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Habl Immobilien - Attraktive Gewerbeimmobilie und Garage mit Apotheke als Mieter zu verkaufen

NEU

immobilie1-ID: 32066891 | Anbieter-ID: mh464

Habl Immobilien - Attraktive Gewerbeimmobilie und Garage mit Apotheke als Mieter zu verkaufen

Frankfurt Hessen Deutschland (60325)

Zur Karte

670.000 €

Kaufpreis

125 m²

Verkaufsfläche

Attraktive Gewerbefläche – 125 m² Apotheke mit stabilem Mieter

Zum Verkauf steht eine ca. 125 m² große Gewerbefläche, die derzeit als Apotheke genutzt wird. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage und ist seit Jahren fest etabliert. Der aktuelle Mieter betreibt die Apotheke erfolgreich und hat Interesse an einer langfristigen Fortführung des Mietverhältnisses – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere und nachhaltige Mietrendite setzen.

Objektdetails:
Fläche: ca. 125 m²
Plus Garage: Kaufpreis 50.000 €
Nutzung: Apotheke mit laufendem Betrieb
Lage: Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit hoher Kundenfrequenz
Mieter: Langjähriger Betreiber mit Interesse an einer Vertragsverlängerung
Jahresnettokaltmiete 27.600 EUR Jahresnettokaltmiete

Highlights:
Etablierte Apotheke mit fester Kundschaft
Sicheres Investment durch bestehenden Mietvertrag
Zentrale Lage mit guter Laufkundschaft
Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gewerbliche Anlageimmobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie zum Beispiel die Höhe der Mieteinnahme zur Verfügung – kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Kosten

Kaufpreis

670.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis

50.000 €
Hausgeld pro Monat

325 €
Mieteinnahmen pro Jahr

27.600 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

Einzelhandelsladen
Hauptobjektart

Laden/Einzelhandel
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1954
Anzahl Parkflächen

2
Gesamtfläche (ca.)

125 m²
Verkaufsfläche (ca.)

125 m²
Anzahl Stellplätze

2
Garage

1
Anzahl Etagen

3

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

130 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1954
Energiepass gültig bis

28.01.2026
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Vermietet
Vermietet/Verpachtet
Parkoption

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Westend-Süd in Frankfurt. Das Westend-Süd zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage, seine ruhigen Straßen und die Nähe zum Grüngürtel aus. Die Lage ist bekannt für ihre eleganten Wohnungen und die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnqualität.

Frankfurt Hessen Deutschland (60325)

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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: https://habl-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Moritz Habl

Habl Immobilien GmbH

Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main

Habl Immobilien GmbH

Wilhelm-Leuschner-Straße 7,
60329 Frankfurt am Main

Habl Immobilien GmbH

Herr Moritz Habl

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Moritz Habl, Geschäftsführender Gesellschafter

Wilhelm-Leuschner-Str. 7
60329 Frankfurt
DEU
Tel.: 069-65402320
E-Mail: info@habl-immobilien.de
Homepage: https://www.habl-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Frankfurt Börsenplatz 4 60313 Frankfurt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
120846
IHK Frankfurt

UST-ID-NUMMER
DE340925853

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