, dass dieser Standort besonders attraktiv bleibt.
Der Bürokomplex befindet sich direkt an der Mainzer Landstraße, im lebendigen Gallusviertel. Dieses Viertel überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Highlights. Die gelungene Mischung aus Urbanität und Serviceangeboten fördert die starke Nachfrage nach Einzelhandels- und Büroflächen. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Autobahnnetz dafür, dass dieser Standort besonders attraktiv bleibt.
Frankfurt am Main Deutschland (60326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-335
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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